Prix de l'immobilier à Hambye
1 542€/m² pour une maison, prix médian des 26 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Hambye
Estimer un bien à Hambye
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 rue des Alliés | 94 m² | 4 | 166 000 € | mars 2025 | 1 766 €/m² |
| 26 A rue du Docteur Regnault | 97 m² | 4 | 168 000 € | février 2024 | 1 682 €/m² |
| 16 route de la Ripaudière | 100 m² | 4 | 250 000 € | juillet 2024 | 2 428 €/m² |
| 16 route de la Ripaudière | 100 m² | 4 | 163 000 € | octobre 2021 | 2 459 €/m² |
| 4 rue Dom Vital Lehodey | 83 m² | 4 | 207 000 € | novembre 2025 | 2 494 €/m² |
| 14 route du Village au Franc | 89 m² | 4 | 35 000 € | avril 2021 | 593 €/m² |
| 4 route de la Balnière | 94 m² | 5 | 212 000 € | mars 2023 | 1 977 €/m² |
| 2 route du Hamel Marie | 102 m² | 4 | 60 000 € | janvier 2021 | 888 €/m² |
| 2 ruelle du Château | 95 m² | 5 | 125 500 € | juillet 2022 | 1 425 €/m² |
| 11 route de la Basse Vente | 97 m² | 3 | 162 000 € | février 2023 | 1 464 €/m² |
| 11 route du Clos de la Pierre | 101 m² | 5 | 259 000 € | mars 2025 | 2 564 €/m² |
| 26 rue de l'Église | 104 m² | 4 | 49 000 € | septembre 2021 | 711 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 50,9 % entre 2021 et 2025, passant de 1 022 €/m² à 1 542 €/m².
Ce prix se situe 7 % en dessous de la médiane du département (1 650 €/m²) et 9 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 955 €/m² et 2 145 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Hambye, une maison de moins de 70 m² se vend 1 696 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 467 €/m², soit 16 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Hambye, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 114 retenues à Hambye depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 32 rue de l'Église | maison | 180 m² | 8 | 2 553 m² | 133 250 € | 740 | décembre 2025 |
| 18 route du Village au Franc | maison | 63 m² | 3 | 1 714 m² | 105 000 € | 1 667 | décembre 2025 |
| 6 chemin du Gué Bâton | maison | 62 m² | 3 | 227 m² | 85 000 € | 1 371 | décembre 2025 |
| 7 chemin du Gué Bâton | maison | 72 m² | 4 | 689 m² | 108 000 € | 1 500 | décembre 2025 |
| 17 rue Louis d'Estouteville | maison | 135 m² | 5 | 333 m² | 60 300 € | 447 | décembre 2025 |
| 30 rue de l'Église | maison | 62 m² | 2 | 1 281 m² | 108 000 € | 1 742 | novembre 2025 |
| 2 rue de la Croix au Breton | maison | 141 m² | 5 | 888 m² | 135 000 € | 957 | novembre 2025 |
| 6 place Jeanne Paisnel | maison | 64 m² | 3 | 104 m² | 68 500 € | 1 070 | novembre 2025 |
| 4 rue Dom Vital Lehodey | maison | 83 m² | 4 | 657 m² | 207 000 € | 2 494 | novembre 2025 |
| 9 rue Louis d'Estouteville | maison | 117 m² | 6 | 514 m² | 100 000 € | 855 | novembre 2025 |
| 23 rue de la Croix au Breton | maison | 130 m² | 6 | 762 m² | 94 000 € | 723 | octobre 2025 |
| 32 route du Mesnil Gonfroy | maison | 157 m² | 6 | 6 061 m² | 150 000 € | 955 | octobre 2025 |
| 14 route des Champs | maison | 50 m² | 2 | 1 252 m² | 283 050 € | 5 661 | septembre 2025 |
| 1 rue de l'Église | maison | 60 m² | 3 | 550 m² | 115 000 € | 1 917 | août 2025 |
| 11 route de la Croix David | maison | 75 m² | 2 | 3 950 m² | 75 000 € | 1 000 | juillet 2025 |
| 22 route de la Chaussée | maison | 76 m² | 4 | 391 m² | 57 500 € | 757 | juillet 2025 |
| 12 chemin du Gué Bâton | maison | 110 m² | 5 | 1 800 m² | 273 100 € | 2 483 | juillet 2025 |
| 2 route de la Claverie | maison | 43 m² | 1 | 953 m² | 150 000 € | 3 488 | juillet 2025 |
| 12 rue des Matignon | maison | 60 m² | 3 | 370 m² | 95 000 € | 1 583 | juillet 2025 |
