Prix de l'immobilier à Vieux-Condé
1 247€/m² pour une maison, prix médian des 73 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Vieux-Condé
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 102 communes dans l'aire d'attraction de Valenciennes (partie française)
- 581 communes valorisées dans le Nord
Le prix dans l'aire d'attraction de Valenciennes (partie française)
91 des 102 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Vieux-Condé est la 73e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Millonfosse 2 394 €/m² une maison
- Nivelle 2 341 €/m² une maison
- Odomez 2 296 €/m² une maison
- Vendegies-sur-Écaillon 2 154 €/m² une maison
- Frasnoy 2 147 €/m² une maison
- Rombies-et-Marchipont 2 142 €/m² une maison
- Sebourg 2 092 €/m² une maison
- Vertain 2 074 €/m² une maison
- Saint-Waast 2 050 €/m² une maison
- Saultain 2 048 €/m² une maison
- Oisy 2 005 €/m² une maison
- Famars 1 987 €/m² une maison
- Artres 1 964 €/m² une maison
- La Flamengrie 1 962 €/m² une maison
- Valenciennes pôle 1 958 €/m² un appartement
- Hasnon 1 929 €/m² une maison
- Estreux 1 915 €/m² une maison
- Saint-Saulve pôle 1 913 €/m² une maison
- Wallers 1 841 €/m² une maison
- Bry 1 823 €/m² une maison
- Curgies 1 799 €/m² une maison
- Quarouble 1 778 €/m² une maison
- Aubry-du-Hainaut pôle 1 759 €/m² une maison
- Wargnies-le-Grand 1 707 €/m² une maison
67 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Vieux-Condé
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 121 rue Benezeck | 90 m² | 4 | 50 000 € | septembre 2025 | 587 €/m² |
| 24 avenue Kleber | 90 m² | 4 | 55 000 € | juillet 2025 | 622 €/m² |
| 199 rue Nestor Bouliez | 90 m² | 4 | 143 000 € | juillet 2024 | 1 518 €/m² |
| 515 rue Tabary | 90 m² | 4 | 138 000 € | mars 2024 | 1 479 €/m² |
| 341 rue Tabary | 92 m² | 4 | 83 000 € | septembre 2025 | 894 €/m² |
| 1636 rue Calonne | 91 m² | 4 | 136 000 € | août 2024 | 1 445 €/m² |
| 918 rue Tabary | 91 m² | 4 | 119 500 € | février 2024 | 1 238 €/m² |
| 15 voie Communale Res des Rosiers | 89 m² | 4 | 102 000 € | octobre 2024 | 1 117 €/m² |
| 8 rue Choquet | 88 m² | 4 | 90 000 € | juillet 2024 | 969 €/m² |
| 374 rue Edouard Vaillant | 94 m² | 4 | 96 000 € | mai 2025 | 997 €/m² |
| 444 rue Tabary | 86 m² | 4 | 152 000 € | mars 2025 | 1 772 €/m² |
| 533 rue Anatole France | 89 m² | 4 | 133 500 € | juillet 2023 | 1 424 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian est resté stable entre 2021 et 2025.
Ce prix se situe 25 % en dessous de la médiane du département (1 655 €/m²) et 26 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 902 €/m² et 1 684 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Vieux-Condé, une maison de moins de 70 m² se vend 1 417 €/m², et une maison de 190 m² et plus 790 €/m², soit 79 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Vieux-Condé, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Vieux-Condé
- Combien coûte le mètre carré à Vieux-Condé ?
- Le prix médian à Vieux-Condé est de 1 247 €/m² pour une maison, en 2025, sur 73 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 902 €/m² et 1 684 €/m².
- Quand se vend-on le mieux à Vieux-Condé ?
- En juillet, qui concentre 12,9 % des ventes de l'année, contre 5,2 % en août. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
- Combien vaut le terrain à Vieux-Condé ?
