Prix de l'immobilier à Raismes
1 537€/m² pour un appartement, prix médian des 15 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Raismes
- 5 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 102 communes dans l'aire d'attraction de Valenciennes (partie française)
- 90 communes valorisées dans le Nord
Le prix dans l'aire d'attraction de Valenciennes (partie française)
91 des 102 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Raismes est la 56e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Millonfosse 2 394 €/m² une maison
- Nivelle 2 341 €/m² une maison
- Odomez 2 296 €/m² une maison
- Vendegies-sur-Écaillon 2 154 €/m² une maison
- Frasnoy 2 147 €/m² une maison
- Rombies-et-Marchipont 2 142 €/m² une maison
- Sebourg 2 092 €/m² une maison
- Vertain 2 074 €/m² une maison
- Saint-Waast 2 050 €/m² une maison
- Saultain 2 048 €/m² une maison
- Oisy 2 005 €/m² une maison
- Famars 1 987 €/m² une maison
- Artres 1 964 €/m² une maison
- La Flamengrie 1 962 €/m² une maison
- Valenciennes pôle 1 958 €/m² un appartement
- Hasnon 1 929 €/m² une maison
- Estreux 1 915 €/m² une maison
- Saint-Saulve pôle 1 913 €/m² une maison
- Wallers 1 841 €/m² une maison
- Bry 1 823 €/m² une maison
- Curgies 1 799 €/m² une maison
- Quarouble 1 778 €/m² une maison
- Aubry-du-Hainaut pôle 1 759 €/m² une maison
- Wargnies-le-Grand 1 707 €/m² une maison
67 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Raismes
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 voie Communale Res Georges Brassens | 80 m² | 4 | 160 000 € | novembre 2025 | 1 955 €/m² |
| 152 rue Roger Salengro | 79 m² | 4 | 50 000 € | novembre 2025 | 605 €/m² |
| 282 ter rue Henri Durre | 79 m² | 4 | 110 500 € | novembre 2025 | 1 417 €/m² |
| 1049 rue Leopold Dussart | 80 m² | 4 | 58 000 € | mars 2024 | 786 €/m² |
| 14 rue de l'Union | 80 m² | 4 | 107 000 € | mars 2024 | 1 347 €/m² |
| 1324 rue Leopold Dussart | 82 m² | 4 | 120 000 € | août 2025 | 1 454 €/m² |
| 9 rue H Durre Res Mozart | 82 m² | 4 | 91 000 € | février 2025 | 1 127 €/m² |
| 51 voie Communale Résidence Mozart | 82 m² | 4 | 118 000 € | janvier 2025 | 1 457 €/m² |
| 20 voie Communale Résidence Mozart | 81 m² | 4 | 119 900 € | octobre 2024 | 1 627 €/m² |
| 15 Grand-Place | 83 m² | 4 | 112 000 € | juillet 2025 | 1 372 €/m² |
| 15 allée du Parc | 77 m² | 4 | 160 000 € | juin 2025 | 2 079 €/m² |
| 452 rue Leopold Dussart | 80 m² | 4 | 129 410 € | septembre 2023 | 1 766 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 38,6 % entre 2022 et 2025, passant de 1 109 €/m² à 1 537 €/m².
Ce prix se situe 38 % en dessous de la médiane du département (2 462 €/m²) et 42 % en dessous de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 298 €/m² et 1 676 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Raismes, un appartement de 30 à 45 m² se vend 1 659 €/m², et un appartement de 62 à 80 m² 1 000 €/m², soit 66 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Raismes, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Raismes
- Combien coûte le mètre carré à Raismes ?
- Le prix médian à Raismes est de 1 537 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 15 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 298 €/m² et 1 676 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Raismes ?
- Bas Pré, à 1 452 €/m². Le moins cher est Mont des Ermites, à 1 116 €/m², soit 30 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Quand se vend-on le mieux à Raismes ?
- En octobre, qui concentre 11,6 % des ventes de l'année, contre 4,9 % en février. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
- Combien vaut le terrain à Raismes ?
