Les découpages autour d'Aubry-du-Hainaut
- 102 communes dans l'aire d'attraction de Valenciennes (partie française)
- 581 communes valorisées dans le Nord
Le prix dans l'aire d'attraction de Valenciennes (partie française)
91 des 102 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Aubry-du-Hainaut est la 23e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Millonfosse 2 394 €/m² une maison
- Nivelle 2 341 €/m² une maison
- Odomez 2 296 €/m² une maison
- Vendegies-sur-Écaillon 2 154 €/m² une maison
- Frasnoy 2 147 €/m² une maison
- Rombies-et-Marchipont 2 142 €/m² une maison
- Sebourg 2 092 €/m² une maison
- Vertain 2 074 €/m² une maison
- Saint-Waast 2 050 €/m² une maison
- Saultain 2 048 €/m² une maison
- Oisy 2 005 €/m² une maison
- Famars 1 987 €/m² une maison
- Artres 1 964 €/m² une maison
- La Flamengrie 1 962 €/m² une maison
- Valenciennes pôle 1 958 €/m² un appartement
- Hasnon 1 929 €/m² une maison
- Estreux 1 915 €/m² une maison
- Saint-Saulve pôle 1 913 €/m² une maison
- Wallers 1 841 €/m² une maison
- Bry 1 823 €/m² une maison
- Curgies 1 799 €/m² une maison
- Quarouble 1 778 €/m² une maison
- Aubry-du-Hainaut pôle 1 759 €/m² une maison
- Wargnies-le-Grand 1 707 €/m² une maison
67 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Aubry-du-Hainaut
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 82 rue Henri Maurice | 109 m² | 4 | 150 000 € | décembre 2024 | 1 224 €/m² |
| 16 rue Henri Maurice | 100 m² | 4 | 95 000 € | décembre 2024 | 927 €/m² |
| 41 rue Henri Maurice | 104 m² | 4 | 132 000 € | juin 2022 | 1 036 €/m² |
| 23 rue de l'Épeautre | 103 m² | 4 | 230 000 € | juillet 2022 | 1 910 €/m² |
| 22 bis rue Henri Maurice | 113 m² | 4 | 203 000 € | juillet 2024 | 1 761 €/m² |
| 17 allée des Violettes | 96 m² | 4 | 214 000 € | septembre 2024 | 1 747 €/m² |
| 32 rue Marie de Beaussart | 93 m² | 4 | 215 000 € | janvier 2024 | 2 264 €/m² |
| 11 allée des Violettes | 96 m² | 4 | 238 000 € | mars 2022 | 1 725 €/m² |
| 21 rue Henri Maurice | 109 m² | 3 | 249 000 € | mai 2024 | 2 246 €/m² |
| 40 rue Henri Maurice | 95 m² | 4 | 110 000 € | août 2022 | 1 021 €/m² |
| 1 rue Jean Paul Sartre | 119 m² | 4 | 242 250 € | juin 2023 | 1 703 €/m² |
| 3 rue Jean Hourdequin | 117 m² | 4 | 253 750 € | décembre 2022 | 1 847 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a baissé de 13,4 % entre 2022 et 2024, passant de 2 074 €/m² à 1 796 €/m².
Ce prix se situe 6 % au-dessus de la médiane du département (1 655 €/m²) et 4 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 557 €/m² et 2 202 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Aubry-du-Hainaut, une maison de moins de 70 m² se vend 2 044 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 868 €/m², soit 9 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Aubry-du-Hainaut, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Aubry-du-Hainaut
- Combien coûte le mètre carré à Aubry-du-Hainaut ?
- Le prix médian à Aubry-du-Hainaut est de 1 759 €/m² pour une maison, en 2025, sur 7 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 557 €/m² et 2 202 €/m².
- Combien vaut le terrain à Aubry-du-Hainaut ?
