Prix de l'immobilier à Quarouble
1 778€/m² pour une maison, prix médian des 32 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Quarouble
- 102 communes dans l'aire d'attraction de Valenciennes (partie française)
- 581 communes valorisées dans le Nord
Le prix dans l'aire d'attraction de Valenciennes (partie française)
91 des 102 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Quarouble est la 22e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Millonfosse 2 394 €/m² une maison
- Nivelle 2 341 €/m² une maison
- Odomez 2 296 €/m² une maison
- Vendegies-sur-Écaillon 2 154 €/m² une maison
- Frasnoy 2 147 €/m² une maison
- Rombies-et-Marchipont 2 142 €/m² une maison
- Sebourg 2 092 €/m² une maison
- Vertain 2 074 €/m² une maison
- Saint-Waast 2 050 €/m² une maison
- Saultain 2 048 €/m² une maison
- Oisy 2 005 €/m² une maison
- Famars 1 987 €/m² une maison
- Artres 1 964 €/m² une maison
- La Flamengrie 1 962 €/m² une maison
- Valenciennes pôle 1 958 €/m² un appartement
- Hasnon 1 929 €/m² une maison
- Estreux 1 915 €/m² une maison
- Saint-Saulve pôle 1 913 €/m² une maison
- Wallers 1 841 €/m² une maison
- Bry 1 823 €/m² une maison
- Curgies 1 799 €/m² une maison
- Quarouble 1 778 €/m² une maison
- Aubry-du-Hainaut pôle 1 759 €/m² une maison
- Wargnies-le-Grand 1 707 €/m² une maison
67 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Quarouble
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 39 rue Jean Moulin | 87 m² | 5 | 162 000 € | avril 2024 | 2 011 €/m² |
| 47 chemin des Postes | 87 m² | 5 | 133 500 € | janvier 2024 | 1 676 €/m² |
| 14 rue des Mésanges | 86 m² | 5 | 200 000 € | janvier 2024 | 2 494 €/m² |
| 76 rue Louis Pasteur | 93 m² | 5 | 130 000 € | novembre 2023 | 1 710 €/m² |
| 12 voie Communale Res du Canada | 83 m² | 5 | 147 000 € | juillet 2025 | 1 790 €/m² |
| 94 rue Roger Salengro | 94 m² | 5 | 177 350 € | novembre 2023 | 2 371 €/m² |
| 14 rue du 8 Mai 1945 | 94 m² | 5 | 190 000 € | février 2023 | 2 481 €/m² |
| 52 rue Roger Salengro | 86 m² | 5 | 125 000 € | juin 2023 | 1 852 €/m² |
| 47 rue Jean Moulin | 87 m² | 5 | 130 000 € | septembre 2022 | 1 558 €/m² |
| 5 voie Communale Res du Canada | 83 m² | 5 | 168 000 € | juillet 2024 | 2 185 €/m² |
| 9 voie Communale Res du Canada | 83 m² | 5 | 144 450 € | mai 2024 | 1 866 €/m² |
| 10 voie Communale Res du Canada | 83 m² | 5 | 152 000 € | avril 2024 | 1 961 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 18,7 % entre 2021 et 2025, passant de 1 498 €/m² à 1 778 €/m².
Ce prix se situe 7 % au-dessus de la médiane du département (1 655 €/m²) et 5 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 392 €/m² et 2 199 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Quarouble, une maison de moins de 70 m² se vend 1 548 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 541 €/m², soit 0 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Quarouble, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Quarouble
- Combien coûte le mètre carré à Quarouble ?
- Le prix médian à Quarouble est de 1 778 €/m² pour une maison, en 2025, sur 32 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 392 €/m² et 2 199 €/m².
- Combien vaut le terrain à Quarouble ?