- Les maisons vendues à Raismes ont un terrain médian de 311 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 9,3 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 932 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Raismes
5 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 30 % : Bas Pré à 1 452 €/m², Mont des Ermites à 1 116 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- Fossé Lagrange 1 281 €/m² 133 ventes, 92 % de maisons
- Chemin d'en Haut 1 172 €/m² 94 ventes, 88 % de maisons
- Bas Pré 1 452 €/m² 41 ventes, 59 % de maisons
- Mont des Ermites 1 116 €/m² 38 ventes, 100 % de maisons
- le Long Pré 1 190 €/m² 29 ventes, 100 % de maisons
Nommé, mais sans prix publiable
Ce lieu-dit de Raismes porte des ventes, mais moins de douze sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Il est donc nommé, et pas chiffré.
le Château (5).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section AY 1 539 €/m² 12 ventes
- section AX 1 436 €/m² 46 ventes
- section AT 1 433 €/m² 90 ventes
- section AB 1 342 €/m² 31 ventes
- section AS 1 310 €/m² 60 ventes
- section AV 1 274 €/m² 48 ventes
- section AP 1 270 €/m² 14 ventes
- section AR 1 230 €/m² 87 ventes
- section AC 1 227 €/m² 36 ventes
- section AZ 1 198 €/m² 40 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 62 y sont recensées à Raismes, 6 ont pu être situées, et 340 ventes sur 535 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 535 retenues à Raismes depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 8 résidence de l'Orangerie | maison | 102 m² | 5 | 970 m² | 220 600 € | 2 163 | décembre 2025 |
| 9005 rue Leon Gambetta | maison | 143 m² | 4 | 558 m² | 133 000 € | 930 | décembre 2025 |
| 35 rue Gustave Delory | maison | 117 m² | 5 | 932 m² | 170 000 € | 1 453 | décembre 2025 |
| 43 C résidence Cl Ste Hélène R B Esperanc | appartement | 37 m² | 2 | 66 500 € | 1 797 | décembre 2025 | |
| 294 rue Henri Durre | maison | 85 m² | 4 | 296 m² | 40 000 € | 471 | décembre 2025 |
| 27 rue de l'Union | maison | 62 m² | 4 | 1 155 m² | 73 500 € | 1 185 | décembre 2025 |
| 57 rue de Bonne Espérance | maison | 88 m² | 5 | 409 m² | 95 000 € | 1 080 | décembre 2025 |
| 326 rue Gilberte | maison | 94 m² | 4 | 411 m² | 130 200 € | 1 385 | décembre 2025 |
| 152 rue Roger Salengro | maison | 79 m² | 4 | 546 m² | 50 000 € | 633 | novembre 2025 |
| 5 voie Communale Res Georges Brassens | maison | 80 m² | 4 | 697 m² | 160 000 € | 2 000 | novembre 2025 |
| 227 rue Jean Jaurès | maison | 108 m² | 6 | 252 m² | 87 000 € | 806 | novembre 2025 |
| 43 C résidence Cl Ste Hélène R B Esperanc | appartement | 41 m² | 2 | 53 200 € | 1 298 | novembre 2025 | |
| 282 ter rue Henri Durre | maison | 79 m² | 4 | 157 m² | 110 500 € | 1 399 | novembre 2025 |
| 48 rue Henri Barbusse | maison | 67 m² | 4 | 275 m² | 86 200 € | 1 287 | novembre 2025 |
| 10 rue Roger Salengro | maison | 97 m² | 4 | 527 m² | 195 000 € | 2 010 | novembre 2025 |
