Les découpages autour de Wargnies-le-Grand
- 102 communes dans l'aire d'attraction de Valenciennes (partie française)
- 581 communes valorisées dans le Nord
Le prix dans l'aire d'attraction de Valenciennes (partie française)
91 des 102 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Wargnies-le-Grand est la 24e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Millonfosse 2 394 €/m² une maison
- Nivelle 2 341 €/m² une maison
- Odomez 2 296 €/m² une maison
- Vendegies-sur-Écaillon 2 154 €/m² une maison
- Frasnoy 2 147 €/m² une maison
- Rombies-et-Marchipont 2 142 €/m² une maison
- Sebourg 2 092 €/m² une maison
- Vertain 2 074 €/m² une maison
- Saint-Waast 2 050 €/m² une maison
- Saultain 2 048 €/m² une maison
- Oisy 2 005 €/m² une maison
- Famars 1 987 €/m² une maison
- Artres 1 964 €/m² une maison
- La Flamengrie 1 962 €/m² une maison
- Valenciennes pôle 1 958 €/m² un appartement
- Hasnon 1 929 €/m² une maison
- Estreux 1 915 €/m² une maison
- Saint-Saulve pôle 1 913 €/m² une maison
- Wallers 1 841 €/m² une maison
- Bry 1 823 €/m² une maison
- Curgies 1 799 €/m² une maison
- Quarouble 1 778 €/m² une maison
- Aubry-du-Hainaut pôle 1 759 €/m² une maison
- Wargnies-le-Grand 1 707 €/m² une maison
67 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Wargnies-le-Grand
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 rue du Masil | 114 m² | 5 | 150 000 € | juin 2025 | 1 216 €/m² |
| 24 rue de la Gare | 106 m² | 5 | 80 000 € | mai 2022 | 730 €/m² |
| 1 rue du Corbeau | 119 m² | 5 | 273 700 € | septembre 2022 | 2 169 €/m² |
| 14 résidence les Courtils Rte de Bry | 104 m² | 6 | 173 000 € | juin 2025 | 1 688 €/m² |
| 26 résidence les Courtils Rte de Bry | 104 m² | 6 | 230 500 € | août 2024 | 2 022 €/m² |
| 6 Le Jardin Éden Rue Paradis | 133 m² | 5 | 332 000 € | août 2025 | 2 512 €/m² |
| 2 voie Communale la Place | 126 m² | 5 | 401 550 € | octobre 2022 | 2 937 €/m² |
| 9 rue de la Raquette | 113 m² | 6 | 107 000 € | juillet 2021 | 763 €/m² |
| 3 rue de la Raquette | 134 m² | 5 | 150 000 € | février 2024 | 1 048 €/m² |
| 38 résidence les Courtils Rte de Bry | 110 m² | 7 | 220 000 € | avril 2024 | 1 875 €/m² |
| 7 voie Communale la Place | 132 m² | 5 | 359 900 € | août 2023 | 2 398 €/m² |
| 11 Grand Rue | 123 m² | 4 | 247 550 € | septembre 2024 | 1 883 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 3 % au-dessus de la médiane du département (1 655 €/m²) et au niveau de la médiane nationale.
La moitié des ventes s'est faite entre 1 316 €/m² et 1 923 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Wargnies-le-Grand, une maison de 70 à 90 m² se vend 1 868 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 477 €/m², soit 26 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Wargnies-le-Grand, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Wargnies-le-Grand
- Combien coûte le mètre carré à Wargnies-le-Grand ?
- Le prix médian à Wargnies-le-Grand est de 1 707 €/m² pour une maison, en 2025, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 316 €/m² et 1 923 €/m².
- Combien vaut le terrain à Wargnies-le-Grand ?
