Prix de l'immobilier à Colpo
2 206€/m² pour une maison, prix médian des 14 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Colpo
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 47 communes dans l'aire d'attraction de Vannes
- 242 communes valorisées dans le Morbihan
Le prix dans l'aire d'attraction de Vannes
47 des 47 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Colpo est la 38e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Larmor-Baden 5 489 €/m² une maison
- Arradon 5 128 €/m² une maison
- Baden 4 430 €/m² une maison
- Le Bono 4 018 €/m² une maison
- Le Hézo 3 978 €/m² une maison
- Plougoumelen 3 955 €/m² une maison
- Vannes pôle 3 881 €/m² un appartement
- Séné 3 827 €/m² une maison
- Saint-Armel 3 787 €/m² une maison
- Sainte-Anne-d'Auray 3 546 €/m² une maison
- Surzur 3 527 €/m² une maison
- Le Tour-du-Parc 3 480 €/m² une maison
- Plescop 3 462 €/m² un appartement
- Ploeren 3 371 €/m² une maison
- Berric 3 043 €/m² une maison
- Saint-Avé 3 035 €/m² une maison
- Theix-Noyalo 2 969 €/m² une maison
- Pluneret 2 923 €/m² une maison
- Meucon 2 901 €/m² une maison
- Brech 2 864 €/m² une maison
- Billiers 2 811 €/m² une maison
- Locqueltas 2 803 €/m² une maison
- Locmaria-Grand-Champ 2 802 €/m² une maison
- Elven 2 778 €/m² une maison
23 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Colpo
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 49 avenue de la Princesse | 100 m² | 5 | 290 000 € | juin 2024 | 2 421 €/m² |
| 3 rue des Rosiers | 90 m² | 5 | 230 150 € | janvier 2025 | 2 557 €/m² |
| 5535 Kercadio | 99 m² | 6 | 180 000 € | juillet 2025 | 1 818 €/m² |
| 20 rue du Centenaire | 99 m² | 6 | 327 000 € | juillet 2025 | 3 303 €/m² |
| 11 rue Ar Vammenn | 93 m² | 5 | 255 000 € | mai 2023 | 3 102 €/m² |
| 3 résidence de la Prairie | 99 m² | 6 | 177 500 € | décembre 2024 | 1 497 €/m² |
| 4 allée des Pins | 100 m² | 4 | 175 000 € | juin 2023 | 1 980 €/m² |
| 5848 Larcuste | 109 m² | 5 | 312 000 € | juin 2022 | 2 631 €/m² |
| 5636 lotissement de la Foret | 100 m² | 6 | 240 000 € | novembre 2022 | 2 206 €/m² |
| 5040 La Motte | 92 m² | 5 | 33 000 € | décembre 2021 | 419 €/m² |
| 19 avenue Georges Brassens | 111 m² | 5 | 195 000 € | avril 2022 | 1 615 €/m² |
| 5636 lotissement de la Foret | 100 m² | 6 | 208 000 € | mai 2021 | 2 429 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 15 % au-dessus de la médiane du département (1 924 €/m²) et 31 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 552 €/m² et 2 745 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Colpo, une maison de moins de 70 m² se vend 2 619 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 804 €/m², soit 45 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Colpo, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
67 ventes les plus récentes sur les 67 retenues à Colpo depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 7 résidence de la Pommeraie | maison | 81 m² | 4 | 362 m² | 169 000 € | 2 086 | décembre 2025 |
| 55 avenue de la Princesse | maison | 120 m² | 6 | 378 m² | 295 000 € | 2 458 | novembre 2025 |
| 5238 Coubat | maison | 120 m² | 4 | 1 100 m² | 244 800 € | 2 040 | octobre 2025 |
| 11 rue des Rosiers | maison | 157 m² | 7 | 1 567 m² | 365 000 € | 2 325 | août 2025 |
| 5267 Kerhuel | maison | 87 m² | 3 | 550 m² | 135 000 € | 1 552 | août 2025 |
| 5184 Le Bourg | maison | 92 m² | 4 | 356 m² | 124 000 € | 1 348 | août 2025 |
