Prix de l'immobilier à Thiant
1 693€/m² pour une maison, prix médian des 31 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Thiant
- 102 communes dans l'aire d'attraction de Valenciennes (partie française)
- 581 communes valorisées dans le Nord
Le prix dans l'aire d'attraction de Valenciennes (partie française)
91 des 102 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Thiant est la 25e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Millonfosse 2 394 €/m² une maison
- Nivelle 2 341 €/m² une maison
- Odomez 2 296 €/m² une maison
- Vendegies-sur-Écaillon 2 154 €/m² une maison
- Frasnoy 2 147 €/m² une maison
- Rombies-et-Marchipont 2 142 €/m² une maison
- Sebourg 2 092 €/m² une maison
- Vertain 2 074 €/m² une maison
- Saint-Waast 2 050 €/m² une maison
- Saultain 2 048 €/m² une maison
- Oisy 2 005 €/m² une maison
- Famars 1 987 €/m² une maison
- Artres 1 964 €/m² une maison
- La Flamengrie 1 962 €/m² une maison
- Valenciennes pôle 1 958 €/m² un appartement
- Hasnon 1 929 €/m² une maison
- Estreux 1 915 €/m² une maison
- Saint-Saulve pôle 1 913 €/m² une maison
- Wallers 1 841 €/m² une maison
- Bry 1 823 €/m² une maison
- Curgies 1 799 €/m² une maison
- Quarouble 1 778 €/m² une maison
- Aubry-du-Hainaut pôle 1 759 €/m² une maison
- Wargnies-le-Grand 1 707 €/m² une maison
67 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Thiant
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 60 rue Henri Matisse | 85 m² | 4 | 169 000 € | mars 2025 | 2 009 €/m² |
| 17 rue Paul Cézanne | 85 m² | 4 | 192 290 € | janvier 2024 | 3 050 €/m² |
| 10 rue Vincent Van Gogh | 87 m² | 4 | 176 000 € | août 2025 | 2 027 €/m² |
| 49 rue Jean Jaurès | 86 m² | 4 | 78 000 € | mai 2024 | 1 234 €/m² |
| 4 rue Vincent Van Gogh | 88 m² | 4 | 163 220 € | février 2025 | 1 865 €/m² |
| 27 rue Henri Matisse | 85 m² | 4 | 190 000 € | novembre 2022 | 2 447 €/m² |
| 17 rue Henri Matisse | 85 m² | 4 | 163 000 € | janvier 2022 | 2 103 €/m² |
| 75 rue Paul Vaillant Couturier | 80 m² | 4 | 150 500 € | novembre 2025 | 1 870 €/m² |
| 58 rue Henri Matisse | 92 m² | 4 | 149 500 € | avril 2025 | 1 644 €/m² |
| 11 rue Paul Cézanne | 85 m² | 4 | 181 000 € | octobre 2021 | 2 205 €/m² |
| 33 rue Henri Matisse | 87 m² | 4 | 145 000 € | mai 2022 | 1 831 €/m² |
| 4 rue Paul Cézanne | 84 m² | 4 | 168 050 € | mai 2021 | 2 076 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 3,1 % entre 2021 et 2025, passant de 1 642 €/m² à 1 693 €/m².
Ce prix se situe au niveau de la médiane du département et au niveau de la médiane nationale.
La moitié des ventes s'est faite entre 1 279 €/m² et 2 023 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Thiant, une maison de moins de 70 m² se vend 1 250 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 231 €/m², soit 2 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Thiant, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Thiant
- Combien coûte le mètre carré à Thiant ?
- Le prix médian à Thiant est de 1 693 €/m² pour une maison, en 2025, sur 31 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 279 €/m² et 2 023 €/m².
- Combien vaut le terrain à Thiant ?