- Les maisons vendues à Aubry-du-Hainaut ont un terrain médian de 640 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 9,3 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 932 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
75 ventes les plus récentes sur les 75 retenues à Aubry-du-Hainaut depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 26 rue Marie de Beaussart | maison | 136 m² | 4 | 651 m² | 265 800 € | 1 954 | décembre 2025 |
| 13 rue Louis Pasteur | maison | 150 m² | 5 | 850 m² | 330 300 € | 2 202 | septembre 2025 |
| 15 rue Gilbert Botsarron | maison | 82 m² | 5 | 913 m² | 118 000 € | 1 439 | août 2025 |
| 8 rue Louis Pasteur | maison | 69 m² | 4 | 298 m² | 120 000 € | 1 739 | juin 2025 |
| 37 rue Henri Maurice | maison | 145 m² | 5 | 1 372 m² | 225 770 € | 1 557 | avril 2025 |
| 7 rue Pierre Brossolette | maison | 54 m² | 3 | 918 m² | 95 000 € | 1 759 | avril 2025 |
| 2 allée des Mésanges | maison | 98 m² | 5 | 3 296 m² | 227 000 € | 2 316 | avril 2025 |
| 12 rue Louis Pasteur | maison | 100 m² | 6 | 298 m² | 162 500 € | 1 625 | décembre 2024 |
| 82 rue Henri Maurice | maison | 109 m² | 4 | 2 120 m² | 150 000 € | 1 376 | décembre 2024 |
| 16 rue Henri Maurice | maison | 100 m² | 4 | 678 m² | 95 000 € | 950 | décembre 2024 |
| 29 rue Gilbert Botsarron | maison | 84 m² | 5 | 246 m² | 130 000 € | 1 548 | novembre 2024 |
| 6 allée des Violettes | maison | 92 m² | 5 | 3 493 m² | 205 000 € | 2 228 | octobre 2024 |
| 17 allée des Violettes | maison | 96 m² | 4 | 5 237 m² | 214 000 € | 2 229 | septembre 2024 |
| 14 rue Roger Salengro | maison | 84 m² | 3 | 450 m² | 130 000 € | 1 548 | juillet 2024 |
| 13 rue de l'Épeautre | maison | 87 m² | 4 | 225 m² | 214 700 € | 2 468 | juillet 2024 |
| 22 bis rue Henri Maurice | maison | 113 m² | 4 | 624 m² | 203 000 € | 1 796 | juillet 2024 |
| 14 rue Gabriel Péri | maison | 119 m² | 5 | 238 m² | 180 028 € | 1 513 | juillet 2024 |
| 21 rue Henri Maurice | maison | 109 m² | 3 | 540 m² | 249 000 € | 2 284 | mai 2024 |
| 32 rue Gilbert Botsarron | maison | 94 m² | 6 | 507 m² | 155 000 € | 1 649 | avril 2024 |
| 54 rue Henri Maurice | maison | 68 m² | 3 | 106 m² | 129 000 € | 1 897 | mars 2024 |
| 85 bis rue Henri Maurice | maison | 78 m² | 4 | 1 264 m² | 150 000 € | 1 923 | janvier 2024 |
| 32 rue Marie de Beaussart | maison | 93 m² | 4 | 637 m² | 215 000 € | 2 312 | janvier 2024 |
| 20 rue Roger Salengro | maison | 97 m² | 3 | 1 128 m² | 270 000 € | 2 784 | novembre 2023 |
| 5 allée des Bergeronnettes | maison | 110 m² | 5 | 2 748 m² | 230 000 € | 2 091 | novembre 2023 |
| 45 rue Pierre Brossolette | maison | 189 m² | 5 | 1 143 m² | 264 000 € | 1 397 | novembre 2023 |
| 160 rue du Bois | maison | 126 m² | 5 | 1 300 m² | 210 000 € | 1 667 | août 2023 |
| 1 rue Jean Paul Sartre | maison | 119 m² | 4 | 381 m² | 242 250 € | 2 036 | juin 2023 |
| 20 rue du Moulin | maison | 73 m² | 3 | 614 m² | 155 000 € | 2 123 | juin 2023 |
| 5 rue Marie de Beaussart | maison | 138 m² | 6 | 692 m² | 385 000 € | 2 790 | mars 2023 |
| 4 allée des Mésanges | maison | 74 m² | 5 | 3 264 m² | 218 515 € | 2 953 | février 2023 |
| 3 rue des Épis | maison | 86 m² | 4 | 265 m² | 229 000 € | 2 663 | février 2023 |
