Les découpages autour de Louvignies-Quesnoy
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 102 communes dans l'aire d'attraction de Valenciennes (partie française)
- 581 communes valorisées dans le Nord
Le prix dans l'aire d'attraction de Valenciennes (partie française)
91 des 102 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Louvignies-Quesnoy est la 41e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Millonfosse 2 394 €/m² une maison
- Nivelle 2 341 €/m² une maison
- Odomez 2 296 €/m² une maison
- Vendegies-sur-Écaillon 2 154 €/m² une maison
- Frasnoy 2 147 €/m² une maison
- Rombies-et-Marchipont 2 142 €/m² une maison
- Sebourg 2 092 €/m² une maison
- Vertain 2 074 €/m² une maison
- Saint-Waast 2 050 €/m² une maison
- Saultain 2 048 €/m² une maison
- Oisy 2 005 €/m² une maison
- Famars 1 987 €/m² une maison
- Artres 1 964 €/m² une maison
- La Flamengrie 1 962 €/m² une maison
- Valenciennes pôle 1 958 €/m² un appartement
- Hasnon 1 929 €/m² une maison
- Estreux 1 915 €/m² une maison
- Saint-Saulve pôle 1 913 €/m² une maison
- Wallers 1 841 €/m² une maison
- Bry 1 823 €/m² une maison
- Curgies 1 799 €/m² une maison
- Quarouble 1 778 €/m² une maison
- Aubry-du-Hainaut pôle 1 759 €/m² une maison
- Wargnies-le-Grand 1 707 €/m² une maison
67 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Louvignies-Quesnoy
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 rue Eugène Thomas | 104 m² | 4 | 118 000 € | mai 2025 | 1 046 €/m² |
| 30 rue Eugène Thomas | 104 m² | 4 | 151 000 € | avril 2022 | 1 123 €/m² |
| 7 rue de l'Église | 102 m² | 5 | 132 000 € | janvier 2025 | 1 312 €/m² |
| 13 N Rte Nationale | 113 m² | 4 | 104 600 € | août 2024 | 1 185 €/m² |
| 9 rue du Tissage | 110 m² | 4 | 146 000 € | janvier 2022 | 1 391 €/m² |
| 62 N Rte Nationale | 102 m² | 5 | 80 000 € | juillet 2022 | 850 €/m² |
| 24 rue de l'Église | 100 m² | 3 | 150 000 € | décembre 2021 | 1 392 €/m² |
| 77 N Rte Nationale | 106 m² | 5 | 225 000 € | octobre 2023 | 2 094 €/m² |
| 59 N Rte Nationale | 96 m² | 3 | 125 000 € | février 2022 | 1 396 €/m² |
| 13 rue de l'Église | 105 m² | 5 | 170 000 € | juin 2022 | 1 618 €/m² |
| 28 rue Haute | 96 m² | 2 | 147 250 € | mai 2025 | 1 510 €/m² |
| 26 rue Eugène Thomas | 80 m² | 4 | 142 900 € | avril 2024 | 2 286 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 9 % en dessous de la médiane du département (1 655 €/m²) et 11 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 270 €/m² et 1 670 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Louvignies-Quesnoy, une maison de moins de 70 m² se vend 1 500 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 012 €/m², soit 48 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Louvignies-Quesnoy, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Louvignies-Quesnoy
- Combien coûte le mètre carré à Louvignies-Quesnoy ?
- Le prix médian à Louvignies-Quesnoy est de 1 500 €/m² pour une maison, en 2025, sur 10 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 270 €/m² et 1 670 €/m².
- Combien vaut le terrain à Louvignies-Quesnoy ?
