Prix de l'immobilier à Vicq (Nord)
1 414€/m² pour une maison, prix médian des 12 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Vicq
- 3 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 102 communes dans l'aire d'attraction de Valenciennes (partie française)
- 581 communes valorisées dans le Nord
Le prix dans l'aire d'attraction de Valenciennes (partie française)
91 des 102 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Vicq est la 52e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Millonfosse 2 394 €/m² une maison
- Nivelle 2 341 €/m² une maison
- Odomez 2 296 €/m² une maison
- Vendegies-sur-Écaillon 2 154 €/m² une maison
- Frasnoy 2 147 €/m² une maison
- Rombies-et-Marchipont 2 142 €/m² une maison
- Sebourg 2 092 €/m² une maison
- Vertain 2 074 €/m² une maison
- Saint-Waast 2 050 €/m² une maison
- Saultain 2 048 €/m² une maison
- Oisy 2 005 €/m² une maison
- Famars 1 987 €/m² une maison
- Artres 1 964 €/m² une maison
- La Flamengrie 1 962 €/m² une maison
- Valenciennes pôle 1 958 €/m² un appartement
- Hasnon 1 929 €/m² une maison
- Estreux 1 915 €/m² une maison
- Saint-Saulve pôle 1 913 €/m² une maison
- Wallers 1 841 €/m² une maison
- Bry 1 823 €/m² une maison
- Curgies 1 799 €/m² une maison
- Quarouble 1 778 €/m² une maison
- Aubry-du-Hainaut pôle 1 759 €/m² une maison
- Wargnies-le-Grand 1 707 €/m² une maison
67 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Vicq
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 73 rue de Quarouble | 105 m² | 5 | 160 400 € | novembre 2025 | 1 370 €/m² |
| 40 rue Basse | 110 m² | 5 | 260 590 € | février 2025 | 2 380 €/m² |
| 34 rue de Fresnes | 108 m² | 5 | 260 000 € | juin 2023 | 2 211 €/m² |
| 10 rue Forcinal Moreau | 100 m² | 5 | 194 100 € | novembre 2024 | 1 921 €/m² |
| 73 rue de Quarouble | 105 m² | 5 | 207 800 € | décembre 2021 | 1 702 €/m² |
| 68 rue de Fresnes | 102 m² | 5 | 118 000 € | septembre 2022 | 1 149 €/m² |
| 2 rue du Marais Communal | 102 m² | 5 | 159 000 € | février 2022 | 1 465 €/m² |
| 8 rue Forcinal Moreau | 107 m² | 5 | 77 000 € | juillet 2021 | 700 €/m² |
| 20 rue Forcinal Moreau | 112 m² | 5 | 85 500 € | août 2023 | 704 €/m² |
| 10 rue Forcinal Moreau | 100 m² | 5 | 87 500 € | mai 2021 | 851 €/m² |
| 49 rue de la Gare | 118 m² | 5 | 176 500 € | février 2023 | 1 392 €/m² |
| 47 rue de la Gare | 103 m² | 4 | 140 000 € | juillet 2023 | 1 174 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 15 % en dessous de la médiane du département (1 655 €/m²) et 16 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 178 €/m² et 2 229 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Vicq, une maison de 70 à 90 m² se vend 1 514 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 300 €/m², soit 16 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Vicq, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Vicq
- Combien coûte le mètre carré à Vicq (Nord) ?
- Le prix médian à Vicq est de 1 414 €/m² pour une maison, en 2025, sur 12 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 178 €/m² et 2 229 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Vicq ?
- Landimoret, à 1 577 €/m². Le moins cher est Champ du Puits, à 1 408 €/m², soit 12 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Combien vaut le terrain à Vicq ?