| 8 place Jeanne Paisnel | maison | 83 m² | 3 | 142 m² | 99 000 € | 1 193 | mai 2025 |
| 6 route de la Chasse Loyère | maison | 58 m² | 1 | 997 m² | 20 000 € | 345 | avril 2025 |
| 23 route de la Baudrière | maison | 85 m² | 3 | 15 980 m² | 142 000 € | 1 671 | avril 2025 |
| 22 rue des Alliés | maison | 94 m² | 4 | 716 m² | 166 000 € | 1 766 | mars 2025 |
| 11 route du Clos de la Pierre | maison | 101 m² | 5 | 1 337 m² | 259 000 € | 2 564 | mars 2025 |
| 6 route de la Bosquetière | maison | 104 m² | 5 | 13 377 m² | 250 000 € | 2 404 | mars 2025 |
| 6 rue Dom Vital Lehodey | maison | 76 m² | 3 | 617 m² | 163 000 € | 2 145 | janvier 2025 |
| 25 rue Louis d'Estouteville | maison | 75 m² | 4 | 82 m² | 72 000 € | 960 | octobre 2024 |
| 15 rue du Docteur Regnault | maison | 124 m² | 5 | 1 109 m² | 197 400 € | 1 592 | octobre 2024 |
| 6 route des Buis | maison | 90 m² | 2 | 5 456 m² | 230 000 € | 2 556 | octobre 2024 |
| 16 route de la Ripaudière | maison | 100 m² | 4 | 11 973 m² | 250 000 € | 2 500 | juillet 2024 |
| 12 route de la Baudrière | maison | 130 m² | 4 | 100 000 € | 769 | juillet 2024 | |
| 5 route de la Basse Vente | maison | 90 m² | 3 | 2 816 m² | 115 000 € | 1 278 | juillet 2024 |
| 20 route du Village au Franc | maison | 150 m² | 6 | 2 449 m² | 220 000 € | 1 467 | juin 2024 |
| 18 route de la Chaussée | maison | 187 m² | 11 | 5 305 m² | 285 000 € | 1 524 | mai 2024 |
| 8 route des Champs | maison | 149 m² | 6 | 17 168 m² | 324 690 € | 2 179 | mars 2024 |
| 9 rue de l'Église | maison | 124 m² | 4 | 425 m² | 96 325 € | 777 | mars 2024 |
| 37 route du Village au Franc | maison | 160 m² | 5 | 3 201 m² | 254 000 € | 1 588 | mars 2024 |
| 1 Ruette aux Sorciers | maison | 62 m² | 4 | 332 m² | 107 000 € | 1 726 | février 2024 |
| 26 A rue du Docteur Regnault | maison | 97 m² | 4 | 512 m² | 168 000 € | 1 732 | février 2024 |
| 2 chemin du Gué Bâton | maison | 85 m² | 3 | 1 126 m² | 157 000 € | 1 847 | décembre 2023 |
| 21 rue Louis d'Estouteville | maison | 17 m² | 1 | 961 m² | 115 600 € | 6 800 | novembre 2023 |
| 5 route de la Bosquetière | maison | 40 m² | 2 | 5 329 m² | 76 000 € | 1 900 | novembre 2023 |
| 18 route du Moulin de Beaufils | maison | 45 m² | 3 | 1 334 m² | 65 000 € | 1 444 | novembre 2023 |
| 6 Cite du Prieure | maison | 68 m² | 4 | 1 628 m² | 160 000 € | 2 353 | octobre 2023 |
| 3 route du Suret | maison | 118 m² | 3 | 19 263 m² | 262 000 € | 2 220 | octobre 2023 |
| 36 rue des Écoles | maison | 101 m² | 5 | 973 m² | 40 000 € | 396 | octobre 2023 |
| 7 route de la Balnière | maison | 114 m² | 3 | 1 834 m² | 150 000 € | 1 316 | septembre 2023 |
| 2 rue des Matignon | maison | 50 m² | 3 | 26 m² | 40 000 € | 800 | septembre 2023 |
| 6 route de la Chevallerie | maison | 74 m² | 2 | 2 815 m² | 120 500 € | 1 628 | juillet 2023 |
| 33 route de la Baudrière | maison | 50 m² | 1 | 4 737 m² | 97 000 € | 1 940 | avril 2023 |
| 11 rue Louis d'Estouteville | maison | 187 m² | 7 | 1 052 m² | 143 000 € | 765 | mars 2023 |
| 1 route de Mauny | maison | 72 m² | 3 | 432 m² | 110 000 € | 1 528 | mars 2023 |
| 4 route de la Balnière | maison | 94 m² | 5 | 2 957 m² | 212 000 € | 2 255 | mars 2023 |
| 9 chemin de la Croix Martin | maison | 80 m² | 3 | 8 917 m² | 150 000 € | 1 875 | mars 2023 |
| 11 route de la Basse Vente | maison | 97 m² | 3 | 8 267 m² | 162 000 € | 1 670 | février 2023 |
| 14 route de la Villemandière | maison | 84 m² | 1 | 3 314 m² | 60 000 € | 714 | décembre 2022 |
| 10 rue de l'Église | maison | 135 m² | 4 | 693 m² | 150 000 € | 1 111 | décembre 2022 |
| 68 route de la Chaussée | maison | 121 m² | 6 | 828 m² | 185 000 € | 1 529 | décembre 2022 |
