Prix de l'immobilier à Estaing (Aveyron)
1 450€/m² pour une maison, prix médian des 12 ventes enregistrées en 2024.
Les découpages autour d'Estaing
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 7 communes dans l'aire d'attraction de Espalion
- 231 communes valorisées dans l'Aveyron
Le prix dans l'aire d'attraction de Espalion
6 des 7 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Estaing est la 3e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Espalion pôle 1 600 €/m² un appartement
- Saint-Côme-d'Olt 1 578 €/m² une maison
- Estaing 1 450 €/m² une maison
- Coubisou 1 385 €/m² une maison
- Lassouts 1 319 €/m² une maison
- Castelnau-de-Mandailles 1 222 €/m² une maison
Estimer un bien à Estaing
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5425 Estaing | 102 m² | 4 | 190 000 € | septembre 2023 | 2 097 €/m² |
| 5320 Annat | 100 m² | 4 | 254 000 € | octobre 2022 | 3 106 €/m² |
| 5119 Le Combayre | 98 m² | 4 | 126 000 € | septembre 2023 | 1 221 €/m² |
| 5142 Estaing | 106 m² | 4 | 110 000 € | février 2024 | 1 049 €/m² |
| 5376 Perzilles | 106 m² | 4 | 137 600 € | octobre 2023 | 1 464 €/m² |
| 5329 Annat | 102 m² | 4 | 140 000 € | juin 2021 | 1 569 €/m² |
| 5409 Fabregues | 107 m² | 4 | 139 700 € | septembre 2022 | 1 481 €/m² |
| 5302 rue d'Oultre | 99 m² | 5 | 173 000 € | juillet 2025 | 1 811 €/m² |
| 5302 rue d'Oultre | 99 m² | 5 | 174 500 € | mai 2024 | 1 768 €/m² |
| 5432 rue d'Oultre | 111 m² | 4 | 120 000 € | juillet 2023 | 1 219 €/m² |
| 5386 Estaing | 100 m² | 5 | 180 000 € | juin 2022 | 2 201 €/m² |
| 5217 Estaing | 95 m² | 3 | 30 000 € | décembre 2023 | 352 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 16 % au-dessus de la médiane du département (1 250 €/m²) et 14 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 203 €/m² et 1 875 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Estaing, une maison de moins de 70 m² se vend 1 281 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 733 €/m², soit 75 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Estaing, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Estaing
- Combien coûte le mètre carré à Estaing (Aveyron) ?
- Le prix médian à Estaing est de 1 450 €/m² pour une maison, en 2024, sur 12 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 203 €/m² et 1 875 €/m².
- Combien vaut le terrain à Estaing ?
- Les maisons vendues à Estaing ont un terrain médian de 425 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 3,3 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 329 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
50 ventes les plus récentes sur les 50 retenues à Estaing depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5302 rue d'Oultre | maison | 99 m² | 5 | 290 m² | 173 000 € | 1 747 | juillet 2025 |
| 131 Montaurou | appartement | 80 m² | 3 | 4 552 m² | 70 350 € | 879 | juin 2025 |
| 5379 rue du Château | appartement | 10 m² | 2 | 115 m² | 140 000 € | 14 000 | avril 2025 |
| 5304 Tabust | maison | 133 m² | 4 | 5 679 m² | 160 000 € | 1 203 | décembre 2024 |
| 5440 rue d'Oultre | maison | 64 m² | 1 | 894 m² | 120 000 € | 1 875 | octobre 2024 |
| 5126 Estaing | maison | 111 m² | 5 | 470 m² | 55 019 € | 496 | septembre 2024 |
| 5453 Le Causse | maison | 153 m² | 7 | 3 240 m² | 247 200 € | 1 616 | août 2024 |
| 5071 Salabernat | maison | 39 m² | 3 | 2 880 m² | 28 600 € | 733 | juillet 2024 |
| 5209 Sabo | maison | 82 m² | 3 | 4 928 m² | 202 300 € | 2 467 | juin 2024 |
| 5397 Mal Pas | maison | 65 m² | 3 | 524 m² | 100 000 € | 1 538 | juin 2024 |
| 5302 rue d'Oultre | maison | 99 m² | 5 | 290 m² | 174 500 € | 1 763 | mai 2024 |
| 15 Estaing | maison | 125 m² | 4 | 78 m² | 170 209 € | 1 362 | avril 2024 |
| 5400 Estaing | appartement | 28 m² | 2 | 146 m² | 140 000 € | 5 000 | avril 2024 |
| 5159 rue Saint Fleuret | maison | 108 m² | 5 | 93 m² | 218 870 € | 2 027 | mars 2024 |
| 5142 Estaing | maison | 106 m² | 4 | 93 m² | 110 000 € | 1 038 | février 2024 |
| 5158 Estaing | maison | 127 m² | 5 | 60 m² | 162 700 € | 1 281 | janvier 2024 |
| 5217 Estaing | maison | 95 m² | 3 | 539 m² | 30 000 € | 316 | décembre 2023 |
| 5068 Estaing | appartement | 50 m² | 3 | 45 000 € | 900 | décembre 2023 | |
| 5376 Perzilles | maison | 106 m² | 4 | 137 600 € | 1 298 | octobre 2023 | |
| 5011 A Estaing | appartement | 232 m² | 6 | 272 m² | 127 500 € | 550 | septembre 2023 |
