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Prix de l'immobilier à Aulnoy-lez-Valenciennes
2 798€/m² pour un appartement, prix médian des 10 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour d'Aulnoy-lez-Valenciennes
- 3 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 102 communes dans l'aire d'attraction de Valenciennes (partie française)
- 90 communes valorisées dans le Nord
Le prix dans l'aire d'attraction de Valenciennes (partie française)
91 des 102 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Aulnoy-lez-Valenciennes est la 38e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Millonfosse 2 394 €/m² une maison
- Nivelle 2 341 €/m² une maison
- Odomez 2 296 €/m² une maison
- Vendegies-sur-Écaillon 2 154 €/m² une maison
- Frasnoy 2 147 €/m² une maison
- Rombies-et-Marchipont 2 142 €/m² une maison
- Sebourg 2 092 €/m² une maison
- Vertain 2 074 €/m² une maison
- Saint-Waast 2 050 €/m² une maison
- Saultain 2 048 €/m² une maison
- Oisy 2 005 €/m² une maison
- Famars 1 987 €/m² une maison
- Artres 1 964 €/m² une maison
- La Flamengrie 1 962 €/m² une maison
- Valenciennes pôle 1 958 €/m² un appartement
- Hasnon 1 929 €/m² une maison
- Estreux 1 915 €/m² une maison
- Saint-Saulve pôle 1 913 €/m² une maison
- Wallers 1 841 €/m² une maison
- Bry 1 823 €/m² une maison
- Curgies 1 799 €/m² une maison
- Quarouble 1 778 €/m² une maison
- Aubry-du-Hainaut pôle 1 759 €/m² une maison
- Wargnies-le-Grand 1 707 €/m² une maison
67 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Aulnoy-lez-Valenciennes
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 rue Louis Blanqui | 92 m² | 5 | 154 000 € | décembre 2025 | 1 686 €/m² |
| 8 rue Gromaire | 92 m² | 5 | 155 800 € | décembre 2025 | 1 703 €/m² |
| 94 rue Jules Valles | 92 m² | 5 | 168 000 € | novembre 2025 | 1 824 €/m² |
| 56 rue Pierre Brossolette | 92 m² | 5 | 123 000 € | octobre 2025 | 1 348 €/m² |
| 7 rue Gromaire | 92 m² | 5 | 169 000 € | juillet 2025 | 1 849 €/m² |
| 57 rue Marcel Cachin | 92 m² | 5 | 130 000 € | juillet 2025 | 1 424 €/m² |
| 76 rue Paul Langevin | 92 m² | 5 | 151 000 € | juin 2025 | 1 641 €/m² |
| 15 rue Degas | 92 m² | 5 | 140 000 € | mai 2025 | 1 534 €/m² |
| 45 rue Fernand Léger | 92 m² | 5 | 137 900 € | avril 2025 | 1 507 €/m² |
| 108 rue Jules Valles | 92 m² | 5 | 141 200 € | avril 2025 | 1 535 €/m² |
| 28 rue Pierre Brossolette | 92 m² | 5 | 123 000 € | mars 2025 | 1 348 €/m² |
| 5 rue Leon Blum | 92 m² | 5 | 138 200 € | février 2025 | 1 515 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a baissé de 5,8 % entre 2021 et 2024, passant de 2 967 €/m² à 2 796 €/m².
Ce prix se situe 14 % au-dessus de la médiane du département (2 462 €/m²) et 5 % au-dessus de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 597 €/m² et 2 834 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Aulnoy-lez-Valenciennes
- Combien coûte le mètre carré à Aulnoy-lez-Valenciennes ?
- Le prix médian à Aulnoy-lez-Valenciennes est de 2 798 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 10 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 597 €/m² et 2 834 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher d'Aulnoy-lez-Valenciennes ?
- le Cornillet, à 1 658 €/m². Le moins cher est Petit Aulnoy, à 1 518 €/m², soit 9 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Quand se vend-on le mieux à Aulnoy-lez-Valenciennes ?