- Les maisons vendues à Wargnies-le-Grand ont un terrain médian de 685 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 9,3 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 932 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
50 ventes les plus récentes sur les 50 retenues à Wargnies-le-Grand depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 6 Le Jardin Éden Rue Paradis | maison | 133 m² | 5 | 508 m² | 332 000 € | 2 496 | août 2025 |
| 29 rue du Masil | maison | 114 m² | 5 | 1 954 m² | 150 000 € | 1 316 | juin 2025 |
| 14 résidence les Courtils Rte de Bry | maison | 104 m² | 6 | 459 m² | 173 000 € | 1 663 | juin 2025 |
| 6 rue du Corbeau | maison | 229 m² | 8 | 1 960 m² | 293 455 € | 1 281 | avril 2025 |
| 29 rue du Paradis | maison | 260 m² | 7 | 5 407 m² | 500 000 € | 1 923 | mars 2025 |
| 27 rue de la Raquette | maison | 160 m² | 4 | 1 225 m² | 280 000 € | 1 750 | février 2025 |
| 1 rue de la Fontaine | maison | 160 m² | 6 | 548 m² | 182 000 € | 1 138 | décembre 2024 |
| 44 résidence les Courtils Rte de Bry | maison | 88 m² | 5 | 368 m² | 179 600 € | 2 041 | novembre 2024 |
| 25 rue de la Raquette | maison | 74 m² | 3 | 1 251 m² | 145 000 € | 1 959 | novembre 2024 |
| 3 rue Bado | maison | 74 m² | 4 | 823 m² | 120 000 € | 1 622 | novembre 2024 |
| 11 Grand Rue | maison | 123 m² | 4 | 589 m² | 247 550 € | 2 013 | septembre 2024 |
| 24 rue du Paradis | maison | 116 m² | 7 | 812 m² | 176 250 € | 1 519 | août 2024 |
| 26 résidence les Courtils Rte de Bry | maison | 104 m² | 6 | 1 223 m² | 230 500 € | 2 216 | août 2024 |
| 8 rue de l'Église | maison | 141 m² | 5 | 905 m² | 330 300 € | 2 343 | juin 2024 |
| 18 rue du Chronique | maison | 55 m² | 3 | 1 173 m² | 155 000 € | 2 818 | juin 2024 |
| 6 rue Pisson | maison | 89 m² | 5 | 330 m² | 150 100 € | 1 687 | mai 2024 |
| 38 résidence les Courtils Rte de Bry | maison | 110 m² | 7 | 555 m² | 220 000 € | 2 000 | avril 2024 |
| 3 rue de la Raquette | maison | 134 m² | 5 | 642 m² | 150 000 € | 1 119 | février 2024 |
| 9 rue de la Fontaine | maison | 128 m² | 7 | 452 m² | 83 000 € | 648 | janvier 2024 |
| 24 rue de la Raquette | maison | 127 m² | 6 | 342 m² | 216 950 € | 1 708 | janvier 2024 |
| 2 rue des Écoles | maison | 96 m² | 4 | 475 m² | 160 000 € | 1 667 | novembre 2023 |
| 7 voie Communale la Place | maison | 132 m² | 5 | 1 683 m² | 359 900 € | 2 727 | août 2023 |
| 5 rue des Bosquiaux | maison | 125 m² | 7 | 600 m² | 311 770 € | 2 494 | juin 2023 |
| 11 rue des Écoles | maison | 63 m² | 3 | 602 m² | 85 000 € | 1 349 | juin 2023 |
| 44 résidence les Courtils Rte de Bry | maison | 88 m² | 5 | 368 m² | 166 600 € | 1 893 | janvier 2023 |
| 29 N Route Nationale | maison | 147 m² | 5 | 2 511 m² | 45 000 € | 306 | octobre 2022 |
| 2 voie Communale la Place | maison | 126 m² | 5 | 973 m² | 401 550 € | 3 187 | octobre 2022 |
| 3 résidence Clos des Pommiers Rte Bry | maison | 138 m² | 6 | 2 500 m² | 268 730 € | 1 947 | septembre 2022 |
| 26 rue des Bosquiaux | maison | 94 m² | 4 | 845 m² | 283 000 € | 3 011 | septembre 2022 |
| 1 rue du Corbeau | maison | 119 m² | 5 | 210 m² | 273 700 € | 2 300 | septembre 2022 |
| 6 résidence les Courtils Rte de Bry | maison | 88 m² | 5 | 239 m² | 186 000 € | 2 114 | août 2022 |
| 43 rue des Bosquiaux | maison | 76 m² | 4 | 1 419 m² | 140 000 € | 1 842 | août 2022 |
| 26 rue de la Raquette | maison | 77 m² | 2 | 539 m² | 173 000 € | 2 247 | juin 2022 |
| 3 résidence les Courtils Rte de Bry | maison | 88 m² | 5 | 258 m² | 80 000 € | 909 | juin 2022 |
| 24 rue de la Gare | maison | 106 m² | 5 | 353 m² | 80 000 € | 755 | mai 2022 |
| 22 rue de la Gare | maison | 88 m² | 5 | 1 185 m² | 75 000 € | 852 | mai 2022 |
