Prix de l'immobilier à Denain
1 244€/m² pour un appartement, prix médian des 16 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Denain
- 7 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 102 communes dans l'aire d'attraction de Valenciennes (partie française)
- 90 communes valorisées dans le Nord
Le prix dans l'aire d'attraction de Valenciennes (partie française)
91 des 102 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Denain est la 91e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Millonfosse 2 394 €/m² une maison
- Nivelle 2 341 €/m² une maison
- Odomez 2 296 €/m² une maison
- Vendegies-sur-Écaillon 2 154 €/m² une maison
- Frasnoy 2 147 €/m² une maison
- Rombies-et-Marchipont 2 142 €/m² une maison
- Sebourg 2 092 €/m² une maison
- Vertain 2 074 €/m² une maison
- Saint-Waast 2 050 €/m² une maison
- Saultain 2 048 €/m² une maison
- Oisy 2 005 €/m² une maison
- Famars 1 987 €/m² une maison
- Artres 1 964 €/m² une maison
- La Flamengrie 1 962 €/m² une maison
- Valenciennes pôle 1 958 €/m² un appartement
- Hasnon 1 929 €/m² une maison
- Estreux 1 915 €/m² une maison
- Saint-Saulve pôle 1 913 €/m² une maison
- Wallers 1 841 €/m² une maison
- Bry 1 823 €/m² une maison
- Curgies 1 799 €/m² une maison
- Quarouble 1 778 €/m² une maison
- Aubry-du-Hainaut pôle 1 759 €/m² une maison
- Wargnies-le-Grand 1 707 €/m² une maison
67 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Denain
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 boulevard Charles de Gaulle | 80 m² | 4 | 153 000 € | octobre 2025 | 1 886 €/m² |
| 126 rue Pierre Bériot | 80 m² | 4 | 19 000 € | octobre 2025 | 246 €/m² |
| 8 rue Dussoubs | 80 m² | 4 | 41 000 € | juillet 2025 | 517 €/m² |
| 195 rue Louis Petit | 80 m² | 4 | 42 000 € | avril 2025 | 533 €/m² |
| 29 rue Edouard Vaillant | 81 m² | 4 | 40 500 € | novembre 2025 | 503 €/m² |
| 36 boulevard Caraman | 81 m² | 4 | 108 000 € | août 2025 | 1 327 €/m² |
| 56 D rue Pierre Névé | 81 m² | 4 | 56 000 € | juillet 2025 | 689 €/m² |
| 10 rue Montesquieu | 81 m² | 4 | 49 000 € | juin 2025 | 604 €/m² |
| 54 avenue Léon Blum | 78 m² | 4 | 80 000 € | décembre 2025 | 1 002 €/m² |
| 4 rue Lebret 12 Cite Wibault | 78 m² | 4 | 76 400 € | janvier 2025 | 965 €/m² |
| 1 voie Communale Quartier Moura | 81 m² | 4 | 30 000 € | octobre 2024 | 415 €/m² |
| 141 rue du Maréchal Leclerc | 81 m² | 4 | 38 000 € | juin 2024 | 532 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 49 % en dessous de la médiane du département (2 462 €/m²) et 53 % en dessous de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 135 €/m² et 1 378 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Denain, un appartement de 45 à 62 m² se vend 1 293 €/m², et un appartement de 62 à 80 m² 1 244 €/m², soit 4 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les questions qu'on se pose à Denain
- Combien coûte le mètre carré à Denain ?
- Le prix médian à Denain est de 1 244 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 16 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 135 €/m² et 1 378 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Denain ?
- Bellevue Est, à 1 435 €/m². Le moins cher est Turenne, à 851 €/m², soit 69 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Quand se vend-on le mieux à Denain ?
- En juin, qui concentre 10,6 % des ventes de l'année, contre 7,0 % en janvier. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
- Combien vaut le terrain à Denain ?
