Prix de l'immobilier à Bignan
1 520€/m² pour une maison, prix médian des 17 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Bignan
Estimer un bien à Bignan
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5104 route de Moreac | 86 m² | 4 | 140 000 € | octobre 2024 | 1 230 €/m² |
| 11 allée Jean Thomas | 84 m² | 4 | 230 000 € | septembre 2024 | 2 070 €/m² |
| 4 rue Perrine Samson | 87 m² | 4 | 175 000 € | mai 2024 | 1 520 €/m² |
| 5065 A Kersalouz | 88 m² | 4 | 175 000 € | mars 2024 | 1 503 €/m² |
| 9 chemin du Mégoët | 88 m² | 4 | 215 000 € | septembre 2022 | 2 075 €/m² |
| 7 rue du Souvenir | 79 m² | 4 | 52 000 € | juillet 2023 | 632 €/m² |
| 17 rue de Kersimon | 74 m² | 4 | 169 000 € | juillet 2025 | 2 284 €/m² |
| 5102 route de Moreac | 98 m² | 4 | 110 000 € | juin 2025 | 1 122 €/m² |
| 2 rue de Chretiennec | 83 m² | 3 | 95 000 € | juin 2024 | 865 €/m² |
| 23 rue de l'Industrie | 90 m² | 3 | 115 000 € | novembre 2025 | 1 278 €/m² |
| 3 allée de Kergillet | 90 m² | 3 | 190 000 € | juillet 2025 | 2 111 €/m² |
| 18 bis rue du Comte Lanjuinais | 79 m² | 3 | 190 000 € | février 2025 | 2 405 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a baissé de 3,7 % entre 2021 et 2025, passant de 1 579 €/m² à 1 520 €/m².
Ce prix se situe 21 % en dessous de la médiane du département (1 924 €/m²) et 10 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 360 €/m² et 2 111 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Bignan, une maison de moins de 70 m² se vend 1 970 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 591 €/m², soit 24 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Bignan, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 86 retenues à Bignan depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 6264 Kerousserh Nord | maison | 120 m² | 4 | 1 040 m² | 175 000 € | 1 458 | décembre 2025 |
| 23 rue de l'Industrie | maison | 90 m² | 3 | 1 404 m² | 115 000 € | 1 278 | novembre 2025 |
| 35 chemin de Beaulieu | maison | 168 m² | 8 | 957 m² | 228 500 € | 1 360 | octobre 2025 |
| 5406 Treuliec | maison | 63 m² | 3 | 937 m² | 110 000 € | 1 746 | octobre 2025 |
| 2 rue de la Résistance | maison | 38 m² | 2 | 433 m² | 45 050 € | 1 186 | septembre 2025 |
| 5677 Kerguelo | maison | 110 m² | 6 | 9 710 m² | 175 000 € | 1 591 | septembre 2025 |
| 5407 bis Treuliec | maison | 42 m² | 3 | 4 592 m² | 170 000 € | 4 048 | septembre 2025 |
| 5176 Kerhello | maison | 62 m² | 3 | 402 m² | 90 000 € | 1 452 | août 2025 |
| 17 rue Georges Cadoudal | maison | 39 m² | 2 | 105 m² | 80 000 € | 2 051 | août 2025 |
| 17 rue de Kersimon | maison | 74 m² | 4 | 531 m² | 169 000 € | 2 284 | juillet 2025 |
| 3 allée de Kergillet | maison | 90 m² | 3 | 856 m² | 190 000 € | 2 111 | juillet 2025 |
| 5102 route de Moreac | maison | 98 m² | 4 | 992 m² | 110 000 € | 1 122 | juin 2025 |
| 5094 Kerhal | maison | 95 m² | 6 | 2 406 m² | 72 922 € | 768 | mai 2025 |
| 41 chemin de Beaulieu | maison | 102 m² | 6 | 848 m² | 155 000 € | 1 520 | avril 2025 |
| 18 bis rue du Comte Lanjuinais | maison | 79 m² | 3 | 852 m² | 190 000 € | 2 405 | février 2025 |
| 5138 Kerfraval | maison | 60 m² | 3 | 360 m² | 90 000 € | 1 500 | février 2025 |
| 11 rue du Souvenir | maison | 58 m² | 3 | 584 m² | 143 000 € | 2 466 | janvier 2025 |
| 5449 Gouliec | maison | 113 m² | 6 | 5 466 m² | 160 000 € | 1 416 | décembre 2024 |