- Les maisons vendues à Vieux-Condé ont un terrain médian de 451 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 9,3 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 932 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 381 retenues à Vieux-Condé depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 731 rue Emile Zola | maison | 81 m² | 4 | 760 m² | 63 000 € | 778 | décembre 2025 |
| 121 rue de Normandie | maison | 69 m² | 4 | 502 m² | 132 000 € | 1 913 | décembre 2025 |
| 84 rue Vermeesch | maison | 77 m² | 4 | 573 m² | 85 000 € | 1 104 | décembre 2025 |
| 787 avenue Marcel Caby | maison | 83 m² | 5 | 381 m² | 125 000 € | 1 506 | décembre 2025 |
| 26 rue Roland Garros | maison | 97 m² | 5 | 295 m² | 184 910 € | 1 906 | décembre 2025 |
| 850 rue Georges Lannoy | maison | 77 m² | 4 | 998 m² | 87 000 € | 1 130 | décembre 2025 |
| 36 voie Communale Res des Rosiers | maison | 101 m² | 5 | 329 m² | 110 400 € | 1 093 | décembre 2025 |
| 781 avenue René Beth | maison | 92 m² | 3 | 236 m² | 120 000 € | 1 304 | novembre 2025 |
| 5 rue Destrebecq | maison | 82 m² | 4 | 826 m² | 90 000 € | 1 098 | novembre 2025 |
| 254 rue Dervaux | maison | 104 m² | 5 | 288 m² | 154 750 € | 1 488 | novembre 2025 |
| 750 avenue Marcel Caby | maison | 54 m² | 3 | 265 m² | 116 290 € | 2 154 | novembre 2025 |
| 100 rue Louis Blanc | maison | 218 m² | 7 | 401 m² | 155 000 € | 711 | novembre 2025 |
| 723 rue Emile Zola | maison | 60 m² | 3 | 98 m² | 45 000 € | 750 | novembre 2025 |
| 234 rue Gambetta | maison | 102 m² | 4 | 394 m² | 86 400 € | 847 | octobre 2025 |
| 6 rue Choquet | maison | 165 m² | 7 | 1 205 m² | 120 000 € | 727 | octobre 2025 |
| 2 rue Roland Garros | maison | 78 m² | 4 | 322 m² | 130 000 € | 1 667 | octobre 2025 |
| 16 rue César Dewasmes | maison | 143 m² | 4 | 982 m² | 191 500 € | 1 339 | octobre 2025 |
| 235 avenue René Beth | maison | 61 m² | 4 | 338 m² | 125 200 € | 2 052 | octobre 2025 |
| 470 avenue Kleber | maison | 61 m² | 4 | 73 m² | 44 000 € | 721 | octobre 2025 |
| 341 rue Tabary | maison | 92 m² | 4 | 535 m² | 83 000 € | 902 | septembre 2025 |
| 247 rue Constant Gosset | maison | 80 m² | 4 | 404 m² | 170 000 € | 2 125 | septembre 2025 |
| 2629 rue Ghesquieres | maison | 77 m² | 5 | 560 m² | 96 000 € | 1 247 | septembre 2025 |
| 445 rue Denfert Rochereau | maison | 122 m² | 6 | 675 m² | 154 000 € | 1 262 | septembre 2025 |
| 80 rue Victor Hugo | appartement | 50 m² | 3 | 140 m² | 70 000 € | 1 400 | septembre 2025 |
| 178 rue Auguste Faniart | maison | 83 m² | 5 | 587 m² | 130 000 € | 1 566 | septembre 2025 |
| 121 rue Benezeck | maison | 90 m² | 4 | 141 m² | 50 000 € | 556 | septembre 2025 |
| 28 rue Henri Durre | maison | 54 m² | 3 | 390 m² | 143 000 € | 2 648 | septembre 2025 |
| 19 rue Louis Blériot | maison | 78 m² | 4 | 197 m² | 90 000 € | 1 154 | septembre 2025 |
| 230 rue Jean Jaurès | maison | 104 m² | 5 | 155 m² | 100 000 € | 962 | août 2025 |
| 1 voie Communale Res des Rosiers | maison | 109 m² | 4 | 247 m² | 165 000 € | 1 514 | août 2025 |
| 664 avenue René Beth | maison | 105 m² | 5 | 362 m² | 187 750 € | 1 788 | août 2025 |
| 130 rue Carlos Davaine | maison | 63 m² | 3 | 502 m² | 50 000 € | 794 | juillet 2025 |
| 494 rue Jean Jaurès | maison | 68 m² | 4 | 757 m² | 129 800 € | 1 909 | juillet 2025 |
| 133 rue Tabary | maison | 98 m² | 4 | 120 m² | 80 000 € | 816 | juillet 2025 |