- Les maisons vendues à Denain ont un terrain médian de 202 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 9,3 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 932 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Denain
7 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 69 % : Bellevue Est à 1 435 €/m², Turenne à 851 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- Mathilde 907 €/m² 131 ventes, 88 % de maisons
- Turenne 851 €/m² 51 ventes, 100 % de maisons
- Derrière Thonville 1 285 €/m² 46 ventes, 100 % de maisons
- Quai Public 994 €/m² 46 ventes, 100 % de maisons
- Bellevue Est 1 435 €/m² 37 ventes, 97 % de maisons
- Chemin d'Hertain 1 044 €/m² 20 ventes, 95 % de maisons
- Par Delà l'Eau 1 151 €/m² 14 ventes, 100 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 3 lieux-dits de Denain portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
Pont Luce (5), Chemin de Bellaing (3), Napoléon (1).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section AD 1 676 €/m² 18 ventes
- section AT 1 284 €/m² 50 ventes
- section AC 1 213 €/m² 15 ventes
- section BC 1 190 €/m² 26 ventes
- section AO 1 078 €/m² 41 ventes
- section AE 1 059 €/m² 19 ventes
- section AS 994 €/m² 30 ventes
- section AN 989 €/m² 8 ventes
- section AP 987 €/m² 50 ventes
- section AH 970 €/m² 19 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 43 y sont recensées à Denain, 10 ont pu être situées, et 354 ventes sur 931 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 931 retenues à Denain depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 494 rue Désandrouins | maison | 70 m² | 3 | 97 m² | 52 000 € | 743 | décembre 2025 |
| 25 rue Paul Lafargue | maison | 84 m² | 4 | 66 m² | 62 500 € | 744 | décembre 2025 |
| 54 avenue Léon Blum | maison | 78 m² | 4 | 398 m² | 80 000 € | 1 026 | décembre 2025 |
| 10 rue Duquesnoy 27 Imp Delfant | maison | 28 m² | 2 | 63 m² | 48 000 € | 1 714 | décembre 2025 |
| 210 rue Pierre Bériot | maison | 89 m² | 4 | 276 m² | 22 500 € | 253 | décembre 2025 |
| 14 résidence Galibots 14 Imp Hertain | appartement | 52 m² | 3 | 59 000 € | 1 135 | décembre 2025 | |
| 4 rue de Turenne 190 Imp Mallet | maison | 40 m² | 2 | 29 m² | 18 000 € | 450 | décembre 2025 |
| 399 rue de la Pyramide | maison | 66 m² | 3 | 162 m² | 47 500 € | 720 | décembre 2025 |
| 492 rue Désandrouins | maison | 92 m² | 3 | 60 m² | 52 500 € | 571 | décembre 2025 |
| 14 résidence Galibots 14 Imp Hertain | appartement | 45 m² | 3 | 62 000 € | 1 378 | décembre 2025 | |
| 8 ter rue Maxence Van Der Meersch | maison | 111 m² | 4 | 551 m² | 242 850 € | 2 188 | décembre 2025 |
| 127 rue de Turenne | maison | 74 m² | 4 | 133 m² | 63 000 € | 851 | décembre 2025 |
| 13 rue Fabre d'Églantine | maison | 83 m² | 4 | 259 m² | 97 000 € | 1 169 | décembre 2025 |
| 25 voie Communale Res Andre Jurenil | maison | 77 m² | 4 | 307 m² | 70 100 € | 910 | décembre 2025 |
| 687 rue Berthelot | maison | 65 m² | 3 | 153 m² | 93 300 € | 1 435 | décembre 2025 |
