Prix de l'immobilier à Anzin
1 551€/m² pour un appartement, prix médian des 33 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour d'Anzin
- 102 communes dans l'aire d'attraction de Valenciennes (partie française)
- 90 communes valorisées dans le Nord
Le prix dans l'aire d'attraction de Valenciennes (partie française)
91 des 102 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Anzin est la 80e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Millonfosse 2 394 €/m² une maison
- Nivelle 2 341 €/m² une maison
- Odomez 2 296 €/m² une maison
- Vendegies-sur-Écaillon 2 154 €/m² une maison
- Frasnoy 2 147 €/m² une maison
- Rombies-et-Marchipont 2 142 €/m² une maison
- Sebourg 2 092 €/m² une maison
- Vertain 2 074 €/m² une maison
- Saint-Waast 2 050 €/m² une maison
- Saultain 2 048 €/m² une maison
- Oisy 2 005 €/m² une maison
- Famars 1 987 €/m² une maison
- Artres 1 964 €/m² une maison
- La Flamengrie 1 962 €/m² une maison
- Valenciennes pôle 1 958 €/m² un appartement
- Hasnon 1 929 €/m² une maison
- Estreux 1 915 €/m² une maison
- Saint-Saulve pôle 1 913 €/m² une maison
- Wallers 1 841 €/m² une maison
- Bry 1 823 €/m² une maison
- Curgies 1 799 €/m² une maison
- Quarouble 1 778 €/m² une maison
- Aubry-du-Hainaut pôle 1 759 €/m² une maison
- Wargnies-le-Grand 1 707 €/m² une maison
67 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Anzin
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 rue Lobert | 85 m² | 4 | 98 000 € | août 2025 | 1 167 €/m² |
| 35 rue Liberté Chem Particulier | 84 m² | 4 | 154 100 € | juillet 2025 | 1 842 €/m² |
| 106 rue du Soldat Beaulieu | 84 m² | 4 | 115 000 € | juillet 2025 | 1 365 €/m² |
| 8 rue Victor Blanchard | 87 m² | 4 | 110 900 € | novembre 2025 | 1 283 €/m² |
| 121 bis rue Jean Jaures | 87 m² | 4 | 80 000 € | mai 2025 | 913 €/m² |
| 60 rue de Saint-Waast | 86 m² | 4 | 82 500 € | mai 2024 | 1 074 €/m² |
| 16 Cite d'Arnonville | 88 m² | 4 | 104 000 € | octobre 2025 | 1 185 €/m² |
| 2 rue Adolphe Thiers | 88 m² | 4 | 75 000 € | août 2025 | 866 €/m² |
| 1 allée des Aulnes | 85 m² | 4 | 182 000 € | septembre 2023 | 2 239 €/m² |
| 50 rue Chaudoir | 85 m² | 4 | 75 000 € | mai 2023 | 935 €/m² |
| 121 rue des Déportés | 87 m² | 4 | 126 500 € | mars 2024 | 1 591 €/m² |
| 1 rue Solidarité Cite Cheminots | 83 m² | 4 | 119 600 € | décembre 2024 | 1 586 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 6,4 % entre 2021 et 2025, passant de 1 458 €/m² à 1 551 €/m².
Ce prix se situe 37 % en dessous de la médiane du département (2 462 €/m²) et 42 % en dessous de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 301 €/m² et 1 811 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Anzin, un appartement de moins de 30 m² se vend 1 926 €/m², et un appartement de 80 à 105 m² 1 105 €/m², soit 74 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Anzin, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Anzin
- Combien coûte le mètre carré à Anzin ?
- Le prix médian à Anzin est de 1 551 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 33 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 301 €/m² et 1 811 €/m².
- Quand se vend-on le mieux à Anzin ?
- En avril, qui concentre 10,6 % des ventes de l'année, contre 5,6 % en août. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
- Combien vaut le terrain à Anzin ?
