Prix de l'immobilier à Oisy (Nord)
2 005€/m² pour une maison, prix médian des 9 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour d'Oisy
- 102 communes dans l'aire d'attraction de Valenciennes (partie française)
- 581 communes valorisées dans le Nord
Le prix dans l'aire d'attraction de Valenciennes (partie française)
91 des 102 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Oisy est la 11e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Millonfosse 2 394 €/m² une maison
- Nivelle 2 341 €/m² une maison
- Odomez 2 296 €/m² une maison
- Vendegies-sur-Écaillon 2 154 €/m² une maison
- Frasnoy 2 147 €/m² une maison
- Rombies-et-Marchipont 2 142 €/m² une maison
- Sebourg 2 092 €/m² une maison
- Vertain 2 074 €/m² une maison
- Saint-Waast 2 050 €/m² une maison
- Saultain 2 048 €/m² une maison
- Oisy 2 005 €/m² une maison
- Famars 1 987 €/m² une maison
- Artres 1 964 €/m² une maison
- La Flamengrie 1 962 €/m² une maison
- Valenciennes pôle 1 958 €/m² un appartement
- Hasnon 1 929 €/m² une maison
- Estreux 1 915 €/m² une maison
- Saint-Saulve pôle 1 913 €/m² une maison
- Wallers 1 841 €/m² une maison
- Bry 1 823 €/m² une maison
- Curgies 1 799 €/m² une maison
- Quarouble 1 778 €/m² une maison
- Aubry-du-Hainaut pôle 1 759 €/m² une maison
- Wargnies-le-Grand 1 707 €/m² une maison
67 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Oisy
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 74 rue Martial Regnier | 109 m² | 5 | 174 000 € | juillet 2025 | 1 602 €/m² |
| 5 rue de la Fontaine | 105 m² | 5 | 210 500 € | février 2025 | 2 010 €/m² |
| 14 rue des Viviers | 110 m² | 6 | 355 500 € | février 2025 | 3 210 €/m² |
| 26 rue Martial Regnier | 100 m² | 5 | 240 000 € | juin 2023 | 2 353 €/m² |
| 7 rue du Tilleul | 113 m² | 4 | 130 000 € | avril 2022 | 1 327 €/m² |
| 21 rue des Genêts | 107 m² | 4 | 345 000 € | juillet 2022 | 3 812 €/m² |
| 5 rue des Genêts | 125 m² | 5 | 135 000 € | août 2022 | 1 284 €/m² |
| 7 rue des Charmes | 127 m² | 5 | 351 800 € | septembre 2022 | 3 278 €/m² |
| 4 rue Martial Regnier | 113 m² | 4 | 135 000 € | mai 2021 | 1 302 €/m² |
| 15 rue des Genêts | 135 m² | 5 | 360 000 € | août 2024 | 2 620 €/m² |
| 3 rue du Tilleul | 102 m² | 4 | 267 520 € | mars 2022 | 3 048 €/m² |
| 2 rue de l'Église | 140 m² | 5 | 219 000 € | février 2024 | 1 518 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 21 % au-dessus de la médiane du département (1 655 €/m²) et 19 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 625 €/m² et 2 329 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Oisy, une maison de 70 à 90 m² se vend 2 072 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 625 €/m², soit 28 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Oisy, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Oisy
- Combien coûte le mètre carré à Oisy (Nord) ?
- Le prix médian à Oisy est de 2 005 €/m² pour une maison, en 2025, sur 9 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 625 €/m² et 2 329 €/m².
- Combien vaut le terrain à Oisy ?
- Les maisons vendues à Oisy ont un terrain médian de 585 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 9,3 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 932 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
32 ventes les plus récentes sur les 32 retenues à Oisy depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 50 rue Martial Regnier | maison | 80 m² | 5 | 525 m² | 130 000 € | 1 625 | décembre 2025 |
| 74 rue Martial Regnier | maison | 109 m² | 5 | 525 m² | 174 000 € | 1 596 | juillet 2025 |
| 18 rue de Bellaing | maison | 145 m² | 7 | 442 m² | 305 000 € | 2 103 | juin 2025 |
| 1 rue de la Fontaine | maison | 62 m² | 4 | 104 m² | 75 000 € | 1 210 | juin 2025 |
| 9 rue du Tilleul | maison | 76 m² | 4 | 512 m² | 177 000 € | 2 329 | mars 2025 |
| 6 rue des Genêts | maison | 179 m² | 6 | 556 m² | 420 500 € | 2 349 | février 2025 |
| 14 rue des Viviers | maison | 110 m² | 6 | 853 m² | 355 500 € | 3 232 | février 2025 |
| 5 rue de la Fontaine | maison | 105 m² | 5 | 535 m² | 210 500 € | 2 005 | février 2025 |
| 8 rue de Denain | maison | 148 m² | 6 | 718 m² | 285 500 € | 1 929 | janvier 2025 |
| 6 rue de Bellaing | maison | 40 m² | 3 | 685 m² | 154 000 € | 3 850 | décembre 2024 |