- Les maisons vendues à Louvignies-Quesnoy ont un terrain médian de 714 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 9,3 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 932 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
43 ventes les plus récentes sur les 43 retenues à Louvignies-Quesnoy depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 20 rue Hector Frison | appartement | 95 m² | 5 | 179 m² | 112 000 € | 1 179 | décembre 2025 |
| 16 rue Hector Frison | maison | 120 m² | 3 | 1 207 m² | 221 750 € | 1 848 | novembre 2025 |
| 38 rue Eugène Thomas | maison | 156 m² | 7 | 349 m² | 153 000 € | 981 | octobre 2025 |
| 20 rue Haute | maison | 63 m² | 2 | 495 m² | 80 000 € | 1 270 | octobre 2025 |
| 22 route Nationale | maison | 84 m² | 3 | 176 m² | 140 300 € | 1 670 | juillet 2025 |
| 37 rue Eugène Thomas | maison | 51 m² | 1 | 721 m² | 130 000 € | 2 549 | juin 2025 |
| 30 rue Eugène Thomas | maison | 104 m² | 4 | 1 711 m² | 118 000 € | 1 135 | mai 2025 |
| 28 rue Haute | maison | 96 m² | 2 | 962 m² | 147 250 € | 1 534 | mai 2025 |
| 4 rue Haute | maison | 150 m² | 5 | 898 m² | 220 000 € | 1 467 | mars 2025 |
| 7 rue de l'Église | maison | 102 m² | 5 | 528 m² | 132 000 € | 1 294 | janvier 2025 |
| 6 rue de la Mairie | maison | 129 m² | 6 | 1 360 m² | 199 000 € | 1 543 | janvier 2025 |
| 24 rue de la Fontaine | maison | 62 m² | 2 | 341 m² | 25 000 € | 403 | décembre 2024 |
| 16 rue Eugène Thomas | maison | 58 m² | 3 | 512 m² | 87 000 € | 1 500 | novembre 2024 |
| 13 N Rte Nationale | maison | 113 m² | 4 | 320 m² | 104 600 € | 926 | août 2024 |
| 39 N Rte Nationale | maison | 130 m² | 5 | 901 m² | 120 000 € | 923 | mai 2024 |
| 26 rue Eugène Thomas | maison | 80 m² | 4 | 186 m² | 142 900 € | 1 786 | avril 2024 |
| 13 rue du Tissage | maison | 64 m² | 3 | 237 m² | 184 000 € | 2 875 | février 2024 |
| 12 rue Haute | maison | 78 m² | 5 | 707 m² | 71 000 € | 910 | décembre 2023 |
| 77 N Rte Nationale | maison | 106 m² | 5 | 1 002 m² | 225 000 € | 2 123 | octobre 2023 |
| 14 N Rte Nationale | maison | 152 m² | 4 | 546 m² | 153 900 € | 1 013 | septembre 2023 |
| 6 rue de l'École | maison | 26 m² | 1 | 955 m² | 120 000 € | 4 615 | juin 2023 |
| 53 N Rte Nationale | maison | 46 m² | 2 | 111 m² | 15 000 € | 326 | octobre 2022 |
| 22 rue Eugène Thomas | maison | 180 m² | 6 | 11 332 m² | 180 000 € | 1 000 | septembre 2022 |
| 7 rue de la Mairie | maison | 65 m² | 3 | 362 m² | 150 000 € | 2 308 | août 2022 |
| 22 rue du Calvaire | maison | 138 m² | 8 | 890 m² | 272 000 € | 1 971 | août 2022 |
| 58 N Rte Nationale | maison | 194 m² | 5 | 7 319 m² | 282 650 € | 1 457 | juillet 2022 |
| 62 N Rte Nationale | maison | 102 m² | 5 | 288 m² | 80 000 € | 784 | juillet 2022 |
| 13 rue de l'Église | maison | 105 m² | 5 | 1 289 m² | 170 000 € | 1 619 | juin 2022 |
| 24 rue Hector Frison | maison | 78 m² | 3 | 89 m² | 115 000 € | 1 474 | juin 2022 |
| 13 rue du Tissage | maison | 64 m² | 3 | 237 m² | 95 700 € | 1 495 | juin 2022 |
| 28 rue Eugène Thomas | maison | 75 m² | 3 | 558 m² | 65 000 € | 867 | mai 2022 |
| 30 rue Eugène Thomas | maison | 104 m² | 4 | 9 411 m² | 151 000 € | 1 452 | avril 2022 |
| 59 N Rte Nationale | maison | 96 m² | 3 | 189 m² | 125 000 € | 1 302 | février 2022 |
