Prix de l'immobilier à Quiévrechain
1 053€/m² pour un appartement, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Quiévrechain
- 3 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 102 communes dans l'aire d'attraction de Valenciennes (partie française)
- 90 communes valorisées dans le Nord
Le prix dans l'aire d'attraction de Valenciennes (partie française)
91 des 102 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Quiévrechain est la 85e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Millonfosse 2 394 €/m² une maison
- Nivelle 2 341 €/m² une maison
- Odomez 2 296 €/m² une maison
- Vendegies-sur-Écaillon 2 154 €/m² une maison
- Frasnoy 2 147 €/m² une maison
- Rombies-et-Marchipont 2 142 €/m² une maison
- Sebourg 2 092 €/m² une maison
- Vertain 2 074 €/m² une maison
- Saint-Waast 2 050 €/m² une maison
- Saultain 2 048 €/m² une maison
- Oisy 2 005 €/m² une maison
- Famars 1 987 €/m² une maison
- Artres 1 964 €/m² une maison
- La Flamengrie 1 962 €/m² une maison
- Valenciennes pôle 1 958 €/m² un appartement
- Hasnon 1 929 €/m² une maison
- Estreux 1 915 €/m² une maison
- Saint-Saulve pôle 1 913 €/m² une maison
- Wallers 1 841 €/m² une maison
- Bry 1 823 €/m² une maison
- Curgies 1 799 €/m² une maison
- Quarouble 1 778 €/m² une maison
- Aubry-du-Hainaut pôle 1 759 €/m² une maison
- Wargnies-le-Grand 1 707 €/m² une maison
67 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Quiévrechain
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 108 rue Jean Mermoz | 90 m² | 5 | 40 000 € | juillet 2025 | 453 €/m² |
| 11 rue du 8 Mai 1945 | 89 m² | 5 | 50 000 € | septembre 2025 | 556 €/m² |
| 14 rue du 8 Mai 1945 | 89 m² | 5 | 78 000 € | avril 2025 | 864 €/m² |
| 47 bis rue Valériani | 90 m² | 5 | 210 000 € | décembre 2024 | 2 384 €/m² |
| 93 rue du Quesnoy | 92 m² | 5 | 60 000 € | février 2025 | 665 €/m² |
| 42 rue Anciens Combattants d'Afn | 88 m² | 5 | 145 000 € | décembre 2025 | 1 648 €/m² |
| 15 rue Anciens Combattants d'Afn | 88 m² | 5 | 158 150 € | mars 2025 | 1 780 €/m² |
| 1 A avenue Jean Jaurès | 93 m² | 5 | 82 000 € | novembre 2025 | 889 €/m² |
| 2 rue Georges Brassens | 90 m² | 5 | 179 000 € | mai 2023 | 2 155 €/m² |
| 10 rue Anciens Combattants d'Afn | 88 m² | 5 | 133 000 € | décembre 2024 | 1 562 €/m² |
| 36 rue Anciens Combattants d'Afn | 88 m² | 5 | 122 000 € | janvier 2024 | 1 450 €/m² |
| 15 rue du 8 Mai 1945 | 89 m² | 5 | 95 000 € | mai 2023 | 1 187 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 57 % en dessous de la médiane du département (2 462 €/m²) et 61 % en dessous de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 991 €/m² et 1 204 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Quiévrechain
- Combien coûte le mètre carré à Quiévrechain ?
- Le prix médian à Quiévrechain est de 1 053 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 991 €/m² et 1 204 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Quiévrechain ?
- le Calvaire, à 1 156 €/m². Le moins cher est Cronte Voye, à 1 025 €/m², soit 13 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Quand se vend-on le mieux à Quiévrechain ?
- En juillet, qui concentre 11,6 % des ventes de l'année, contre 5,4 % en avril. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
- Combien vaut le terrain à Quiévrechain ?
