Prix de l'immobilier à Haveluy
1 118€/m² pour une maison, prix médian des 27 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Haveluy
- 2 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 102 communes dans l'aire d'attraction de Valenciennes (partie française)
- 581 communes valorisées dans le Nord
Le prix dans l'aire d'attraction de Valenciennes (partie française)
91 des 102 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Haveluy est la 84e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Millonfosse 2 394 €/m² une maison
- Nivelle 2 341 €/m² une maison
- Odomez 2 296 €/m² une maison
- Vendegies-sur-Écaillon 2 154 €/m² une maison
- Frasnoy 2 147 €/m² une maison
- Rombies-et-Marchipont 2 142 €/m² une maison
- Sebourg 2 092 €/m² une maison
- Vertain 2 074 €/m² une maison
- Saint-Waast 2 050 €/m² une maison
- Saultain 2 048 €/m² une maison
- Oisy 2 005 €/m² une maison
- Famars 1 987 €/m² une maison
- Artres 1 964 €/m² une maison
- La Flamengrie 1 962 €/m² une maison
- Valenciennes pôle 1 958 €/m² un appartement
- Hasnon 1 929 €/m² une maison
- Estreux 1 915 €/m² une maison
- Saint-Saulve pôle 1 913 €/m² une maison
- Wallers 1 841 €/m² une maison
- Bry 1 823 €/m² une maison
- Curgies 1 799 €/m² une maison
- Quarouble 1 778 €/m² une maison
- Aubry-du-Hainaut pôle 1 759 €/m² une maison
- Wargnies-le-Grand 1 707 €/m² une maison
67 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Haveluy
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 76 rue Jean Jaurès | 79 m² | 4 | 73 166 € | juillet 2025 | 948 €/m² |
| 34 bis rue Francisco Ferrer | 80 m² | 4 | 121 000 € | septembre 2024 | 1 381 €/m² |
| 22 bis rue Decarpentry | 78 m² | 4 | 227 900 € | avril 2025 | 2 922 €/m² |
| 14 rue Edouard Vaillant | 80 m² | 4 | 40 000 € | octobre 2022 | 374 €/m² |
| 22 bis rue Decarpentry | 78 m² | 4 | 204 800 € | juin 2022 | 1 978 €/m² |
| 10 rue Paul Vaillant Couturier | 73 m² | 4 | 72 000 € | octobre 2025 | 986 €/m² |
| 9 rue Dénis Marissel | 73 m² | 4 | 75 000 € | août 2025 | 1 046 €/m² |
| 16 A rue Adolphe Marissel | 80 m² | 3 | 75 000 € | mai 2025 | 969 €/m² |
| 68 rue Arthur Brunet | 87 m² | 4 | 116 000 € | août 2024 | 1 221 €/m² |
| 16 voie Communale Coron de Denain | 79 m² | 5 | 62 000 € | août 2025 | 802 €/m² |
| 15 voie Communale Coron de Denain | 79 m² | 5 | 64 125 € | juin 2025 | 822 €/m² |
| 12 rue Francisco Ferrer | 77 m² | 4 | 110 000 € | février 2021 | 1 290 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a baissé de 9,2 % entre 2021 et 2025, passant de 1 231 €/m² à 1 118 €/m².
Ce prix se situe 32 % en dessous de la médiane du département (1 655 €/m²) et 34 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 938 €/m² et 1 534 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Haveluy, une maison de moins de 70 m² se vend 1 282 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 250 €/m², soit 3 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Haveluy, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Haveluy
- Combien coûte le mètre carré à Haveluy ?
- Le prix médian à Haveluy est de 1 118 €/m² pour une maison, en 2025, sur 27 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 938 €/m² et 1 534 €/m².
- Combien vaut le terrain à Haveluy ?
