Prix de l'immobilier à Golinhac
1 544€/m² pour une maison, prix médian des 8 ventes enregistrées en 2023.
Les découpages autour de Golinhac
Estimer un bien à Golinhac
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2023. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2023 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5254 Le Poteau | 87 m² | 3 | 185 000 € | juin 2024 | 1 867 €/m² |
| 5117 Castaillac | 80 m² | 3 | 95 000 € | décembre 2024 | 1 206 €/m² |
| 5129 Saint Rames | 78 m² | 3 | 140 000 € | octobre 2023 | 1 346 €/m² |
| 5110 Castaillac | 83 m² | 2 | 84 350 € | août 2023 | 1 040 €/m² |
| 5129 Saint Rames | 78 m² | 3 | 75 000 € | avril 2021 | 1 326 €/m² |
| 5297 La Cagnatie | 89 m² | 4 | 140 000 € | décembre 2025 | 1 641 €/m² |
| 5184 La Fouillade | 83 m² | 4 | 173 765 € | septembre 2021 | 3 765 €/m² |
| 5079 Rebonbigues | 96 m² | 4 | 260 000 € | mai 2023 | 2 135 €/m² |
| 5202 Golinhac | 78 m² | 4 | 29 500 € | novembre 2021 | 768 €/m² |
| 5221 Falguieres | 70 m² | 3 | 233 000 € | mars 2021 | 6 118 €/m² |
| 5014 Golinhac | 68 m² | 3 | 25 000 € | octobre 2022 | 455 €/m² |
| 5027 Les Albusquies | 102 m² | 4 | 132 000 € | mars 2023 | 1 302 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 24 % au-dessus de la médiane du département (1 250 €/m²) et 9 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 016 €/m² et 2 311 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Golinhac, une maison de moins de 70 m² se vend 1 573 €/m², et une maison de 70 à 90 m² 1 358 €/m², soit 16 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les questions qu'on se pose à Golinhac
- Combien coûte le mètre carré à Golinhac ?
- Le prix médian à Golinhac est de 1 544 €/m² pour une maison, en 2023, sur 8 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 016 €/m² et 2 311 €/m².
- Combien vaut le terrain à Golinhac ?
- Les maisons vendues à Golinhac ont un terrain médian de 1 071 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 3,3 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 329 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
26 ventes les plus récentes sur les 26 retenues à Golinhac depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5297 La Cagnatie | maison | 89 m² | 4 | 1 336 m² | 140 000 € | 1 573 | décembre 2025 |
| 5011 Golinhac | maison | 60 m² | 3 | 53 m² | 51 500 € | 858 | décembre 2025 |
| 5161 La Prade | maison | 58 m² | 3 | 11 011 m² | 134 000 € | 2 310 | octobre 2025 |
| 5117 Castaillac | maison | 80 m² | 3 | 1 071 m² | 95 000 € | 1 188 | décembre 2024 |
| 5111 Castaillac | maison | 114 m² | 3 | 802 m² | 116 000 € | 1 018 | décembre 2024 |
| 5254 Le Poteau | maison | 87 m² | 3 | 8 662 m² | 185 000 € | 2 126 | juin 2024 |
| 5311 Montegut | maison | 150 m² | 2 | 6 844 m² | 118 800 € | 792 | mars 2024 |
| 2030 Liabastres | maison | 130 m² | 5 | 2 040 m² | 82 500 € | 635 | novembre 2023 |
| 5129 Saint Rames | maison | 78 m² | 3 | 16 138 m² | 140 000 € | 1 795 | octobre 2023 |
| 5110 Castaillac | maison | 83 m² | 2 | 464 m² | 84 350 € | 1 016 | août 2023 |
| 5013 Golinhac | maison | 142 m² | 5 | 372 m² | 65 000 € | 458 | juillet 2023 |
| 5079 Rebonbigues | maison | 96 m² | 4 | 17 736 m² | 260 000 € | 2 708 | mai 2023 |
| 5007 Golinhac | maison | 56 m² | 3 | 97 m² | 129 400 € | 2 311 | avril 2023 |
| 5138 La Gipponerie | maison | 24 m² | 1 | 50 000 € | 2 083 | mars 2023 | |
| 5027 Les Albusquies | maison | 102 m² | 4 | 835 m² | 132 000 € | 1 294 | mars 2023 |
| 5199 Golinhac | maison | 36 m² | 3 | 102 m² | 43 800 € | 1 217 | novembre 2022 |
| 5315 La Landette | maison | 169 m² | 5 | 1 982 m² | 163 000 € | 964 | novembre 2022 |
| 5014 Golinhac | maison | 68 m² | 3 | 60 m² | 25 000 € | 368 | octobre 2022 |
| 5011 Golinhac | maison | 60 m² | 3 | 53 m² | 43 100 € | 718 | novembre 2021 |
| 5078 Golinhac | maison | 124 m² | 5 | 8 092 m² | 64 000 € | 516 | novembre 2021 |
| 5202 Golinhac | maison | 78 m² | 4 | 134 m² | 29 500 € | 378 | novembre 2021 |
| 5004 Golinhac | maison | 130 m² | 5 | 692 m² | 65 000 € | 500 | octobre 2021 |
| 5184 La Fouillade | maison | 83 m² | 4 | 2 208 m² | 173 765 € | 2 094 | septembre 2021 |
| 5129 Saint Rames | maison | 78 m² | 3 | 16 138 m² | 75 000 € | 962 | avril 2021 |
| 5221 Falguieres | maison | 70 m² | 3 | 233 000 € | 3 329 | mars 2021 | |
| 5064 Las Carriols | maison | 40 m² | 4 | 60 000 € | 1 500 | mars 2021 |
Autour de Golinhac
Golinhac est dans l'Aveyron, en région Occitanie. Le relief qui la borde : Pays de Conques à 16 km, Vallon de Marcillac à 17 km, Châtaigneraie à 30 km.
Les communes limitrophes
Golinhac touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Campuac 1 073 €/m² 3,6 km
- Florentin-la-Capelle 990 €/m² 6,1 km
- Espeyrac 1 290 €/m² 6,3 km
- Le Nayrac 1 370 €/m² 6,7 km
- Entraygues-sur-Truyère 716 €/m² 7,0 km
- Estaing 1 450 €/m² 7,4 km
- Sébrazac 1 567 €/m² 8,6 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Golinhac : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Espalion 1 600 €/m² 16,0 km, 4 605 hab.
- Bozouls 2 128 €/m² 16,9 km, 3 001 hab.
- Salles-la-Source 2 337 €/m² 17,4 km, 2 333 hab.
- Sébazac-Concourès 2 498 €/m² 19,4 km, 3 234 hab.
- Firmi 1 024 €/m² 21,8 km, 2 318 hab.
- Onet-le-Château 2 375 €/m² 24,0 km, 12 080 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 31 km : puy de Gudette, 1 427 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve naturelle régionale des Coteaux du Fel à 8,6 km
- lac de Cambeyrac à 6,8 km
- lacs de barrage lac de la Daze à 8,1 km, lac de Maury à 9,4 km
- plateau de la Viadène à 11 km
- rivières Coussanne à 8,1 km, Selves à 8,7 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Golinhac ?
Les maisons vendues à Golinhac ont un terrain médian de 1 071 m², mesuré sur 23 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 3,3 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 329 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 10 754 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 21 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 840 €/m² | 8 |
| 2023 | 1 544 €/m² | 8 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.