| 49 rue Ernestine | maison | 62 m² | 3 | 86 m² | 68 000 € | 1 097 | décembre 2025 |
| 223 rue Pierre Névé | maison | 108 m² | 3 | 306 m² | 75 000 € | 694 | décembre 2025 |
| 12 boulevard de Verdun | maison | 52 m² | 3 | 352 m² | 20 000 € | 385 | décembre 2025 |
| 19 rue des Tilleuls | maison | 69 m² | 4 | 255 m² | 105 000 € | 1 522 | décembre 2025 |
| 9 rue Paul Bert | maison | 90 m² | 4 | 136 m² | 60 000 € | 667 | décembre 2025 |
| 47 rue Montesquieu | maison | 66 m² | 4 | 145 m² | 45 000 € | 682 | décembre 2025 |
| 1157 rue Arthur Brunet | maison | 115 m² | 5 | 610 m² | 110 000 € | 957 | décembre 2025 |
| 28 rue Merrheim | maison | 73 m² | 4 | 91 m² | 56 000 € | 767 | novembre 2025 |
| 32 rue Merrheim | maison | 75 m² | 4 | 91 m² | 76 000 € | 1 013 | novembre 2025 |
| 5 rue de Strasbourg | maison | 93 m² | 4 | 390 m² | 198 750 € | 2 137 | novembre 2025 |
| 29 rue Edouard Vaillant | maison | 81 m² | 4 | 178 m² | 40 500 € | 500 | novembre 2025 |
| 2 rue de Mettet | maison | 137 m² | 5 | 442 m² | 229 000 € | 1 672 | novembre 2025 |
| 23 rue Scheurer Kestner | maison | 138 m² | 5 | 300 m² | 89 500 € | 649 | novembre 2025 |
| 64 rue Pierre Névé | maison | 80 m² | 3 | 123 m² | 40 000 € | 500 | novembre 2025 |
| 106 résidence Clos Cafus 106 Av J Jaures | appartement | 62 m² | 3 | 76 000 € | 1 226 | novembre 2025 | |
| 156 bis rue Louis Petit | maison | 112 m² | 4 | 910 m² | 130 000 € | 1 161 | novembre 2025 |
| 564 rue Désandrouins | maison | 100 m² | 4 | 249 m² | 65 250 € | 653 | novembre 2025 |
| 35 avenue François Lefèbvre | maison | 92 m² | 4 | 250 m² | 69 250 € | 753 | novembre 2025 |
| 94 avenue Jean Jaurès | maison | 110 m² | 4 | 275 m² | 115 000 € | 1 045 | novembre 2025 |
| 141 rue des Pervenches | maison | 100 m² | 5 | 266 m² | 142 800 € | 1 428 | novembre 2025 |
| 1 rue la Bruyère | maison | 81 m² | 5 | 590 m² | 110 000 € | 1 358 | novembre 2025 |
| 1290 rue Pierre Névé | maison | 87 m² | 5 | 310 m² | 79 500 € | 914 | novembre 2025 |
| 545 Cheminement de Bellaing Voie Ferrée | maison | 64 m² | 3 | 660 m² | 40 500 € | 633 | novembre 2025 |
| 30 rue Merrheim | maison | 80 m² | 5 | 95 m² | 62 500 € | 781 | octobre 2025 |
| 22 rue la Bruyère | maison | 81 m² | 5 | 206 m² | 100 000 € | 1 235 | octobre 2025 |
| 38 rue Henri Barbusse | maison | 70 m² | 4 | 145 m² | 70 000 € | 1 000 | octobre 2025 |
| 16 rue Maxence Van Der Meersch | maison | 99 m² | 4 | 599 m² | 210 800 € | 2 129 | octobre 2025 |
| 304 rue Deslinsel | maison | 55 m² | 3 | 95 m² | 30 000 € | 545 | octobre 2025 |
| 56 rue Merrheim | maison | 59 m² | 3 | 56 m² | 75 555 € | 1 281 | octobre 2025 |
| 471 rue Pierre Névé | maison | 77 m² | 4 | 144 m² | 65 550 € | 851 | octobre 2025 |
| 2 boulevard de Verdun | appartement | 177 m² | 6 | 1 096 m² | 120 000 € | 678 | octobre 2025 |
| 39 rue Montesquieu | maison | 63 m² | 4 | 142 m² | 43 000 € | 683 | octobre 2025 |
| 9 rue Fabre d'Églantine | maison | 83 m² | 5 | 178 m² | 106 000 € | 1 277 | octobre 2025 |
