Prix de l'immobilier à Haulchin
1 458€/m² pour une maison, prix médian des 23 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Haulchin
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 102 communes dans l'aire d'attraction de Valenciennes (partie française)
- 581 communes valorisées dans le Nord
Le prix dans l'aire d'attraction de Valenciennes (partie française)
91 des 102 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Haulchin est la 47e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Millonfosse 2 394 €/m² une maison
- Nivelle 2 341 €/m² une maison
- Odomez 2 296 €/m² une maison
- Vendegies-sur-Écaillon 2 154 €/m² une maison
- Frasnoy 2 147 €/m² une maison
- Rombies-et-Marchipont 2 142 €/m² une maison
- Sebourg 2 092 €/m² une maison
- Vertain 2 074 €/m² une maison
- Saint-Waast 2 050 €/m² une maison
- Saultain 2 048 €/m² une maison
- Oisy 2 005 €/m² une maison
- Famars 1 987 €/m² une maison
- Artres 1 964 €/m² une maison
- La Flamengrie 1 962 €/m² une maison
- Valenciennes pôle 1 958 €/m² un appartement
- Hasnon 1 929 €/m² une maison
- Estreux 1 915 €/m² une maison
- Saint-Saulve pôle 1 913 €/m² une maison
- Wallers 1 841 €/m² une maison
- Bry 1 823 €/m² une maison
- Curgies 1 799 €/m² une maison
- Quarouble 1 778 €/m² une maison
- Aubry-du-Hainaut pôle 1 759 €/m² une maison
- Wargnies-le-Grand 1 707 €/m² une maison
67 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Haulchin
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 42 rue Jean-Jacques Rousseau | 84 m² | 4 | 130 000 € | juin 2024 | 2 055 €/m² |
| 6 rue de l'Égalité | 88 m² | 4 | 89 000 € | mars 2024 | 1 379 €/m² |
| 226 rue Alexandre Dumas | 90 m² | 4 | 175 000 € | mars 2025 | 1 881 €/m² |
| 4 voie Communale Res René Carpentier | 80 m² | 4 | 110 400 € | mai 2025 | 1 386 €/m² |
| 3 ruelle de l'École | 86 m² | 4 | 65 000 € | novembre 2021 | 888 €/m² |
| 5 place de la Mairie | 84 m² | 4 | 50 000 € | février 2021 | 705 €/m² |
| 27 Cite Edmond Cher | 85 m² | 5 | 145 000 € | juin 2025 | 1 721 €/m² |
| 6 rue Francois de Fenelon | 85 m² | 5 | 128 000 € | février 2025 | 1 504 €/m² |
| 4 rue du 19 Mars 1962 | 80 m² | 4 | 90 600 € | janvier 2023 | 1 435 €/m² |
| 3 rue de Villars | 78 m² | 4 | 57 500 € | juin 2024 | 1 003 €/m² |
| 7 rue Francois de Fenelon | 79 m² | 4 | 110 000 € | décembre 2023 | 1 694 €/m² |
| 7 rue Jean-Jacques Rousseau | 85 m² | 5 | 142 500 € | octobre 2024 | 2 234 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 14,2 % entre 2021 et 2025, passant de 1 277 €/m² à 1 458 €/m².
Ce prix se situe 12 % en dessous de la médiane du département (1 655 €/m²) et 14 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 146 €/m² et 1 702 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Haulchin, une maison de moins de 70 m² se vend 1 344 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 214 €/m², soit 11 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Haulchin, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Haulchin
- Combien coûte le mètre carré à Haulchin ?
- Le prix médian à Haulchin est de 1 458 €/m² pour une maison, en 2025, sur 23 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 146 €/m² et 1 702 €/m².
- Combien vaut le terrain à Haulchin ?
