Prix de l'immobilier à Locquignol
1 142€/m² pour une maison, prix médian des 7 ventes enregistrées en 2021.
Les découpages autour de Locquignol
Estimer un bien à Locquignol
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2021. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2021 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 rue Triolin | 116 m² | 4 | 140 000 € | mai 2021 | 905 €/m² |
| 5 Cour des Cattiaux | 113 m² | 4 | 129 000 € | novembre 2021 | 1 145 €/m² |
| 24 route de Berlaimont | 109 m² | 4 | 126 500 € | avril 2025 | 1 119 €/m² |
| 7 bis carrefour de la Maison Rou | 125 m² | 4 | 230 000 € | septembre 2025 | 1 773 €/m² |
| 3 voie Communale la Place | 96 m² | 4 | 140 000 € | septembre 2021 | 1 232 €/m² |
| 14 voie Communale la Place | 104 m² | 5 | 110 000 € | août 2021 | 1 131 €/m² |
| 6 route de Berlaimont | 142 m² | 4 | 107 750 € | septembre 2022 | 709 €/m² |
| 12 voie Communale Hameau des Grandes Pâtures | 132 m² | 5 | 170 000 € | février 2025 | 1 181 €/m² |
| 1 rue Triolin | 89 m² | 4 | 127 000 € | juin 2023 | 1 184 €/m² |
| 1 chemin de l'Écluse | 145 m² | 5 | 144 800 € | novembre 2024 | 1 016 €/m² |
| 1 chemin de l'Écluse | 145 m² | 5 | 130 000 € | février 2021 | 945 €/m² |
| 15 bis route du Quesnoy | 80 m² | 3 | 54 500 € | décembre 2021 | 681 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 31 % en dessous de la médiane du département (1 655 €/m²) et 32 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 897 €/m² et 1 458 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Locquignol
- Combien coûte le mètre carré à Locquignol ?
- Le prix médian à Locquignol est de 1 142 €/m² pour une maison, en 2021, sur 7 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 897 €/m² et 1 458 €/m².
- Combien vaut le terrain à Locquignol ?
- Les maisons vendues à Locquignol ont un terrain médian de 1 240 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 9,3 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 932 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
16 ventes les plus récentes sur les 16 retenues à Locquignol depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 7 bis carrefour de la Maison Rou | maison | 125 m² | 4 | 840 m² | 230 000 € | 1 840 | septembre 2025 |
| 24 route de Berlaimont | maison | 109 m² | 4 | 1 012 m² | 126 500 € | 1 161 | avril 2025 |
| 12 voie Communale Hameau des Grandes Pâtures | maison | 132 m² | 5 | 1 846 m² | 170 000 € | 1 288 | février 2025 |
| 1 chemin de l'Écluse | maison | 145 m² | 5 | 499 m² | 144 800 € | 999 | novembre 2024 |
| 10 route de Maroilles | maison | 66 m² | 1 | 9 462 m² | 230 000 € | 3 485 | mai 2024 |
| 1 rue Triolin | maison | 89 m² | 4 | 2 938 m² | 127 000 € | 1 427 | juin 2023 |
| 2 voie Communale la Place | maison | 172 m² | 9 | 1 280 m² | 228 000 € | 1 326 | février 2023 |
| 35 route de Berlaimont | maison | 56 m² | 4 | 164 m² | 45 000 € | 804 | octobre 2022 |
| 6 route de Berlaimont | maison | 142 m² | 4 | 1 367 m² | 107 750 € | 759 | septembre 2022 |
| 15 bis route du Quesnoy | maison | 80 m² | 3 | 1 260 m² | 54 500 € | 681 | décembre 2021 |
| 5 Cour des Cattiaux | maison | 113 m² | 4 | 1 221 m² | 129 000 € | 1 142 | novembre 2021 |
| 3 voie Communale la Place | maison | 96 m² | 4 | 3 598 m² | 140 000 € | 1 458 | septembre 2021 |
| 14 voie Communale la Place | maison | 104 m² | 5 | 436 m² | 110 000 € | 1 058 | août 2021 |
| 25 route de Berlaimont | maison | 74 m² | 3 | 164 m² | 132 000 € | 1 784 | juin 2021 |
| 13 rue Triolin | maison | 116 m² | 4 | 10 751 m² | 140 000 € | 1 207 | mai 2021 |
| 1 chemin de l'Écluse | maison | 145 m² | 5 | 499 m² | 130 000 € | 897 | février 2021 |
Autour de Locquignol
Locquignol est dans le Nord, en région Hauts-de-France. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 135 km.
Les communes limitrophes
Locquignol touche 23 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Berlaimont 1 148 €/m² 3,6 km
- Jolimetz 1 602 €/m² 5,4 km
- Villereau 1 687 €/m² 6,8 km
- Hecq 1 542 €/m² 7,0 km
- Gommegnies 1 496 €/m² 7,3 km
- Englefontaine 1 204 €/m² 7,4 km
- Louvignies-Quesnoy 1 500 €/m² 7,4 km
Voisines sans prix publiable : Sassegnies, Noyelles-sur-Sambre, Raucourt-au-Bois, Potelle, Obies. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Locquignol : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Aulnoye-Aymeries 1 180 €/m² 6,3 km, 8 612 hab.
- Leval 1 190 €/m² 6,8 km, 2 474 hab.
- Poix-du-Nord 1 076 €/m² 9,1 km, 2 126 hab.
- Bachant 975 €/m² 9,4 km, 2 230 hab.
- Le Quesnoy 1 447 €/m² 10,0 km, 4 878 hab.
- Bavay 1 339 €/m² 10,7 km, 3 249 hab.
Les repères sur le territoire de la commune
- aire protégée réserve biologique dirigée le Bon Wez
- forêt de Mormal
- rivières Helpe Mineure, Aunelle
- site Natura 2000 Forêts de Mormal et de Bois l'Evêque, Bois de la Lanière et Plaine alluviale de la Sambre
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées réserve naturelle régionale des prairies du val de Sambre à 6,0 km, parc naturel régional de l'Avesnois à 9,9 km
- forêt bois du Fay (lasang sa Pransiya, Nord-Pas-de-Calais) à 12 km
- rivières Helpe Majeure à 5,0 km, Tarsy à 6,1 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Locquignol ?
Les maisons vendues à Locquignol ont un terrain médian de 1 240 m², mesuré sur 16 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 9,3 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 932 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 107 106 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 28 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.