- Les maisons vendues à Thiant ont un terrain médian de 380 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 9,3 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 932 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 146 retenues à Thiant depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 75 rue Paul Vaillant Couturier | maison | 80 m² | 4 | 477 m² | 150 500 € | 1 881 | novembre 2025 |
| 11 rue Ghesquière | maison | 64 m² | 3 | 241 m² | 79 700 € | 1 245 | octobre 2025 |
| 41 rue Gustave Delory | maison | 75 m² | 3 | 167 m² | 55 000 € | 733 | octobre 2025 |
| 4 Cité Marc Lanvin | maison | 95 m² | 5 | 375 m² | 160 800 € | 1 693 | août 2025 |
| 26 rue Roger Salengro | maison | 112 m² | 5 | 1 135 m² | 240 000 € | 2 143 | août 2025 |
| 19 rue Paul Cézanne | maison | 93 m² | 5 | 666 m² | 219 400 € | 2 359 | août 2025 |
| 10 rue Vincent Van Gogh | maison | 87 m² | 4 | 338 m² | 176 000 € | 2 023 | août 2025 |
| 5 rue Jules Guesde | maison | 269 m² | 8 | 2 332 m² | 445 000 € | 1 654 | juillet 2025 |
| 7 Cite Sirot | maison | 101 m² | 5 | 292 m² | 160 000 € | 1 584 | juillet 2025 |
| 8 rue Henri Barbusse | maison | 173 m² | 11 | 654 m² | 223 500 € | 1 292 | juillet 2025 |
| 76 bis rue Emile Zola | maison | 136 m² | 7 | 2 974 m² | 330 400 € | 2 429 | juillet 2025 |
| 39 rue Henri Barbusse | maison | 28 m² | 1 | 637 m² | 35 000 € | 1 250 | juillet 2025 |
| 2 Cité Joliot-Curie | maison | 110 m² | 4 | 380 m² | 191 500 € | 1 741 | juillet 2025 |
| 8 Cité Joliot-Curie | maison | 72 m² | 4 | 380 m² | 156 900 € | 2 179 | juin 2025 |
| 10 rue Paul Vaillant Couturier | maison | 74 m² | 4 | 475 m² | 130 189 € | 1 759 | mai 2025 |
| 20 Cite Maurice Thorez | maison | 83 m² | 5 | 218 m² | 150 000 € | 1 807 | mai 2025 |
| 58 rue Henri Matisse | maison | 92 m² | 4 | 194 m² | 149 500 € | 1 625 | avril 2025 |
| 3 rue Henri Barbusse | maison | 130 m² | 7 | 770 m² | 143 500 € | 1 104 | avril 2025 |
| 20 rue Jean Jaurès | maison | 112 m² | 5 | 340 m² | 137 000 € | 1 223 | avril 2025 |
| 6 bis rue du 8 Mai 1945 | maison | 71 m² | 5 | 267 m² | 120 300 € | 1 694 | avril 2025 |
| 60 rue Henri Matisse | maison | 85 m² | 4 | 190 m² | 169 000 € | 1 988 | mars 2025 |
| 3 rue Quentin de la Tour | maison | 93 m² | 5 | 522 m² | 220 500 € | 2 371 | mars 2025 |
| 19 Cité Ambroise Croizat | maison | 87 m² | 5 | 406 m² | 140 000 € | 1 609 | février 2025 |
| 41 rue Emile Zola | maison | 86 m² | 5 | 730 m² | 110 000 € | 1 279 | février 2025 |
| 13 rue Jean Jaurès | maison | 46 m² | 2 | 656 m² | 105 000 € | 2 283 | février 2025 |
| 62 rue Henri Barbusse | maison | 153 m² | 5 | 658 m² | 160 000 € | 1 046 | février 2025 |
| 4 rue Vincent Van Gogh | maison | 88 m² | 4 | 286 m² | 163 220 € | 1 855 | février 2025 |
| 5 Cité Marc Lanvin | maison | 95 m² | 5 | 374 m² | 76 960 € | 810 | janvier 2025 |
| 55 rue Henri Barbusse | maison | 75 m² | 4 | 729 m² | 99 000 € | 1 320 | janvier 2025 |
| 31 Cité Joliot-Curie | maison | 75 m² | 5 | 353 m² | 125 000 € | 1 667 | janvier 2025 |
| 1 résidence Lucie Aubrac | maison | 106 m² | 4 | 598 m² | 247 175 € | 2 332 | janvier 2025 |
| 6 résidence Lucie Aubrac | maison | 129 m² | 3 | 818 m² | 268 905 € | 2 085 | décembre 2024 |
| 10 rue du Docteur Roux | maison | 140 m² | 5 | 933 m² | 189 000 € | 1 350 | décembre 2024 |
