Prix de l'immobilier à Hélesmes
1 536€/m² pour une maison, prix médian des 21 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Hélesmes
- 102 communes dans l'aire d'attraction de Valenciennes (partie française)
- 581 communes valorisées dans le Nord
Le prix dans l'aire d'attraction de Valenciennes (partie française)
91 des 102 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Hélesmes est la 39e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Millonfosse 2 394 €/m² une maison
- Nivelle 2 341 €/m² une maison
- Odomez 2 296 €/m² une maison
- Vendegies-sur-Écaillon 2 154 €/m² une maison
- Frasnoy 2 147 €/m² une maison
- Rombies-et-Marchipont 2 142 €/m² une maison
- Sebourg 2 092 €/m² une maison
- Vertain 2 074 €/m² une maison
- Saint-Waast 2 050 €/m² une maison
- Saultain 2 048 €/m² une maison
- Oisy 2 005 €/m² une maison
- Famars 1 987 €/m² une maison
- Artres 1 964 €/m² une maison
- La Flamengrie 1 962 €/m² une maison
- Valenciennes pôle 1 958 €/m² un appartement
- Hasnon 1 929 €/m² une maison
- Estreux 1 915 €/m² une maison
- Saint-Saulve pôle 1 913 €/m² une maison
- Wallers 1 841 €/m² une maison
- Bry 1 823 €/m² une maison
- Curgies 1 799 €/m² une maison
- Quarouble 1 778 €/m² une maison
- Aubry-du-Hainaut pôle 1 759 €/m² une maison
- Wargnies-le-Grand 1 707 €/m² une maison
67 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Hélesmes
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 212 rue de Douai | 92 m² | 4 | 106 000 € | décembre 2025 | 1 166 €/m² |
| 4 rue Blauwart | 92 m² | 4 | 82 000 € | octobre 2024 | 1 093 €/m² |
| 142 rue de la Fontaine | 97 m² | 4 | 162 900 € | juillet 2025 | 1 608 €/m² |
| 13 rue Henri Parent | 88 m² | 4 | 199 500 € | décembre 2022 | 2 292 €/m² |
| 328 rue Jules Guesde | 98 m² | 4 | 172 100 € | juin 2025 | 1 744 €/m² |
| 22 rue Moreau | 85 m² | 4 | 129 800 € | septembre 2023 | 1 520 €/m² |
| 18 rue Henri Durre | 85 m² | 4 | 115 000 € | février 2023 | 1 347 €/m² |
| 27 rue Henri Parent | 83 m² | 4 | 102 000 € | juillet 2024 | 1 523 €/m² |
| 62 rue Roger Salengro | 96 m² | 4 | 120 000 € | mars 2023 | 1 255 €/m² |
| 41 rue René Bastin | 81 m² | 4 | 100 000 € | mars 2025 | 1 239 €/m² |
| 1163 rue Jean Jaures | 89 m² | 3 | 298 000 € | juin 2025 | 3 286 €/m² |
| 685 rue Moreau | 92 m² | 3 | 217 000 € | février 2025 | 2 210 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 12,0 % entre 2021 et 2025, passant de 1 371 €/m² à 1 536 €/m².
Ce prix se situe 7 % en dessous de la médiane du département (1 655 €/m²) et 9 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 227 €/m² et 1 756 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Hélesmes, une maison de moins de 70 m² se vend 1 361 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 022 €/m², soit 33 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Hélesmes, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Hélesmes
- Combien coûte le mètre carré à Hélesmes ?
- Le prix médian à Hélesmes est de 1 536 €/m² pour une maison, en 2025, sur 21 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 227 €/m² et 1 756 €/m².
- Combien vaut le terrain à Hélesmes ?