- Les maisons vendues à Quarouble ont un terrain médian de 478 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 9,3 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 932 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 178 retenues à Quarouble depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4 impasse des Alouettes | maison | 80 m² | 4 | 217 m² | 110 000 € | 1 375 | décembre 2025 |
| 12 rue Leon Gambetta | maison | 102 m² | 4 | 556 m² | 142 000 € | 1 392 | novembre 2025 |
| 2 ter chemin de Marchipont | maison | 187 m² | 8 | 1 448 m² | 146 226 € | 782 | novembre 2025 |
| 12 rue Jean Moulin | maison | 70 m² | 5 | 241 m² | 110 000 € | 1 571 | novembre 2025 |
| 3 rue Louis Pasteur | maison | 150 m² | 5 | 645 m² | 251 000 € | 1 673 | octobre 2025 |
| 24 rue Paul Vaillant-Couturier | maison | 56 m² | 2 | 486 m² | 100 000 € | 1 786 | octobre 2025 |
| 7 rue Leon Gambetta | maison | 160 m² | 6 | 877 m² | 359 200 € | 2 245 | octobre 2025 |
| 18 rue Jules Guesde | maison | 59 m² | 3 | 648 m² | 60 000 € | 1 017 | septembre 2025 |
| 13 rue des Camélias | maison | 86 m² | 4 | 236 m² | 195 000 € | 2 267 | septembre 2025 |
| 24 rue du 8 Mai 1945 | maison | 80 m² | 4 | 500 m² | 194 500 € | 2 431 | septembre 2025 |
| 15 rue Valmy Coquelet | maison | 110 m² | 5 | 294 m² | 140 000 € | 1 273 | septembre 2025 |
| 15 rue des Camélias | maison | 86 m² | 4 | 236 m² | 175 480 € | 2 040 | septembre 2025 |
| 25 rue du Colonel Glineur | maison | 155 m² | 6 | 2 070 m² | 290 000 € | 1 871 | août 2025 |
| 23 impasse des Alouettes | maison | 75 m² | 5 | 329 m² | 124 000 € | 1 653 | août 2025 |
| 1 impasse des Roses | maison | 89 m² | 4 | 465 m² | 252 000 € | 2 831 | août 2025 |
| 38 rue des Camélias | maison | 101 m² | 5 | 426 m² | 220 000 € | 2 178 | août 2025 |
| 21 rue Paul Vaillant-Couturier | maison | 92 m² | 4 | 362 m² | 115 000 € | 1 250 | juillet 2025 |
| 28 bis rue Paul Vaillant-Couturier | maison | 100 m² | 3 | 592 m² | 341 850 € | 3 419 | juillet 2025 |
| 12 voie Communale Res du Canada | maison | 83 m² | 5 | 324 m² | 147 000 € | 1 771 | juillet 2025 |
| 2 rue Soldat Michel Coquelet | maison | 76 m² | 4 | 264 m² | 150 000 € | 1 974 | juillet 2025 |
| 68 rue du Colonel Glineur | maison | 53 m² | 2 | 58 m² | 47 500 € | 896 | juin 2025 |
| 51 rue Jean Jaurès | maison | 98 m² | 4 | 929 m² | 190 000 € | 1 939 | juin 2025 |
| 133 rue Louis Pasteur | maison | 80 m² | 3 | 595 m² | 41 000 € | 513 | mai 2025 |
| 47 rue du Colonel Glineur | maison | 155 m² | 5 | 514 m² | 240 000 € | 1 548 | avril 2025 |
| 5 rue des Écoles | maison | 98 m² | 4 | 130 m² | 158 000 € | 1 612 | avril 2025 |
| 9 rue Emile Cornette | maison | 75 m² | 5 | 267 m² | 147 500 € | 1 967 | mars 2025 |
| 146 rue Jean Jaurès | maison | 82 m² | 4 | 550 m² | 120 000 € | 1 463 | mars 2025 |
| 2 impasse des Lys | maison | 95 m² | 4 | 383 m² | 249 920 € | 2 631 | mars 2025 |
| 23 rue Valmy Coquelet | maison | 140 m² | 5 | 147 m² | 140 000 € | 1 000 | février 2025 |
| 11 rue des Camélias | maison | 81 m² | 5 | 249 m² | 190 090 € | 2 347 | janvier 2025 |
| 8 rue Valmy Coquelet | maison | 115 m² | 5 | 726 m² | 209 000 € | 1 817 | janvier 2025 |
| 1 rue du Bois de Chapître | maison | 133 m² | 5 | 1 164 m² | 292 500 € | 2 199 | janvier 2025 |
| 7 impasse des Alouettes | maison | 78 m² | 5 | 401 m² | 158 000 € | 2 026 | décembre 2024 |
| 33 rue Jules Guesde | maison | 62 m² | 3 | 600 m² | 70 000 € | 1 129 | novembre 2024 |