- En juin, qui concentre 12,0 % des ventes de l'année, contre 6,4 % en janvier. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
- Combien vaut le terrain à Aulnoy-lez-Valenciennes ?
- Les maisons vendues à Aulnoy-lez-Valenciennes ont un terrain médian de 309 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 9,3 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 932 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Aulnoy-lez-Valenciennes
3 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 9 % : le Cornillet à 1 658 €/m², Petit Aulnoy à 1 518 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- Petit Aulnoy 1 518 €/m² 101 ventes, 99 % de maisons
- Pont d'Aulnoy 1 532 €/m² 93 ventes, 95 % de maisons
- le Cornillet 1 658 €/m² 48 ventes, 100 % de maisons
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section AK 2 810 €/m² 74 ventes
- section A 2 084 €/m² 14 ventes
- section AL 1 895 €/m² 12 ventes
- section AH 1 732 €/m² 27 ventes
- section AI 1 525 €/m² 64 ventes
- section AD 1 513 €/m² 50 ventes
- section AC 1 433 €/m² 43 ventes
- section AB 1 397 €/m² 16 ventes
- section AE 1 339 €/m² 43 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 34 y sont recensées à Aulnoy-lez-Valenciennes, 4 ont pu être situées, et 242 ventes sur 343 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 343 retenues à Aulnoy-lez-Valenciennes depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 rue de l'Unité | maison | 95 m² | 5 | 361 m² | 180 000 € | 1 895 | décembre 2025 |
| 125 avenue de la Libération | maison | 112 m² | 5 | 453 m² | 170 000 € | 1 518 | décembre 2025 |
| 1 bis rue Louis Descamps | maison | 88 m² | 6 | 399 m² | 70 000 € | 795 | décembre 2025 |
| 3 rue des Bessemers | appartement | 19 m² | 1 | 53 850 € | 2 834 | décembre 2025 | |
| 23 rue Louis Blanqui | maison | 92 m² | 5 | 186 m² | 154 000 € | 1 674 | décembre 2025 |
| 8 rue Gromaire | maison | 92 m² | 5 | 216 m² | 155 800 € | 1 693 | décembre 2025 |
| 18 H rue René Mirland | maison | 40 m² | 2 | 150 m² | 56 200 € | 1 405 | décembre 2025 |
| 4 rue Noël Malvache | appartement | 47 m² | 2 | 112 000 € | 2 383 | novembre 2025 | |
| 43 rue de Feleine | maison | 67 m² | 3 | 887 m² | 135 000 € | 2 015 | novembre 2025 |
| 71 rue Jean Jaurès | maison | 127 m² | 6 | 1 138 m² | 235 000 € | 1 850 | novembre 2025 |
| 94 rue Jules Valles | maison | 92 m² | 5 | 330 m² | 168 000 € | 1 826 | novembre 2025 |
| 12 rue du Cornillet | maison | 96 m² | 4 | 273 m² | 186 979 € | 1 948 | novembre 2025 |
| 45 rue Jean Jaurès | maison | 66 m² | 3 | 186 m² | 60 000 € | 909 | novembre 2025 |
| 18 D rue René Mirland | maison | 80 m² | 3 | 163 m² | 56 200 € | 703 | novembre 2025 |
| 11 rue du Moulin | maison | 90 m² | 6 | 704 m² | 135 000 € | 1 500 | octobre 2025 |
| 3 rue des Bessemers | appartement | 19 m² | 1 | 51 000 € | 2 684 | octobre 2025 | |