| 20 Cité Ambroise Croizat | maison | 87 m² | 5 | 406 m² | 146 400 € | 1 683 | novembre 2024 |
| 17 rue Jules Guesde | maison | 95 m² | 4 | 661 m² | 224 600 € | 2 364 | septembre 2024 |
| 134 rue Jean Jaurès | maison | 105 m² | 4 | 814 m² | 152 000 € | 1 448 | septembre 2024 |
| 73 rue Henri Durre | maison | 108 m² | 4 | 348 m² | 130 000 € | 1 204 | juillet 2024 |
| 20 A rue Victor Hugo | maison | 46 m² | 2 | 366 m² | 40 920 € | 890 | juillet 2024 |
| 8 rue du Docteur Roux | maison | 59 m² | 2 | 227 m² | 83 000 € | 1 407 | juillet 2024 |
| 11 Cité Joliot-Curie | maison | 75 m² | 5 | 380 m² | 45 000 € | 600 | juin 2024 |
| 32 Cite Sirot | maison | 96 m² | 4 | 380 m² | 124 500 € | 1 297 | juin 2024 |
| 49 rue Jean Jaurès | maison | 86 m² | 4 | 270 m² | 78 000 € | 907 | mai 2024 |
| 18 rue Jules Guesde | maison | 65 m² | 2 | 616 m² | 73 000 € | 1 123 | avril 2024 |
| 40 rue Emile Zola | maison | 60 m² | 1 | 170 m² | 50 000 € | 833 | mars 2024 |
| 10 rue du 8 Mai 1945 | maison | 91 m² | 3 | 298 m² | 127 980 € | 1 406 | mars 2024 |
| 34 bis rue Victor Hugo | maison | 110 m² | 4 | 803 m² | 163 500 € | 1 486 | mars 2024 |
| 2 rue Gustave Delory | maison | 47 m² | 2 | 158 m² | 35 000 € | 745 | mars 2024 |
| 22 rue Gustave Delory | maison | 103 m² | 4 | 935 m² | 126 000 € | 1 223 | mars 2024 |
| 92 rue Jean Jaurès | maison | 102 m² | 6 | 686 m² | 122 110 € | 1 197 | février 2024 |
| 2 rue Henri Durre | maison | 49 m² | 3 | 198 m² | 60 000 € | 1 224 | janvier 2024 |
| 16 rue Victor Hugo | maison | 50 m² | 3 | 306 m² | 60 000 € | 1 200 | janvier 2024 |
| 84 bis rue Jean Jaurès | maison | 126 m² | 6 | 1 808 m² | 208 000 € | 1 651 | janvier 2024 |
| 17 rue Paul Cézanne | maison | 85 m² | 4 | 294 m² | 192 290 € | 2 262 | janvier 2024 |
| 76 Cite Sirot | maison | 59 m² | 4 | 371 m² | 90 000 € | 1 525 | décembre 2023 |
| 35 rue Emile Zola | maison | 55 m² | 3 | 1 183 m² | 120 000 € | 2 182 | novembre 2023 |
| 132 rue Jean Jaurès | maison | 52 m² | 3 | 814 m² | 105 000 € | 2 019 | novembre 2023 |
| 37 Cité Joliot-Curie | maison | 71 m² | 4 | 351 m² | 127 800 € | 1 800 | septembre 2023 |
| 61 rue Emile Zola | maison | 66 m² | 4 | 322 m² | 89 000 € | 1 348 | août 2023 |
| 40 Cite Sirot | maison | 95 m² | 5 | 294 m² | 138 500 € | 1 458 | juillet 2023 |
| 24 résidence Lucie Aubrac | maison | 115 m² | 5 | 495 m² | 292 200 € | 2 541 | juillet 2023 |
| 40 Cite Maurice Thorez | maison | 106 m² | 5 | 305 m² | 153 000 € | 1 443 | juin 2023 |
| 1 rue Henri Durre | maison | 137 m² | 6 | 943 m² | 150 000 € | 1 095 | juin 2023 |
| 27 rue Paul Vaillant Couturier | maison | 64 m² | 2 | 267 m² | 53 000 € | 828 | mai 2023 |
| 23 rue Henri Barbusse | maison | 62 m² | 2 | 275 m² | 70 000 € | 1 129 | février 2023 |
| 27 rue Emile Zola | maison | 95 m² | 5 | 698 m² | 155 000 € | 1 632 | février 2023 |
| 67 rue Henri Durre | maison | 131 m² | 5 | 490 m² | 227 300 € | 1 735 | janvier 2023 |
| 23 rue Lucien Gustin | maison | 185 m² | 7 | 1 126 m² | 246 000 € | 1 330 | janvier 2023 |
| 38 Cité Joliot-Curie | maison | 78 m² | 4 | 351 m² | 161 800 € | 2 074 | janvier 2023 |
| 19 Cite Sirot | maison | 60 m² | 4 | 373 m² | 130 000 € | 2 167 | janvier 2023 |
| 29 rue Jean Jaurès | maison | 45 m² | 3 | 382 m² | 95 000 € | 2 111 | décembre 2022 |