| 143 rue Louis Pasteur | maison | 66 m² | 2 | 595 m² | 155 900 € | 2 362 | novembre 2024 |
| 36 rue Paul Vaillant-Couturier | maison | 90 m² | 4 | 1 176 m² | 20 000 € | 222 | octobre 2024 |
| 30 rue Emile Cornette | maison | 75 m² | 5 | 253 m² | 75 000 € | 1 000 | octobre 2024 |
| 116 rue Jean Jaurès | maison | 75 m² | 4 | 250 m² | 105 000 € | 1 400 | octobre 2024 |
| 83 rue Leon Gambetta | maison | 80 m² | 4 | 207 m² | 128 500 € | 1 606 | octobre 2024 |
| 42 rue du 8 Mai 1945 | maison | 75 m² | 5 | 299 m² | 81 000 € | 1 080 | septembre 2024 |
| 83 rue du Colonel Glineur | maison | 145 m² | 7 | 865 m² | 182 000 € | 1 255 | septembre 2024 |
| 4 rue des Bergeronnettes | maison | 128 m² | 6 | 507 m² | 250 000 € | 1 953 | août 2024 |
| 9 rue Jean Moulin | maison | 70 m² | 5 | 296 m² | 172 950 € | 2 471 | août 2024 |
| 5 voie Communale Res du Canada | maison | 83 m² | 5 | 271 m² | 168 000 € | 2 024 | juillet 2024 |
| 21 rue du Colonel Glineur | maison | 70 m² | 4 | 548 m² | 120 000 € | 1 714 | juillet 2024 |
| 144 rue Jean Jaurès | maison | 58 m² | 3 | 658 m² | 170 800 € | 2 945 | juillet 2024 |
| 46 rue du Colonel Glineur | maison | 113 m² | 5 | 287 m² | 55 000 € | 487 | juillet 2024 |
| 10 rue Paul Vaillant-Couturier | maison | 80 m² | 3 | 321 m² | 139 900 € | 1 749 | juin 2024 |
| 12 rue Jean Jaurès | maison | 80 m² | 4 | 411 m² | 180 400 € | 2 255 | mai 2024 |
| 9 voie Communale Res du Canada | maison | 83 m² | 5 | 410 m² | 144 450 € | 1 740 | mai 2024 |
| 39 rue Jean Moulin | maison | 87 m² | 5 | 273 m² | 162 000 € | 1 862 | avril 2024 |
| 5 impasse Albert Pichon | maison | 60 m² | 3 | 432 m² | 65 500 € | 1 092 | avril 2024 |
| 10 voie Communale Res du Canada | maison | 83 m² | 5 | 422 m² | 152 000 € | 1 831 | avril 2024 |
| 1 bis chemin d'Emblise | maison | 81 m² | 5 | 905 m² | 52 000 € | 642 | mars 2024 |
| 2 rue des Bergeronnettes | maison | 98 m² | 5 | 471 m² | 202 400 € | 2 065 | février 2024 |
| 101 rue Jean Jaurès | maison | 174 m² | 6 | 3 028 m² | 425 700 € | 2 447 | février 2024 |
| 2 rue Jules Ferry | maison | 99 m² | 3 | 495 m² | 84 000 € | 848 | février 2024 |
| 57 rue du 8 Mai 1945 | maison | 116 m² | 5 | 699 m² | 250 000 € | 2 155 | février 2024 |
| 20 rue Jean Jaurès | maison | 102 m² | 5 | 495 m² | 170 000 € | 1 667 | janvier 2024 |
| 37 rue Jules Ferry | maison | 95 m² | 3 | 191 m² | 65 000 € | 684 | janvier 2024 |
| 62 rue Leon Gambetta | maison | 120 m² | 5 | 853 m² | 130 000 € | 1 083 | janvier 2024 |
| 3 chemin de la Hutte | maison | 120 m² | 4 | 880 m² | 85 000 € | 708 | janvier 2024 |
| 20 rue Louis Pasteur | maison | 65 m² | 3 | 158 m² | 90 000 € | 1 385 | janvier 2024 |
| 14 rue des Mésanges | maison | 86 m² | 5 | 369 m² | 200 000 € | 2 326 | janvier 2024 |
| 47 chemin des Postes | maison | 87 m² | 5 | 143 m² | 133 500 € | 1 534 | janvier 2024 |
| 67 chemin des Postes | maison | 75 m² | 5 | 354 m² | 100 000 € | 1 333 | décembre 2023 |
| 71 rue du Colonel Glineur | maison | 73 m² | 2 | 281 m² | 105 250 € | 1 442 | décembre 2023 |
| 31 rue des Écoles | maison | 95 m² | 4 | 203 m² | 80 000 € | 842 | décembre 2023 |
| 9 chemin Dauphin | maison | 110 m² | 6 | 708 m² | 150 000 € | 1 364 | décembre 2023 |
| 180 rue Jean Jaurès | maison | 58 m² | 3 | 1 681 m² | 70 000 € | 1 207 | décembre 2023 |
| 76 rue Louis Pasteur | maison | 93 m² | 5 | 737 m² | 130 000 € | 1 398 | novembre 2023 |