- Les maisons vendues à Haulchin ont un terrain médian de 313 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 9,3 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 932 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 121 retenues à Haulchin depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 rue Ernest Macarez | maison | 126 m² | 4 | 129 m² | 85 000 € | 675 | décembre 2025 |
| 11 place des Lilas | maison | 88 m² | 5 | 339 m² | 115 000 € | 1 307 | décembre 2025 |
| 29 rue Jean Flomet | maison | 78 m² | 5 | 2 082 m² | 117 000 € | 1 500 | décembre 2025 |
| 29 rue de la Liberté | maison | 70 m² | 4 | 219 m² | 70 000 € | 1 000 | novembre 2025 |
| 9 rue de la Liberté | maison | 81 m² | 5 | 262 m² | 90 000 € | 1 111 | novembre 2025 |
| 596 avenue de l'Europe | maison | 67 m² | 2 | 62 m² | 70 500 € | 1 052 | octobre 2025 |
| 134 rue de la Pyramide | maison | 119 m² | 3 | 306 m² | 163 500 € | 1 374 | octobre 2025 |
| 34 rue de la Pyramide | maison | 100 m² | 5 | 773 m² | 170 200 € | 1 702 | octobre 2025 |
| 16 rue de l'Égalité | maison | 70 m² | 4 | 190 m² | 82 000 € | 1 171 | septembre 2025 |
| 7 rue Voltaire | maison | 96 m² | 5 | 361 m² | 110 000 € | 1 146 | août 2025 |
| 10 Cite du Crinquet | maison | 53 m² | 2 | 107 m² | 90 000 € | 1 698 | juillet 2025 |
| 36 rue de la Liberté | maison | 81 m² | 5 | 332 m² | 164 300 € | 2 028 | juillet 2025 |
| 28 rue de la Liberté | maison | 70 m² | 4 | 178 m² | 78 000 € | 1 114 | juin 2025 |
| 27 rue Jean Flomet | maison | 78 m² | 5 | 2 080 m² | 130 000 € | 1 667 | juin 2025 |
| 27 Cite Edmond Cher | maison | 85 m² | 5 | 170 m² | 145 000 € | 1 706 | juin 2025 |
| 13 place des Lilas | maison | 88 m² | 5 | 351 m² | 128 300 € | 1 458 | mai 2025 |
| 4 voie Communale Res René Carpentier | maison | 80 m² | 4 | 259 m² | 110 400 € | 1 380 | mai 2025 |
| 31 rue Jean-Jacques Rousseau | maison | 103 m² | 5 | 318 m² | 181 000 € | 1 757 | avril 2025 |
| 19 rue des Cerisiers | maison | 88 m² | 5 | 254 m² | 146 500 € | 1 665 | avril 2025 |
| 4 rue de l'Égalité | maison | 70 m² | 5 | 198 m² | 131 490 € | 1 878 | avril 2025 |
| 226 rue Alexandre Dumas | maison | 90 m² | 4 | 921 m² | 175 000 € | 1 944 | mars 2025 |
| 6 rue Francois de Fenelon | maison | 85 m² | 5 | 327 m² | 128 000 € | 1 506 | février 2025 |
| 7 rue Ernest Macarez | maison | 121 m² | 4 | 316 m² | 140 000 € | 1 157 | janvier 2025 |
| 965 rue Alexandre Dumas | maison | 67 m² | 4 | 889 m² | 75 000 € | 1 119 | décembre 2024 |
| 4 rue Paul Vaillant Couturier | maison | 90 m² | 3 | 162 m² | 85 000 € | 944 | novembre 2024 |
| 8 Cite du Crinquet | maison | 105 m² | 4 | 201 m² | 46 000 € | 438 | novembre 2024 |
| 491 rue Alexandre Dumas | maison | 114 m² | 6 | 783 m² | 227 300 € | 1 994 | octobre 2024 |
| 7 rue Jean-Jacques Rousseau | maison | 85 m² | 5 | 479 m² | 142 500 € | 1 676 | octobre 2024 |
| 24 rue de la Fraternité | maison | 81 m² | 5 | 302 m² | 125 000 € | 1 543 | octobre 2024 |
| 6 allée des Dahlias | maison | 88 m² | 5 | 408 m² | 158 000 € | 1 795 | juillet 2024 |
| 8 rue des Jonquilles | maison | 88 m² | 5 | 345 m² | 128 000 € | 1 455 | juillet 2024 |
| 3 rue Ernest Macarez | maison | 120 m² | 5 | 522 m² | 250 000 € | 2 083 | juillet 2024 |
| 42 rue Jean-Jacques Rousseau | maison | 84 m² | 4 | 513 m² | 130 000 € | 1 548 | juin 2024 |