- Les maisons vendues à Quiévrechain ont un terrain médian de 297 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 9,3 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 932 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Quiévrechain
3 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 13 % : le Calvaire à 1 156 €/m², Cronte Voye à 1 025 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- Cronte Voye 1 025 €/m² 102 ventes, 100 % de maisons
- le Calvaire 1 156 €/m² 84 ventes, 69 % de maisons
- l'Abreuvoir 1 054 €/m² 24 ventes, 100 % de maisons
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section AO 1 368 €/m² 30 ventes
- section AM 1 204 €/m² 29 ventes
- section AE 1 176 €/m² 65 ventes
- section AH 1 140 €/m² 13 ventes
- section AI 1 054 €/m² 23 ventes
- section AN 980 €/m² 8 ventes
- section AB 975 €/m² 31 ventes
- section AD 881 €/m² 30 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 22 y sont recensées à Quiévrechain, 3 ont pu être situées, et 210 ventes sur 242 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 242 retenues à Quiévrechain depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 20 rue de la Planche | maison | 84 m² | 4 | 145 m² | 42 000 € | 500 | décembre 2025 |
| 42 rue Anciens Combattants d'Afn | maison | 88 m² | 5 | 296 m² | 145 000 € | 1 648 | décembre 2025 |
| 10 rue Valériani | maison | 180 m² | 6 | 860 m² | 208 800 € | 1 160 | décembre 2025 |
| 2 rue de l'Abattoir | maison | 76 m² | 4 | 518 m² | 100 000 € | 1 316 | décembre 2025 |
| 1 A avenue Jean Jaurès | maison | 93 m² | 5 | 225 m² | 82 000 € | 882 | novembre 2025 |
| 51 avenue Paul Gardinal | appartement | 47 m² | 2 | 63 000 € | 1 340 | novembre 2025 | |
| 25 rue Maingoval | maison | 42 m² | 2 | 227 m² | 85 130 € | 2 027 | novembre 2025 |
| 51 avenue Paul Gardinal | appartement | 57 m² | 2 | 60 000 € | 1 053 | novembre 2025 | |
| 78 avenue Paul Gardinal | maison | 60 m² | 4 | 704 m² | 90 000 € | 1 500 | octobre 2025 |
| 26 rue Maingoval | maison | 74 m² | 4 | 198 m² | 47 000 € | 635 | octobre 2025 |
| 9 avenue Paul Gardinal | maison | 66 m² | 4 | 817 m² | 134 000 € | 2 030 | octobre 2025 |
| 11 rue du 8 Mai 1945 | maison | 89 m² | 5 | 358 m² | 50 000 € | 562 | septembre 2025 |
| 68 rue Cronte-Voye | maison | 97 m² | 5 | 614 m² | 110 000 € | 1 134 | septembre 2025 |
| 32 rue des Frères Claisse | maison | 109 m² | 5 | 476 m² | 65 000 € | 596 | septembre 2025 |
| 64 avenue Pasteur | maison | 98 m² | 5 | 785 m² | 137 500 € | 1 403 | septembre 2025 |
| 6 rue Henri Leblanc | maison | 48 m² | 3 | 150 m² | 62 000 € | 1 292 | septembre 2025 |
| 25 place Doumer | maison | 53 m² | 3 | 112 m² | 103 900 € | 1 960 | août 2025 |
| 429 avenue Jean Jaurès | maison | 94 m² | 3 | 1 149 m² | 209 900 € | 2 233 | août 2025 |
| 16 rue Guy Moquet | maison | 94 m² | 4 | 626 m² | 219 600 € | 2 336 | août 2025 |
| 177 rue du Quesnoy | maison | 83 m² | 3 | 475 m² | 60 000 € | 723 | août 2025 |
| 18 rue de Condé | maison | 83 m² | 4 | 104 m² | 130 000 € | 1 566 | août 2025 |
| 22 rue de la Planche | maison | 59 m² | 3 | 213 m² | 64 500 € | 1 093 | août 2025 |
| 167 rue Jean Mermoz | maison | 80 m² | 5 | 216 m² | 82 000 € | 1 025 | juillet 2025 |
| 12 chemin d'Emblise | maison | 67 m² | 3 | 102 m² | 35 000 € | 522 | juillet 2025 |
| 108 rue Jean Mermoz | maison | 90 m² | 5 | 214 m² | 40 000 € | 444 | juillet 2025 |
| 19 chemin d'Emblise | maison | 67 m² | 4 | 244 m² | 102 200 € | 1 525 | juillet 2025 |
| 51 avenue Paul Gardinal | appartement | 54 m² | 3 | 65 000 € | 1 204 | juillet 2025 | |