| 792 avenue Kleber | maison | 69 m² | 3 | 919 m² | 112 000 € | 1 623 | juillet 2025 |
| 90 rue Gambetta | maison | 55 m² | 3 | 443 m² | 40 000 € | 727 | juillet 2025 |
| 111 rue Laroche | maison | 110 m² | 6 | 204 m² | 225 000 € | 2 045 | juillet 2025 |
| 24 avenue Kleber | maison | 90 m² | 4 | 345 m² | 55 000 € | 611 | juillet 2025 |
| 753 rue Camélinat | maison | 113 m² | 4 | 525 m² | 100 000 € | 885 | juillet 2025 |
| 44 voie Communale Res des Rosiers | maison | 101 m² | 5 | 799 m² | 108 000 € | 1 069 | juillet 2025 |
| 352 avenue Marcel Caby | maison | 97 m² | 4 | 701 m² | 216 000 € | 2 227 | juillet 2025 |
| 72 rue Jean Jaurès | maison | 76 m² | 4 | 108 m² | 52 000 € | 684 | juin 2025 |
| 173 rue du Docteur Castiau | maison | 85 m² | 5 | 420 m² | 90 000 € | 1 059 | juin 2025 |
| 425 rue Henri Durre | maison | 104 m² | 5 | 396 m² | 143 000 € | 1 375 | juin 2025 |
| 662 rue Anatole France | maison | 133 m² | 5 | 456 m² | 158 000 € | 1 188 | juin 2025 |
| 108 rue Adolphe Strady | maison | 73 m² | 4 | 124 m² | 122 900 € | 1 684 | juin 2025 |
| 58 rue Charles Longuet | maison | 90 m² | 5 | 465 m² | 80 000 € | 889 | juin 2025 |
| 7 rue Augustin Bay | maison | 85 m² | 4 | 533 m² | 118 000 € | 1 388 | juin 2025 |
| 106 rue Tabary | maison | 125 m² | 4 | 415 m² | 128 000 € | 1 024 | juin 2025 |
| 20 rue Marcel Sembat | maison | 84 m² | 4 | 685 m² | 196 360 € | 2 338 | juin 2025 |
| 160 rue Jean Jaurès | maison | 83 m² | 6 | 581 m² | 149 800 € | 1 805 | mai 2025 |
| 550 rue Denfert Rochereau | maison | 164 m² | 4 | 578 m² | 135 000 € | 823 | mai 2025 |
| 1034 rue Calonne | maison | 97 m² | 4 | 910 m² | 241 000 € | 2 485 | mai 2025 |
| 449 avenue Marcel Caby | maison | 71 m² | 4 | 681 m² | 25 000 € | 352 | mai 2025 |
| 374 rue Edouard Vaillant | maison | 94 m² | 4 | 694 m² | 96 000 € | 1 021 | mai 2025 |
| 896 rue Emile Zola | maison | 69 m² | 3 | 66 m² | 115 000 € | 1 667 | mai 2025 |
| 56 place de la République | maison | 122 m² | 4 | 924 m² | 200 000 € | 1 639 | mai 2025 |
| 42 rue Charles Longuet | maison | 82 m² | 2 | 125 m² | 45 000 € | 549 | avril 2025 |
| 267 rue Victor Hugo | maison | 94 m² | 5 | 381 m² | 143 500 € | 1 527 | avril 2025 |
| 299 rue Emile Zola | maison | 58 m² | 4 | 432 m² | 62 000 € | 1 069 | avril 2025 |
| 271 avenue Marcel Caby | maison | 99 m² | 5 | 836 m² | 102 000 € | 1 030 | avril 2025 |
| 120 rue Paul Milice | maison | 125 m² | 2 | 731 m² | 230 000 € | 1 840 | avril 2025 |
| 732 rue Constant Gosset | maison | 74 m² | 4 | 311 m² | 70 000 € | 946 | mars 2025 |
| 463 rue Jules Guesde | maison | 137 m² | 6 | 670 m² | 194 750 € | 1 422 | mars 2025 |
| 1009 rue Denfert Rochereau | maison | 53 m² | 1 | 483 m² | 55 000 € | 1 038 | mars 2025 |
| 444 rue Tabary | maison | 86 m² | 4 | 404 m² | 152 000 € | 1 767 | mars 2025 |
| 191 rue Nestor Bouliez | maison | 52 m² | 4 | 451 m² | 154 500 € | 2 971 | mars 2025 |
| 400 rue Constant Gosset | maison | 152 m² | 6 | 469 m² | 246 000 € | 1 618 | février 2025 |
| 23 rue Saint Jean | maison | 65 m² | 2 | 95 m² | 124 000 € | 1 908 | février 2025 |
| 14 rue Maurice Reisdorff | maison | 88 m² | 5 | 337 m² | 155 000 € | 1 761 | février 2025 |
| 11 rue Tabary | maison | 50 m² | 6 | 202 m² | 64 000 € | 1 280 | février 2025 |
| 178 rue Charles Longuet | maison | 104 m² | 5 | 246 m² | 122 000 € | 1 173 | janvier 2025 |
