Prix de l'immobilier à Guéhenno
1 440€/m² pour une maison, prix médian des 8 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Guéhenno
Estimer un bien à Guéhenno
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5067 Lesnee | 90 m² | 4 | 120 000 € | juin 2025 | 1 333 €/m² |
| 6 rue Saint Pierre | 90 m² | 4 | 27 506 € | septembre 2024 | 342 €/m² |
| 5014 Talhouet | 86 m² | 4 | 160 000 € | août 2024 | 2 083 €/m² |
| 5339 Treule | 100 m² | 4 | 189 850 € | octobre 2025 | 1 899 €/m² |
| 3 rue de Chateauneuf | 97 m² | 4 | 205 000 € | février 2022 | 1 913 €/m² |
| 5153 La Ville Gourdan | 96 m² | 4 | 120 000 € | mai 2021 | 1 207 €/m² |
| 48 rue Nationale | 73 m² | 4 | 80 000 € | septembre 2025 | 1 096 €/m² |
| 5003 Treule | 84 m² | 3 | 225 000 € | octobre 2022 | 2 424 €/m² |
| 5431 Le Bourg | 110 m² | 4 | 59 500 € | mars 2022 | 490 €/m² |
| 5048 Kerivaux | 77 m² | 3 | 100 000 € | avril 2024 | 1 454 €/m² |
| 16 rue Abbé Jacquot | 108 m² | 3 | 167 000 € | janvier 2025 | 1 546 €/m² |
| 5055 Kermel | 100 m² | 5 | 157 000 € | mars 2021 | 1 516 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 25 % en dessous de la médiane du département (1 924 €/m²) et 15 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 240 €/m² et 1 636 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Guéhenno, une maison de moins de 70 m² se vend 1 614 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 151 €/m², soit 40 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Guéhenno, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
44 ventes les plus récentes sur les 44 retenues à Guéhenno depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5339 Treule | maison | 100 m² | 4 | 189 850 € | 1 899 | octobre 2025 | |
| 48 rue Nationale | maison | 73 m² | 4 | 722 m² | 80 000 € | 1 096 | septembre 2025 |
| 6 lotissement du Sedon | maison | 55 m² | 2 | 697 m² | 90 000 € | 1 636 | juillet 2025 |
| 5067 Lesnee | maison | 90 m² | 4 | 9 841 m² | 120 000 € | 1 333 | juin 2025 |
| 5117 Le Quillio | maison | 250 m² | 7 | 5 706 m² | 278 600 € | 1 114 | juin 2025 |
| 5170 Trevenian | maison | 48 m² | 2 | 11 655 m² | 59 500 € | 1 240 | mai 2025 |
| 2 lotissement du Sedon | maison | 68 m² | 3 | 625 m² | 107 000 € | 1 574 | février 2025 |
| 16 rue Abbé Jacquot | maison | 108 m² | 3 | 1 227 m² | 167 000 € | 1 546 | janvier 2025 |
| 18 rue Nationale | maison | 90 m² | 7 | 798 m² | 55 000 € | 611 | décembre 2024 |
| 5110 Chateauneuf | maison | 42 m² | 1 | 10 968 m² | 150 000 € | 3 571 | décembre 2024 |
| 5175 Lescran | maison | 140 m² | 4 | 4 572 m² | 102 000 € | 729 | octobre 2024 |
| 5405 Le Roc | maison | 55 m² | 1 | 9 959 m² | 70 000 € | 1 273 | septembre 2024 |
| 6 rue Saint Pierre | maison | 90 m² | 4 | 311 m² | 27 506 € | 306 | septembre 2024 |
| 5100 Carise | maison | 30 m² | 1 359 m² | 21 000 € | 700 | septembre 2024 | |
| 5014 Talhouet | maison | 86 m² | 4 | 2 848 m² | 160 000 € | 1 860 | août 2024 |
| 5295 rue Saint Pierre | maison | 30 m² | 1 | 273 m² | 70 000 € | 2 333 | juillet 2024 |
| 5349 Lesnee | maison | 103 m² | 2 | 1 179 m² | 155 000 € | 1 505 | juillet 2024 |
| 5510 La Garenne | maison | 97 m² | 6 | 607 m² | 199 000 € | 2 052 | mai 2024 |