| 23 rue Henri Durre | maison | 79 m² | 3 | 72 m² | 67 000 € | 848 | décembre 2022 |
| 15 rue Paul Vaillant Couturier | maison | 132 m² | 6 | 507 m² | 143 730 € | 1 089 | décembre 2022 |
| 18 Cité Joliot-Curie | maison | 92 m² | 4 | 380 m² | 180 000 € | 1 957 | novembre 2022 |
| 27 rue Henri Matisse | maison | 85 m² | 4 | 164 m² | 190 000 € | 2 235 | novembre 2022 |
| 1 rue Jules Guesde | maison | 80 m² | 3 | 86 m² | 95 000 € | 1 188 | novembre 2022 |
| 102 rue Jean Jaurès | maison | 90 m² | 6 | 570 m² | 57 267 € | 636 | octobre 2022 |
| 12 rue Jean Jaurès | maison | 76 m² | 4 | 130 m² | 185 250 € | 2 438 | octobre 2022 |
| 49 rue Henri Durre | maison | 75 m² | 3 | 133 m² | 117 200 € | 1 563 | octobre 2022 |
| 9 rue Jean Jaurès | maison | 50 m² | 4 | 432 m² | 65 000 € | 1 300 | octobre 2022 |
| 15 Cite Sirot | maison | 97 m² | 6 | 385 m² | 115 000 € | 1 186 | septembre 2022 |
Autour de Thiant
Thiant est dans le Nord, en région Hauts-de-France. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 150 km.
L'aire dont elle dépend
Thiant appartient à l'aire d'attraction de Valenciennes (partie française), 102 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Valenciennes 1 958 €/m²
- Denain 1 244 €/m²
- Anzin 1 551 €/m²
- Raismes 1 537 €/m²
- Marly 1 678 €/m²
- Bruay-sur-l'Escaut 1 282 €/m²
- Saint-Saulve 2 111 €/m²
- Vieux-Condé 1 247 €/m²
- Douchy-les-Mines 1 378 €/m²
- Condé-sur-l'Escaut 1 319 €/m²
- Escaudain 1 266 €/m²
- Onnaing 1 391 €/m²
- Fresnes-sur-Escaut 1 042 €/m²
- Aulnoy-lez-Valenciennes 2 798 €/m²
Les communes limitrophes
Thiant touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Monchaux-sur-Écaillon 1 406 €/m² 1,9 km
- Haulchin 1 458 €/m² 2,1 km
- Douchy-les-Mines 1 378 €/m² 3,6 km
- Maing 1 443 €/m² 3,6 km
- Prouvy 1 463 €/m² 3,6 km
- Haspres 1 280 €/m² 4,1 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Thiant : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Denain 1 244 €/m² 5,0 km, 20 665 hab.
- Trith-Saint-Léger 1 373 €/m² 5,1 km, 6 019 hab.
- Lourches 942 €/m² 6,0 km, 3 734 hab.
- Famars 2 073 €/m² 6,3 km, 2 474 hab.
- Neuville-sur-Escaut 1 341 €/m² 6,4 km, 2 901 hab.
- La Sentinelle 1 491 €/m² 6,6 km, 3 103 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve biologique dirigée de la mare à Goriaux à 11 km
- rivières Écaillon à 2,3 km, Selle à 4,2 km
- site Natura 2000 Forêts de Raismes / Saint Amand / Wallers et Marchiennes et plaine alluviale de la Scarpe à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Thiant ?
- jan 13,7 %
- fév 8,2 %
- mars 9,6 %
- avr 8,2 %
- mai 10,3 %
- juin 7,5 %
- juil 11,6 %
- août 6,8 %
- sept 3,4 %
- oct 6,8 %
- nov 6,8 %
- déc 6,8 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Thiant ?
Les maisons vendues à Thiant ont un terrain médian de 380 m², mesuré sur 145 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 9,3 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 932 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 107 106 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 28 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 642 €/m² | 38 |
| 2022 | 1 563 €/m² | 39 |
| 2023 | 1 579 €/m² | 16 |
| 2024 | 1 261 €/m² | 22 |
| 2025 | 1 693 €/m² | 31 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.