| 5535 Kercadio | maison | 99 m² | 6 | 1 242 m² | 180 000 € | 1 818 | juillet 2025 |
| 20 rue du Centenaire | maison | 99 m² | 6 | 773 m² | 327 000 € | 3 303 | juillet 2025 |
| 21 rue du Centenaire | maison | 50 m² | 2 | 317 m² | 200 000 € | 4 000 | juillet 2025 |
| 9 place des Genêts | maison | 66 m² | 4 | 597 m² | 195 000 € | 2 955 | juillet 2025 |
| 5433 Kerhuel | maison | 157 m² | 6 | 1 000 m² | 229 000 € | 1 459 | mai 2025 |
| 3 avenue de la Princesse | appartement | 27 m² | 1 | 68 000 € | 2 519 | avril 2025 | |
| 3 avenue de la Princesse | appartement | 27 m² | 1 | 65 125 € | 2 412 | avril 2025 | |
| 3 avenue de la Princesse | appartement | 45 m² | 2 | 70 000 € | 1 556 | avril 2025 | |
| 3 avenue de la Princesse | appartement | 40 m² | 2 | 85 000 € | 2 125 | mars 2025 | |
| 5247 Kerruy | maison | 239 m² | 7 | 3 298 m² | 365 675 € | 1 530 | mars 2025 |
| 28 rue de Prad Meinec | maison | 109 m² | 6 | 810 m² | 299 200 € | 2 745 | février 2025 |
| 3 rue des Rosiers | maison | 90 m² | 5 | 340 m² | 230 150 € | 2 557 | janvier 2025 |
| 5153 Le Bourg | maison | 132 m² | 5 | 557 m² | 250 000 € | 1 894 | décembre 2024 |
| 3 résidence de la Prairie | maison | 99 m² | 6 | 520 m² | 177 500 € | 1 793 | décembre 2024 |
| 12 rue Perrine Samson | maison | 128 m² | 4 | 363 m² | 269 650 € | 2 107 | novembre 2024 |
| 5176 Le Bourg | maison | 53 m² | 3 | 994 m² | 140 000 € | 2 642 | octobre 2024 |
| 5407 Corn Er Houet | maison | 108 m² | 7 | 487 m² | 202 500 € | 1 875 | octobre 2024 |
| 5177 Le Bourg | maison | 53 m² | 3 | 985 m² | 150 150 € | 2 833 | juillet 2024 |
| 49 avenue de la Princesse | maison | 100 m² | 5 | 398 m² | 290 000 € | 2 900 | juin 2024 |
| 5423 rue des Rosiers | maison | 74 m² | 4 | 914 m² | 204 150 € | 2 759 | avril 2024 |
| 2 rue du 4 Juin 1864 | maison | 82 m² | 4 | 430 m² | 220 000 € | 2 683 | mars 2024 |
| 2 lotissement de la Princesse | maison | 120 m² | 5 | 1 109 m² | 234 000 € | 1 950 | décembre 2023 |
| 1 rue de Kermaho | maison | 89 m² | 4 | 566 m² | 208 000 € | 2 337 | novembre 2023 |
| 49 rue Nationale | maison | 67 m² | 2 | 64 m² | 55 000 € | 821 | octobre 2023 |
| 13 avenue de Bot Porhel | maison | 119 m² | 5 | 1 140 m² | 128 700 € | 1 082 | août 2023 |
| 5330 Larcuste | maison | 59 m² | 2 | 856 m² | 200 000 € | 3 390 | juin 2023 |
| 4 allée des Pins | maison | 100 m² | 4 | 1 200 m² | 175 000 € | 1 750 | juin 2023 |
| 5135 rue des Noisetiers | maison | 126 m² | 5 | 700 m² | 240 000 € | 1 905 | mai 2023 |
| 11 rue Ar Vammenn | maison | 93 m² | 5 | 743 m² | 255 000 € | 2 742 | mai 2023 |
| 13 rue du Vieux Colpo | maison | 80 m² | 3 | 112 m² | 107 300 € | 1 341 | avril 2023 |
| 14 rue An Askol | maison | 87 m² | 6 | 696 m² | 189 000 € | 2 172 | février 2023 |
| 1 bis Trebimouel | maison | 63 m² | 3 | 695 m² | 222 000 € | 3 524 | janvier 2023 |
| 10 résidence de la Pommeraie | maison | 63 m² | 3 | 501 m² | 79 000 € | 1 254 | décembre 2022 |
| 4 rue Ar Vammenn | maison | 77 m² | 4 | 750 m² | 257 900 € | 3 349 | décembre 2022 |
| 5636 lotissement de la Foret | maison | 100 m² | 6 | 512 m² | 240 000 € | 2 400 | novembre 2022 |
| 5764 rue de Kornevec | maison | 107 m² | 6 | 1 014 m² | 280 000 € | 2 617 | septembre 2022 |
| 5444 lotissement de Kervenec | maison | 63 m² | 3 | 708 m² | 165 000 € | 2 619 | septembre 2022 |
| 5234 A rue de Kermaho | maison | 84 m² | 4 | 991 m² | 115 000 € | 1 369 | août 2022 |
| 6 rue de la Lande | maison | 62 m² | 3 | 601 m² | 44 640 € | 720 | août 2022 |