| 5222 Estaing | maison | 54 m² | 2 | 224 m² | 30 000 € | 556 | septembre 2023 |
| 5425 Estaing | maison | 102 m² | 4 | 526 m² | 190 000 € | 1 863 | septembre 2023 |
| 5119 Le Combayre | maison | 98 m² | 4 | 6 451 m² | 126 000 € | 1 286 | septembre 2023 |
| 5405 Estaing | maison | 136 m² | 4 | 990 m² | 227 750 € | 1 675 | août 2023 |
| 5432 rue d'Oultre | maison | 111 m² | 4 | 441 m² | 120 000 € | 1 081 | juillet 2023 |
| 5070 Carmarans | appartement | 99 m² | 3 | 1 666 m² | 145 000 € | 1 465 | juillet 2023 |
| 31 rue Francois d'Estaing | appartement | 91 m² | 3 | 167 000 € | 1 835 | juin 2023 | |
| 5222 Estaing | maison | 54 m² | 2 | 224 m² | 29 000 € | 537 | juin 2023 |
| 5061 Estaing | appartement | 38 m² | 2 | 528 m² | 292 500 € | 7 697 | avril 2023 |
| 5228 Estaing | maison | 80 m² | 3 | 382 m² | 177 000 € | 2 213 | janvier 2023 |
| 5298 La Ponsarderie | maison | 77 m² | 3 | 256 m² | 60 000 € | 779 | novembre 2022 |
| 5320 Annat | maison | 100 m² | 4 | 1 273 m² | 254 000 € | 2 540 | octobre 2022 |
| 5212 Annat | maison | 70 m² | 1 | 410 m² | 107 000 € | 1 529 | octobre 2022 |
| 5131 Estaing | maison | 154 m² | 4 | 263 m² | 33 000 € | 214 | octobre 2022 |
| 10 rue du Collège | maison | 80 m² | 3 | 75 m² | 123 800 € | 1 548 | septembre 2022 |
| 5409 Fabregues | maison | 107 m² | 4 | 3 936 m² | 139 700 € | 1 306 | septembre 2022 |
| 5236 Estaing | maison | 56 m² | 1 | 76 m² | 14 000 € | 250 | juin 2022 |
| 5386 Estaing | maison | 100 m² | 5 | 1 024 m² | 180 000 € | 1 800 | juin 2022 |
| 5357 Estaing | maison | 80 m² | 4 | 658 m² | 165 000 € | 2 063 | mai 2022 |
| 5107 Carmarans | maison | 45 m² | 22 000 € | 489 | avril 2022 | ||
| 5213 Estaing | maison | 90 m² | 5 | 280 m² | 80 000 € | 889 | avril 2022 |
| 5133 La Blanquerie | maison | 66 m² | 3 | 155 m² | 68 600 € | 1 039 | mars 2022 |
| 5205 Estaing | maison | 150 m² | 4 | 198 m² | 102 000 € | 680 | décembre 2021 |
| 5126 A Estaing | maison | 270 m² | 8 | 555 m² | 288 000 € | 1 067 | décembre 2021 |
| 5227 Estaing | maison | 60 m² | 3 | 1 337 m² | 111 000 € | 1 850 | novembre 2021 |
| 5396 Louradou | maison | 119 m² | 4 | 963 m² | 200 000 € | 1 681 | octobre 2021 |
| 5064 Estaing | maison | 108 m² | 5 | 56 m² | 105 000 € | 972 | septembre 2021 |
| 5208 Estaing | maison | 35 m² | 1 | 30 m² | 49 000 € | 1 400 | septembre 2021 |
| 5959 F Estaing | maison | 41 m² | 2 | 97 m² | 10 000 € | 244 | juillet 2021 |
| 5329 Annat | maison | 102 m² | 4 | 2 052 m² | 140 000 € | 1 373 | juin 2021 |
Autour de Estaing
Estaing est dans l'Aveyron, en région Occitanie. Le relief qui la borde : Vallon de Marcillac à 21 km, Pays de Conques à 23 km, Aubrac à 32 km.
L'aire dont elle dépend
Estaing appartient à l'aire d'attraction de Espalion, 7 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Espalion 1 600 €/m²
- Saint-Côme-d'Olt 1 578 €/m²
- Castelnau-de-Mandailles 1 222 €/m²
- Coubisou 1 385 €/m²
- Lassouts 1 319 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Le Cayrol. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Estaing touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Estaing : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Espalion 1 600 €/m² 9,0 km, 4 605 hab.
- Bozouls 2 128 €/m² 11,9 km, 3 001 hab.
- Sébazac-Concourès 2 498 €/m² 17,8 km, 3 234 hab.
- Salles-la-Source 2 337 €/m² 18,8 km, 2 333 hab.
- Onet-le-Château 2 375 €/m² 23,6 km, 12 080 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 25 km : puy de Gudette, 1 427 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- rivière Coussanne
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt bois de Bonneval à 9,5 km
- lac des Galens à 11 km
- lac de barrage lac de Maury à 9,7 km
- plateau de la Viadène à 6,9 km
- rivières Selvet à 9,6 km, Boralde de Flaujac à 10 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Estaing ?
Les maisons vendues à Estaing ont un terrain médian de 425 m², mesuré sur 40 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 3,3 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 329 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 10 754 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 21 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 220 €/m² | 8 |
| 2022 | 1 173 €/m² | 12 |
| 2023 | 1 286 €/m² | 9 |
| 2024 | 1 450 €/m² | 12 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.