| 56 rue Pierre Brossolette | maison | 92 m² | 5 | 201 m² | 123 000 € | 1 337 | octobre 2025 |
| 55 avenue de la Rhonelle | maison | 80 m² | 5 | 311 m² | 132 000 € | 1 650 | octobre 2025 |
| 10 rue René Mirland | maison | 92 m² | 3 | 454 m² | 58 000 € | 630 | octobre 2025 |
| 3 rue des Bessemers | appartement | 19 m² | 1 | 53 000 € | 2 789 | octobre 2025 | |
| 3 rue des Bessemers | appartement | 19 m² | 1 | 49 053 € | 2 582 | octobre 2025 | |
| 3 rue des Bessemers | appartement | 19 m² | 1 | 53 850 € | 2 834 | septembre 2025 | |
| 87 chemin Vert | maison | 77 m² | 4 | 495 m² | 120 000 € | 1 558 | septembre 2025 |
| 30 rue Paul Eluard | maison | 84 m² | 5 | 232 m² | 145 000 € | 1 726 | septembre 2025 |
| 7 rue du 8 Mai 1945 | maison | 77 m² | 5 | 287 m² | 126 000 € | 1 636 | septembre 2025 |
| 2 bis avenue de la Libération | maison | 75 m² | 4 | 302 m² | 125 000 € | 1 667 | septembre 2025 |
| 3 rue des Bessemers | appartement | 19 m² | 1 | 57 204 € | 3 011 | septembre 2025 | |
| 2 rue du Moulin | maison | 112 m² | 4 | 636 m² | 157 300 € | 1 404 | septembre 2025 |
| 30 rue Saint-Just | maison | 97 m² | 5 | 535 m² | 117 850 € | 1 215 | septembre 2025 |
| 154 chemin Vert | maison | 99 m² | 6 | 481 m² | 137 000 € | 1 384 | septembre 2025 |
| 2 avenue de la Rhonelle Allée C | maison | 81 m² | 5 | 292 m² | 125 000 € | 1 543 | août 2025 |
| 20 rue Jules Valles | maison | 75 m² | 4 | 185 m² | 94 390 € | 1 259 | août 2025 |
| 9 rue Pierre Cuvelier | maison | 111 m² | 6 | 436 m² | 220 000 € | 1 982 | juillet 2025 |
| 99 rue Jean Jaurès | maison | 103 m² | 5 | 656 m² | 195 700 € | 1 900 | juillet 2025 |
| 2 rue Jean-Baptiste Lebas | maison | 110 m² | 5 | 844 m² | 265 050 € | 2 410 | juillet 2025 |
| 67 rue Jean Jaurès | maison | 84 m² | 3 | 882 m² | 100 000 € | 1 190 | juillet 2025 |
| 68 rue Jean Jaurès | maison | 112 m² | 5 | 652 m² | 170 000 € | 1 518 | juillet 2025 |
| 11 rue Pierre Cuvelier | maison | 111 m² | 6 | 497 m² | 220 000 € | 1 982 | juillet 2025 |
| 7 rue Gromaire | maison | 92 m² | 5 | 195 m² | 169 000 € | 1 837 | juillet 2025 |
| 57 rue Marcel Cachin | maison | 92 m² | 5 | 198 m² | 130 000 € | 1 413 | juillet 2025 |
| 6 avenue de la Rhonelle Allée B | maison | 81 m² | 5 | 297 m² | 121 000 € | 1 494 | juillet 2025 |
| 27 rue Henri Turlet | maison | 129 m² | 3 | 355 m² | 360 000 € | 2 791 | juillet 2025 |
| 12 avenue de la Rhonelle Allée B | maison | 81 m² | 5 | 297 m² | 90 000 € | 1 111 | juin 2025 |
| 22 rue de Feleine | maison | 78 m² | 4 | 79 m² | 115 000 € | 1 474 | juin 2025 |
| 14 bis rue Louis Descamps | maison | 129 m² | 5 | 412 m² | 270 740 € | 2 099 | juin 2025 |
| 76 rue Paul Langevin | maison | 92 m² | 5 | 316 m² | 151 000 € | 1 641 | juin 2025 |
| 38 H rue René Mirland | maison | 76 m² | 3 | 495 m² | 127 700 € | 1 680 | juin 2025 |
| Petit Aulnoy | appartement | 62 m² | 3 | 161 000 € | 2 597 | juin 2025 | |
