Prix de l'immobilier à Sebourg
2 092€/m² pour une maison, prix médian des 15 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Sebourg
- 2 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 102 communes dans l'aire d'attraction de Valenciennes (partie française)
- 581 communes valorisées dans le Nord
Le prix dans l'aire d'attraction de Valenciennes (partie française)
91 des 102 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Sebourg est la 7e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Millonfosse 2 394 €/m² une maison
- Nivelle 2 341 €/m² une maison
- Odomez 2 296 €/m² une maison
- Vendegies-sur-Écaillon 2 154 €/m² une maison
- Frasnoy 2 147 €/m² une maison
- Rombies-et-Marchipont 2 142 €/m² une maison
- Sebourg 2 092 €/m² une maison
- Vertain 2 074 €/m² une maison
- Saint-Waast 2 050 €/m² une maison
- Saultain 2 048 €/m² une maison
- Oisy 2 005 €/m² une maison
- Famars 1 987 €/m² une maison
- Artres 1 964 €/m² une maison
- La Flamengrie 1 962 €/m² une maison
- Valenciennes pôle 1 958 €/m² un appartement
- Hasnon 1 929 €/m² une maison
- Estreux 1 915 €/m² une maison
- Saint-Saulve pôle 1 913 €/m² une maison
- Wallers 1 841 €/m² une maison
- Bry 1 823 €/m² une maison
- Curgies 1 799 €/m² une maison
- Quarouble 1 778 €/m² une maison
- Aubry-du-Hainaut pôle 1 759 €/m² une maison
- Wargnies-le-Grand 1 707 €/m² une maison
67 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Sebourg
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 rue de Baisieux | 109 m² | 4 | 266 000 € | octobre 2024 | 1 962 €/m² |
| 2 rue de la Chasse | 114 m² | 4 | 90 000 € | décembre 2025 | 789 €/m² |
| 3 rue du Bois | 110 m² | 5 | 315 000 € | juillet 2024 | 2 219 €/m² |
| 15 rue Landelin | 115 m² | 4 | 172 000 € | juillet 2021 | 1 519 €/m² |
| 17 rue de l'Aunelle | 109 m² | 3 | 272 000 € | juin 2024 | 2 006 €/m² |
| 16 rue du Quesnoy | 111 m² | 5 | 215 100 € | août 2022 | 1 718 €/m² |
| 4 rue Verimetz Res St Exupery | 118 m² | 5 | 224 500 € | mai 2025 | 1 916 €/m² |
| 25 rue de Baisieux | 118 m² | 5 | 195 000 € | avril 2025 | 1 663 €/m² |
| 4 rue des Noyers Prolongée | 128 m² | 4 | 411 000 € | juillet 2024 | 2 582 €/m² |
| 15 rue du Château | 127 m² | 4 | 367 000 € | janvier 2022 | 2 538 €/m² |
| 13 rue des Bourgeois | 89 m² | 4 | 200 000 € | janvier 2025 | 1 800 €/m² |
| 32 rue du Quesnoy | 95 m² | 4 | 165 500 € | avril 2021 | 1 714 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian est resté stable entre 2021 et 2025.
Ce prix se situe 26 % au-dessus de la médiane du département (1 655 €/m²) et 24 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 653 €/m² et 2 425 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Sebourg, une maison de moins de 70 m² se vend 2 031 €/m², et une maison de 190 m² et plus 1 944 €/m², soit 4 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Sebourg, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Sebourg
- Combien coûte le mètre carré à Sebourg ?
- Le prix médian à Sebourg est de 2 092 €/m² pour une maison, en 2025, sur 15 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 653 €/m² et 2 425 €/m².
- Combien vaut le terrain à Sebourg ?