| 4 boulevard Charles de Gaulle | maison | 80 m² | 4 | 428 m² | 153 000 € | 1 913 | octobre 2025 |
| 59 rue Pierre Bériot | maison | 63 m² | 4 | 120 m² | 35 000 € | 556 | octobre 2025 |
| 106 résidence Clos Cafus 106 Av J Jaures | appartement | 45 m² | 2 | 61 111 € | 1 358 | octobre 2025 | |
| 668 rue Désandrouins | maison | 116 m² | 5 | 339 m² | 116 000 € | 1 000 | octobre 2025 |
| 126 rue Pierre Bériot | maison | 80 m² | 4 | 128 m² | 19 000 € | 238 | octobre 2025 |
| 12 allée Dénis Papin | maison | 89 m² | 5 | 306 m² | 116 050 € | 1 304 | octobre 2025 |
| 11 rue des Tilleuls | maison | 91 m² | 6 | 911 m² | 142 000 € | 1 560 | octobre 2025 |
| 1174 rue Pierre Névé | maison | 82 m² | 5 | 629 m² | 184 000 € | 2 244 | octobre 2025 |
| 220 rue Pierre Bériot | maison | 73 m² | 3 | 95 000 € | 1 301 | octobre 2025 | |
| 84 rue Montesquieu | maison | 71 m² | 4 | 147 m² | 56 000 € | 789 | octobre 2025 |
| 137 rue Ernestine | maison | 39 m² | 2 | 116 m² | 56 000 € | 1 436 | octobre 2025 |
| 23 impasse Ferrer | maison | 92 m² | 4 | 150 m² | 51 000 € | 554 | octobre 2025 |
| 10 rue M Leclerc 150 C Delavalle | maison | 34 m² | 2 | 38 m² | 40 000 € | 1 176 | septembre 2025 |
| 59 rue Merrheim | maison | 82 m² | 3 | 188 m² | 101 500 € | 1 238 | septembre 2025 |
| 35 boulevard Caraman | maison | 138 m² | 7 | 158 m² | 89 900 € | 651 | septembre 2025 |
| 10 rue S Kestner 25 Cité Bacroix | maison | 54 m² | 3 | 169 m² | 47 000 € | 870 | septembre 2025 |
| 588 rue de la Pyramide | maison | 116 m² | 4 | 472 m² | 136 000 € | 1 172 | septembre 2025 |
| 27 rue Faidherbe | maison | 86 m² | 3 | 167 m² | 95 000 € | 1 105 | septembre 2025 |
| 47 rue Merrheim | maison | 84 m² | 4 | 208 m² | 72 500 € | 863 | août 2025 |
| 27 rue Pasteur | maison | 66 m² | 4 | 82 m² | 130 000 € | 1 970 | août 2025 |
| 22 boulevard de Verdun | maison | 60 m² | 2 | 700 m² | 137 000 € | 2 283 | août 2025 |
| 39 bis rue du Quartier Renard | maison | 40 m² | 2 | 80 m² | 39 900 € | 998 | août 2025 |
| 220 rue Pierre Bériot | maison | 70 m² | 3 | 87 000 € | 1 243 | août 2025 | |
| 60 boulevard de Verdun | maison | 127 m² | 5 | 461 m² | 110 000 € | 866 | août 2025 |
| 99 rue Scheurer Kestner | maison | 80 m² | 5 | 887 m² | 50 000 € | 625 | août 2025 |
| 15 rue des Saules | maison | 121 m² | 5 | 295 m² | 136 720 € | 1 130 | août 2025 |
| 7 rue Ch Fourier 96 Cr Fontaine | maison | 44 m² | 2 | 45 m² | 25 000 € | 568 | août 2025 |
| 19 boulevard du 11 Novembre 1918 | maison | 126 m² | 7 | 521 m² | 94 000 € | 746 | août 2025 |
| 154 rue Pierre Bériot | maison | 51 m² | 2 | 115 m² | 50 000 € | 980 | août 2025 |
| 179 rue Berthelot | maison | 84 m² | 4 | 275 m² | 51 000 € | 607 | août 2025 |
| 36 boulevard Caraman | maison | 81 m² | 4 | 258 m² | 108 000 € | 1 333 | août 2025 |
| 121 rue Charles Fourier | maison | 75 m² | 5 | 267 m² | 101 410 € | 1 352 | août 2025 |
Autour de Denain
Denain est dans le Nord, en région Hauts-de-France.