- Les maisons vendues à Haveluy ont un terrain médian de 445 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 9,3 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 932 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 138 retenues à Haveluy depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 rue Patrick Roy | maison | 121 m² | 5 | 692 m² | 299 500 € | 2 475 | décembre 2025 |
| 22 rue Francisco Ferrer | maison | 100 m² | 4 | 64 m² | 120 000 € | 1 200 | décembre 2025 |
| 8 rue Deschanel | maison | 66 m² | 4 | 554 m² | 85 000 € | 1 288 | novembre 2025 |
| 26 Cité Emile Zola | maison | 73 m² | 5 | 325 m² | 80 000 € | 1 096 | novembre 2025 |
| 10 rue Edouard Vaillant | maison | 76 m² | 5 | 257 m² | 85 000 € | 1 118 | novembre 2025 |
| 41 rue Arthur Brunet | maison | 74 m² | 5 | 573 m² | 108 000 € | 1 459 | novembre 2025 |
| 10 rue Paul Vaillant Couturier | maison | 73 m² | 4 | 456 m² | 72 000 € | 986 | octobre 2025 |
| 164 rue Jean Jaurès | maison | 117 m² | 6 | 407 m² | 140 200 € | 1 198 | octobre 2025 |
| 32 rue Arthur Brunet | maison | 122 m² | 5 | 1 515 m² | 48 000 € | 393 | octobre 2025 |
| 44 rue Edouard Vaillant | appartement | 106 m² | 5 | 323 m² | 162 000 € | 1 528 | septembre 2025 |
| 3 rue Edouard Vaillant | maison | 114 m² | 5 | 467 m² | 113 500 € | 996 | août 2025 |
| 9 rue Dénis Marissel | maison | 73 m² | 4 | 305 m² | 75 000 € | 1 027 | août 2025 |
| 10 Cité Emile Zola | maison | 73 m² | 5 | 185 m² | 78 000 € | 1 068 | août 2025 |
| 16 voie Communale Coron de Denain | maison | 79 m² | 5 | 306 m² | 62 000 € | 785 | août 2025 |
| 76 rue Jean Jaurès | maison | 79 m² | 4 | 262 m² | 73 166 € | 926 | juillet 2025 |
| 113 rue Jean Jaurès | maison | 92 m² | 5 | 252 m² | 82 000 € | 891 | juillet 2025 |
| 34 Cité Emile Zola | maison | 73 m² | 5 | 314 m² | 112 000 € | 1 534 | juillet 2025 |
| 107 A rue Jean Jaurès | maison | 122 m² | 4 | 2 199 m² | 125 000 € | 1 025 | juillet 2025 |
| 160 rue Jean Jaurès | maison | 52 m² | 2 | 469 m² | 90 000 € | 1 731 | juillet 2025 |
| 10 rue Decarpentry | maison | 65 m² | 4 | 510 m² | 41 000 € | 631 | juillet 2025 |
| 15 voie Communale Coron de Denain | maison | 79 m² | 5 | 361 m² | 64 125 € | 812 | juin 2025 |
| 24 rue des Coquelicots | maison | 67 m² | 3 | 328 m² | 91 846 € | 1 371 | mai 2025 |
| 6 rue Adolphe Marissel | maison | 73 m² | 3 | 951 m² | 216 000 € | 2 959 | mai 2025 |
| 16 A rue Adolphe Marissel | maison | 80 m² | 3 | 180 m² | 75 000 € | 938 | mai 2025 |
| 22 bis rue Decarpentry | maison | 78 m² | 4 | 448 m² | 227 900 € | 2 922 | avril 2025 |
| 18 rue Adolphe Marissel | maison | 96 m² | 5 | 393 m² | 130 900 € | 1 364 | mars 2025 |
| 226 rue Jean Jaurès | maison | 103 m² | 5 | 664 m² | 182 913 € | 1 776 | février 2025 |
| 9 rue Arthur Brunet | maison | 93 m² | 4 | 864 m² | 180 000 € | 1 935 | janvier 2025 |
| 5 rue Jean Jaurès | maison | 143 m² | 4 | 1 347 m² | 199 000 € | 1 392 | décembre 2024 |
| 148 rue Jean Jaurès | maison | 106 m² | 6 | 555 m² | 96 000 € | 906 | décembre 2024 |
| 20 rue Félix Faure | maison | 66 m² | 4 | 436 m² | 65 000 € | 985 | décembre 2024 |
| 69 rue Victor Hugo | maison | 90 m² | 5 | 367 m² | 143 000 € | 1 589 | décembre 2024 |
| 8 rue Paul Eluard | maison | 116 m² | 5 | 537 m² | 243 000 € | 2 095 | novembre 2024 |