- Les maisons vendues à Sebourg ont un terrain médian de 819 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 9,3 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 932 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 81 retenues à Sebourg depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 rue de la Chasse | maison | 114 m² | 4 | 823 m² | 90 000 € | 789 | décembre 2025 |
| 41 rue de Tonvoy | maison | 114 m² | 6 | 1 022 m² | 276 400 € | 2 425 | décembre 2025 |
| 20 rue du Quesnoy | maison | 187 m² | 10 | 949 m² | 416 700 € | 2 228 | décembre 2025 |
| 8 rue du Château | appartement | 105 m² | 3 | 1 098 m² | 223 000 € | 2 124 | novembre 2025 |
| 56 rue de Tonvoy | maison | 130 m² | 5 | 423 m² | 245 000 € | 1 885 | novembre 2025 |
| 14 rue des Verimetz | maison | 161 m² | 6 | 1 495 m² | 259 450 € | 1 611 | novembre 2025 |
| 49 route Départementale 50 | maison | 72 m² | 4 | 819 m² | 290 000 € | 4 028 | novembre 2025 |
| 1 rue du Triez | maison | 41 m² | 2 | 562 m² | 85 000 € | 2 073 | septembre 2025 |
| 19 rue de l'Aunelle | maison | 84 m² | 3 | 647 m² | 70 000 € | 833 | juillet 2025 |
| 27 rue de la Cascade | maison | 60 m² | 3 | 717 m² | 136 500 € | 2 275 | juin 2025 |
| 4 rue Verimetz Res St Exupery | maison | 118 m² | 5 | 648 m² | 224 500 € | 1 903 | mai 2025 |
| 25 rue de Baisieux | maison | 118 m² | 5 | 683 m² | 195 000 € | 1 653 | avril 2025 |
| 1 rue de la Planche Genain | maison | 138 m² | 4 | 943 m² | 365 000 € | 2 645 | mars 2025 |
| 14 rue du Moulin | maison | 153 m² | 4 | 796 m² | 320 000 € | 2 092 | mars 2025 |
| 13 rue des Bourgeois | maison | 89 m² | 4 | 5 101 m² | 200 000 € | 2 247 | janvier 2025 |
| 10 rue des Charmilles | maison | 137 m² | 3 | 1 120 m² | 405 250 € | 2 958 | janvier 2025 |
| 13 rue de l'Aunelle | maison | 167 m² | 6 | 2 928 m² | 517 500 € | 3 099 | décembre 2024 |
| 21 rue du Moulin | maison | 90 m² | 3 | 139 m² | 88 000 € | 978 | décembre 2024 |
| 8 rue de Baisieux | maison | 109 m² | 4 | 1 000 m² | 266 000 € | 2 440 | octobre 2024 |
| 3 rue du Bois | maison | 110 m² | 5 | 2 247 m² | 315 000 € | 2 864 | juillet 2024 |
| 16 rue Verimetz Res St Exupery | maison | 134 m² | 6 | 819 m² | 303 000 € | 2 261 | juillet 2024 |
| 50 rue de Tonvoy | maison | 72 m² | 3 | 712 m² | 217 000 € | 3 014 | juillet 2024 |
| 10 rue Landelin | maison | 129 m² | 5 | 3 396 m² | 376 000 € | 2 915 | juillet 2024 |
| 4 rue des Noyers Prolongée | maison | 128 m² | 4 | 1 084 m² | 411 000 € | 3 211 | juillet 2024 |
| 17 rue de l'Aunelle | maison | 109 m² | 3 | 1 000 m² | 272 000 € | 2 495 | juin 2024 |
| 15 rue des Bourgeois | maison | 80 m² | 4 | 297 m² | 88 000 € | 1 100 | juin 2024 |
| 5 rue des Noyers Prolongée | maison | 87 m² | 4 | 632 m² | 225 000 € | 2 586 | février 2024 |
| 38 rue du Triez | maison | 73 m² | 5 | 986 m² | 185 000 € | 2 534 | décembre 2023 |
| 9 rue de la Source | maison | 137 m² | 4 | 1 082 m² | 433 000 € | 3 161 | octobre 2023 |
| 6 rue Landelin | maison | 43 m² | 2 | 456 m² | 66 000 € | 1 535 | octobre 2023 |
| 1 rue de la Chasse | maison | 98 m² | 5 | 892 m² | 297 500 € | 3 036 | octobre 2023 |
| 50 rue de Tonvoy | maison | 72 m² | 3 | 578 m² | 141 000 € | 1 958 | septembre 2023 |
| 8 rue de la Vallée | maison | 168 m² | 6 | 719 m² | 285 200 € | 1 698 | septembre 2023 |