| 15 rue de Bellaing | maison | 92 m² | 4 | 387 m² | 90 150 € | 980 | décembre 2024 |
| 3 rue de la Source | maison | 175 m² | 4 | 776 m² | 370 090 € | 2 115 | décembre 2024 |
| 12 rue du Tilleul | maison | 148 m² | 5 | 929 m² | 302 000 € | 2 041 | novembre 2024 |
| 11 rue de la Source | maison | 211 m² | 6 | 728 m² | 328 645 € | 1 558 | octobre 2024 |
| 15 rue des Genêts | maison | 135 m² | 5 | 585 m² | 360 000 € | 2 667 | août 2024 |
| 27 rue Martial Regnier | maison | 81 m² | 5 | 1 071 m² | 115 000 € | 1 420 | juillet 2024 |
| rue de Bellaing | appartement | 180 m² | 4 | 307 500 € | 1 708 | juillet 2024 | |
| 4 rue des Charmes | maison | 149 m² | 5 | 616 m² | 397 000 € | 2 664 | juillet 2024 |
| 2 rue de l'Église | maison | 140 m² | 5 | 876 m² | 219 000 € | 1 564 | février 2024 |
| 2 rue Martial Regnier | maison | 74 m² | 3 | 127 m² | 108 000 € | 1 459 | septembre 2023 |
| 26 rue Martial Regnier | maison | 100 m² | 5 | 1 046 m² | 240 000 € | 2 400 | juin 2023 |
| 46 rue Martial Regnier | maison | 80 m² | 5 | 544 m² | 134 000 € | 1 675 | octobre 2022 |
| 7 rue des Charmes | maison | 127 m² | 5 | 552 m² | 351 800 € | 2 770 | septembre 2022 |
| 5 rue des Genêts | maison | 125 m² | 5 | 505 m² | 135 000 € | 1 080 | août 2022 |
| 21 rue des Genêts | maison | 107 m² | 4 | 586 m² | 345 000 € | 3 224 | juillet 2022 |
| 7 rue du Tilleul | maison | 113 m² | 4 | 932 m² | 130 000 € | 1 150 | avril 2022 |
| 26 rue de Bellaing | maison | 134 m² | 6 | 483 m² | 230 000 € | 1 716 | mars 2022 |
| 3 rue du Tilleul | maison | 102 m² | 4 | 1 077 m² | 267 520 € | 2 623 | mars 2022 |
| 14 rue du Tilleul | maison | 164 m² | 6 | 897 m² | 65 000 € | 396 | janvier 2022 |
| 8 rue de Bellaing | maison | 80 m² | 4 | 694 m² | 130 000 € | 1 625 | octobre 2021 |
| 4 rue Martial Regnier | maison | 113 m² | 4 | 119 m² | 135 000 € | 1 195 | mai 2021 |
| 58 rue Martial Regnier | maison | 109 m² | 7 | 525 m² | 183 000 € | 1 679 | mars 2021 |
Autour de Oisy
Oisy est dans le Nord, en région Hauts-de-France.
L'aire dont elle dépend
Oisy appartient à l'aire d'attraction de Valenciennes (partie française), 102 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Valenciennes 1 958 €/m²
- Denain 1 244 €/m²
- Anzin 1 551 €/m²
- Raismes 1 537 €/m²
- Marly 1 678 €/m²
- Bruay-sur-l'Escaut 1 282 €/m²
- Saint-Saulve 2 111 €/m²
- Vieux-Condé 1 247 €/m²
- Douchy-les-Mines 1 378 €/m²
- Condé-sur-l'Escaut 1 319 €/m²
- Escaudain 1 266 €/m²
- Onnaing 1 391 €/m²
- Fresnes-sur-Escaut 1 042 €/m²
- Aulnoy-lez-Valenciennes 2 798 €/m²
Les communes limitrophes
Oisy touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Hérin 1 325 €/m² 1,4 km
- Bellaing 1 678 €/m² 1,5 km
- Haveluy 1 118 €/m² 2,2 km
- Wavrechain-sous-Denain 994 €/m² 2,2 km
- Denain 1 244 €/m² 3,9 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Oisy : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- La Sentinelle 1 491 €/m² 3,2 km, 3 103 hab.
- Prouvy 1 463 €/m² 3,2 km, 2 178 hab.
- Wallers 1 841 €/m² 3,6 km, 5 633 hab.
- Petite-Forêt 1 299 €/m² 4,1 km, 5 054 hab.
- Trith-Saint-Léger 1 373 €/m² 4,7 km, 6 019 hab.
- Haulchin 1 458 €/m² 4,7 km, 2 281 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées réserve biologique dirigée de la mare à Goriaux à 4,8 km, réserve biologique dirigée de Bassy à 6,5 km
- forêts de Vicoigne à 7,1 km, de Raismes-Saint-Amand-Wallers à 8,2 km
- rivières Selle à 4,7 km, Écaillon à 5,0 km
- réserve naturelle réserve naturelle nationale de la tourbière alcaline de Marchiennes à 12 km
- sites Natura 2000 Forêts de Raismes / Saint Amand / Wallers et Marchiennes et plaine alluviale de la Scarpe à 5,0 km, Vallée de la Scarpe et de l'Escaut à 8,6 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Oisy ?
Les maisons vendues à Oisy ont un terrain médian de 585 m², mesuré sur 31 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 9,3 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 932 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 107 106 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 28 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 1 696 €/m² | 8 |
| 2024 | 2 041 €/m² | 9 |
| 2025 | 2 005 €/m² | 9 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.