Prix de l'immobilier à Lassouts
1 319€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2022.
Les découpages autour de Lassouts
Le prix dans l'aire d'attraction de Espalion
6 des 7 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Lassouts est la 5e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Espalion pôle 1 600 €/m² un appartement
- Saint-Côme-d'Olt 1 578 €/m² une maison
- Estaing 1 450 €/m² une maison
- Coubisou 1 385 €/m² une maison
- Lassouts 1 319 €/m² une maison
- Castelnau-de-Mandailles 1 222 €/m² une maison
Estimer un bien à Lassouts
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 9 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5065 Roquelaure | 71 m² | 3 | 161 520 € | septembre 2022 | 2 333 €/m² |
| 5157 Le Pouget | 70 m² | 2 | 54 000 € | avril 2025 | 742 €/m² |
| 5022 Lassouts | 63 m² | 4 | 96 750 € | octobre 2022 | 1 596 €/m² |
| 5033 Lassouts | 56 m² | 3 | 50 000 € | novembre 2023 | 885 €/m² |
| 5183 Talpans | 90 m² | 3 | 95 000 € | janvier 2021 | 819 €/m² |
| 5036 Lassouts | 51 m² | 3 | 45 000 € | juin 2021 | 969 €/m² |
| 5002 Lassouts | 95 m² | 4 | 104 735 € | octobre 2022 | 1 136 €/m² |
| 5239 Lassouts | 96 m² | 2 | 70 000 € | avril 2022 | 770 €/m² |
| 5166 La Vernhette | 107 m² | 6 | 240 000 € | septembre 2024 | 2 032 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 6 % au-dessus de la médiane du département (1 250 €/m²) et 22 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 750 €/m² et 2 275 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Lassouts
- Combien coûte le mètre carré à Lassouts ?
- Le prix médian à Lassouts est de 1 319 €/m² pour une maison, en 2022, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 750 €/m² et 2 275 €/m².
- Combien vaut le terrain à Lassouts ?
- Les maisons vendues à Lassouts ont un terrain médian de 1 021 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 3,3 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 329 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
15 ventes les plus récentes sur les 15 retenues à Lassouts depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5157 Le Pouget | maison | 70 m² | 2 | 54 000 € | 771 | avril 2025 | |
| 5166 La Vernhette | maison | 107 m² | 6 | 3 248 m² | 240 000 € | 2 243 | septembre 2024 |
| 5236 Montagnac | maison | 45 m² | 2 | 684 m² | 182 700 € | 4 060 | février 2024 |
| 5033 Lassouts | maison | 56 m² | 3 | 109 m² | 50 000 € | 893 | novembre 2023 |
| 5068 Roquelaure | maison | 40 m² | 1 | 2 067 m² | 55 000 € | 1 375 | août 2023 |
| 5002 Lassouts | maison | 95 m² | 4 | 396 m² | 104 735 € | 1 102 | octobre 2022 |
| 5017 Lassouts | maison | 23 m² | 1 | 3 285 m² | 64 800 € | 2 817 | octobre 2022 |
| 5022 Lassouts | maison | 63 m² | 4 | 203 m² | 96 750 € | 1 536 | octobre 2022 |
| 5052 Le Mas de Lafous | maison | 200 m² | 6 | 1 358 m² | 150 000 € | 750 | septembre 2022 |
| 5065 Roquelaure | maison | 71 m² | 3 | 120 m² | 161 520 € | 2 275 | septembre 2022 |
| 5239 Lassouts | maison | 96 m² | 2 | 183 m² | 70 000 € | 729 | avril 2022 |
| 5330 Le Gros | maison | 260 m² | 6 | 11 932 m² | 418 000 € | 1 608 | juillet 2021 |
| 5103 Les Lavagnes | maison | 267 m² | 11 | 11 094 m² | 427 720 € | 1 602 | juin 2021 |
| 5036 Lassouts | maison | 51 m² | 3 | 535 m² | 45 000 € | 882 | juin 2021 |
| 5183 Talpans | maison | 90 m² | 3 | 9 780 m² | 95 000 € | 1 056 | janvier 2021 |
Autour de Lassouts
Lassouts est dans l'Aveyron, en région Occitanie. Le relief qui la borde : Aubrac à 21 km, Vallon de Marcillac à 31 km, Le Lévézou à 37 km.
L'aire dont elle dépend
Lassouts appartient à l'aire d'attraction de Espalion, 7 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Espalion 1 600 €/m²
- Saint-Côme-d'Olt 1 578 €/m²
- Castelnau-de-Mandailles 1 222 €/m²
- Estaing 1 450 €/m²
- Coubisou 1 385 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Le Cayrol. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Lassouts touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Gabriac 975 €/m² 4,2 km
- Saint-Côme-d'Olt 1 578 €/m² 6,0 km
- Castelnau-de-Mandailles 1 222 €/m² 6,1 km
- Sainte-Eulalie-d'Olt 1 673 €/m² 6,1 km
- Palmas d'Aveyron 933 €/m² 6,8 km
- Espalion 1 600 €/m² 8,0 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Lassouts : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Bozouls 2 128 €/m² 10,9 km, 3 001 hab.
- Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac 1 447 €/m² 12,8 km, 2 142 hab.
- Laissac-Sévérac l'Église 1 464 €/m² 12,8 km, 2 141 hab.
- Sébazac-Concourès 2 498 €/m² 19,8 km, 3 234 hab.
- Sévérac d'Aveyron 1 369 €/m² 23,6 km, 4 026 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 21 km : signal de Mailhebiau, 1 469 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois de Galinières à 9,1 km, bois de Bonneval à 10 km
- gorge Trou de Bozouls à 11 km
- rivières Boralde de Saint-Chély-d'Aubrac à 3,3 km, Boralde de Flaujac à 6,7 km
- site Natura 2000 Haute vallée du Lot entre Espalion et Saint-Laurent-d'Olt et gorges de la Truyère, basse vallée du Lot et le Goul à 8,9 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Lassouts ?
Les maisons vendues à Lassouts ont un terrain médian de 1 021 m², mesuré sur 14 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 3,3 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 329 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 10 754 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 21 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.