- Les maisons vendues à Hélesmes ont un terrain médian de 428 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 9,3 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 932 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 112 retenues à Hélesmes depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 212 rue de Douai | maison | 92 m² | 4 | 292 m² | 106 000 € | 1 152 | décembre 2025 |
| 402 rue d'Haveluy | maison | 62 m² | 4 | 92 m² | 88 000 € | 1 419 | novembre 2025 |
| 70 rue Henri Durre | maison | 70 m² | 3 | 410 m² | 135 000 € | 1 929 | novembre 2025 |
| 251 rue Blauwart | maison | 123 m² | 5 | 150 000 € | 1 220 | octobre 2025 | |
| 345 rue Henri Durre | maison | 81 m² | 5 | 355 m² | 102 500 € | 1 265 | octobre 2025 |
| 988 rue Jean Jaures | maison | 133 m² | 7 | 716 m² | 206 500 € | 1 553 | septembre 2025 |
| 125 rue d'Haveluy | maison | 84 m² | 5 | 770 m² | 178 000 € | 2 119 | septembre 2025 |
| 721 rue Moreau | maison | 62 m² | 4 | 874 m² | 88 715 € | 1 431 | août 2025 |
| 1073 rue Jean Jaures | maison | 110 m² | 4 | 218 m² | 135 000 € | 1 227 | juillet 2025 |
| 142 rue de la Fontaine | maison | 97 m² | 4 | 1 177 m² | 162 900 € | 1 679 | juillet 2025 |
| 328 rue Jules Guesde | maison | 98 m² | 4 | 558 m² | 172 100 € | 1 756 | juin 2025 |
| 1163 rue Jean Jaures | maison | 89 m² | 3 | 1 025 m² | 298 000 € | 3 348 | juin 2025 |
| 193 rue Blauwart | maison | 120 m² | 5 | 485 m² | 194 000 € | 1 617 | juin 2025 |
| 178 rue Blauwart | maison | 141 m² | 6 | 379 m² | 120 000 € | 851 | juin 2025 |
| 1223 rue Jean Baptiste Lebas | maison | 124 m² | 4 | 278 m² | 143 650 € | 1 158 | mai 2025 |
| 41 rue René Bastin | maison | 81 m² | 4 | 394 m² | 100 000 € | 1 235 | mars 2025 |
| 685 rue Moreau | maison | 92 m² | 3 | 1 904 m² | 217 000 € | 2 359 | février 2025 |
| 503 rue Roger Salengro | maison | 132 m² | 7 | 778 m² | 202 800 € | 1 536 | février 2025 |
| 183 rue Jean Baptiste Lebas | maison | 83 m² | 3 | 140 m² | 130 000 € | 1 566 | février 2025 |
| 286 rue Jean Baptiste Lebas | maison | 102 m² | 5 | 588 m² | 106 000 € | 1 039 | janvier 2025 |
| 733 rue Roger Salengro | maison | 76 m² | 4 | 400 m² | 160 000 € | 2 105 | janvier 2025 |
| 318 rue Jules Guesde | maison | 123 m² | 6 | 2 390 m² | 225 000 € | 1 829 | décembre 2024 |
| 319 rue Henri Durre | maison | 81 m² | 5 | 449 m² | 103 000 € | 1 272 | novembre 2024 |
| 520 rue Narcisse Delrot | maison | 143 m² | 6 | 1 140 m² | 297 350 € | 2 079 | novembre 2024 |
| 1 rue d'Haveluy | maison | 62 m² | 4 | 92 m² | 83 000 € | 1 339 | octobre 2024 |
| 4 rue Blauwart | maison | 92 m² | 4 | 290 m² | 82 000 € | 891 | octobre 2024 |
| 2 rue Jean Baptiste Lebas | maison | 81 m² | 5 | 3 586 m² | 260 000 € | 3 210 | octobre 2024 |
| 27 rue de la Fontaine | maison | 44 m² | 2 | 657 m² | 34 000 € | 773 | septembre 2024 |
| 3 E rue Jean Jaures | maison | 100 m² | 3 | 662 m² | 187 000 € | 1 870 | septembre 2024 |
| 74 rue Jean Jaures | maison | 117 m² | 5 | 597 m² | 60 000 € | 513 | septembre 2024 |
| 62 rue Jean Jaures | maison | 140 m² | 4 | 1 085 m² | 108 000 € | 771 | août 2024 |
| 4 rue Justin Guiot | maison | 117 m² | 5 | 412 m² | 176 000 € | 1 504 | août 2024 |
| 1 rue Blauwart | maison | 95 m² | 3 | 289 m² | 180 450 € | 1 899 | août 2024 |
| 27 rue Henri Parent | maison | 83 m² | 4 | 145 m² | 102 000 € | 1 229 | juillet 2024 |
| 48 rue Moreau | maison | 54 m² | 3 | 367 m² | 45 000 € | 833 | juin 2024 |
| 11 rue Jean Jaures | maison | 96 m² | 5 | 221 m² | 129 000 € | 1 344 | mai 2024 |
| 3 rue Narcisse Delrot | maison | 70 m² | 2 | 470 m² | 75 000 € | 1 071 | avril 2024 |
| 29 rue Henri Parent | maison | 122 m² | 5 | 401 m² | 128 000 € | 1 049 | avril 2024 |