| 3 rue de Villars | maison | 78 m² | 4 | 247 m² | 57 500 € | 737 | juin 2024 |
| 12 rue Jean-Jacques Rousseau | maison | 85 m² | 5 | 424 m² | 92 000 € | 1 082 | juin 2024 |
| 6 rue des Jonquilles | maison | 100 m² | 4 | 331 m² | 169 870 € | 1 699 | mai 2024 |
| 19 rue des Jonquilles | maison | 88 m² | 5 | 348 m² | 54 250 € | 616 | mai 2024 |
| 28 rue Paul Vaillant Couturier | maison | 107 m² | 6 | 390 m² | 75 000 € | 701 | avril 2024 |
| 2 rue des Aubépines | maison | 88 m² | 5 | 335 m² | 75 000 € | 852 | mars 2024 |
| 6 rue de l'Égalité | maison | 88 m² | 4 | 197 m² | 89 000 € | 1 011 | mars 2024 |
| 604 avenue de l'Europe | maison | 69 m² | 4 | 62 m² | 55 000 € | 797 | février 2024 |
| 5 allée des Géraniums | maison | 88 m² | 5 | 392 m² | 29 750 € | 338 | février 2024 |
| 7 rue Francois de Fenelon | maison | 79 m² | 4 | 500 m² | 110 000 € | 1 392 | décembre 2023 |
| 23 rue de la Pyramide | maison | 78 m² | 4 | 539 m² | 60 000 € | 769 | décembre 2023 |
| 10 rue de l'Égalité | maison | 70 m² | 4 | 166 m² | 99 000 € | 1 414 | novembre 2023 |
| 15 rue de la Liberté | maison | 81 m² | 5 | 325 m² | 89 500 € | 1 105 | octobre 2023 |
| 116 avenue de l'Europe | maison | 58 m² | 3 | 189 m² | 68 400 € | 1 179 | septembre 2023 |
| 242 avenue de l'Europe | maison | 80 m² | 3 | 357 m² | 116 000 € | 1 450 | septembre 2023 |
| 38 rue de l'Égalité | maison | 70 m² | 4 | 253 m² | 140 000 € | 2 000 | septembre 2023 |
| 723 avenue de l'Europe | maison | 123 m² | 4 | 1 817 m² | 300 000 € | 2 439 | août 2023 |
| 46 rue Jean-Jacques Rousseau | maison | 101 m² | 5 | 589 m² | 140 000 € | 1 386 | août 2023 |
| 15 rue Hennequin | maison | 110 m² | 4 | 379 m² | 254 500 € | 2 314 | juillet 2023 |
| 5 ruelle Geromene | maison | 75 m² | 2 | 337 m² | 110 000 € | 1 467 | juillet 2023 |
| 4 rue de Villars | maison | 68 m² | 3 | 170 m² | 125 000 € | 1 838 | mai 2023 |
| 794 rue Alexandre Dumas | maison | 85 m² | 5 | 246 m² | 80 000 € | 941 | avril 2023 |
| 20 rue Jean-Jacques Rousseau | maison | 82 m² | 5 | 510 m² | 96 000 € | 1 171 | avril 2023 |
| 11 rue Jean-Jacques Rousseau | maison | 86 m² | 5 | 209 m² | 115 000 € | 1 337 | avril 2023 |
| 1105 rue Alexandre Dumas | maison | 90 m² | 5 | 405 m² | 90 000 € | 1 000 | avril 2023 |
| 17 rue du 19 Mars 1962 | maison | 139 m² | 5 | 692 m² | 90 000 € | 647 | avril 2023 |
| 5 rue Paul Vaillant Couturier | maison | 67 m² | 3 | 132 m² | 73 000 € | 1 090 | avril 2023 |
| 10 rue Ernest Macarez | maison | 142 m² | 3 | 197 m² | 150 000 € | 1 056 | avril 2023 |
| 878 rue Alexandre Dumas | maison | 70 m² | 4 | 327 m² | 70 000 € | 1 000 | mars 2023 |
| 16 rue Voltaire | maison | 85 m² | 5 | 212 m² | 109 000 € | 1 282 | février 2023 |
| 281 rue Alexandre Dumas | maison | 93 m² | 5 | 241 m² | 105 000 € | 1 129 | février 2023 |
| 4 rue du 19 Mars 1962 | maison | 80 m² | 4 | 67 m² | 90 600 € | 1 133 | janvier 2023 |
| 860 avenue de l'Europe | maison | 130 m² | 6 | 1 479 m² | 106 000 € | 815 | décembre 2022 |
| 43 rue Jean Flomet | maison | 77 m² | 5 | 2 098 m² | 116 000 € | 1 506 | décembre 2022 |
| 2 rue Francois de Fenelon | maison | 72 m² | 4 | 313 m² | 128 000 € | 1 778 | décembre 2022 |
| 8 ruelle Geromene | maison | 55 m² | 3 | 227 m² | 136 550 € | 2 483 | novembre 2022 |
| 14 rue des Jonquilles | maison | 88 m² | 5 | 397 m² | 135 200 € | 1 536 | novembre 2022 |