| 53 rue Gilbert Bostsarron | maison | 86 m² | 3 | 155 m² | 80 000 € | 930 | novembre 2025 |
| 41 rue Gustave Delory | maison | 116 m² | 6 | 255 m² | 108 000 € | 931 | novembre 2025 |
| 219 rue Roger Salengro | maison | 95 m² | 3 | 304 m² | 77 000 € | 811 | novembre 2025 |
| 464 rue de l'Usine | maison | 74 m² | 5 | 461 m² | 128 900 € | 1 742 | novembre 2025 |
| 8 place des Rosiers | maison | 94 m² | 5 | 354 m² | 120 000 € | 1 277 | octobre 2025 |
| 43 C résidence Cl Ste Hélène R B Esperanc | appartement | 41 m² | 2 | 63 000 € | 1 537 | octobre 2025 | |
| 43 C résidence Cl Ste Hélène R B Esperanc | appartement | 41 m² | 2 | 65 000 € | 1 585 | octobre 2025 | |
| 167 rue de la Douane | maison | 63 m² | 4 | 551 m² | 90 000 € | 1 429 | octobre 2025 |
| 421 rue Marcel Sembat | maison | 114 m² | 6 | 389 m² | 146 000 € | 1 281 | octobre 2025 |
| 4 rue de l'Union | maison | 90 m² | 4 | 1 183 m² | 70 000 € | 778 | octobre 2025 |
| 1 rue de la Douane | maison | 164 m² | 6 | 549 m² | 316 510 € | 1 930 | octobre 2025 |
| 113 bis 113b Rue Jaurès Cl Joseph | appartement | 24 m² | 1 | 43 000 € | 1 792 | octobre 2025 | |
| 17 rue Carnot | maison | 70 m² | 4 | 160 m² | 125 000 € | 1 786 | octobre 2025 |
| 82 rue Jean Casimir Périer | maison | 99 m² | 4 | 455 m² | 130 650 € | 1 320 | octobre 2025 |
| 113 bis 113b Rue Jaurès Cl Joseph | appartement | 55 m² | 3 | 90 000 € | 1 636 | octobre 2025 | |
| 33 rue Villebois Maroeuil | maison | 67 m² | 4 | 176 m² | 63 000 € | 940 | octobre 2025 |
| 3 rue Roger Salengro | maison | 104 m² | 4 | 1 517 m² | 220 000 € | 2 115 | septembre 2025 |
| 10 rue Leon Gambetta | maison | 84 m² | 3 | 460 m² | 142 000 € | 1 690 | septembre 2025 |
| 103 rue Gabriel Péri | maison | 58 m² | 3 | 262 m² | 74 000 € | 1 276 | septembre 2025 |
| 531 rue Marcel Sembat | maison | 75 m² | 3 | 717 m² | 180 000 € | 2 400 | septembre 2025 |
| 105 rue du Corbeau | maison | 52 m² | 4 | 75 m² | 20 000 € | 385 | septembre 2025 |
| 20 rue Laveissiere | maison | 70 m² | 4 | 131 m² | 60 000 € | 857 | septembre 2025 |
| 330 rue Gilberte | maison | 88 m² | 4 | 411 m² | 64 000 € | 727 | septembre 2025 |
| 74 rue Gilberte | maison | 74 m² | 4 | 166 m² | 149 500 € | 2 020 | septembre 2025 |
| 830 rue du Corbeau | maison | 115 m² | 4 | 935 m² | 210 000 € | 1 826 | septembre 2025 |
| 32 rue de l'Usine | maison | 50 m² | 3 | 318 m² | 52 500 € | 1 050 | septembre 2025 |
| 468 rue Leopold Dussart | maison | 116 m² | 4 | 954 m² | 178 000 € | 1 534 | septembre 2025 |
| 38 rue Laveissiere | maison | 76 m² | 4 | 149 m² | 64 000 € | 842 | septembre 2025 |
| 123 rue Gabriel Péri | maison | 88 m² | 4 | 308 m² | 140 550 € | 1 597 | août 2025 |
| 13 rue Villebois Maroeuil | maison | 54 m² | 3 | 114 m² | 124 370 € | 2 303 | août 2025 |
| 91 rue du Transvaal | maison | 67 m² | 4 | 211 m² | 52 000 € | 776 | août 2025 |
| 7 rue Cèdre Bleu Ch Corbeau | maison | 84 m² | 6 | 332 m² | 148 500 € | 1 768 | août 2025 |
| 11 rue Roger Salengro | maison | 70 m² | 3 | 120 m² | 157 000 € | 2 243 | août 2025 |
