Prix de l'immobilier à Wallers
1 841€/m² pour une maison, prix médian des 49 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Wallers
- 3 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 102 communes dans l'aire d'attraction de Valenciennes (partie française)
- 581 communes valorisées dans le Nord
Le prix dans l'aire d'attraction de Valenciennes (partie française)
91 des 102 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Wallers est la 19e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Millonfosse 2 394 €/m² une maison
- Nivelle 2 341 €/m² une maison
- Odomez 2 296 €/m² une maison
- Vendegies-sur-Écaillon 2 154 €/m² une maison
- Frasnoy 2 147 €/m² une maison
- Rombies-et-Marchipont 2 142 €/m² une maison
- Sebourg 2 092 €/m² une maison
- Vertain 2 074 €/m² une maison
- Saint-Waast 2 050 €/m² une maison
- Saultain 2 048 €/m² une maison
- Oisy 2 005 €/m² une maison
- Famars 1 987 €/m² une maison
- Artres 1 964 €/m² une maison
- La Flamengrie 1 962 €/m² une maison
- Valenciennes pôle 1 958 €/m² un appartement
- Hasnon 1 929 €/m² une maison
- Estreux 1 915 €/m² une maison
- Saint-Saulve pôle 1 913 €/m² une maison
- Wallers 1 841 €/m² une maison
- Bry 1 823 €/m² une maison
- Curgies 1 799 €/m² une maison
- Quarouble 1 778 €/m² une maison
- Aubry-du-Hainaut pôle 1 759 €/m² une maison
- Wargnies-le-Grand 1 707 €/m² une maison
67 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Wallers
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 80 rue Maurice Bouton | 94 m² | 4 | 260 000 € | avril 2024 | 3 306 €/m² |
| 75 rue Jules Guesde | 99 m² | 4 | 149 070 € | décembre 2025 | 1 508 €/m² |
| 37 A rue Alphonse Merrheim | 99 m² | 4 | 60 000 € | novembre 2025 | 610 €/m² |
| 55 rue Edouard Vaillant | 94 m² | 4 | 156 350 € | décembre 2023 | 1 839 €/m² |
| 18 rue Louis Pasteur | 98 m² | 4 | 245 000 € | avril 2024 | 2 996 €/m² |
| 43 rue Jules Guesde | 100 m² | 4 | 228 900 € | juin 2025 | 2 061 €/m² |
| 1 bis rue Jules Guesde | 90 m² | 4 | 193 000 € | février 2025 | 2 132 €/m² |
| 4 bis rue Marcel Sembat | 99 m² | 4 | 50 000 € | mai 2024 | 653 €/m² |
| 46 rue Jules Matteoti | 101 m² | 4 | 300 000 € | juillet 2025 | 2 797 €/m² |
| 136 rue Jean Jaurès | 96 m² | 4 | 216 000 € | février 2022 | 2 665 €/m² |
| 1 route d'Hasnon | 88 m² | 4 | 166 000 € | septembre 2025 | 1 851 €/m² |
| 21 rue Charles Saint-Venant | 103 m² | 4 | 155 000 € | avril 2025 | 1 508 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 20,9 % entre 2021 et 2025, passant de 1 523 €/m² à 1 841 €/m².
Ce prix se situe 11 % au-dessus de la médiane du département (1 655 €/m²) et 9 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 506 €/m² et 2 158 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Wallers, une maison de moins de 70 m² se vend 2 157 €/m², et une maison de 190 m² et plus 1 615 €/m², soit 34 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Wallers, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Wallers
- Combien coûte le mètre carré à Wallers ?
- Le prix médian à Wallers est de 1 841 €/m² pour une maison, en 2025, sur 49 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 506 €/m² et 2 158 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Wallers ?
- la Fontaine Marie Gillot, à 1 938 €/m². Le moins cher est le Bruille, à 1 554 €/m², soit 25 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Quand se vend-on le mieux à Wallers ?
- En juillet, qui concentre 14,2 % des ventes de l'année, contre 3,3 % en novembre. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
- Combien vaut le terrain à Wallers ?