| 71 avenue Jean Jaurès | maison | 170 m² | 5 | 174 m² | 60 000 € | 353 | juillet 2025 |
| 99 rue Jean Mermoz | maison | 70 m² | 5 | 285 m² | 108 000 € | 1 543 | juin 2025 |
| 112 avenue Jean Jaurès | maison | 138 m² | 5 | 396 m² | 130 000 € | 942 | juin 2025 |
| 35 rue de l'Hôtellerie | maison | 69 m² | 4 | 230 m² | 78 000 € | 1 130 | mai 2025 |
| 188 avenue Jean Jaurès | maison | 83 m² | 5 | 198 m² | 113 000 € | 1 361 | mai 2025 |
| 21 rue des Frères Raulier | maison | 48 m² | 3 | 167 m² | 50 000 € | 1 042 | avril 2025 |
| 47 Cité Dorémieux | maison | 72 m² | 3 | 173 m² | 49 000 € | 681 | avril 2025 |
| 14 rue du 8 Mai 1945 | maison | 89 m² | 5 | 419 m² | 78 000 € | 876 | avril 2025 |
| 15 rue Anciens Combattants d'Afn | maison | 88 m² | 5 | 467 m² | 158 150 € | 1 797 | mars 2025 |
| 69 rue Guy Morelle | maison | 69 m² | 4 | 165 m² | 109 850 € | 1 592 | mars 2025 |
| 35 rue Jean Mermoz | maison | 162 m² | 5 | 841 m² | 100 000 € | 617 | mars 2025 |
| 51 avenue Paul Gardinal | appartement | 47 m² | 2 | 45 000 € | 957 | mars 2025 | |
| 8 rue du Onze Novembre 1918 | maison | 84 m² | 5 | 153 m² | 84 000 € | 1 000 | février 2025 |
| 114 rue du Quesnoy | maison | 69 m² | 4 | 154 m² | 78 200 € | 1 133 | février 2025 |
| 79 rue Jean Mermoz | maison | 123 m² | 6 | 379 m² | 116 000 € | 943 | février 2025 |
| 93 rue du Quesnoy | maison | 92 m² | 5 | 169 m² | 60 000 € | 652 | février 2025 |
| 51 avenue Paul Gardinal | appartement | 54 m² | 3 | 53 500 € | 991 | janvier 2025 | |
| 83 rue de l'Abattoir | maison | 95 m² | 5 | 127 m² | 88 000 € | 926 | janvier 2025 |
| 205 rue du Quesnoy | maison | 120 m² | 4 | 612 m² | 110 000 € | 917 | décembre 2024 |
| 51 avenue Paul Gardinal | appartement | 47 m² | 2 | 65 500 € | 1 394 | décembre 2024 | |
| 47 bis rue Valériani | maison | 90 m² | 5 | 706 m² | 210 000 € | 2 333 | décembre 2024 |
| 10 rue Anciens Combattants d'Afn | maison | 88 m² | 5 | 392 m² | 133 000 € | 1 511 | décembre 2024 |
| 348 rue du Quesnoy | maison | 100 m² | 4 | 625 m² | 112 000 € | 1 120 | décembre 2024 |
| 62 avenue Pasteur | maison | 93 m² | 5 | 229 m² | 82 500 € | 887 | novembre 2024 |
| 1 rue des 8 Muids | maison | 75 m² | 5 | 537 m² | 159 751 € | 2 130 | novembre 2024 |
| 90 rue du Quesnoy | maison | 105 m² | 5 | 684 m² | 91 000 € | 867 | novembre 2024 |
| 13 rue Jean Mermoz | maison | 92 m² | 4 | 479 m² | 81 000 € | 880 | octobre 2024 |
| 43 avenue Jean Jaurès | maison | 66 m² | 4 | 174 m² | 64 000 € | 970 | octobre 2024 |
| 54 avenue Pasteur | maison | 93 m² | 5 | 372 m² | 65 000 € | 699 | octobre 2024 |
| 11 avenue Paul Gardinal | maison | 84 m² | 5 | 810 m² | 90 000 € | 1 071 | octobre 2024 |
| 47 avenue Jean Jaurès | maison | 109 m² | 5 | 90 m² | 100 000 € | 917 | octobre 2024 |
| 64 rue du Quesnoy | maison | 92 m² | 4 | 530 m² | 72 000 € | 783 | septembre 2024 |
| 44 rue du 8 Mai 1945 | maison | 74 m² | 4 | 511 m² | 108 000 € | 1 459 | septembre 2024 |
| 289 avenue Jean Jaurès | maison | 69 m² | 4 | 176 m² | 87 000 € | 1 261 | septembre 2024 |
| 15 rue de la Planche | maison | 73 m² | 4 | 116 m² | 86 500 € | 1 185 | août 2024 |
| 67 rue Jean Mermoz | maison | 67 m² | 3 | 943 m² | 130 000 € | 1 940 | août 2024 |
| 9 rue du Quesnoy | maison | 95 m² | 5 | 208 m² | 98 000 € | 1 032 | août 2024 |
| 42 place Doumer | maison | 60 m² | 4 | 126 m² | 64 000 € | 1 067 | août 2024 |
| 5 place Roger Salengro | maison | 78 m² | 5 | 307 m² | 71 000 € | 910 | août 2024 |
| 51 avenue Paul Gardinal | appartement | 57 m² | 3 | 75 000 € | 1 316 | juillet 2024 | |
| 71 Cité Dorémieux | maison | 64 m² | 4 | 116 m² | 92 000 € | 1 438 | juillet 2024 |