- Les maisons vendues à Vicq ont un terrain médian de 627 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 9,3 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 932 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Vicq
3 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 12 % : Landimoret à 1 577 €/m², Champ du Puits à 1 408 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- Champ du Puits 1 408 €/m² 24 ventes, 100 % de maisons
- le Marais 1 498 €/m² 21 ventes, 100 % de maisons
- Landimoret 1 577 €/m² 12 ventes, 100 % de maisons
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 14 y sont recensées à Vicq, 3 ont pu être situées, et 57 ventes sur 58 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
58 ventes les plus récentes sur les 58 retenues à Vicq depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4 rue Marcel Morchipont | maison | 131 m² | 4 | 640 m² | 331 800 € | 2 533 | novembre 2025 |
| 73 rue de Quarouble | maison | 105 m² | 5 | 2 417 m² | 160 400 € | 1 528 | novembre 2025 |
| 93 rue de Fresnes | maison | 75 m² | 3 | 1 499 m² | 97 500 € | 1 300 | septembre 2025 |
| 52 rue de la Gare | maison | 76 m² | 3 | 188 m² | 86 000 € | 1 132 | septembre 2025 |
| 100 rue de Fresnes | maison | 62 m² | 3 | 606 m² | 100 000 € | 1 613 | mai 2025 |
| 13 rue Georges Froissart | maison | 73 m² | 4 | 1 173 m² | 86 000 € | 1 178 | avril 2025 |
| 67 rue de Fresnes | maison | 225 m² | 7 | 492 m² | 160 000 € | 711 | avril 2025 |
| 102 rue de Fresnes | maison | 98 m² | 3 | 480 m² | 75 000 € | 765 | mars 2025 |
| 1 rue de Fresnes | maison | 88 m² | 5 | 1 275 m² | 180 000 € | 2 045 | mars 2025 |
| 1 ter rue Gustave Waxin | maison | 125 m² | 5 | 513 m² | 278 600 € | 2 229 | mars 2025 |
| 40 rue Basse | maison | 110 m² | 5 | 507 m² | 260 590 € | 2 369 | février 2025 |
| 27 rue Basse | maison | 132 m² | 3 | 370 m² | 161 050 € | 1 220 | janvier 2025 |
| 18 bis rue Georges Froissart | maison | 75 m² | 4 | 840 m² | 194 200 € | 2 589 | décembre 2024 |
| 10 rue Forcinal Moreau | maison | 100 m² | 5 | 261 m² | 194 100 € | 1 941 | novembre 2024 |
| 2 rue du Cambot | maison | 149 m² | 7 | 917 m² | 257 000 € | 1 725 | novembre 2024 |
| 81 rue de Fresnes | maison | 122 m² | 6 | 359 m² | 173 900 € | 1 425 | octobre 2024 |
| 20 rue Georges Froissart | maison | 127 m² | 6 | 818 m² | 210 000 € | 1 654 | juillet 2024 |
| 2 rue Forcinal Moreau | maison | 100 m² | 4 | 204 m² | 145 500 € | 1 455 | juillet 2024 |
| 4 rue Marcel Morchipont | maison | 131 m² | 4 | 640 m² | 300 500 € | 2 294 | juin 2024 |
| 86 rue de la Gare | maison | 97 m² | 3 | 531 m² | 78 750 € | 812 | juin 2024 |
| 91 rue de Fresnes | maison | 190 m² | 7 | 1 143 m² | 342 250 € | 1 801 | juin 2024 |
| 19 rue Georges Froissart | maison | 67 m² | 3 | 775 m² | 80 000 € | 1 194 | avril 2024 |
| 3 rue de la Gare | maison | 81 m² | 4 | 498 m² | 61 000 € | 753 | avril 2024 |
| 12 rue Forcinal Moreau | maison | 135 m² | 6 | 252 m² | 153 100 € | 1 134 | janvier 2024 |
| 13 rue de l'Église | maison | 95 m² | 6 | 670 m² | 55 000 € | 579 | janvier 2024 |
| 5 rue Marcel Morchipont | maison | 61 m² | 1 | 600 m² | 158 350 € | 2 596 | novembre 2023 |
| 20 rue Forcinal Moreau | maison | 112 m² | 5 | 603 m² | 85 500 € | 763 | août 2023 |
| 47 rue de la Gare | maison | 103 m² | 4 | 1 538 m² | 140 000 € | 1 359 | juillet 2023 |
| 23 rue de Fresnes | maison | 202 m² | 9 | 897 m² | 302 500 € | 1 498 | juin 2023 |
| 34 rue de Fresnes | maison | 108 m² | 5 | 651 m² | 260 000 € | 2 407 | juin 2023 |
| 57 rue de la Gare | maison | 100 m² | 3 | 1 855 m² | 158 000 € | 1 580 | mai 2023 |
| 21 rue de Quarouble | maison | 161 m² | 6 | 899 m² | 295 900 € | 1 838 | mars 2023 |
| 49 rue de la Gare | maison | 118 m² | 5 | 396 m² | 176 500 € | 1 496 | février 2023 |
| 17 rue Marcel Morchipont | maison | 171 m² | 6 | 710 m² | 216 600 € | 1 267 | décembre 2022 |
| 37 bis rue de Quarouble | maison | 74 m² | 3 | 423 m² | 191 500 € | 2 588 | novembre 2022 |
| 118 rue de Fresnes | maison | 117 m² | 5 | 844 m² | 215 000 € | 1 838 | novembre 2022 |
| 60 rue de Fresnes | maison | 94 m² | 5 | 614 m² | 95 000 € | 1 011 | octobre 2022 |