| 232 rue Dervaux | maison | 76 m² | 4 | 298 m² | 42 000 € | 553 | janvier 2025 |
| 435 rue Georges Lannoy | maison | 80 m² | 4 | 573 m² | 95 000 € | 1 188 | janvier 2025 |
| 43 voie Communale Res des Rosiers | maison | 101 m² | 5 | 293 m² | 106 700 € | 1 056 | décembre 2024 |
| 1299 rue Anatole France | maison | 121 m² | 6 | 818 m² | 90 000 € | 744 | décembre 2024 |
| 121 rue Laroche | maison | 150 m² | 5 | 206 m² | 198 000 € | 1 320 | décembre 2024 |
| 774 rue Marcel Sembat | maison | 106 m² | 5 | 1 352 m² | 180 000 € | 1 698 | décembre 2024 |
| 418 rue Charles Longuet | maison | 100 m² | 4 | 627 m² | 110 000 € | 1 100 | décembre 2024 |
| 2280 rue Georges Lannoy | maison | 120 m² | 8 | 8 077 m² | 202 000 € | 1 683 | décembre 2024 |
Autour de Vieux-Condé
Vieux-Condé est dans le Nord, en région Hauts-de-France. Le relief qui la borde : Ardennes flamandes à 39 km.
L'aire dont elle dépend
Vieux-Condé appartient à l'aire d'attraction de Valenciennes (partie française), 102 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Valenciennes 1 958 €/m²
- Denain 1 244 €/m²
- Anzin 1 551 €/m²
- Raismes 1 537 €/m²
- Marly 1 678 €/m²
- Bruay-sur-l'Escaut 1 282 €/m²
- Saint-Saulve 2 111 €/m²
- Douchy-les-Mines 1 378 €/m²
- Condé-sur-l'Escaut 1 319 €/m²
- Escaudain 1 266 €/m²
- Onnaing 1 391 €/m²
- Fresnes-sur-Escaut 1 042 €/m²
- Aulnoy-lez-Valenciennes 2 798 €/m²
- Beuvrages 1 600 €/m²
Les communes limitrophes
Vieux-Condé touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Hergnies 1 565 €/m² 2,5 km
- Odomez 2 296 €/m² 3,4 km
- Condé-sur-l'Escaut 1 319 €/m² 3,6 km
- Fresnes-sur-Escaut 1 042 €/m² 4,8 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Vieux-Condé : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Escautpont 1 176 €/m² 5,5 km, 4 202 hab.
- Raismes 1 537 €/m² 8,6 km, 12 199 hab.
- Crespin 1 409 €/m² 8,6 km, 4 532 hab.
- Bruay-sur-l'Escaut 1 282 €/m² 8,7 km, 11 644 hab.
- Quarouble 1 778 €/m² 8,8 km, 3 145 hab.
- Saint-Amand-les-Eaux 1 971 €/m² 9,1 km, 15 974 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées réserve biologique dirigée de la sablière du Lièvre à 3,9 km, réserve biologique dirigée des Breux à 6,9 km
- forêts bois de l'Ermitage à 3,0 km, domaniale de Bonsecours à 5,4 km
- forêt domaniale forêt domaniale de Flines-lès-Mortagne à 8,0 km
- lac étang de Chabaud-Latour à 3,8 km
- parc naturel parc naturel des Plaines de l'Escaut à 4,6 km
- rivières Haine à 4,5 km, Marque à 4,5 km
- site Natura 2000 Pelouses métallicoles de Mortagne du Nord à 7,7 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Vieux-Condé ?
- jan 5,8 %
- fév 6,3 %
- mars 9,4 %
- avr 8,7 %
- mai 8,1 %
- juin 10,5 %
- juil 12,9 %
- août 5,2 %
- sept 8,7 %
- oct 10,0 %
- nov 6,8 %
- déc 7,6 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Vieux-Condé ?
Les maisons vendues à Vieux-Condé ont un terrain médian de 451 m², mesuré sur 376 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 9,3 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 932 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 107 106 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 28 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 261 €/m² | 103 |
| 2022 | 1 420 €/m² | 74 |
| 2023 | 1 333 €/m² | 71 |
| 2024 | 1 304 €/m² | 57 |
| 2025 | 1 247 €/m² | 73 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.