- Les maisons vendues à Wallers ont un terrain médian de 469 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 9,3 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 932 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Wallers
3 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 25 % : la Fontaine Marie Gillot à 1 938 €/m², le Bruille à 1 554 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- le Bruille 1 554 €/m² 102 ventes, 98 % de maisons
- la Grande Goulée 1 887 €/m² 26 ventes, 100 % de maisons
- la Fontaine Marie Gillot 1 938 €/m² 19 ventes, 100 % de maisons
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section AK 1 882 €/m² 15 ventes
- section AP 1 879 €/m² 19 ventes
- section B 1 854 €/m² 34 ventes
- section AE 1 735 €/m² 12 ventes
- section AO 1 612 €/m² 43 ventes
- section AN 1 530 €/m² 38 ventes
- section AM 1 494 €/m² 24 ventes
- section AH 1 480 €/m² 9 ventes
- section AL 1 432 €/m² 20 ventes
- section AD 1 268 €/m² 12 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 103 y sont recensées à Wallers, 3 ont pu être situées, et 147 ventes sur 240 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 240 retenues à Wallers depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 rue Jules Michelet | maison | 52 m² | 2 | 482 m² | 55 000 € | 1 058 | décembre 2025 |
| 52 rue Jules Guesde | maison | 200 m² | 2 | 4 397 m² | 440 000 € | 2 200 | décembre 2025 |
| 75 rue Jules Guesde | maison | 99 m² | 4 | 451 m² | 149 070 € | 1 506 | décembre 2025 |
| 33 rue Alphonse Merrheim | maison | 42 m² | 2 | 144 m² | 37 000 € | 881 | décembre 2025 |
| 56 C rue Jean Jaurès | maison | 46 m² | 2 | 417 m² | 90 000 € | 1 957 | décembre 2025 |
| 3 rue Marcel Danna | maison | 107 m² | 4 | 589 m² | 246 500 € | 2 304 | novembre 2025 |
| 10 avenue Charles de Gaulle | maison | 161 m² | 7 | 842 m² | 302 000 € | 1 876 | novembre 2025 |
| 37 A rue Alphonse Merrheim | maison | 99 m² | 4 | 426 m² | 60 000 € | 606 | novembre 2025 |
| 22 bis rue Henri Durre | maison | 34 m² | 3 | 182 m² | 20 000 € | 588 | octobre 2025 |
| 14 A rue Dénis Diderot | maison | 119 m² | 4 | 9 383 m² | 376 000 € | 3 160 | octobre 2025 |
| 1 route d'Hasnon | maison | 88 m² | 4 | 802 m² | 166 000 € | 1 886 | septembre 2025 |
| 57 rue Jean Jaurès | maison | 110 m² | 5 | 702 m² | 172 000 € | 1 564 | septembre 2025 |
| 58 rue Jules Guesde | maison | 104 m² | 5 | 1 541 m² | 228 700 € | 2 199 | septembre 2025 |
| 13 rue Alphonse Merrheim | maison | 108 m² | 4 | 360 m² | 174 500 € | 1 616 | septembre 2025 |
| 12 rue Blanqui | maison | 94 m² | 6 | 556 m² | 120 000 € | 1 277 | septembre 2025 |
| 25 rue du 8 Mai 1945 | maison | 93 m² | 6 | 461 m² | 90 000 € | 968 | août 2025 |
| 64 rue Louis Pasteur | maison | 157 m² | 6 | 295 890 € | 1 885 | août 2025 | |
| 4 rue Taffin | maison | 70 m² | 3 | 328 m² | 117 000 € | 1 671 | août 2025 |
| 12 rue Charles Saint-Venant | maison | 80 m² | 5 | 565 m² | 179 000 € | 2 238 | août 2025 |
| 95 rue Jules Matteoti | maison | 116 m² | 4 | 1 860 m² | 220 000 € | 1 897 | août 2025 |
| 73 rue Jean Jaurès | maison | 69 m² | 2 | 296 m² | 187 000 € | 2 710 | juillet 2025 |
| 36 rue Jean Jaurès | maison | 80 m² | 5 | 1 196 m² | 97 000 € | 1 213 | juillet 2025 |
| 2 rue de la Fontaine Marie Gillot | maison | 81 m² | 5 | 552 m² | 145 000 € | 1 790 | juillet 2025 |
| 11 rue Voltaire | maison | 92 m² | 3 | 444 m² | 197 000 € | 2 141 | juillet 2025 |
| 21 rue du 8 Mai 1945 | maison | 91 m² | 5 | 563 m² | 167 500 € | 1 841 | juillet 2025 |
| 46 rue Jules Matteoti | maison | 101 m² | 4 | 2 352 m² | 300 000 € | 2 970 | juillet 2025 |