| 3 rue Jean Hourdequin | maison | 117 m² | 4 | 528 m² | 253 750 € | 2 169 | décembre 2022 |
| 93 rue Henri Maurice | maison | 130 m² | 6 | 2 874 m² | 170 000 € | 1 308 | décembre 2022 |
| 18 allée des Mésanges | maison | 115 m² | 6 | 795 m² | 245 000 € | 2 130 | décembre 2022 |
| 15 rue Theophile Brassart | maison | 141 m² | 9 | 506 m² | 343 000 € | 2 433 | octobre 2022 |
| 30 rue Gabriel Péri | maison | 79 m² | 4 | 643 m² | 150 000 € | 1 899 | octobre 2022 |
| 15 rue Pierre Brossolette | maison | 100 m² | 1 | 373 m² | 75 000 € | 750 | octobre 2022 |
| 100 rue Henri Maurice | maison | 148 m² | 6 | 416 m² | 285 600 € | 1 930 | octobre 2022 |
| 15 rue de Malplaquet | maison | 63 m² | 2 | 579 m² | 200 000 € | 3 175 | septembre 2022 |
| 7 rue Henri Maurice | maison | 165 m² | 6 | 572 m² | 351 000 € | 2 127 | septembre 2022 |
| 10 rue Roger Salengro | maison | 128 m² | 4 | 241 m² | 228 000 € | 1 781 | août 2022 |
| 40 rue Henri Maurice | maison | 95 m² | 4 | 172 m² | 110 000 € | 1 158 | août 2022 |
| 10 rue de l'Épeautre | maison | 88 m² | 4 | 329 m² | 216 200 € | 2 457 | août 2022 |
| 12 rue Roger Salengro | maison | 158 m² | 7 | 932 m² | 456 350 € | 2 888 | août 2022 |
| 23 rue de l'Épeautre | maison | 103 m² | 4 | 432 m² | 230 000 € | 2 233 | juillet 2022 |
| 52 rue de l'Épeautre | maison | 121 m² | 5 | 450 m² | 348 300 € | 2 879 | juillet 2022 |
| 59 rue Henri Maurice | maison | 110 m² | 5 | 1 263 m² | 105 000 € | 955 | juillet 2022 |
| 8 allée des Bergeronnettes | maison | 152 m² | 6 | 3 160 m² | 340 000 € | 2 237 | juillet 2022 |
| 88 rue Henri Maurice | maison | 115 m² | 6 | 1 073 m² | 297 868 € | 2 590 | juillet 2022 |
| 40 ter rue Henri Maurice | maison | 65 m² | 4 | 467 m² | 36 400 € | 560 | juillet 2022 |
| 6 avenue des Charmes | maison | 128 m² | 5 | 2 698 m² | 235 000 € | 1 836 | juin 2022 |
| 41 rue Henri Maurice | maison | 104 m² | 4 | 1 173 m² | 132 000 € | 1 269 | juin 2022 |
| 31 rue Gabriel Péri | maison | 68 m² | 3 | 497 m² | 207 300 € | 3 049 | mai 2022 |
| 57 rue Henri Maurice | maison | 147 m² | 2 | 915 m² | 150 000 € | 1 020 | avril 2022 |
| 10 rue de Malplaquet | maison | 76 m² | 4 | 671 m² | 50 000 € | 658 | avril 2022 |
| 18 rue de Malplaquet | maison | 154 m² | 7 | 1 089 m² | 314 800 € | 2 044 | mars 2022 |
| 11 allée des Violettes | maison | 96 m² | 4 | 5 237 m² | 238 000 € | 2 479 | mars 2022 |
| 12 rue de l'Épeautre | maison | 88 m² | 4 | 280 m² | 183 500 € | 2 085 | février 2022 |
| 7 allée des Bergeronnettes | maison | 117 m² | 4 | 959 m² | 253 500 € | 2 167 | février 2022 |
| 6 place Charles de Gaulle | maison | 124 m² | 7 | 184 m² | 229 500 € | 1 851 | février 2022 |
| 6 rue Gilbert Botsarron | maison | 128 m² | 4 | 561 m² | 265 450 € | 2 074 | janvier 2022 |
| 8 rue Pierre Brossolette | maison | 96 m² | 7 | 577 m² | 164 300 € | 1 711 | janvier 2022 |
| 2 rue des Jonquilles | maison | 108 m² | 6 | 3 526 m² | 220 000 € | 2 037 | novembre 2021 |
| 3 rue Henri Maurice | maison | 171 m² | 6 | 260 100 € | 1 521 | novembre 2021 | |
| 73 rue Henri Maurice | maison | 125 m² | 5 | 1 278 m² | 150 000 € | 1 200 | octobre 2021 |
| 26 rue Gabriel Péri | maison | 118 m² | 5 | 948 m² | 292 750 € | 2 481 | septembre 2021 |
| 108 rue Henri Maurice | maison | 105 m² | 5 | 514 m² | 210 000 € | 2 000 | août 2021 |