| 12 rue Deschanel | maison | 66 m² | 4 | 590 m² | 80 000 € | 1 212 | novembre 2024 |
| 38 rue Arthur Brunet | maison | 59 m² | 3 | 1 946 m² | 149 150 € | 2 528 | octobre 2024 |
| 16 rue Adolphe Marissel | maison | 79 m² | 3 | 198 m² | 75 000 € | 949 | octobre 2024 |
| 10 Cité Emile Zola | maison | 73 m² | 5 | 185 m² | 40 000 € | 548 | septembre 2024 |
| 41 rue Henri Blot | maison | 67 m² | 3 | 265 m² | 45 500 € | 679 | septembre 2024 |
| 34 bis rue Francisco Ferrer | maison | 80 m² | 4 | 580 m² | 121 000 € | 1 513 | septembre 2024 |
| 36 rue René Carpentier | maison | 129 m² | 5 | 598 m² | 245 000 € | 1 899 | septembre 2024 |
| 27 rue Edouard Vaillant | maison | 67 m² | 2 | 535 m² | 123 000 € | 1 836 | août 2024 |
| 68 rue Arthur Brunet | maison | 87 m² | 4 | 540 m² | 116 000 € | 1 333 | août 2024 |
| 35 rue Henri Blot | maison | 56 m² | 3 | 497 m² | 70 899 € | 1 266 | juillet 2024 |
| 51 rue Victor Hugo | maison | 77 m² | 3 | 441 m² | 94 000 € | 1 221 | juillet 2024 |
| 23 Cité Emile Zola | maison | 73 m² | 5 | 366 m² | 75 000 € | 1 027 | juillet 2024 |
| 17 rue Deschanel | maison | 66 m² | 4 | 405 m² | 75 000 € | 1 136 | juin 2024 |
| 67 rue Victor Hugo | maison | 75 m² | 5 | 388 m² | 67 000 € | 893 | mai 2024 |
| 13 ter rue Jean Jaurès | maison | 133 m² | 5 | 2 003 m² | 219 700 € | 1 652 | mai 2024 |
| 43 rue Henri Blot | maison | 62 m² | 4 | 370 m² | 69 000 € | 1 113 | avril 2024 |
| 25 Cite des Massarderies | maison | 59 m² | 3 | 281 m² | 60 000 € | 1 017 | avril 2024 |
| 5 rue des Bleuets | maison | 53 m² | 2 | 249 m² | 84 864 € | 1 601 | février 2024 |
| 25 rue Decarpentry | maison | 70 m² | 2 | 251 m² | 58 640 € | 838 | février 2024 |
| 27 Cite des Massarderies | maison | 63 m² | 3 | 232 m² | 60 000 € | 952 | janvier 2024 |
| 45 rue Henri Blot | maison | 49 m² | 3 | 431 m² | 62 016 € | 1 266 | décembre 2023 |
| 8 rue des Bleuets | maison | 67 m² | 3 | 298 m² | 144 100 € | 2 151 | décembre 2023 |
| 10 rue Henri Blot | maison | 58 m² | 3 | 515 m² | 75 000 € | 1 293 | décembre 2023 |
| 77 rue Henri Blot | maison | 58 m² | 3 | 352 m² | 75 000 € | 1 293 | novembre 2023 |
| 34 rue Henri Blot | maison | 48 m² | 3 | 492 m² | 75 000 € | 1 563 | novembre 2023 |
| 173 rue Jean Jaurès | maison | 87 m² | 3 | 635 m² | 150 100 € | 1 725 | novembre 2023 |
| 8 rue Henri Blot | maison | 55 m² | 3 | 445 m² | 83 000 € | 1 509 | novembre 2023 |
| 232 rue Jean Jaurès | maison | 86 m² | 6 | 894 m² | 165 000 € | 1 919 | octobre 2023 |
| 14 rue Decarpentry | maison | 76 m² | 3 | 496 m² | 77 000 € | 1 013 | octobre 2023 |
| 250 rue Jean Jaurès | maison | 95 m² | 5 | 826 m² | 100 000 € | 1 053 | octobre 2023 |
| 12 rue Paul Vaillant Couturier | maison | 73 m² | 4 | 518 m² | 57 285 € | 785 | octobre 2023 |
| 32 rue Paul Vaillant Couturier | maison | 73 m² | 4 | 648 m² | 68 400 € | 937 | octobre 2023 |
| 7 rue Francisco Ferrer | maison | 96 m² | 5 | 400 m² | 128 000 € | 1 333 | octobre 2023 |
| 63 rue Jean Jaurès | maison | 102 m² | 5 | 98 m² | 40 000 € | 392 | septembre 2023 |
| 100 rue Jean Jaurès | maison | 190 m² | 10 | 2 326 m² | 215 000 € | 1 132 | août 2023 |
| 22 rue Henri Blot | maison | 64 m² | 3 | 242 m² | 76 000 € | 1 188 | août 2023 |
| 15 rue Edouard Vaillant | maison | 123 m² | 7 | 705 m² | 258 009 € | 2 098 | juillet 2023 |