| 1324 rue Leopold Dussart | maison | 82 m² | 4 | 390 m² | 120 000 € | 1 463 | août 2025 |
| 17 rue H Durre Res Mozart | maison | 81 m² | 5 | 207 m² | 120 000 € | 1 481 | août 2025 |
| 137 rue Henri Durre | appartement | 73 m² | 3 | 100 000 € | 1 370 | août 2025 | |
| 330 rue Henri Durre | maison | 105 m² | 4 | 299 m² | 175 000 € | 1 667 | juillet 2025 |
| 19 boulevard Roger Claie | maison | 178 m² | 5 | 795 m² | 313 000 € | 1 758 | juillet 2025 |
| 44 rue Maurice Sabatier | maison | 84 m² | 4 | 433 m² | 88 337 € | 1 052 | juillet 2025 |
| 59 rue Villebois Maroeuil | maison | 98 m² | 3 | 429 m² | 115 000 € | 1 173 | juillet 2025 |
| 11 rue Cèdre Bleu Ch Corbeau | maison | 77 m² | 5 | 576 m² | 145 000 € | 1 883 | juillet 2025 |
| 15 Grand-Place | maison | 83 m² | 4 | 104 m² | 112 000 € | 1 349 | juillet 2025 |
| 11 rue des Tilleuls | maison | 65 m² | 4 | 274 m² | 126 000 € | 1 938 | juillet 2025 |
| 2 rue du Travail | maison | 48 m² | 3 | 1 183 m² | 118 400 € | 2 467 | juin 2025 |
| 10 rue R Salengro Cour Fonderie | maison | 40 m² | 4 | 1 033 m² | 66 000 € | 1 650 | juin 2025 |
| 22 rue Leprêtre | maison | 54 m² | 3 | 50 m² | 100 000 € | 1 852 | juin 2025 |
| 55 rue de la République | maison | 78 m² | 5 | 369 m² | 80 000 € | 1 026 | juin 2025 |
| 34 rue Marcel Sembat | maison | 70 m² | 4 | 234 m² | 107 000 € | 1 529 | juin 2025 |
| 79 voie Communale Résidence Mozart | maison | 80 m² | 5 | 151 m² | 95 000 € | 1 188 | juin 2025 |
| 32 rue de la République | maison | 66 m² | 5 | 236 m² | 92 000 € | 1 394 | juin 2025 |
| 110 rue de la Douane | maison | 76 m² | 3 | 129 m² | 117 000 € | 1 539 | juin 2025 |
| 630 rue Marcel Sembat | appartement | 70 m² | 4 | 1 093 m² | 40 000 € | 571 | juin 2025 |
| 15 allée du Parc | maison | 77 m² | 4 | 297 m² | 160 000 € | 2 078 | juin 2025 |
| 24 rue de l'Union | maison | 61 m² | 4 | 74 m² | 83 000 € | 1 361 | juin 2025 |
| 11 rue Georges Lefèbvre | maison | 60 m² | 3 | 139 m² | 95 000 € | 1 583 | juin 2025 |
| 99 rue de Coudoux | maison | 81 m² | 3 | 172 m² | 90 800 € | 1 121 | juin 2025 |
| 94 rue Gustave Delory | maison | 64 m² | 3 | 122 m² | 109 000 € | 1 703 | juin 2025 |
| 384 rue Gilberte | maison | 125 m² | 5 | 369 m² | 179 700 € | 1 438 | juin 2025 |
| 90 voie Communale Résidence Mozart | maison | 102 m² | 5 | 162 m² | 109 025 € | 1 069 | mai 2025 |
| 142 bis ruelle du Major | maison | 67 m² | 4 | 41 m² | 60 000 € | 896 | mai 2025 |
| 102 rue Leopold Dussart | maison | 110 m² | 5 | 802 m² | 135 000 € | 1 227 | mai 2025 |
| 341 rue Leopold Dussart | maison | 62 m² | 3 | 456 m² | 84 000 € | 1 355 | mai 2025 |
| 113 bis 113b Rue Jaurès Cl Joseph | appartement | 48 m² | 2 | 70 000 € | 1 458 | mai 2025 | |
| 566 rue Leopold Dussart | maison | 75 m² | 3 | 262 m² | 92 000 € | 1 227 | mai 2025 |
| 165 rue Henri Durre | maison | 95 m² | 4 | 248 m² | 68 480 € | 721 | avril 2025 |
Autour de Raismes
Raismes est dans le Nord, en région Hauts-de-France.