| 40 rue Roger Salengro | maison | 35 m² | 2 | 898 m² | 150 000 € | 4 286 | juillet 2021 |
| 9 allée des Violettes | maison | 96 m² | 4 | 5 235 m² | 252 190 € | 2 627 | juillet 2021 |
| 30 rue de l'Épeautre | maison | 86 m² | 4 | 262 m² | 213 000 € | 2 477 | juin 2021 |
| 19 rue de l'Épeautre | maison | 87 m² | 4 | 266 m² | 185 700 € | 2 134 | mai 2021 |
| 27 rue Gilbert Botsarron | maison | 95 m² | 6 | 267 m² | 136 000 € | 1 432 | avril 2021 |
| 22 rue Theophile Brassart | maison | 68 m² | 3 | 447 m² | 125 000 € | 1 838 | avril 2021 |
| 27 rue Gabriel Péri | maison | 76 m² | 4 | 72 m² | 36 500 € | 480 | février 2021 |
| 22 rue Marie de Beaussart | maison | 133 m² | 6 | 664 m² | 280 500 € | 2 109 | janvier 2021 |
Autour de Aubry-du-Hainaut
Aubry-du-Hainaut est dans le Nord, en région Hauts-de-France.
L'aire dont elle dépend
Aubry-du-Hainaut appartient à l'aire d'attraction de Valenciennes (partie française), 102 communes en tout, où elle est commune du pôle.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Valenciennes 1 958 €/m²
- Denain 1 244 €/m²
- Anzin 1 551 €/m²
- Raismes 1 537 €/m²
- Marly 1 678 €/m²
- Bruay-sur-l'Escaut 1 282 €/m²
- Saint-Saulve 2 111 €/m²
- Vieux-Condé 1 247 €/m²
- Douchy-les-Mines 1 378 €/m²
- Condé-sur-l'Escaut 1 319 €/m²
- Escaudain 1 266 €/m²
- Onnaing 1 391 €/m²
- Fresnes-sur-Escaut 1 042 €/m²
- Aulnoy-lez-Valenciennes 2 798 €/m²
Les communes limitrophes
Aubry-du-Hainaut touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Petite-Forêt 1 299 €/m² 1,8 km
- Hérin 1 325 €/m² 2,0 km
- La Sentinelle 1 491 €/m² 3,4 km
- Raismes 1 537 €/m² 4,6 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Aubry-du-Hainaut : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Beuvrages 1 600 €/m² 3,9 km, 6 796 hab.
- Wallers 1 841 €/m² 4,1 km, 5 633 hab.
- Anzin 1 551 €/m² 4,2 km, 13 183 hab.
- Haveluy 1 118 €/m² 4,3 km, 3 222 hab.
- Valenciennes 1 958 €/m² 4,7 km, 43 468 hab.
- Prouvy 1 463 €/m² 5,5 km, 2 178 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées réserve biologique dirigée de la mare à Goriaux à 2,5 km, réserve biologique dirigée de Bassy à 4,1 km
- forêts de Vicoigne à 4,6 km, de Raismes-Saint-Amand-Wallers à 5,2 km
- rivières Rhônelle à 4,8 km, Écaillon à 7,3 km
- sites Natura 2000 Forêts de Raismes / Saint Amand / Wallers et Marchiennes et plaine alluviale de la Scarpe à 2,8 km, Vallée de la Scarpe et de l'Escaut à 5,6 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Aubry-du-Hainaut ?
- jan 6,7 %
- fév 8,0 %
- mars 5,3 %
- avr 10,7 %
- mai 4,0 %
- juin 8,0 %
- juil 16,0 %
- août 9,3 %
- sept 6,7 %
- oct 8,0 %
- nov 8,0 %
- déc 9,3 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Aubry-du-Hainaut ?
Les maisons vendues à Aubry-du-Hainaut ont un terrain médian de 640 m², mesuré sur 74 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 9,3 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 932 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 107 106 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 28 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 037 €/m² | 13 |
| 2022 | 2 074 €/m² | 31 |
| 2023 | 2 123 €/m² | 9 |
| 2024 | 1 796 €/m² | 15 |
| 2025 | 1 759 €/m² | 7 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.