| 5049 Le Château | maison | 134 m² | 6 | 207 m² | 137 000 € | 1 022 | décembre 2022 |
| 29 route de la Chaussée | maison | 129 m² | 4 | 2 560 m² | 105 000 € | 814 | novembre 2022 |
| 3 route de la Croix David | maison | 100 m² | 3 | 568 m² | 170 000 € | 1 700 | novembre 2022 |
| 35 route de la Baudrière | maison | 120 m² | 6 | 3 338 m² | 199 863 € | 1 666 | novembre 2022 |
| 4 route de la Riverie | maison | 70 m² | 3 | 13 330 m² | 106 000 € | 1 514 | octobre 2022 |
| 1 chemin Clermont Clouet | maison | 40 m² | 1 | 93 m² | 86 500 € | 2 163 | octobre 2022 |
| 2 Cite du Prieure | maison | 89 m² | 3 | 616 m² | 65 000 € | 730 | octobre 2022 |
| 9 chemin du Parc | maison | 52 m² | 2 | 1 127 m² | 69 500 € | 1 337 | octobre 2022 |
| 1 chemin du Gué Bâton | maison | 54 m² | 3 | 516 m² | 141 000 € | 2 611 | octobre 2022 |
| 6 route de la Bosquetière | maison | 104 m² | 5 | 13 377 m² | 160 000 € | 1 538 | septembre 2022 |
| 30 route de la Chaussée | maison | 80 m² | 4 | 94 m² | 65 500 € | 819 | septembre 2022 |
| 32 rue de l'Église | maison | 180 m² | 8 | 2 553 m² | 266 500 € | 1 481 | juillet 2022 |
| 2 ruelle du Château | maison | 95 m² | 5 | 1 031 m² | 125 500 € | 1 321 | juillet 2022 |
| 20 route de la Balnière | maison | 61 m² | 3 | 5 107 m² | 290 000 € | 4 754 | juillet 2022 |
| 34 route de la Chaussée | maison | 138 m² | 5 | 3 571 m² | 145 000 € | 1 051 | juin 2022 |
| 5 ruelle du Château | maison | 86 m² | 3 | 1 498 m² | 123 000 € | 1 430 | juin 2022 |
| 12 route de la Riverie | maison | 72 m² | 3 | 10 319 m² | 20 000 € | 278 | mai 2022 |
| 8 route de la Balnière | maison | 133 m² | 4 | 2 141 m² | 100 000 € | 752 | mai 2022 |
| 4 route du Mesnil Gonfroy | maison | 105 m² | 3 | 11 258 m² | 157 500 € | 1 500 | mai 2022 |
| 16 route du Village au Franc | maison | 108 m² | 4 | 14 096 m² | 138 500 € | 1 282 | mars 2022 |
| 10 route de la Baudrière | maison | 120 m² | 3 | 8 703 m² | 155 000 € | 1 292 | mars 2022 |
| 15 rue de la Croix au Breton | maison | 44 m² | 3 | 36 m² | 14 150 € | 322 | mars 2022 |
Autour de Hambye
Hambye est dans la Manche, en région Normandie. Le relief qui la borde : Avranchin à 30 km.
Les communes limitrophes
Hambye touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saint-Martin-de-Cenilly 1 360 €/m² 3,7 km
- Le Guislain 1 091 €/m² 3,9 km
- Saint-Denis-le-Gast 1 182 €/m² 4,5 km
- Notre-Dame-de-Cenilly 1 081 €/m² 5,1 km
- Percy-en-Normandie 1 179 €/m² 6,1 km
- Gavray-sur-Sienne 1 386 €/m² 7,9 km
Voisines sans prix publiable : La Baleine, Maupertuis. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Hambye : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Quettreville-sur-Sienne 1 536 €/m² 12,6 km, 3 167 hab.
- Bourgvallées 1 709 €/m² 13,7 km, 3 326 hab.
- Villedieu-les-Poêles-Rouffigny 1 688 €/m² 13,8 km, 3 903 hab.
- Tessy-Bocage 1 000 €/m² 14,9 km, 2 217 hab.
- Coutances 1 675 €/m² 17,9 km, 8 321 hab.
- Condé-sur-Vire 1 571 €/m² 19,7 km, 4 137 hab.
Le bord de l'eau est à 27 km : plage d'Agon-Coutainville.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt bois de Soulles à 10 km
- rivière Airou à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Hambye ?
- jan 5,3 %
- fév 6,1 %
- mars 15,8 %
- avr 4,4 %
- mai 6,1 %
- juin 5,3 %
- juil 13,2 %
- août 1,8 %
- sept 7,0 %
- oct 14,0 %
- nov 11,4 %
- déc 9,6 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 022 €/m² | 28 |
| 2022 | 1 430 €/m² | 31 |
| 2023 | 1 759 €/m² | 16 |
| 2024 | 1 588 €/m² | 13 |
| 2025 | 1 542 €/m² | 26 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.