| 2 rue du Bruille | maison | 158 m² | 5 | 657 m² | 327 000 € | 2 070 | juillet 2025 |
| 81 bis rue Jean Jaurès | maison | 79 m² | 3 | 333 m² | 122 500 € | 1 551 | juillet 2025 |
| 13 rue Louis Pasteur | maison | 48 m² | 1 | 990 m² | 136 000 € | 2 833 | juin 2025 |
| 43 rue Jules Guesde | maison | 100 m² | 4 | 2 921 m² | 228 900 € | 2 289 | juin 2025 |
| 92 rue Edouard Vaillant | maison | 108 m² | 5 | 258 m² | 160 000 € | 1 481 | juin 2025 |
| 54 rue Gustave Delory | maison | 33 m² | 1 | 278 m² | 56 500 € | 1 712 | mai 2025 |
| 42 rue Jean Jaurès | maison | 86 m² | 5 | 1 148 m² | 151 100 € | 1 757 | mai 2025 |
| 1512 rue Berthelot | maison | 82 m² | 5 | 429 m² | 154 600 € | 1 885 | avril 2025 |
| 1 A rue Victor Hugo | maison | 66 m² | 3 | 291 m² | 143 750 € | 2 178 | avril 2025 |
| 74 rue Jean Jaurès | maison | 79 m² | 3 | 1 097 m² | 80 000 € | 1 013 | avril 2025 |
| 15 rue Maurice Ravel | maison | 95 m² | 5 | 389 m² | 205 000 € | 2 158 | avril 2025 |
| 12 D rue Jules Guesde | maison | 166 m² | 3 | 599 m² | 318 900 € | 1 921 | avril 2025 |
| 32 rue Louis Pasteur | maison | 64 m² | 3 | 1 895 m² | 380 000 € | 5 938 | avril 2025 |
| 32 rue du 8 Mai 1945 | maison | 81 m² | 5 | 281 m² | 125 900 € | 1 554 | avril 2025 |
| 21 rue Charles Saint-Venant | maison | 103 m² | 4 | 437 m² | 155 000 € | 1 505 | avril 2025 |
| 43 avenue Michel Rondet | maison | 160 m² | 6 | 710 m² | 282 500 € | 1 766 | avril 2025 |
| 10 rue Baboeuf | maison | 131 m² | 3 | 847 m² | 221 600 € | 1 692 | avril 2025 |
| 68 rue Francisco Ferrer | maison | 85 m² | 5 | 816 m² | 140 000 € | 1 647 | mars 2025 |
| 18 rue Claude Debussy | maison | 96 m² | 5 | 300 m² | 136 500 € | 1 422 | février 2025 |
| 1 bis rue Jules Guesde | maison | 90 m² | 4 | 592 m² | 193 000 € | 2 144 | février 2025 |
| 13 place Jean-Jacques Rousseau | maison | 80 m² | 2 | 115 m² | 103 000 € | 1 288 | février 2025 |
| 16 rue du Bruille | maison | 115 m² | 5 | 643 m² | 290 000 € | 2 522 | janvier 2025 |
| 92 rue Jean Jaurès | maison | 95 m² | 6 | 305 m² | 184 700 € | 1 944 | janvier 2025 |
| 12 rue Platon | maison | 90 m² | 3 | 498 m² | 84 000 € | 933 | décembre 2024 |
| 7 place Jean-Jacques Rousseau | maison | 126 m² | 5 | 70 m² | 73 000 € | 579 | décembre 2024 |
| 11 rue Emile Zola | maison | 96 m² | 3 | 190 m² | 145 900 € | 1 520 | décembre 2024 |
| 10 rue Edouard Vaillant | maison | 117 m² | 4 | 609 m² | 136 840 € | 1 170 | décembre 2024 |
| 123 rue Jean Jaurès | maison | 103 m² | 5 | 889 m² | 225 000 € | 2 184 | octobre 2024 |
| 65 rue Francisco Ferrer | maison | 105 m² | 4 | 941 m² | 165 000 € | 1 571 | octobre 2024 |
| 25 rue Francisco Ferrer | maison | 78 m² | 4 | 824 m² | 116 000 € | 1 487 | octobre 2024 |
| 14 rue Francisco Ferrer | maison | 112 m² | 4 | 378 m² | 165 000 € | 1 473 | octobre 2024 |
| 12 place Jean-Jacques Rousseau | maison | 100 m² | 3 | 192 m² | 100 000 € | 1 000 | septembre 2024 |
| 56 rue Henri Durre | maison | 119 m² | 4 | 425 m² | 100 000 € | 840 | septembre 2024 |
| 83 rue Gustave Delory | maison | 119 m² | 5 | 368 m² | 126 000 € | 1 059 | août 2024 |
| 8 bis rue Baboeuf | maison | 105 m² | 5 | 748 m² | 182 000 € | 1 733 | juillet 2024 |
| 6 rue du Général Isaac d'White | maison | 110 m² | 5 | 1 239 m² | 273 000 € | 2 482 | juillet 2024 |
| 14 rue Blanqui | maison | 131 m² | 6 | 503 m² | 276 350 € | 2 110 | juillet 2024 |
| 4 rue Louis Pasteur | maison | 56 m² | 2 | 487 m² | 95 000 € | 1 696 | juillet 2024 |
| 2 rue Claude Debussy | maison | 95 m² | 5 | 356 m² | 78 323 € | 824 | juillet 2024 |
| 4 bis rue Marcel Sembat | maison | 99 m² | 4 | 157 m² | 50 000 € | 505 | mai 2024 |