| 5321 Langouhern | maison | 92 m² | 3 | 219 000 € | 2 380 | décembre 2024 | |
| 5532 Le Désert | maison | 64 m² | 4 | 3 462 m² | 175 000 € | 2 734 | décembre 2024 |
| 18 rue du Comte Lanjuinais | maison | 90 m² | 3 | 1 090 m² | 282 000 € | 3 133 | décembre 2024 |
| 5104 route de Moreac | maison | 86 m² | 4 | 2 482 m² | 140 000 € | 1 628 | octobre 2024 |
| 11 allée Jean Thomas | maison | 84 m² | 4 | 479 m² | 230 000 € | 2 738 | septembre 2024 |
| 5082 Kerhan | maison | 126 m² | 5 | 2 576 m² | 260 000 € | 2 063 | septembre 2024 |
| 5835 Les Fondrenn | maison | 122 m² | 5 | 8 068 m² | 245 000 € | 2 008 | juillet 2024 |
| 5065 Kersalouz | maison | 72 m² | 4 | 1 482 m² | 180 000 € | 2 500 | juin 2024 |
| 2 rue de Chretiennec | maison | 83 m² | 3 | 382 m² | 95 000 € | 1 145 | juin 2024 |
| 4 rue Perrine Samson | maison | 87 m² | 4 | 515 m² | 175 000 € | 2 011 | mai 2024 |
| 5137 A Kerfraval | maison | 57 m² | 3 | 440 m² | 120 000 € | 2 105 | mai 2024 |
| 5308 Guerignan | maison | 80 m² | 3 | 738 m² | 115 000 € | 1 438 | avril 2024 |
| 5065 A Kersalouz | maison | 88 m² | 4 | 1 940 m² | 175 000 € | 1 989 | mars 2024 |
| 19 rue de Kersimon | maison | 150 m² | 6 | 1 064 m² | 364 900 € | 2 433 | février 2024 |
| 15 rue Georges Cadoudal | maison | 40 m² | 2 | 28 m² | 47 000 € | 1 175 | février 2024 |
| 5673 Petit Penderf | maison | 80 m² | 5 | 1 906 m² | 160 000 € | 2 000 | janvier 2024 |
| 15 rue du Chanoine Pierre Tanguy | maison | 158 m² | 6 | 1 111 m² | 259 200 € | 1 641 | décembre 2023 |
| 7 Les Fontaines | maison | 106 m² | 5 | 125 000 € | 1 179 | décembre 2023 | |
| 12 rue du Comte Lanjuinais | maison | 40 m² | 1 | 304 m² | 72 000 € | 1 800 | novembre 2023 |
| 1 rue du Comte Lanjuinais | maison | 67 m² | 3 | 51 m² | 106 000 € | 1 582 | juillet 2023 |
| 7 rue du Souvenir | maison | 79 m² | 4 | 363 m² | 52 000 € | 658 | juillet 2023 |
| 5228 Le Poulgat | maison | 100 m² | 5 | 915 m² | 150 000 € | 1 500 | juillet 2023 |
| 8 rue du Chanoine Pierre Tanguy | maison | 56 m² | 3 | 859 m² | 119 000 € | 2 125 | mai 2023 |
| 3 rue du Comte Lanjuinais | maison | 104 m² | 4 | 294 m² | 68 000 € | 654 | mai 2023 |
| 12 rue du Chanoine Pierre Tanguy | maison | 72 m² | 3 | 263 m² | 120 000 € | 1 667 | mars 2023 |
| 5472 Kergonfalz | maison | 80 m² | 2 | 3 490 m² | 110 000 € | 1 375 | janvier 2023 |
| 5387 Kerbaron | maison | 99 m² | 4 | 580 m² | 200 000 € | 2 020 | janvier 2023 |
| 15 rue Perrine Samson | maison | 40 m² | 1 | 850 m² | 205 000 € | 5 125 | décembre 2022 |
| 6282 Le Megoet | maison | 116 m² | 4 | 1 000 m² | 400 000 € | 3 448 | décembre 2022 |
| 5899 Kerveguin | maison | 124 m² | 6 | 1 537 m² | 275 000 € | 2 218 | décembre 2022 |
| 5450 Kerdaniel le Bézo | maison | 50 m² | 3 | 1 885 m² | 179 000 € | 3 580 | novembre 2022 |
| 5224 Le Coin du Bois | maison | 127 m² | 5 | 2 684 m² | 196 000 € | 1 543 | novembre 2022 |
| 10 chemin du Mégoët | maison | 90 m² | 5 | 614 m² | 240 000 € | 2 667 | octobre 2022 |
| 5345 Kerhuilin | maison | 78 m² | 3 | 674 m² | 105 000 € | 1 346 | septembre 2022 |
| 8 rue du Stade | maison | 128 m² | 5 | 70 000 € | 547 | septembre 2022 | |
| 9 chemin du Mégoët | maison | 88 m² | 4 | 751 m² | 215 000 € | 2 443 | septembre 2022 |
| 5329 Talhoet | maison | 59 m² | 2 | 2 592 m² | 65 000 € | 1 102 | septembre 2022 |
| 6072 Le Bezo | maison | 72 m² | 2 | 685 m² | 32 500 € | 451 | août 2022 |