- Les maisons vendues à Anzin ont un terrain médian de 207 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 9,3 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 932 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 756 retenues à Anzin depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59 rue Victor Hugo | maison | 81 m² | 4 | 130 m² | 46 000 € | 568 | décembre 2025 |
| 79 rue Carnot | maison | 73 m² | 5 | 198 m² | 77 500 € | 1 062 | décembre 2025 |
| 3 rue J Jaures 486b C Levasseur | maison | 55 m² | 3 | 124 m² | 45 000 € | 818 | décembre 2025 |
| 337 avenue Anatole France | maison | 108 m² | 4 | 248 m² | 100 000 € | 926 | décembre 2025 |
| 255 C rue Jean Jaures | maison | 170 m² | 7 | 209 m² | 80 000 € | 471 | décembre 2025 |
| 2 rue Louis Blanc | maison | 80 m² | 5 | 152 m² | 170 400 € | 2 130 | décembre 2025 |
| 85 rue Henri Durre | maison | 53 m² | 3 | 256 m² | 79 400 € | 1 498 | décembre 2025 |
| 97 rue Pierre Mathieu | appartement | 21 m² | 1 | 53 560 € | 2 550 | décembre 2025 | |
| 100 rue Kleber | appartement | 89 m² | 4 | 106 307 € | 1 194 | décembre 2025 | |
| 87 rue Waldeck Rousseau | maison | 120 m² | 5 | 241 m² | 185 000 € | 1 542 | décembre 2025 |
| 5 rue Leon Gambetta | maison | 64 m² | 4 | 85 m² | 50 000 € | 781 | décembre 2025 |
| 64 rue Kleber | maison | 126 m² | 4 | 176 m² | 35 000 € | 278 | novembre 2025 |
| 3 rue Leon Blum | maison | 100 m² | 5 | 400 m² | 175 000 € | 1 750 | novembre 2025 |
| 2 bis rue Dénis Cordonnier | appartement | 48 m² | 2 | 85 000 € | 1 771 | novembre 2025 | |
| 18 rue de la Marne | maison | 66 m² | 4 | 308 m² | 76 550 € | 1 160 | novembre 2025 |
| 34 rue Emile Basly | maison | 102 m² | 4 | 441 m² | 170 000 € | 1 667 | novembre 2025 |
| 106 rue Waldeck Rousseau | maison | 104 m² | 4 | 382 m² | 95 000 € | 913 | novembre 2025 |
| 3 Cite d'Arnonville | maison | 79 m² | 4 | 159 m² | 168 000 € | 2 127 | novembre 2025 |
| 8 rue Victor Blanchard | maison | 87 m² | 4 | 137 m² | 110 900 € | 1 275 | novembre 2025 |
| 16 rue Anciens Combattants Afntoe | maison | 67 m² | 3 | 329 m² | 50 000 € | 746 | novembre 2025 |
| 7 rue Fosse de la Cave | maison | 70 m² | 4 | 232 m² | 35 000 € | 500 | novembre 2025 |
| 68 rue Waldeck Rousseau | maison | 162 m² | 7 | 638 m² | 250 000 € | 1 543 | octobre 2025 |
| 97 rue Pierre Mathieu | appartement | 21 m² | 1 | 54 570 € | 2 599 | octobre 2025 | |
| 16 Cite d'Arnonville | maison | 88 m² | 4 | 178 m² | 104 000 € | 1 182 | octobre 2025 |
| 5 rue Pluchart Brieude | maison | 79 m² | 5 | 342 m² | 136 100 € | 1 723 | octobre 2025 |
| 8 rue Dénis Cordonnier | maison | 67 m² | 4 | 212 m² | 121 900 € | 1 819 | octobre 2025 |
| 23 rue Pierre Mathieu | maison | 107 m² | 6 | 192 m² | 93 000 € | 869 | octobre 2025 |
| 11 bis rue Jean Jaures | appartement | 69 m² | 3 | 70 000 € | 1 014 | octobre 2025 | |
| 79 rue Waldeck Rousseau | maison | 94 m² | 3 | 232 m² | 94 000 € | 1 000 | octobre 2025 |
| 27 rue Victor Hugo | maison | 79 m² | 4 | 223 m² | 94 300 € | 1 194 | octobre 2025 |
| 198 rue Jean Jaures | maison | 109 m² | 6 | 181 m² | 95 000 € | 872 | octobre 2025 |
| 35 rue du Nord | maison | 71 m² | 4 | 198 m² | 25 000 € | 352 | octobre 2025 |
| 25 9 rue Félix Faure | maison | 59 m² | 3 | 100 m² | 61 000 € | 1 034 | octobre 2025 |
| 355 avenue Anatole France | maison | 89 m² | 4 | 175 m² | 62 000 € | 697 | octobre 2025 |
| 23 rue du Nord | maison | 97 m² | 6 | 233 m² | 94 000 € | 969 | octobre 2025 |
| 430 rue Jean Jaures | maison | 101 m² | 3 | 302 m² | 120 000 € | 1 188 | octobre 2025 |
| 47 rue du Nord | appartement | 73 m² | 4 | 95 000 € | 1 301 | septembre 2025 | |
| 107 rue de Saint-Waast | maison | 57 m² | 3 | 106 m² | 50 000 € | 877 | septembre 2025 |
| 5 bis rue Corneille Theunissen | maison | 60 m² | 4 | 199 m² | 24 000 € | 400 | septembre 2025 |