| 5 rue d'Estreux | maison | 73 m² | 4 | 270 m² | 110 000 € | 1 507 | août 2023 |
| 53 rue du Moulin | maison | 122 m² | 5 | 442 m² | 140 000 € | 1 148 | juillet 2023 |
| 7 Champ du Corbeau | maison | 54 m² | 3 | 293 m² | 37 500 € | 694 | juillet 2023 |
| 21 bis rue du Moulin | maison | 241 m² | 7 | 844 m² | 318 315 € | 1 321 | mai 2023 |
| 7 rue des Noyers Prolongée | maison | 71 m² | 2 | 350 m² | 84 500 € | 1 190 | mars 2023 |
| 9 bis route Départementale 50 | maison | 100 m² | 5 | 354 m² | 236 200 € | 2 362 | mars 2023 |
| 29 rue de la Source | maison | 176 m² | 5 | 1 002 m² | 300 000 € | 1 705 | février 2023 |
| 50 rue de Tonvoy | maison | 72 m² | 3 | 1 283 m² | 250 000 € | 3 472 | février 2023 |
| 3 voie Communale Res Saint Martin | maison | 77 m² | 4 | 388 m² | 199 400 € | 2 590 | février 2023 |
| 11 rue d'Estreux | maison | 90 m² | 5 | 1 390 m² | 218 500 € | 2 428 | janvier 2023 |
| 4 rue du Triez | maison | 66 m² | 5 | 455 m² | 212 000 € | 3 212 | octobre 2022 |
| 16 rue du Triez | maison | 85 m² | 5 | 685 m² | 220 000 € | 2 588 | septembre 2022 |
| 5 Champ du Corbeau | maison | 54 m² | 3 | 320 m² | 112 350 € | 2 081 | septembre 2022 |
| 16 rue du Quesnoy | maison | 111 m² | 5 | 730 m² | 215 100 € | 1 938 | août 2022 |
| 10 rue de l'Aunelle | maison | 200 m² | 7 | 597 m² | 309 000 € | 1 545 | juin 2022 |
| 12 Champ du Corbeau | maison | 64 m² | 4 | 546 m² | 130 000 € | 2 031 | juin 2022 |
| 4 voie Communale Res Saint Martin | maison | 77 m² | 4 | 388 m² | 243 500 € | 3 162 | juin 2022 |
| 9 rue des Bourgeois | maison | 90 m² | 4 | 146 m² | 60 000 € | 667 | mai 2022 |
| 8 voie Communale Res Saint Martin | maison | 77 m² | 4 | 512 m² | 199 500 € | 2 591 | mai 2022 |
| 9 rue de Remonval | maison | 212 m² | 6 | 824 m² | 561 000 € | 2 646 | février 2022 |
| 15 rue du Château | maison | 127 m² | 4 | 1 027 m² | 367 000 € | 2 890 | janvier 2022 |
| 39 rue de Tonvoy | maison | 93 m² | 4 | 529 m² | 200 000 € | 2 151 | janvier 2022 |
| 10 ter rue de la Grande Cavée | maison | 184 m² | 5 | 1 033 m² | 468 000 € | 2 543 | décembre 2021 |
| 24 rue de Tonvoy | maison | 179 m² | 6 | 1 775 m² | 384 300 € | 2 147 | décembre 2021 |
| 4 rue des Noyers Prolongée | maison | 128 m² | 4 | 1 084 m² | 365 000 € | 2 852 | décembre 2021 |
| 4 rue de Tonvoy | maison | 48 m² | 1 | 358 m² | 90 000 € | 1 875 | novembre 2021 |
| 17 rue de la Source | maison | 200 m² | 6 | 1 039 m² | 399 000 € | 1 995 | octobre 2021 |
| 5 rue des Verimetz | maison | 224 m² | 10 | 1 573 m² | 435 400 € | 1 944 | octobre 2021 |
| 21 bis rue du Château | maison | 75 m² | 2 | 943 m² | 199 990 € | 2 667 | octobre 2021 |
| 15 rue des Verimetz | maison | 88 m² | 4 | 995 m² | 192 000 € | 2 182 | octobre 2021 |
| 9 rue de Baisieux | maison | 58 m² | 3 | 2 092 m² | 180 000 € | 3 103 | octobre 2021 |
| 54 rue de Tonvoy | maison | 133 m² | 4 | 526 m² | 95 000 € | 714 | septembre 2021 |
| 7 bis rue des Censés d'en Haut | maison | 168 m² | 4 | 1 179 m² | 433 010 € | 2 577 | août 2021 |
| 10 bis rue de la Grande Cavée | maison | 132 m² | 5 | 963 m² | 383 700 € | 2 907 | juillet 2021 |
| 11 rue d'Estreux | maison | 90 m² | 5 | 1 390 m² | 205 250 € | 2 281 | juillet 2021 |
| 49 rue du Moulin | maison | 123 m² | 6 | 156 m² | 140 000 € | 1 138 | juillet 2021 |