| 68 rue de Fresnes | maison | 102 m² | 5 | 222 m² | 118 000 € | 1 157 | septembre 2022 |
| 63 rue de la Gare | maison | 130 m² | 4 | 339 m² | 100 000 € | 769 | juillet 2022 |
| 14 rue Forcinal Moreau | maison | 147 m² | 6 | 540 m² | 200 000 € | 1 361 | juin 2022 |
| 33 rue du Marais Communal | maison | 120 m² | 3 | 992 m² | 175 750 € | 1 465 | mai 2022 |
| 14 rue Georges Froissart | maison | 109 m² | 6 | 575 m² | 168 000 € | 1 541 | mai 2022 |
| 108 bis rue de Fresnes | maison | 105 m² | 4 | 422 m² | 177 540 € | 1 691 | février 2022 |
| 2 rue du Marais Communal | maison | 102 m² | 5 | 1 032 m² | 159 000 € | 1 559 | février 2022 |
| 15 résidence les Pépinières | maison | 166 m² | 6 | 714 m² | 245 000 € | 1 476 | janvier 2022 |
| 12 rue Basse | maison | 75 m² | 4 | 473 m² | 70 000 € | 933 | décembre 2021 |
| 73 rue de Quarouble | maison | 105 m² | 5 | 2 417 m² | 207 800 € | 1 979 | décembre 2021 |
| 18 ter rue Georges Froissart | maison | 179 m² | 5 | 928 m² | 305 420 € | 1 706 | décembre 2021 |
| 82 rue de Fresnes | maison | 115 m² | 6 | 914 m² | 104 200 € | 906 | septembre 2021 |
| 23 rue du Marais Communal | maison | 57 m² | 3 | 1 012 m² | 50 000 € | 877 | juillet 2021 |
| 8 rue Forcinal Moreau | maison | 107 m² | 5 | 305 m² | 77 000 € | 720 | juillet 2021 |
| 21 rue Basse | maison | 140 m² | 7 | 4 972 m² | 212 000 € | 1 514 | juillet 2021 |
| 56 rue de Fresnes | maison | 119 m² | 4 | 1 905 m² | 183 000 € | 1 538 | juin 2021 |
| 75 rue de Fresnes | maison | 90 m² | 5 | 429 m² | 44 000 € | 489 | juin 2021 |
| 10 rue Forcinal Moreau | maison | 100 m² | 5 | 261 m² | 87 500 € | 875 | mai 2021 |
| 96 rue de Fresnes | maison | 163 m² | 6 | 5 041 m² | 246 610 € | 1 513 | avril 2021 |
| 4 rue Gustave Waxin | maison | 99 m² | 4 | 463 m² | 176 850 € | 1 786 | avril 2021 |
| 5 rue Basse | maison | 82 m² | 4 | 222 m² | 158 500 € | 1 933 | mars 2021 |
Autour de Vicq
Vicq est dans le Nord, en région Hauts-de-France.
L'aire dont elle dépend
Vicq appartient à l'aire d'attraction de Valenciennes (partie française), 102 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Valenciennes 1 958 €/m²
- Denain 1 244 €/m²
- Anzin 1 551 €/m²
- Raismes 1 537 €/m²
- Marly 1 678 €/m²
- Bruay-sur-l'Escaut 1 282 €/m²
- Saint-Saulve 2 111 €/m²
- Vieux-Condé 1 247 €/m²
- Douchy-les-Mines 1 378 €/m²
- Condé-sur-l'Escaut 1 319 €/m²
- Escaudain 1 266 €/m²
- Onnaing 1 391 €/m²
- Fresnes-sur-Escaut 1 042 €/m²
- Aulnoy-lez-Valenciennes 2 798 €/m²
Les communes limitrophes
Vicq touche 3 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Quarouble 1 778 €/m² 1,8 km
- Fresnes-sur-Escaut 1 042 €/m² 2,7 km
- Onnaing 1 391 €/m² 3,3 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Vicq : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Crespin 1 409 €/m² 3,2 km, 4 532 hab.
- Escautpont 1 176 €/m² 4,0 km, 4 202 hab.
- Quiévrechain 1 053 €/m² 4,3 km, 5 949 hab.
- Saint-Saulve 2 111 €/m² 4,7 km, 10 947 hab.
- Bruay-sur-l'Escaut 1 282 €/m² 5,2 km, 11 644 hab.
- Condé-sur-l'Escaut 1 319 €/m² 5,7 km, 9 253 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées réserve biologique dirigée de la sablière du Lièvre à 6,4 km, réserve biologique dirigée de Mont des Bruyères à 11 km
- forêts bois de l'Ermitage à 7,6 km, de Raismes à 8,4 km
- lac étang de Chabaud-Latour à 4,2 km
- parc naturel parc naturel des Plaines de l'Escaut à 9,3 km
- rivières Haine à 2,7 km, Marque à 2,7 km
- sites Natura 2000 Marais d'Harchies à 9,0 km, Vallée de la Scarpe et de l'Escaut à 9,3 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Vicq ?
Les maisons vendues à Vicq ont un terrain médian de 627 m², mesuré sur 58 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 9,3 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 932 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 107 106 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 28 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 513 €/m² | 13 |
| 2022 | 1 470 €/m² | 12 |
| 2023 | 1 539 €/m² | 8 |
| 2024 | 1 455 €/m² | 13 |
| 2025 | 1 414 €/m² | 12 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.