| 5048 Kerivaux | maison | 77 m² | 3 | 10 316 m² | 100 000 € | 1 299 | avril 2024 |
| 5347 La Ville Jules | maison | 101 m² | 6 | 6 630 m² | 112 000 € | 1 109 | mars 2024 |
| 5183 Lemay | maison | 45 m² | 17 496 m² | 300 000 € | 6 667 | novembre 2023 | |
| 12 impasse de la Fontaine | maison | 50 m² | 2 | 430 m² | 110 000 € | 2 200 | octobre 2023 |
| 3 rue de l'Église | maison | 137 m² | 6 | 332 m² | 64 000 € | 467 | juin 2023 |
| 10 rue des Peupliers | maison | 131 m² | 7 | 906 m² | 191 000 € | 1 458 | mai 2023 |
| 5107 Chateauneuf | maison | 115 m² | 3 | 1 712 m² | 102 550 € | 892 | mai 2023 |
| 10 impasse de la Fontaine | maison | 67 m² | 3 | 545 m² | 170 000 € | 2 537 | décembre 2022 |
| 5003 Treule | maison | 84 m² | 3 | 1 050 m² | 225 000 € | 2 679 | octobre 2022 |
| 5168 Trevenian | maison | 70 m² | 3 | 720 m² | 105 000 € | 1 500 | septembre 2022 |
| 5229 Le Mont | maison | 66 m² | 2 | 673 m² | 105 000 € | 1 591 | septembre 2022 |
| 5169 Trevenian | maison | 70 m² | 2 | 827 m² | 116 000 € | 1 657 | août 2022 |
| 5386 La Ville Pierre | maison | 149 m² | 5 | 6 943 m² | 100 000 € | 671 | juillet 2022 |
| 5161 Trevenian | maison | 48 m² | 2 | 2 671 m² | 70 000 € | 1 458 | juin 2022 |
| 14 rue des Peupliers | maison | 116 m² | 6 | 1 155 m² | 215 000 € | 1 853 | avril 2022 |
| 5431 Le Bourg | maison | 110 m² | 4 | 1 186 m² | 59 500 € | 541 | mars 2022 |
| 5040 Kerivaux | maison | 50 m² | 2 | 901 m² | 55 000 € | 1 100 | mars 2022 |
| 3 rue Saint Pierre | maison | 339 m² | 11 | 3 112 m² | 343 000 € | 1 012 | mars 2022 |
| 3 rue de Chateauneuf | maison | 97 m² | 4 | 1 332 m² | 205 000 € | 2 113 | février 2022 |
| 5110 Chateauneuf | maison | 42 m² | 1 | 10 968 m² | 88 650 € | 2 111 | janvier 2022 |
| 5450 La Ville Cadoret | maison | 179 m² | 7 | 1 240 m² | 282 700 € | 1 579 | décembre 2021 |
| 4 lotissement du Sedon | maison | 68 m² | 3 | 525 m² | 65 000 € | 956 | novembre 2021 |
| 5192 Le Roc | maison | 61 m² | 2 | 1 172 m² | 165 000 € | 2 705 | octobre 2021 |
| 5075 Le Cognel | maison | 113 m² | 4 | 6 085 m² | 159 450 € | 1 411 | août 2021 |
| 5153 La Ville Gourdan | maison | 96 m² | 4 | 4 475 m² | 120 000 € | 1 250 | mai 2021 |
| 5055 Kermel | maison | 100 m² | 5 | 559 m² | 157 000 € | 1 570 | mars 2021 |
Autour de Guéhenno
Guéhenno est dans le Morbihan, en région Bretagne.
Les communes limitrophes
Guéhenno touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Guéhenno : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Plumelec 1 507 €/m² 7,4 km, 2 754 hab.
- Josselin 1 567 €/m² 10,7 km, 2 584 hab.
- Moréac 1 750 €/m² 12,0 km, 3 704 hab.
- Sérent 2 106 €/m² 13,4 km, 3 429 hab.
- Locminé 2 295 €/m² 13,8 km, 4 773 hab.
- Colpo 2 206 €/m² 14,1 km, 2 296 hab.
Le bord de l'eau est à 30 km : pointe des Émigrés.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt bois de Saint-Bily à 12 km
- rivière Le Crasseux à 10 km
- îles de Caradec à 9,3 km, de Beaufort à 10 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 491 €/m² | 6 |
| 2022 | 1 591 €/m² | 13 |
| 2023 | 1 458 €/m² | 5 |
| 2024 | 1 286 €/m² | 12 |
| 2025 | 1 440 €/m² | 8 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.