| 194 avenue Jean Jaurès | maison | 113 m² | 5 | 280 m² | 126 000 € | 1 115 | juillet 2024 |
| 405 avenue Jean Jaurès | maison | 81 m² | 4 | 314 m² | 45 000 € | 556 | juillet 2024 |
| 38 rue Maingoval | maison | 75 m² | 5 | 542 m² | 120 000 € | 1 600 | juillet 2024 |
| 53 rue des Frères Claisse | maison | 102 m² | 5 | 603 m² | 146 200 € | 1 433 | juin 2024 |
| 27 place Roger Salengro | maison | 100 m² | 4 | 287 m² | 127 500 € | 1 275 | juin 2024 |
| 95 Cité du Calvaire | maison | 116 m² | 5 | 447 m² | 144 000 € | 1 241 | juin 2024 |
| 3 Cité Dorémieux | maison | 80 m² | 3 | 131 m² | 85 000 € | 1 063 | juin 2024 |
| 15 rue Maurice Jouglet | maison | 75 m² | 4 | 263 m² | 178 700 € | 2 383 | juin 2024 |
| 86 rue Jean Mermoz | maison | 101 m² | 5 | 319 m² | 97 620 € | 967 | juin 2024 |
| 31 rue Valériani | maison | 82 m² | 4 | 192 m² | 65 000 € | 793 | mai 2024 |
| 92 rue du Quesnoy | maison | 107 m² | 4 | 797 m² | 68 000 € | 636 | mai 2024 |
| 158 rue du Quesnoy | maison | 75 m² | 5 | 297 m² | 90 000 € | 1 200 | mars 2024 |
Autour de Quiévrechain
Quiévrechain est dans le Nord, en région Hauts-de-France.
L'aire dont elle dépend
Quiévrechain appartient à l'aire d'attraction de Valenciennes (partie française), 102 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Valenciennes 1 958 €/m²
- Denain 1 244 €/m²
- Anzin 1 551 €/m²
- Raismes 1 537 €/m²
- Marly 1 678 €/m²
- Bruay-sur-l'Escaut 1 282 €/m²
- Saint-Saulve 2 111 €/m²
- Vieux-Condé 1 247 €/m²
- Douchy-les-Mines 1 378 €/m²
- Condé-sur-l'Escaut 1 319 €/m²
- Escaudain 1 266 €/m²
- Onnaing 1 391 €/m²
- Fresnes-sur-Escaut 1 042 €/m²
- Aulnoy-lez-Valenciennes 2 798 €/m²
Les communes limitrophes
Quiévrechain touche 3 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Quarouble 1 778 €/m² 2,6 km
- Crespin 1 409 €/m² 3,0 km
- Rombies-et-Marchipont 2 142 €/m² 3,1 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Quiévrechain : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Onnaing 1 391 €/m² 4,4 km, 8 479 hab.
- Saint-Saulve 2 111 €/m² 6,6 km, 10 947 hab.
- Fresnes-sur-Escaut 1 042 €/m² 6,9 km, 7 354 hab.
- Escautpont 1 176 €/m² 8,3 km, 4 202 hab.
- Saultain 2 048 €/m² 8,4 km, 2 499 hab.
- Bruay-sur-l'Escaut 1 282 €/m² 8,5 km, 11 644 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées réserve naturelle régionale du bois d'Encade à 8,5 km, réserve biologique dirigée de la sablière du Lièvre à 11 km
- forêts bois d'Angre à 6,8 km, bois de l'Ermitage à 11 km
- lac étang de Chabaud-Latour à 7,5 km
- parc naturel parc naturel des Plaines de l'Escaut à 12 km
- rivières Petite Honnelle à 1,9 km, ruisseau Saint Pierre à 3,5 km
- site Natura 2000 Marais d'Harchies à 8,2 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Quiévrechain ?
- jan 7,9 %
- fév 5,8 %
- mars 7,4 %
- avr 5,4 %
- mai 7,9 %
- juin 9,5 %
- juil 11,6 %
- août 9,1 %
- sept 9,1 %
- oct 8,7 %
- nov 8,7 %
- déc 9,1 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Quiévrechain ?
Les maisons vendues à Quiévrechain ont un terrain médian de 297 m², mesuré sur 215 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 9,3 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 932 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 107 106 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 28 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 170 €/m² | 5 | 1 054 €/m² | 53 |
| 2022 | 1 198 €/m² | 11 | 1 044 €/m² | 41 |
| 2023 | non mesuré | 1 012 €/m² | 39 | |
| 2024 | non mesuré | 1 069 €/m² | 42 | |
| 2025 | 1 053 €/m² | 5 | 1 112 €/m² | 40 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.