| 5315 Le Reste | maison | 36 m² | 2 | 132 m² | 78 000 € | 2 167 | août 2022 |
| 41 rue de l'Industrie | maison | 66 m² | 4 | 675 m² | 130 000 € | 1 970 | juillet 2022 |
| rue Abbé Noury | maison | 108 m² | 4 | 634 m² | 40 000 € | 370 | juillet 2022 |
| 5736 Treuliec | maison | 55 m² | 2 | 3 500 m² | 130 000 € | 2 364 | mai 2022 |
| 5348 Kerhuilin Nord | maison | 94 m² | 3 | 1 000 m² | 133 000 € | 1 415 | avril 2022 |
| 5256 Kerdaniel | maison | 36 m² | 1 | 58 000 € | 1 611 | mars 2022 | |
| 10 rue de l'Industrie | maison | 71 m² | 3 | 435 m² | 82 500 € | 1 162 | mars 2022 |
| 15 rue du Chanoine Pierre Tanguy | maison | 158 m² | 6 | 1 111 m² | 250 000 € | 1 582 | décembre 2021 |
| 5363 Kerbiguet | maison | 134 m² | 5 | 289 000 € | 2 157 | novembre 2021 | |
| 5064 Kersalouz | maison | 53 m² | 3 | 3 410 m² | 135 000 € | 2 547 | novembre 2021 |
| 5340 Brohiguel | maison | 98 m² | 2 | 7 029 m² | 244 500 € | 2 495 | novembre 2021 |
| 5358 Poublay | maison | 41 m² | 1 | 749 m² | 55 000 € | 1 341 | octobre 2021 |
| 5082 Kerhan | maison | 126 m² | 5 | 2 576 m² | 220 000 € | 1 746 | octobre 2021 |
| 1 rue Pierre Guillemot | maison | 112 m² | 4 | 377 m² | 130 000 € | 1 161 | octobre 2021 |
| 5022 Kerjulien | maison | 60 m² | 2 | 507 m² | 122 500 € | 2 042 | août 2021 |
| 5204 Keragree | maison | 300 m² | 6 | 285 000 € | 950 | août 2021 | |
| 5441 Le Bezo | maison | 80 m² | 5 | 304 m² | 126 000 € | 1 575 | août 2021 |
| 6048 Tremeur | maison | 30 m² | 1 | 3 784 m² | 130 000 € | 4 333 | août 2021 |
| 6074 Treuliec | maison | 79 m² | 3 | 1 411 m² | 100 001 € | 1 266 | juillet 2021 |
| 16 allée de Kergillet | maison | 100 m² | 4 | 732 m² | 171 600 € | 1 716 | juillet 2021 |
| 5791 Poublay | maison | 60 m² | 3 | 2 999 m² | 60 000 € | 1 000 | juillet 2021 |
| 15 rue Perrine Samson | maison | 40 m² | 1 | 850 m² | 52 120 € | 1 303 | juin 2021 |
| 6 rue du Mené | maison | 109 m² | 4 | 1 055 m² | 214 680 € | 1 970 | mai 2021 |
| 16 rue Georges Cadoudal | maison | 84 m² | 3 | 525 m² | 125 800 € | 1 498 | avril 2021 |
Autour de Bignan
Bignan est dans le Morbihan, en région Bretagne.
Les communes limitrophes
Bignan touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saint-Allouestre 1 299 €/m² 4,1 km
- Saint-Jean-Brévelay 2 059 €/m² 5,1 km
- Locminé 2 295 €/m² 6,6 km
- Guéhenno 1 440 €/m² 7,3 km
- Moréac 1 750 €/m² 7,4 km
- Buléon 1 802 €/m² 7,7 km
- Colpo 2 206 €/m² 7,8 km
- Moustoir-Ac 1 667 €/m² 8,7 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Bignan : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Plumelin 2 190 €/m² 10,0 km, 2 885 hab.
- Plumelec 1 507 €/m² 11,0 km, 2 754 hab.
- Locqueltas 2 803 €/m² 12,1 km, 2 031 hab.
- Guégon 1 636 €/m² 13,2 km, 2 365 hab.
- Évellys 1 542 €/m² 14,0 km, 3 379 hab.
- Grand-Champ 4 417 €/m² 14,5 km, 5 929 hab.
Le bord de l'eau est à 27 km : pointe des Émigrés.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois de Colpo à 8,3 km, bois de Treulan à 9,6 km
- rivière Arz à 10 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Bignan ?
- jan 5,8 %
- fév 9,3 %
- mars 5,8 %
- avr 4,7 %
- mai 8,1 %
- juin 4,7 %
- juil 12,8 %
- août 9,3 %
- sept 10,5 %
- oct 8,1 %
- nov 8,1 %
- déc 12,8 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 579 €/m² | 23 |
| 2022 | 1 790 €/m² | 18 |
| 2023 | 1 582 €/m² | 11 |
| 2024 | 2 011 €/m² | 17 |
| 2025 | 1 520 €/m² | 17 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.