L'aire dont elle dépend
Raismes appartient à l'aire d'attraction de Valenciennes (partie française), 102 communes en tout, où elle est commune du pôle.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Valenciennes 1 958 €/m²
- Denain 1 244 €/m²
- Anzin 1 551 €/m²
- Marly 1 678 €/m²
- Bruay-sur-l'Escaut 1 282 €/m²
- Saint-Saulve 2 111 €/m²
- Vieux-Condé 1 247 €/m²
- Douchy-les-Mines 1 378 €/m²
- Condé-sur-l'Escaut 1 319 €/m²
- Escaudain 1 266 €/m²
- Onnaing 1 391 €/m²
- Fresnes-sur-Escaut 1 042 €/m²
- Aulnoy-lez-Valenciennes 2 798 €/m²
- Beuvrages 1 600 €/m²
Les communes limitrophes
Raismes touche 11 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Beuvrages 1 600 €/m² 2,8 km
- Bruay-sur-l'Escaut 1 282 €/m² 3,9 km
- Petite-Forêt 1 299 €/m² 4,0 km
- Anzin 1 551 €/m² 4,3 km
- Saint-Amand-les-Eaux 1 971 €/m² 4,3 km
- Aubry-du-Hainaut 1 759 €/m² 4,6 km
- Escautpont 1 176 €/m² 4,6 km
- Bruille-Saint-Amand 1 553 €/m² 5,9 km
- Hérin 1 325 €/m² 6,5 km
- Hasnon 1 929 €/m² 7,2 km
- Wallers 1 841 €/m² 7,9 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Raismes : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Valenciennes 1 958 €/m² 5,8 km, 43 468 hab.
- Saint-Saulve 2 111 €/m² 6,7 km, 10 947 hab.
- Fresnes-sur-Escaut 1 042 €/m² 6,9 km, 7 354 hab.
- La Sentinelle 1 491 €/m² 6,9 km, 3 103 hab.
- Hergnies 1 565 €/m² 7,9 km, 4 479 hab.
- Onnaing 1 391 €/m² 8,2 km, 8 479 hab.
Les repères sur le territoire de la commune
- aires protégées réserve biologique dirigée de Bassy, réserve biologique dirigée de la mare à Goriaux
- forêts de Raismes, de Raismes-Saint-Amand-Wallers
- site Natura 2000 Forêts de Raismes / Saint Amand / Wallers et Marchiennes et plaine alluviale de la Scarpe
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées Parc naturel régional Scarpe-Escaut à 2,8 km, réserve biologique dirigée de Mont des Bruyères à 3,2 km
- forêts de Vicoigne à 4,0 km, bois de l'Ermitage à 11 km
- lac étang de Chabaud-Latour à 9,4 km
- rivières Rhônelle à 6,0 km, Haine à 8,0 km
- sites Natura 2000 Vallée de la Scarpe et de l'Escaut à 1,8 km, Pelouses métallicoles de Mortagne du Nord à 9,3 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Raismes ?
- jan 8,8 %
- fév 4,9 %
- mars 7,1 %
- avr 9,0 %
- mai 7,5 %
- juin 9,7 %
- juil 10,3 %
- août 6,7 %
- sept 9,3 %
- oct 11,6 %
- nov 6,7 %
- déc 8,4 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Raismes ?
Les maisons vendues à Raismes ont un terrain médian de 311 m², mesuré sur 476 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 9,3 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 932 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 107 106 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 28 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | non mesuré | 1 284 €/m² | 121 | |
| 2022 | 1 109 €/m² | 17 | 1 229 €/m² | 93 |
| 2023 | 1 438 €/m² | 5 | 1 249 €/m² | 80 |
| 2024 | 1 434 €/m² | 16 | 1 281 €/m² | 85 |
| 2025 | 1 537 €/m² | 15 | 1 396 €/m² | 102 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.