| 53 rue Leon Gambetta | maison | 90 m² | 4 | 235 m² | 95 000 € | 1 056 | novembre 2023 |
| 94 rue Roger Salengro | maison | 94 m² | 5 | 316 m² | 177 350 € | 1 887 | novembre 2023 |
| 42 rue Roger Salengro | maison | 128 m² | 5 | 290 m² | 181 000 € | 1 414 | octobre 2023 |
| 118 rue Leon Gambetta | maison | 99 m² | 4 | 424 m² | 110 000 € | 1 111 | octobre 2023 |
| 34 rue Jean Jaurès | maison | 70 m² | 4 | 539 m² | 235 500 € | 3 364 | septembre 2023 |
| 6 rue des Écoles | maison | 80 m² | 3 | 338 m² | 150 000 € | 1 875 | août 2023 |
| 41 rue Paul Vaillant-Couturier | maison | 175 m² | 7 | 1 763 m² | 320 000 € | 1 829 | août 2023 |
| 25 rue des Écoles | maison | 149 m² | 5 | 440 m² | 90 000 € | 604 | juillet 2023 |
| 20 rue Roger Salengro | maison | 65 m² | 2 | 837 m² | 120 000 € | 1 846 | juin 2023 |
Autour de Quarouble
Quarouble est dans le Nord, en région Hauts-de-France.
L'aire dont elle dépend
Quarouble appartient à l'aire d'attraction de Valenciennes (partie française), 102 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Valenciennes 1 958 €/m²
- Denain 1 244 €/m²
- Anzin 1 551 €/m²
- Raismes 1 537 €/m²
- Marly 1 678 €/m²
- Bruay-sur-l'Escaut 1 282 €/m²
- Saint-Saulve 2 111 €/m²
- Vieux-Condé 1 247 €/m²
- Douchy-les-Mines 1 378 €/m²
- Condé-sur-l'Escaut 1 319 €/m²
- Escaudain 1 266 €/m²
- Onnaing 1 391 €/m²
- Fresnes-sur-Escaut 1 042 €/m²
- Aulnoy-lez-Valenciennes 2 798 €/m²
Les communes limitrophes
Quarouble touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Vicq 1 414 €/m² 1,8 km
- Crespin 1 409 €/m² 2,5 km
- Quiévrechain 1 053 €/m² 2,6 km
- Onnaing 1 391 €/m² 3,0 km
- Rombies-et-Marchipont 2 142 €/m² 4,2 km
- Fresnes-sur-Escaut 1 042 €/m² 4,4 km
- Thivencelle 1 337 €/m² 4,5 km
- Condé-sur-l'Escaut 1 319 €/m² 6,8 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Quarouble : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Saint-Saulve 2 111 €/m² 5,0 km, 10 947 hab.
- Escautpont 1 176 €/m² 5,7 km, 4 202 hab.
- Bruay-sur-l'Escaut 1 282 €/m² 6,3 km, 11 644 hab.
- Saultain 2 048 €/m² 8,3 km, 2 499 hab.
- Marly 1 678 €/m² 8,6 km, 11 995 hab.
- Anzin 1 551 €/m² 8,8 km, 13 183 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées réserve biologique dirigée de la sablière du Lièvre à 8,1 km, réserve naturelle régionale du bois d'Encade à 11 km
- forêts bois de l'Ermitage à 8,8 km, bois d'Angre à 9,3 km
- lac étang de Chabaud-Latour à 5,4 km
- parc naturel parc naturel des Plaines de l'Escaut à 10 km
- rivières Petite Honnelle à 3,9 km, Haine à 4,3 km
- sites Natura 2000 Marais d'Harchies à 8,6 km, Vallée de la Scarpe et de l'Escaut à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Quarouble ?
- jan 14,6 %
- fév 7,9 %
- mars 7,3 %
- avr 9,6 %
- mai 5,6 %
- juin 7,9 %
- juil 9,6 %
- août 6,2 %
- sept 8,4 %
- oct 7,9 %
- nov 9,0 %
- déc 6,2 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Quarouble ?
Les maisons vendues à Quarouble ont un terrain médian de 478 m², mesuré sur 178 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 9,3 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 932 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 107 106 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 28 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 498 €/m² | 38 |
| 2022 | 1 723 €/m² | 41 |
| 2023 | 1 428 €/m² | 34 |
| 2024 | 1 667 €/m² | 33 |
| 2025 | 1 778 €/m² | 32 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.