| 26 rue du 19 Mars 1962 | maison | 65 m² | 4 | 465 m² | 25 000 € | 385 | novembre 2022 |
| 130 rue de la Pyramide | maison | 93 m² | 5 | 228 m² | 85 000 € | 914 | octobre 2022 |
| 13 rue Hennequin | maison | 140 m² | 4 | 433 m² | 219 100 € | 1 565 | octobre 2022 |
| 2 allée des Dahlias | maison | 88 m² | 5 | 408 m² | 125 500 € | 1 426 | septembre 2022 |
| 6 rue du Nouveau Monde | maison | 73 m² | 2 | 298 m² | 117 000 € | 1 603 | septembre 2022 |
| 18 rue Paul Vaillant Couturier | maison | 115 m² | 5 | 398 m² | 130 000 € | 1 130 | septembre 2022 |
| 19 rue du 19 Mars 1962 | maison | 65 m² | 3 | 229 m² | 104 300 € | 1 605 | juillet 2022 |
| 20 rue des Aubépines | maison | 88 m² | 5 | 401 m² | 94 500 € | 1 074 | juillet 2022 |
| 15 rue de la Fraternité | maison | 90 m² | 5 | 189 m² | 122 000 € | 1 356 | juillet 2022 |
| 248 avenue de l'Europe | maison | 85 m² | 5 | 336 m² | 70 000 € | 824 | juillet 2022 |
Autour de Haulchin
Haulchin est dans le Nord, en région Hauts-de-France.
L'aire dont elle dépend
Haulchin appartient à l'aire d'attraction de Valenciennes (partie française), 102 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Valenciennes 1 958 €/m²
- Denain 1 244 €/m²
- Anzin 1 551 €/m²
- Raismes 1 537 €/m²
- Marly 1 678 €/m²
- Bruay-sur-l'Escaut 1 282 €/m²
- Saint-Saulve 2 111 €/m²
- Vieux-Condé 1 247 €/m²
- Douchy-les-Mines 1 378 €/m²
- Condé-sur-l'Escaut 1 319 €/m²
- Escaudain 1 266 €/m²
- Onnaing 1 391 €/m²
- Fresnes-sur-Escaut 1 042 €/m²
- Aulnoy-lez-Valenciennes 2 798 €/m²
Les communes limitrophes
Haulchin touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Thiant 1 693 €/m² 2,1 km
- Wavrechain-sous-Denain 994 €/m² 2,5 km
- Douchy-les-Mines 1 378 €/m² 2,6 km
- Denain 1 244 €/m² 2,9 km
- Prouvy 1 463 €/m² 3,0 km
- Rouvignies 1 315 €/m² 3,0 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Haulchin : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Lourches 942 €/m² 4,5 km, 3 734 hab.
- Maing 1 443 €/m² 4,8 km, 3 954 hab.
- Trith-Saint-Léger 1 373 €/m² 5,1 km, 6 019 hab.
- Haveluy 1 118 €/m² 5,2 km, 3 222 hab.
- Haspres 1 280 €/m² 5,3 km, 2 626 hab.
- Neuville-sur-Escaut 1 341 €/m² 5,6 km, 2 901 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées réserve biologique dirigée de la mare à Goriaux à 9,5 km, réserve biologique dirigée de Bassy à 11 km
- forêt de Vicoigne à 12 km
- rivières Selle à 2,3 km, Écaillon à 2,8 km
- site Natura 2000 Forêts de Raismes / Saint Amand / Wallers et Marchiennes et plaine alluviale de la Scarpe à 9,6 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Haulchin ?
- jan 5,8 %
- fév 9,1 %
- mars 7,4 %
- avr 12,4 %
- mai 9,1 %
- juin 9,9 %
- juil 9,1 %
- août 4,1 %
- sept 6,6 %
- oct 9,1 %
- nov 9,9 %
- déc 7,4 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Haulchin ?
Les maisons vendues à Haulchin ont un terrain médian de 313 m², mesuré sur 121 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 9,3 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 932 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 107 106 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 28 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 277 €/m² | 22 |
| 2022 | 1 513 €/m² | 34 |
| 2023 | 1 179 €/m² | 23 |
| 2024 | 1 082 €/m² | 19 |
| 2025 | 1 458 €/m² | 23 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.