| 254 rue Jean Jaurès | maison | 91 m² | 5 | 1 092 m² | 150 000 € | 1 648 | juin 2023 |
| 45 rue Jean Jaurès | maison | 69 m² | 4 | 307 m² | 68 400 € | 991 | juin 2023 |
| 19 Cité Emile Zola | maison | 73 m² | 5 | 205 m² | 57 500 € | 788 | juin 2023 |
| 27 rue du 8 Mai 1945 | maison | 64 m² | 3 | 607 m² | 63 500 € | 992 | juin 2023 |
| 84 rue Paul Vaillant Couturier | maison | 73 m² | 4 | 236 m² | 70 000 € | 959 | mai 2023 |
| 18 Cité Emile Zola | maison | 73 m² | 5 | 218 m² | 85 000 € | 1 164 | mai 2023 |
| 38 rue Victor Hugo | maison | 87 m² | 5 | 711 m² | 135 000 € | 1 552 | mai 2023 |
| 25 bis rue Dénis Marissel | maison | 63 m² | 4 | 362 m² | 97 185 € | 1 543 | mars 2023 |
| 168 rue Jean Jaurès | maison | 87 m² | 4 | 244 m² | 123 000 € | 1 414 | février 2023 |
| 8 rue Victor Hugo | maison | 113 m² | 5 | 798 m² | 225 000 € | 1 991 | février 2023 |
Autour de Haveluy
Haveluy est dans le Nord, en région Hauts-de-France.
L'aire dont elle dépend
Haveluy appartient à l'aire d'attraction de Valenciennes (partie française), 102 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Valenciennes 1 958 €/m²
- Denain 1 244 €/m²
- Anzin 1 551 €/m²
- Raismes 1 537 €/m²
- Marly 1 678 €/m²
- Bruay-sur-l'Escaut 1 282 €/m²
- Saint-Saulve 2 111 €/m²
- Vieux-Condé 1 247 €/m²
- Douchy-les-Mines 1 378 €/m²
- Condé-sur-l'Escaut 1 319 €/m²
- Escaudain 1 266 €/m²
- Onnaing 1 391 €/m²
- Fresnes-sur-Escaut 1 042 €/m²
- Aulnoy-lez-Valenciennes 2 798 €/m²
Les communes limitrophes
Haveluy touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Haveluy : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Hérin 1 325 €/m² 3,4 km, 4 169 hab.
- Hornaing 1 631 €/m² 4,8 km, 3 496 hab.
- Prouvy 1 463 €/m² 5,0 km, 2 178 hab.
- Escaudain 1 266 €/m² 5,1 km, 9 039 hab.
- Haulchin 1 458 €/m² 5,2 km, 2 281 hab.
- La Sentinelle 1 491 €/m² 5,4 km, 3 103 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées réserve biologique dirigée de la mare à Goriaux à 5,0 km, réserve biologique dirigée de Bassy à 6,4 km
- forêts de Vicoigne à 7,1 km, de Raismes-Saint-Amand-Wallers à 8,9 km
- forêt domaniale forêt domaniale de Marchiennes à 12 km
- rivières Selle à 4,2 km, Écaillon à 6,5 km
- réserve naturelle réserve naturelle nationale de la tourbière alcaline de Marchiennes à 9,5 km
- sites Natura 2000 Forêts de Raismes / Saint Amand / Wallers et Marchiennes et plaine alluviale de la Scarpe à 4,9 km, Vallée de la Scarpe et de l'Escaut à 9,3 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Haveluy ?
- jan 3,6 %
- fév 5,8 %
- mars 5,1 %
- avr 4,3 %
- mai 12,3 %
- juin 9,4 %
- juil 10,1 %
- août 9,4 %
- sept 7,2 %
- oct 9,4 %
- nov 12,3 %
- déc 10,9 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Haveluy ?
Les maisons vendues à Haveluy ont un terrain médian de 445 m², mesuré sur 137 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 9,3 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 932 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 107 106 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 28 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 231 €/m² | 28 |
| 2022 | 1 484 €/m² | 28 |
| 2023 | 1 293 €/m² | 29 |
| 2024 | 1 212 €/m² | 25 |
| 2025 | 1 118 €/m² | 27 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.