| 11 Cite du Terril | maison | 68 m² | 3 | 193 m² | 55 000 € | 809 | septembre 2025 |
| 70 rue Kleber | maison | 97 m² | 4 | 182 m² | 114 900 € | 1 185 | septembre 2025 |
| 70 rue Jules Ferry | maison | 63 m² | 3 | 106 m² | 89 000 € | 1 413 | septembre 2025 |
| 10 bis rue Jules Ferry | maison | 82 m² | 3 | 707 m² | 107 500 € | 1 311 | septembre 2025 |
| 11 rue des Fusilles | maison | 110 m² | 3 | 338 m² | 125 000 € | 1 136 | septembre 2025 |
| 39 bis rue Louise Michel | maison | 75 m² | 5 | 151 m² | 98 000 € | 1 307 | septembre 2025 |
| 4 rue W Rousseau 44 C Stievenard | maison | 20 m² | 4 | 261 m² | 53 000 € | 2 650 | septembre 2025 |
| 42 rue Faidherbe Prolongée | appartement | 61 m² | 3 | 105 000 € | 1 721 | septembre 2025 | |
| 1 rue F Ferrer Bat Chêne | appartement | 73 m² | 3 | 148 500 € | 2 034 | septembre 2025 | |
| 2 bis rue Dénis Cordonnier | appartement | 49 m² | 2 | 76 000 € | 1 551 | août 2025 | |
| 2 rue Adolphe Thiers | maison | 88 m² | 4 | 76 m² | 75 000 € | 852 | août 2025 |
| 29 rue Jules Ferry | maison | 46 m² | 3 | 84 m² | 55 000 € | 1 196 | août 2025 |
| 86 rue Kleber | maison | 117 m² | 5 | 263 m² | 179 900 € | 1 538 | août 2025 |
| 32 rue Marceau | maison | 50 m² | 3 | 136 m² | 65 000 € | 1 300 | août 2025 |
| 7 place du Général de Gaulle | maison | 175 m² | 8 | 2 059 m² | 480 500 € | 2 746 | août 2025 |
| 23 rue Lobert | maison | 85 m² | 4 | 77 m² | 98 000 € | 1 153 | août 2025 |
| 486 rue Jean Jaures | maison | 62 m² | 2 | 106 m² | 25 000 € | 403 | août 2025 |
| 498 A rue Jean Jaures | maison | 111 m² | 4 | 286 m² | 143 400 € | 1 292 | août 2025 |
| 520 rue Jean Jaures | maison | 89 m² | 3 | 224 m² | 143 000 € | 1 607 | août 2025 |
| 29 rue Léonard Philippot | maison | 95 m² | 4 | 290 m² | 71 000 € | 747 | août 2025 |
| 32 rue des Héros Cte Cheminots | maison | 74 m² | 4 | 795 m² | 65 000 € | 878 | août 2025 |
| 133 rue Carnot | maison | 60 m² | 3 | 202 m² | 150 000 € | 2 500 | juillet 2025 |
| 9 place Constant Moyaux | maison | 155 m² | 6 | 208 m² | 165 000 € | 1 065 | juillet 2025 |
| 15 rue Faidherbe | appartement | 59 m² | 2 | 72 500 € | 1 229 | juillet 2025 | |
| 41 rue Carnot Cour Calvaire | maison | 68 m² | 3 | 54 m² | 60 000 € | 882 | juillet 2025 |
| 97 rue Pierre Mathieu | appartement | 22 m² | 1 | 55 017 € | 2 501 | juillet 2025 | |
| 6 rue Waldeck Rousseau | maison | 131 m² | 5 | 402 m² | 173 000 € | 1 321 | juillet 2025 |
| 9 rue Leopold Durand Cte Talabot | maison | 78 m² | 3 | 314 m² | 90 000 € | 1 154 | juillet 2025 |
| 53 rue Leon Gambetta | maison | 89 m² | 4 | 86 m² | 115 000 € | 1 292 | juillet 2025 |
| 5 rue Jean Jaures | maison | 59 m² | 3 | 65 m² | 75 000 € | 1 271 | juillet 2025 |
| 62 rue Chaudoir | maison | 69 m² | 4 | 185 m² | 122 000 € | 1 768 | juillet 2025 |
| 35 rue Liberté Chem Particulier | maison | 84 m² | 4 | 142 m² | 154 100 € | 1 835 | juillet 2025 |
| 106 rue du Soldat Beaulieu | maison | 84 m² | 4 | 251 m² | 115 000 € | 1 369 | juillet 2025 |
| 37 rue Pierre Mathieu | maison | 101 m² | 5 | 178 m² | 130 520 € | 1 292 | juillet 2025 |
| 285 rue des Déportés | maison | 106 m² | 4 | 366 m² | 217 500 € | 2 052 | juillet 2025 |
| 24 rue du Nord Prolongée | maison | 119 m² | 5 | 284 m² | 224 800 € | 1 889 | juillet 2025 |
| 2 C rue Dénis Cordonnier | appartement | 44 m² | 2 | 57 000 € | 1 295 | juillet 2025 | |
| 25 boulevard Dampierre | maison | 70 m² | 4 | 175 m² | 78 000 € | 1 114 | juin 2025 |
| 47 rue du Nord | appartement | 86 m² | 4 | 139 350 € | 1 620 | juin 2025 | |
| 292 rue Jean Jaures | maison | 115 m² | 5 | 517 m² | 100 000 € | 870 | juin 2025 |
| 428 rue Jean Jaures | maison | 83 m² | 3 | 302 m² | 54 500 € | 657 | juin 2025 |
Autour de Anzin
Anzin est dans le Nord, en région Hauts-de-France.