| 3 rue des Bessemers | appartement | 19 m² | 1 | 53 309 € | 2 806 | juin 2025 | |
| 6 rue Maurice Thorez | maison | 121 m² | 5 | 348 m² | 160 500 € | 1 326 | juin 2025 |
| 3 rue des Bessemers | appartement | 19 m² | 1 | 53 587 € | 2 820 | juin 2025 | |
| 15 rue Degas | maison | 92 m² | 5 | 191 m² | 140 000 € | 1 522 | mai 2025 |
| 17 rue Salvador Allende | maison | 83 m² | 3 | 514 m² | 268 850 € | 3 239 | mai 2025 |
| 10 rue Saint-Just | maison | 102 m² | 6 | 243 m² | 157 000 € | 1 539 | mai 2025 |
| 8 rue de la Fontaine | maison | 110 m² | 6 | 879 m² | 120 000 € | 1 091 | avril 2025 |
| 45 rue Fernand Léger | maison | 92 m² | 5 | 233 m² | 137 900 € | 1 499 | avril 2025 |
| 5 rue Pierre Cuvelier | maison | 111 m² | 6 | 425 m² | 210 000 € | 1 892 | avril 2025 |
| 40 chemin Vert | maison | 107 m² | 7 | 419 m² | 154 000 € | 1 439 | avril 2025 |
| 108 rue Jules Valles | maison | 92 m² | 5 | 309 m² | 141 200 € | 1 535 | avril 2025 |
| 28 rue Pierre Brossolette | maison | 92 m² | 5 | 204 m² | 123 000 € | 1 337 | mars 2025 |
| 171 avenue de la Libération | maison | 82 m² | 4 | 112 m² | 115 000 € | 1 402 | mars 2025 |
| 25 E rue de Feleine | maison | 65 m² | 2 | 331 m² | 50 000 € | 769 | mars 2025 |
| 1 chemin des Bourgeois | maison | 126 m² | 5 | 742 m² | 266 200 € | 2 113 | février 2025 |
| 5 rue Leon Blum | maison | 92 m² | 5 | 188 m² | 138 200 € | 1 502 | février 2025 |
| 14 rue Henri Durre | maison | 147 m² | 7 | 395 m² | 241 000 € | 1 639 | février 2025 |
| 14 A rue René Mirland | maison | 89 m² | 4 | 437 m² | 115 000 € | 1 292 | février 2025 |
| 64 rue René Mirland | maison | 149 m² | 6 | 1 113 m² | 234 450 € | 1 573 | janvier 2025 |
| 26 rue Jules Valles | maison | 75 m² | 4 | 181 m² | 155 000 € | 2 067 | janvier 2025 |
| 174 chemin Vert | maison | 100 m² | 9 | 659 m² | 300 345 € | 3 003 | décembre 2024 |
| 11 rue Marcel Cachin | maison | 92 m² | 5 | 228 m² | 142 500 € | 1 549 | décembre 2024 |
| 18 rue Leon Blum | maison | 120 m² | 6 | 353 m² | 184 680 € | 1 539 | décembre 2024 |
| 12 rue des Six Muids | maison | 85 m² | 4 | 325 m² | 185 250 € | 2 179 | décembre 2024 |
| 3 rue des Bessemers | appartement | 19 m² | 1 | 58 579 € | 3 083 | décembre 2024 | |
| 28 rue Saint-Just | maison | 110 m² | 6 | 351 m² | 129 000 € | 1 173 | novembre 2024 |
| 21 rue Paul Eluard | maison | 95 m² | 5 | 308 m² | 182 000 € | 1 916 | novembre 2024 |
| 3 rue des Bessemers | appartement | 19 m² | 1 | 53 809 € | 2 832 | novembre 2024 | |
| 3 rue des Bessemers | appartement | 19 m² | 1 | 51 006 € | 2 685 | novembre 2024 | |
| 50 C rue Jean Jaurès | maison | 70 m² | 3 | 446 m² | 80 300 € | 1 147 | novembre 2024 |
| 54 rue Pasteur | maison | 79 m² | 4 | 322 m² | 165 000 € | 2 089 | octobre 2024 |
| 14 rue Gustave Courbet | maison | 92 m² | 5 | 215 m² | 113 200 € | 1 230 | octobre 2024 |
Autour de Aulnoy-lez-Valenciennes
Aulnoy-lez-Valenciennes est dans le Nord, en région Hauts-de-France.