L'aire dont elle dépend
Denain appartient à l'aire d'attraction de Valenciennes (partie française), 102 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Valenciennes 1 958 €/m²
- Anzin 1 551 €/m²
- Raismes 1 537 €/m²
- Marly 1 678 €/m²
- Bruay-sur-l'Escaut 1 282 €/m²
- Saint-Saulve 2 111 €/m²
- Vieux-Condé 1 247 €/m²
- Douchy-les-Mines 1 378 €/m²
- Condé-sur-l'Escaut 1 319 €/m²
- Escaudain 1 266 €/m²
- Onnaing 1 391 €/m²
- Fresnes-sur-Escaut 1 042 €/m²
- Aulnoy-lez-Valenciennes 2 798 €/m²
- Beuvrages 1 600 €/m²
Les communes limitrophes
Denain touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Wavrechain-sous-Denain 994 €/m² 2,2 km
- Haulchin 1 458 €/m² 2,9 km
- Haveluy 1 118 €/m² 3,1 km
- Douchy-les-Mines 1 378 €/m² 3,2 km
- Lourches 942 €/m² 3,2 km
- Escaudain 1 266 €/m² 3,8 km
- Oisy 2 005 €/m² 3,9 km
- Wallers 1 841 €/m² 5,1 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Denain : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Prouvy 1 463 €/m² 4,5 km, 2 178 hab.
- Rœulx 1 259 €/m² 4,9 km, 3 743 hab.
- Thiant 1 693 €/m² 5,0 km, 2 914 hab.
- Neuville-sur-Escaut 1 341 €/m² 5,1 km, 2 901 hab.
- Hérin 1 325 €/m² 5,2 km, 4 169 hab.
- Hornaing 1 631 €/m² 5,9 km, 3 496 hab.
Les repères sur le territoire de la commune
- rivière Selle
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées réserve biologique dirigée de la mare à Goriaux à 8,0 km, réserve biologique dirigée de Bassy à 9,4 km
- forêts de Vicoigne à 10 km, de Raismes-Saint-Amand-Wallers à 12 km
- rivières Écaillon à 5,3 km, Sensée à 8,0 km
- réserve naturelle réserve naturelle nationale de la tourbière alcaline de Marchiennes à 11 km
- site Natura 2000 Forêts de Raismes / Saint Amand / Wallers et Marchiennes et plaine alluviale de la Scarpe à 8,0 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Denain ?
- jan 7,0 %
- fév 7,9 %
- mars 7,4 %
- avr 8,3 %
- mai 8,4 %
- juin 10,6 %
- juil 8,9 %
- août 7,2 %
- sept 7,9 %
- oct 10,0 %
- nov 7,5 %
- déc 8,8 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Denain ?
Les maisons vendues à Denain ont un terrain médian de 202 m², mesuré sur 880 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 9,3 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 932 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 107 106 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 28 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | non mesuré | 860 €/m² | 218 | |
| 2022 | non mesuré | 935 €/m² | 178 | |
| 2023 | 1 159 €/m² | 7 | 899 €/m² | 174 |
| 2024 | 1 231 €/m² | 5 | 829 €/m² | 154 |
| 2025 | 1 244 €/m² | 16 | 913 €/m² | 171 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.