L'aire dont elle dépend
Anzin appartient à l'aire d'attraction de Valenciennes (partie française), 102 communes en tout, où elle est commune du pôle.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Valenciennes 1 958 €/m²
- Denain 1 244 €/m²
- Raismes 1 537 €/m²
- Marly 1 678 €/m²
- Bruay-sur-l'Escaut 1 282 €/m²
- Saint-Saulve 2 111 €/m²
- Vieux-Condé 1 247 €/m²
- Douchy-les-Mines 1 378 €/m²
- Condé-sur-l'Escaut 1 319 €/m²
- Escaudain 1 266 €/m²
- Onnaing 1 391 €/m²
- Fresnes-sur-Escaut 1 042 €/m²
- Aulnoy-lez-Valenciennes 2 798 €/m²
- Beuvrages 1 600 €/m²
Les communes limitrophes
Anzin touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Beuvrages 1 600 €/m² 1,5 km
- Valenciennes 1 958 €/m² 1,6 km
- Petite-Forêt 1 299 €/m² 2,4 km
- Bruay-sur-l'Escaut 1 282 €/m² 3,0 km
- Raismes 1 537 €/m² 4,3 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Anzin : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- La Sentinelle 1 491 €/m² 3,8 km, 3 103 hab.
- Saint-Saulve 2 111 €/m² 4,1 km, 10 947 hab.
- Marly 1 678 €/m² 4,2 km, 11 995 hab.
- Hérin 1 325 €/m² 4,8 km, 4 169 hab.
- Trith-Saint-Léger 1 373 €/m² 5,4 km, 6 019 hab.
- Aulnoy-lez-Valenciennes 2 798 €/m² 6,0 km, 7 080 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées réserve biologique dirigée de la mare à Goriaux à 5,9 km, Parc naturel régional Scarpe-Escaut à 6,8 km
- forêts de Raismes à 5,7 km, de Raismes-Saint-Amand-Wallers à 5,7 km
- lac étang de Chabaud-Latour à 11 km
- rivières Rhônelle à 1,7 km, Écaillon à 8,0 km
- sites Natura 2000 Vallée de la Scarpe et de l'Escaut à 6,0 km, Forêts de Raismes / Saint Amand / Wallers et Marchiennes et plaine alluviale de la Scarpe à 6,3 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Anzin ?
- jan 6,2 %
- fév 6,3 %
- mars 9,8 %
- avr 10,6 %
- mai 10,6 %
- juin 9,0 %
- juil 10,3 %
- août 5,6 %
- sept 9,7 %
- oct 7,1 %
- nov 6,5 %
- déc 8,3 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Anzin ?
Les maisons vendues à Anzin ont un terrain médian de 207 m², mesuré sur 601 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 9,3 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 932 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 107 106 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 28 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 458 €/m² | 37 | 1 174 €/m² | 154 |
| 2022 | 1 564 €/m² | 32 | 1 167 €/m² | 125 |
| 2023 | 1 456 €/m² | 32 | 1 094 €/m² | 105 |
| 2024 | 1 543 €/m² | 20 | 1 042 €/m² | 104 |
| 2025 | 1 551 €/m² | 33 | 1 157 €/m² | 114 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.