| 57 rue Edouard Vaillant | maison | 86 m² | 4 | 448 m² | 219 000 € | 2 547 | mai 2024 |
| 2 rue Dénis Diderot | maison | 94 m² | 3 | 221 m² | 150 000 € | 1 596 | avril 2024 |
| 37 rue Jean Jaurès | maison | 200 m² | 5 | 672 m² | 228 950 € | 1 145 | avril 2024 |
| 7 rue Claude Debussy | maison | 130 m² | 5 | 343 m² | 251 835 € | 1 937 | avril 2024 |
| 26 rue du 8 Mai 1945 | maison | 81 m² | 5 | 283 m² | 134 000 € | 1 654 | avril 2024 |
| 80 rue Maurice Bouton | maison | 94 m² | 4 | 1 088 m² | 260 000 € | 2 766 | avril 2024 |
| 10 rue Alphonse Merrheim | maison | 115 m² | 4 | 126 m² | 170 000 € | 1 478 | avril 2024 |
| 18 rue Louis Pasteur | maison | 98 m² | 4 | 984 m² | 245 000 € | 2 500 | avril 2024 |
| 2 rue Anatole France | maison | 67 m² | 3 | 337 m² | 100 000 € | 1 493 | mars 2024 |
| 20 rue Marcel Sembat | maison | 75 m² | 4 | 284 m² | 70 000 € | 933 | mars 2024 |
| 4 rue de la Petite Drève | maison | 103 m² | 5 | 880 m² | 274 000 € | 2 660 | mars 2024 |
| 21 rue Henri Barbusse | maison | 85 m² | 4 | 229 m² | 176 000 € | 2 071 | février 2024 |
| 5 ter rue Marcel Sembat | appartement | 74 m² | 3 | 190 m² | 99 000 € | 1 338 | février 2024 |
| 16 rue Jean Dewaulle | maison | 89 m² | 5 | 881 m² | 60 000 € | 674 | février 2024 |
Autour de Wallers
Wallers est dans le Nord, en région Hauts-de-France.
L'aire dont elle dépend
Wallers appartient à l'aire d'attraction de Valenciennes (partie française), 102 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Valenciennes 1 958 €/m²
- Denain 1 244 €/m²
- Anzin 1 551 €/m²
- Raismes 1 537 €/m²
- Marly 1 678 €/m²
- Bruay-sur-l'Escaut 1 282 €/m²
- Saint-Saulve 2 111 €/m²
- Vieux-Condé 1 247 €/m²
- Douchy-les-Mines 1 378 €/m²
- Condé-sur-l'Escaut 1 319 €/m²
- Escaudain 1 266 €/m²
- Onnaing 1 391 €/m²
- Fresnes-sur-Escaut 1 042 €/m²
- Aulnoy-lez-Valenciennes 2 798 €/m²
Les communes limitrophes
Wallers touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Wallers : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Hornaing 1 631 €/m² 4,1 km, 3 496 hab.
- Petite-Forêt 1 299 €/m² 5,9 km, 5 054 hab.
- La Sentinelle 1 491 €/m² 6,4 km, 3 103 hab.
- Fenain 1 573 €/m² 6,8 km, 5 441 hab.
- Prouvy 1 463 €/m² 6,8 km, 2 178 hab.
- Haulchin 1 458 €/m² 7,3 km, 2 281 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées réserve biologique dirigée de la mare à Goriaux à 3,7 km, réserve biologique dirigée de Bassy à 4,7 km
- forêts de Vicoigne à 5,4 km, de Raismes-Saint-Amand-Wallers à 7,7 km
- forêt domaniale forêt domaniale de Marchiennes à 9,8 km
- rivières Selle à 6,2 km, Écaillon à 8,4 km
- réserve naturelle réserve naturelle nationale de la tourbière alcaline de Marchiennes à 8,2 km
- sites Natura 2000 Forêts de Raismes / Saint Amand / Wallers et Marchiennes et plaine alluviale de la Scarpe à 3,5 km, Vallée de la Scarpe et de l'Escaut à 8,0 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Wallers ?
- jan 6,7 %
- fév 10,8 %
- mars 6,2 %
- avr 11,7 %
- mai 6,7 %
- juin 7,1 %
- juil 14,2 %
- août 7,5 %
- sept 8,3 %
- oct 9,2 %
- nov 3,3 %
- déc 8,3 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Wallers ?
Les maisons vendues à Wallers ont un terrain médian de 469 m², mesuré sur 234 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 9,3 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 932 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 107 106 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 28 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 523 €/m² | 50 |
| 2022 | 1 507 €/m² | 66 |
| 2023 | 1 683 €/m² | 38 |
| 2024 | 1 506 €/m² | 34 |
| 2025 | 1 841 €/m² | 49 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.