| 7 rue des Censés d'en Haut | maison | 78 m² | 4 | 839 m² | 106 000 € | 1 359 | juillet 2021 |
| 15 rue Landelin | maison | 115 m² | 4 | 563 m² | 172 000 € | 1 496 | juillet 2021 |
| 15 rue de Baisieux | maison | 96 m² | 5 | 590 m² | 176 000 € | 1 833 | juin 2021 |
| 5 rue de la Cascade | maison | 145 m² | 4 | 2 241 m² | 397 850 € | 2 744 | mai 2021 |
| 48 rue du Triez | maison | 110 m² | 6 | 580 m² | 217 500 € | 1 977 | mai 2021 |
| 32 rue du Quesnoy | maison | 95 m² | 4 | 1 129 m² | 165 500 € | 1 742 | avril 2021 |
| 1 rue Gaston Lepine | maison | 65 m² | 4 | 701 m² | 132 000 € | 2 031 | avril 2021 |
| 29 D rue du Moulin | maison | 129 m² | 5 | 1 789 m² | 313 500 € | 2 430 | mars 2021 |
| 5 rue Laby | maison | 86 m² | 5 | 484 m² | 204 510 € | 2 378 | février 2021 |
| 9 rue du Corbeau | maison | 97 m² | 3 | 866 m² | 119 000 € | 1 227 | février 2021 |
| 11 route Départementale 50 | maison | 129 m² | 5 | 916 m² | 317 000 € | 2 457 | janvier 2021 |
Autour de Sebourg
Sebourg est dans le Nord, en région Hauts-de-France.
L'aire dont elle dépend
Sebourg appartient à l'aire d'attraction de Valenciennes (partie française), 102 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Valenciennes 1 958 €/m²
- Denain 1 244 €/m²
- Anzin 1 551 €/m²
- Raismes 1 537 €/m²
- Marly 1 678 €/m²
- Bruay-sur-l'Escaut 1 282 €/m²
- Saint-Saulve 2 111 €/m²
- Vieux-Condé 1 247 €/m²
- Douchy-les-Mines 1 378 €/m²
- Condé-sur-l'Escaut 1 319 €/m²
- Escaudain 1 266 €/m²
- Onnaing 1 391 €/m²
- Fresnes-sur-Escaut 1 042 €/m²
- Aulnoy-lez-Valenciennes 2 798 €/m²
Les communes limitrophes
Sebourg touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Rombies-et-Marchipont 2 142 €/m² 2,6 km
- Estreux 1 915 €/m² 3,4 km
- Curgies 1 799 €/m² 3,5 km
- Jenlain 1 313 €/m² 4,4 km
- Wargnies-le-Grand 1 707 €/m² 4,4 km
Voisines sans prix publiable : Eth. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Sebourg : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Saultain 2 048 €/m² 4,6 km, 2 499 hab.
- Quiévrechain 1 053 €/m² 5,5 km, 5 949 hab.
- Onnaing 1 391 €/m² 5,7 km, 8 479 hab.
- Préseau 1 661 €/m² 6,3 km, 2 100 hab.
- Saint-Saulve 2 111 €/m² 6,7 km, 10 947 hab.
- Quarouble 1 778 €/m² 6,9 km, 3 145 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées réserve naturelle régionale du bois d'Encade à 6,6 km, réserve naturelle régionale de la carrière des Nerviens à 11 km
- forêt bois d'Angre à 5,2 km
- rivières Angreau à 3,8 km, ruisseau Saint Pierre à 4,9 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Sebourg ?
- jan 8,6 %
- fév 8,6 %
- mars 6,2 %
- avr 3,7 %
- mai 7,4 %
- juin 8,6 %
- juil 16,0 %
- août 3,7 %
- sept 7,4 %
- oct 12,3 %
- nov 6,2 %
- déc 11,1 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Sebourg ?
Les maisons vendues à Sebourg ont un terrain médian de 819 m², mesuré sur 80 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 9,3 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 932 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 107 106 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 28 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 089 €/m² | 26 |
| 2022 | 2 369 €/m² | 12 |
| 2023 | 1 831 €/m² | 16 |
| 2024 | 2 586 €/m² | 11 |
| 2025 | 2 092 €/m² | 15 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.