| 6 rue de l'École | maison | 26 m² | 1 | 955 m² | 53 309 € | 2 050 | février 2022 |
| 9 rue du Tissage | maison | 110 m² | 4 | 467 m² | 146 000 € | 1 327 | janvier 2022 |
| 57 N Rte Nationale | maison | 135 m² | 5 | 2 236 m² | 259 000 € | 1 919 | décembre 2021 |
| 24 rue de l'Église | maison | 100 m² | 3 | 781 m² | 150 000 € | 1 500 | décembre 2021 |
| 5 rue de la Fontaine | maison | 166 m² | 6 | 844 m² | 255 000 € | 1 536 | décembre 2021 |
| 79 N Rte Nationale | maison | 138 m² | 4 | 1 043 m² | 400 000 € | 2 899 | octobre 2021 |
| 69 N Rte Nationale | maison | 84 m² | 4 | 393 m² | 78 000 € | 929 | juin 2021 |
| 11 rue de la Fontaine | maison | 110 m² | 3 | 2 045 m² | 185 130 € | 1 683 | juin 2021 |
| 13 rue du Tissage | maison | 64 m² | 3 | 237 m² | 70 000 € | 1 094 | avril 2021 |
| 3 rue Eugène Thomas | maison | 118 m² | 6 | 1 353 m² | 199 000 € | 1 686 | avril 2021 |
Autour de Louvignies-Quesnoy
Louvignies-Quesnoy est dans le Nord, en région Hauts-de-France. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 138 km.
L'aire dont elle dépend
Louvignies-Quesnoy appartient à l'aire d'attraction de Valenciennes (partie française), 102 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Valenciennes 1 958 €/m²
- Denain 1 244 €/m²
- Anzin 1 551 €/m²
- Raismes 1 537 €/m²
- Marly 1 678 €/m²
- Bruay-sur-l'Escaut 1 282 €/m²
- Saint-Saulve 2 111 €/m²
- Vieux-Condé 1 247 €/m²
- Douchy-les-Mines 1 378 €/m²
- Condé-sur-l'Escaut 1 319 €/m²
- Escaudain 1 266 €/m²
- Onnaing 1 391 €/m²
- Fresnes-sur-Escaut 1 042 €/m²
- Aulnoy-lez-Valenciennes 2 798 €/m²
Les communes limitrophes
Louvignies-Quesnoy touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Englefontaine 1 204 €/m² 2,5 km
- Poix-du-Nord 1 076 €/m² 3,6 km
- Le Quesnoy 1 447 €/m² 3,9 km
- Locquignol 1 142 €/m² 7,4 km
Voisines sans prix publiable : Raucourt-au-Bois, Ghissignies, Potelle, Salesches. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Louvignies-Quesnoy : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Gommegnies 1 496 €/m² 7,2 km, 2 264 hab.
- Solesmes 879 €/m² 10,2 km, 4 142 hab.
- Berlaimont 1 148 €/m² 10,9 km, 3 159 hab.
- Landrecies 1 074 €/m² 11,4 km, 3 407 hab.
- Préseau 1 661 €/m² 11,6 km, 2 100 hab.
- Famars 2 073 €/m² 13,2 km, 2 474 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées réserve naturelle régionale des prairies du val de Sambre à 10 km, réserve biologique dirigée le Bon Wez à 11 km
- forêts de Mormal à 6,8 km, de Bois-l'Évêque à 11 km
- rivières Helpe Mineure à 9,4 km, Aunelle à 9,6 km
- site Natura 2000 Forêts de Mormal et de Bois l'Evêque, Bois de la Lanière et Plaine alluviale de la Sambre à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Louvignies-Quesnoy ?
Les maisons vendues à Louvignies-Quesnoy ont un terrain médian de 714 m², mesuré sur 42 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 9,3 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 932 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 107 106 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 28 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 610 €/m² | 8 |
| 2022 | 1 454 €/m² | 14 |
| 2024 | 1 213 €/m² | 6 |
| 2025 | 1 500 €/m² | 10 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.