L'aire dont elle dépend
Aulnoy-lez-Valenciennes appartient à l'aire d'attraction de Valenciennes (partie française), 102 communes en tout, où elle est commune du pôle.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Valenciennes 1 958 €/m²
- Denain 1 244 €/m²
- Anzin 1 551 €/m²
- Raismes 1 537 €/m²
- Marly 1 678 €/m²
- Bruay-sur-l'Escaut 1 282 €/m²
- Saint-Saulve 2 111 €/m²
- Vieux-Condé 1 247 €/m²
- Douchy-les-Mines 1 378 €/m²
- Condé-sur-l'Escaut 1 319 €/m²
- Escaudain 1 266 €/m²
- Onnaing 1 391 €/m²
- Fresnes-sur-Escaut 1 042 €/m²
- Beuvrages 1 600 €/m²
Les communes limitrophes
Aulnoy-lez-Valenciennes touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Famars 2 073 €/m² 1,9 km
- Marly 1 678 €/m² 2,6 km
- Artres 1 964 €/m² 3,2 km
- Préseau 1 661 €/m² 3,2 km
- Trith-Saint-Léger 1 373 €/m² 3,5 km
- Saultain 2 048 €/m² 3,6 km
- Valenciennes 1 958 €/m² 4,4 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Aulnoy-lez-Valenciennes : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Maing 1 443 €/m² 4,0 km, 3 954 hab.
- La Sentinelle 1 491 €/m² 5,1 km, 3 103 hab.
- Prouvy 1 463 €/m² 5,8 km, 2 178 hab.
- Anzin 1 551 €/m² 6,0 km, 13 183 hab.
- Saint-Saulve 2 111 €/m² 6,5 km, 10 947 hab.
- Petite-Forêt 1 299 €/m² 7,1 km, 5 054 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve biologique dirigée de la mare à Goriaux à 11 km
- forêts de Raismes-Saint-Amand-Wallers à 12 km, de Raismes à 12 km
- rivières Rhônelle à 4,3 km, Écaillon à 5,5 km
- sites Natura 2000 Forêts de Raismes / Saint Amand / Wallers et Marchiennes et plaine alluviale de la Scarpe à 11 km, Vallée de la Scarpe et de l'Escaut à 12 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Aulnoy-lez-Valenciennes ?
- jan 6,4 %
- fév 6,7 %
- mars 6,7 %
- avr 6,4 %
- mai 7,0 %
- juin 12,0 %
- juil 11,7 %
- août 7,9 %
- sept 9,6 %
- oct 8,7 %
- nov 7,9 %
- déc 9,0 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Aulnoy-lez-Valenciennes ?
Les maisons vendues à Aulnoy-lez-Valenciennes ont un terrain médian de 309 m², mesuré sur 279 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 9,3 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 932 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 107 106 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 28 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 967 €/m² | 16 | 1 511 €/m² | 59 |
| 2022 | 2 904 €/m² | 10 | 1 522 €/m² | 49 |
| 2023 | 2 908 €/m² | 11 | 1 583 €/m² | 59 |
| 2024 | 2 796 €/m² | 17 | 1 524 €/m² | 54 |
| 2025 | 2 798 €/m² | 10 | 1 537 €/m² | 58 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.