Prix de l'immobilier à Hecq
1 542€/m² pour une maison, prix médian des 8 ventes enregistrées en 2021.
Les découpages autour de Hecq
Estimer un bien à Hecq
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2021. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2021 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 158 rue de Mormal | 116 m² | 4 | 125 000 € | juin 2024 | 948 €/m² |
| 85 rue du Calvaire | 110 m² | 4 | 217 220 € | décembre 2021 | 1 949 €/m² |
| 476 rue de Mormal | 124 m² | 4 | 130 000 € | octobre 2024 | 1 062 €/m² |
| 442 rue du Cerf | 128 m² | 4 | 184 000 € | septembre 2021 | 1 418 €/m² |
| 515 rue de l'Église | 131 m² | 5 | 143 000 € | juillet 2021 | 1 092 €/m² |
| 307 rue de Mormal | 91 m² | 4 | 164 500 € | avril 2021 | 1 814 €/m² |
| 736 rue de Mormal | 97 m² | 3 | 54 800 € | décembre 2022 | 589 €/m² |
| 87 rue de la Brasserie | 151 m² | 4 | 546 020 € | janvier 2021 | 3 616 €/m² |
| 128 rue du Cerf | 147 m² | 5 | 130 000 € | mars 2024 | 644 €/m² |
| 547 rue de la Fontaine | 81 m² | 5 | 205 220 € | juillet 2025 | 2 410 €/m² |
| 341 rue de l'Église | 89 m² | 2 | 74 600 € | juillet 2021 | 887 €/m² |
| 60 rue du Calvaire | 85 m² | 2 | 140 000 € | octobre 2021 | 1 629 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 7 % en dessous de la médiane du département (1 655 €/m²) et 9 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 092 €/m² et 1 975 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Hecq, une maison de 110 à 140 m² se vend 1 092 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 087 €/m², soit 0 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les questions qu'on se pose à Hecq
- Combien coûte le mètre carré à Hecq ?
- Le prix médian à Hecq est de 1 542 €/m² pour une maison, en 2021, sur 8 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 092 €/m² et 1 975 €/m².
- Combien vaut le terrain à Hecq ?
- Les maisons vendues à Hecq ont un terrain médian de 1 019 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 9,3 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 932 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
17 ventes les plus récentes sur les 17 retenues à Hecq depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 145 rue du Calvaire | maison | 161 m² | 7 | 1 005 m² | 322 000 € | 2 000 | décembre 2025 |
| 547 rue de la Fontaine | maison | 81 m² | 5 | 933 m² | 205 220 € | 2 534 | juillet 2025 |
| 476 rue de Mormal | maison | 124 m² | 4 | 404 m² | 130 000 € | 1 048 | octobre 2024 |
| 407 rue de l'Église | maison | 184 m² | 5 | 2 960 m² | 200 000 € | 1 087 | juillet 2024 |
| 158 rue de Mormal | maison | 116 m² | 4 | 2 269 m² | 125 000 € | 1 078 | juin 2024 |
| 128 rue du Cerf | maison | 147 m² | 5 | 5 046 m² | 130 000 € | 884 | mars 2024 |
| 315 rue de l'Église | maison | 52 m² | 2 | 1 058 m² | 85 000 € | 1 635 | août 2023 |
| 736 rue de Mormal | maison | 97 m² | 3 | 405 m² | 54 800 € | 565 | décembre 2022 |
| 485 rue de la Fontaine | maison | 68 m² | 2 | 1 021 m² | 221 000 € | 3 250 | mai 2022 |
| 85 rue du Calvaire | maison | 110 m² | 4 | 1 324 m² | 217 220 € | 1 975 | décembre 2021 |
| 60 rue du Calvaire | maison | 85 m² | 2 | 1 189 m² | 140 000 € | 1 647 | octobre 2021 |
| 442 rue du Cerf | maison | 128 m² | 4 | 1 289 m² | 184 000 € | 1 438 | septembre 2021 |
| 515 rue de l'Église | maison | 131 m² | 5 | 1 018 m² | 143 000 € | 1 092 | juillet 2021 |
| 341 rue de l'Église | maison | 89 m² | 2 | 550 m² | 74 600 € | 838 | juillet 2021 |
| 307 rue de Mormal | maison | 91 m² | 4 | 955 m² | 164 500 € | 1 808 | avril 2021 |
| 468 rue de la Fontaine | maison | 158 m² | 6 | 820 m² | 165 000 € | 1 044 | mars 2021 |
| 87 rue de la Brasserie | maison | 151 m² | 4 | 546 020 € | 3 616 | janvier 2021 |
Autour de Hecq
Hecq est dans le Nord, en région Hauts-de-France. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 134 km.
Les communes limitrophes
Hecq touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Preux-au-Bois 767 €/m² 1,7 km
- Englefontaine 1 204 €/m² 1,8 km
- Poix-du-Nord 1 076 €/m² 2,6 km
- Locquignol 1 142 €/m² 7,0 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Hecq : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Landrecies 1 074 €/m² 7,3 km, 3 407 hab.
- Le Quesnoy 1 447 €/m² 8,1 km, 4 878 hab.
- Solesmes 879 €/m² 9,8 km, 4 142 hab.
- Gommegnies 1 496 €/m² 10,3 km, 2 264 hab.
- Berlaimont 1 148 €/m² 10,6 km, 3 159 hab.
- Leval 1 190 €/m² 12,9 km, 2 474 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve naturelle régionale des prairies du val de Sambre à 7,1 km
- forêts de Mormal à 6,2 km, de Bois-l'Évêque à 7,4 km
- rivières Helpe Mineure à 6,2 km, Helpe Majeure à 10 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Hecq ?
Les maisons vendues à Hecq ont un terrain médian de 1 019 m², mesuré sur 16 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 9,3 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 932 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 107 106 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 28 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.