| 5326 Bel Abri | maison | 72 m² | 3 | 1 440 m² | 179 000 € | 2 486 | août 2022 |
| 42 rue Nationale | maison | 150 m² | 5 | 133 m² | 235 800 € | 1 572 | juillet 2022 |
| 5848 Larcuste | maison | 109 m² | 5 | 676 m² | 312 000 € | 2 862 | juin 2022 |
| 21 rue Nationale | maison | 120 m² | 6 | 964 m² | 450 000 € | 3 750 | avril 2022 |
| 19 avenue Georges Brassens | maison | 111 m² | 5 | 723 m² | 195 000 € | 1 757 | avril 2022 |
| 2 avenue de la Princesse | appartement | 120 m² | 5 | 293 m² | 220 000 € | 1 833 | février 2022 |
| 13 rue Ar Vammenn | maison | 170 m² | 5 | 681 m² | 329 900 € | 1 941 | janvier 2022 |
| 5040 La Motte | maison | 92 m² | 5 | 1 610 m² | 33 000 € | 359 | décembre 2021 |
| 21 bis rue du Centenaire | maison | 92 m² | 4 | 489 m² | 225 000 € | 2 446 | décembre 2021 |
| 10 rue des Rosiers | maison | 126 m² | 6 | 1 201 m² | 230 000 € | 1 825 | septembre 2021 |
| 12 rue Abbé Job le Bayon | maison | 36 m² | 1 | 611 m² | 84 000 € | 2 333 | août 2021 |
| 5161 Le Bourg | maison | 149 m² | 7 | 844 m² | 230 000 € | 1 544 | août 2021 |
| 24 résidence de Corn Er Houet | maison | 102 m² | 4 | 973 m² | 335 000 € | 3 284 | août 2021 |
| 8 impasse de la Forêt | maison | 78 m² | 3 | 1 000 m² | 195 000 € | 2 500 | juillet 2021 |
| 5310 Kerbodin | maison | 35 m² | 1 | 614 m² | 24 000 € | 686 | juillet 2021 |
| 2 résidence de la Pommeraie | maison | 81 m² | 4 | 527 m² | 91 000 € | 1 123 | juillet 2021 |
| 14 rue Ar Ronsed | maison | 176 m² | 6 | 843 m² | 339 250 € | 1 928 | juillet 2021 |
| 5049 Leano | maison | 184 m² | 7 | 11 570 m² | 421 600 € | 2 291 | juin 2021 |
| 5 rue Ar Ronsed | maison | 126 m² | 5 | 789 m² | 238 000 € | 1 889 | mai 2021 |
| 3 résidence de la Pommeraie | maison | 63 m² | 3 | 325 m² | 80 000 € | 1 270 | mai 2021 |
| 16 rue du Centenaire | maison | 158 m² | 7 | 1 074 m² | 265 500 € | 1 680 | mai 2021 |
| 5636 lotissement de la Foret | maison | 100 m² | 6 | 512 m² | 208 000 € | 2 080 | mai 2021 |
Autour de Colpo
Colpo est dans le Morbihan, en région Bretagne.
L'aire dont elle dépend
Colpo appartient à l'aire d'attraction de Vannes, 47 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
Les communes limitrophes
Colpo touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Moustoir-Ac 1 667 €/m² 4,6 km
- Locmaria-Grand-Champ 2 802 €/m² 6,5 km
- Saint-Jean-Brévelay 2 059 €/m² 6,7 km
- Grand-Champ 4 417 €/m² 6,8 km
- Locqueltas 2 803 €/m² 6,8 km
- Bignan 1 520 €/m² 7,8 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Colpo : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Locminé 2 295 €/m² 7,3 km, 4 773 hab.
- Plumelin 2 190 €/m² 8,1 km, 2 885 hab.
- Meucon 2 901 €/m² 10,7 km, 2 280 hab.
- Monterblanc 2 570 €/m² 12,2 km, 3 356 hab.
- Moréac 1 750 €/m² 12,7 km, 3 704 hab.
- Plescop 3 462 €/m² 13,4 km, 6 362 hab.
Le bord de l'eau est à 21 km : pointe des Émigrés.
Les repères sur le territoire de la commune
- forêts bois de Colpo, bois de Treulan
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois de Boségalo à 2,6 km, de Lanvaux à 8,3 km
- rivière Arz à 7,8 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Colpo ?
- jan 4,5 %
- fév 4,5 %
- mars 4,5 %
- avr 10,4 %
- mai 10,4 %
- juin 7,5 %
- juil 14,9 %
- août 14,9 %
- sept 4,5 %
- oct 6,0 %
- nov 6,0 %
- déc 11,9 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 889 €/m² | 15 |
| 2022 | 2 400 €/m² | 13 |
| 2023 | 1 950 €/m² | 11 |
| 2024 | 2 642 €/m² | 9 |
| 2025 | 2 206 €/m² | 14 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.