| 21 résidence les Courtils Rte de Bry | maison | 102 m² | 6 | 441 m² | 186 000 € | 1 824 | mars 2022 |
| 4 ruelle Donat | maison | 134 m² | 8 | 3 676 m² | 245 000 € | 1 828 | janvier 2022 |
| 3 ruelle Donat | maison | 89 m² | 4 | 936 m² | 236 000 € | 2 652 | décembre 2021 |
| 5 voie Communale la Place | maison | 91 m² | 7 | 2 101 m² | 370 000 € | 4 066 | octobre 2021 |
| 12 rue du Chronique | maison | 158 m² | 7 | 797 m² | 233 400 € | 1 477 | août 2021 |
| 20 Grand Rue | maison | 96 m² | 3 | 158 m² | 133 750 € | 1 393 | août 2021 |
| 9 rue de la Raquette | maison | 113 m² | 6 | 6 826 m² | 107 000 € | 947 | juillet 2021 |
| 6 résidence Clos des Pommiers Rte Bry | maison | 100 m² | 4 | 1 854 m² | 220 000 € | 2 200 | avril 2021 |
| 29 N Route Nationale | maison | 147 m² | 5 | 9 063 m² | 240 000 € | 1 633 | mars 2021 |
| 38 résidence les Courtils Rte de Bry | maison | 110 m² | 7 | 555 m² | 232 800 € | 2 116 | février 2021 |
| 10 résidence les Courtils Rte de Bry | maison | 88 m² | 5 | 419 m² | 80 000 € | 909 | février 2021 |
| 12 rue des Bosquiaux | maison | 160 m² | 6 | 283 m² | 205 350 € | 1 283 | février 2021 |
| 4 Cite le Lévrier | maison | 101 m² | 6 | 729 m² | 156 170 € | 1 546 | janvier 2021 |
| 29 rue des Bosquiaux | maison | 65 m² | 2 | 195 m² | 134 000 € | 2 062 | janvier 2021 |
Autour de Wargnies-le-Grand
Wargnies-le-Grand est dans le Nord, en région Hauts-de-France. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 147 km.
L'aire dont elle dépend
Wargnies-le-Grand appartient à l'aire d'attraction de Valenciennes (partie française), 102 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Valenciennes 1 958 €/m²
- Denain 1 244 €/m²
- Anzin 1 551 €/m²
- Raismes 1 537 €/m²
- Marly 1 678 €/m²
- Bruay-sur-l'Escaut 1 282 €/m²
- Saint-Saulve 2 111 €/m²
- Vieux-Condé 1 247 €/m²
- Douchy-les-Mines 1 378 €/m²
- Condé-sur-l'Escaut 1 319 €/m²
- Escaudain 1 266 €/m²
- Onnaing 1 391 €/m²
- Fresnes-sur-Escaut 1 042 €/m²
- Aulnoy-lez-Valenciennes 2 798 €/m²
Les communes limitrophes
Wargnies-le-Grand touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Wargnies-le-Petit 1 275 €/m² 1,6 km
- Bry 1 823 €/m² 1,8 km
- Jenlain 1 313 €/m² 2,4 km
- Sebourg 2 092 €/m² 4,4 km
Voisines sans prix publiable : Eth. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Wargnies-le-Grand : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Gommegnies 1 496 €/m² 5,7 km, 2 264 hab.
- Préseau 1 661 €/m² 6,4 km, 2 100 hab.
- Saultain 2 048 €/m² 6,6 km, 2 499 hab.
- Le Quesnoy 1 447 €/m² 7,1 km, 4 878 hab.
- Marly 1 678 €/m² 9,4 km, 11 995 hab.
- Aulnoy-lez-Valenciennes 2 798 €/m² 9,4 km, 7 080 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées réserve naturelle régionale du bois d'Encade à 6,1 km, réserve naturelle régionale de la carrière des Nerviens à 8,0 km
- forêt bois d'Angre à 5,9 km
- rivières Angreau à 6,3 km, ruisseau Saint Pierre à 7,8 km
- site Natura 2000 Forêts de Mormal et de Bois l'Evêque, Bois de la Lanière et Plaine alluviale de la Sambre à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Wargnies-le-Grand ?
Les maisons vendues à Wargnies-le-Grand ont un terrain médian de 685 m², mesuré sur 50 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 9,3 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 932 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 107 106 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 28 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 589 €/m² | 12 |
| 2022 | 1 842 €/m² | 13 |
| 2023 | 1 893 €/m² | 5 |
| 2024 | 1 834 €/m² | 14 |
| 2025 | 1 707 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.