| 1 voie Communale Res Justin Guiot | maison | 84 m² | 5 | 327 m² | 149 000 € | 1 774 | février 2024 |
| 10 rue Moreau | maison | 81 m² | 5 | 483 m² | 85 000 € | 1 049 | janvier 2024 |
| 76 rue Jean Jaures | maison | 165 m² | 7 | 1 573 m² | 180 000 € | 1 091 | décembre 2023 |
| 6 rue Justin Guiot | maison | 84 m² | 5 | 418 m² | 150 000 € | 1 786 | décembre 2023 |
| 34 S rue Roger Salengro | maison | 96 m² | 5 | 497 m² | 162 000 € | 1 688 | octobre 2023 |
| 22 rue Moreau | maison | 85 m² | 4 | 432 m² | 129 800 € | 1 527 | septembre 2023 |
| 21 rue de l'Égalité | maison | 183 m² | 5 | 1 906 m² | 321 050 € | 1 754 | septembre 2023 |
| 12 rue Narcisse Delrot | maison | 139 m² | 6 | 3 329 m² | 214 500 € | 1 543 | septembre 2023 |
| 3 K rue Jean Jaures | maison | 89 m² | 3 | 1 025 m² | 265 000 € | 2 978 | août 2023 |
| 124 rue Jean Jaures | maison | 91 m² | 5 | 282 m² | 57 500 € | 632 | août 2023 |
| 25 rue Justin Guiot | maison | 130 m² | 4 | 907 m² | 231 250 € | 1 779 | août 2023 |
| 3 G rue Jean Jaures | maison | 110 m² | 4 | 469 m² | 76 500 € | 695 | août 2023 |
| 18 rue Justin Guiot | maison | 81 m² | 5 | 407 m² | 150 000 € | 1 852 | juillet 2023 |
| 38 rue Henri Durre | maison | 72 m² | 4 | 360 m² | 107 500 € | 1 493 | juillet 2023 |
| 33 rue Jean Baptiste Lebas | maison | 99 m² | 7 | 1 041 m² | 156 350 € | 1 579 | juin 2023 |
| 22 rue Justin Guiot | maison | 81 m² | 5 | 604 m² | 120 000 € | 1 481 | avril 2023 |
| 62 rue Roger Salengro | maison | 96 m² | 4 | 322 m² | 120 000 € | 1 250 | mars 2023 |
| 18 rue Henri Durre | maison | 85 m² | 4 | 431 m² | 115 000 € | 1 353 | février 2023 |
| 20 rue Jean Baptiste Lebas | maison | 64 m² | 3 | 194 m² | 158 000 € | 2 469 | janvier 2023 |
| 13 rue Henri Parent | maison | 88 m² | 4 | 562 m² | 199 500 € | 2 267 | décembre 2022 |
| 17 rue Justin Guiot | maison | 60 m² | 3 | 250 m² | 95 000 € | 1 583 | décembre 2022 |
| 17 rue Roger Salengro | maison | 75 m² | 3 | 264 m² | 40 000 € | 533 | décembre 2022 |
| 44 rue Moreau | maison | 98 m² | 6 | 732 m² | 148 000 € | 1 510 | novembre 2022 |
| 28 rue Justin Guiot | maison | 110 m² | 4 | 400 m² | 202 000 € | 1 836 | novembre 2022 |
| 3 bis rue Jean Jaures | maison | 135 m² | 6 | 487 m² | 192 500 € | 1 426 | octobre 2022 |
| 3 D rue Jean Jaures | maison | 91 m² | 5 | 603 m² | 247 500 € | 2 720 | septembre 2022 |
| 31 rue Jules Guesde | maison | 114 m² | 4 | 270 m² | 86 000 € | 754 | août 2022 |
| 42 rue Henri Durre | maison | 81 m² | 5 | 316 m² | 66 500 € | 821 | juillet 2022 |
| 8 rue Justin Guiot | maison | 94 m² | 5 | 425 m² | 172 500 € | 1 835 | juin 2022 |
| 1 rue Jean Jaures | maison | 80 m² | 5 | 558 m² | 110 000 € | 1 375 | juin 2022 |
| 20 rue Narcisse Delrot | maison | 124 m² | 6 | 955 m² | 178 000 € | 1 435 | avril 2022 |
| 3 bis rue Jean Jaures | maison | 113 m² | 4 | 480 m² | 263 600 € | 2 333 | avril 2022 |
| 10 rue Justin Guiot | maison | 87 m² | 5 | 430 m² | 187 750 € | 2 158 | avril 2022 |
| 63 rue Roger Salengro | maison | 29 m² | 2 | 251 m² | 122 000 € | 4 207 | mars 2022 |
| 73 rue Henri Parent | maison | 141 m² | 5 | 346 m² | 105 000 € | 745 | février 2022 |
| 29 rue Henri Parent | maison | 122 m² | 5 | 401 m² | 28 000 € | 230 | février 2022 |
| 20 rue Jean Baptiste Lebas | maison | 64 m² | 3 | 194 m² | 89 500 € | 1 398 | février 2022 |
| 13 rue d'Haveluy | maison | 50 m² | 3 | 91 m² | 62 000 € | 1 240 | janvier 2022 |
| 24 rue Henri Durre | maison | 81 m² | 5 | 370 m² | 142 000 € | 1 753 | janvier 2022 |
| 38 rue Moreau | maison | 70 m² | 3 | 336 m² | 125 500 € | 1 793 | janvier 2022 |
| 17 rue d'Haveluy | maison | 69 m² | 4 | 104 m² | 74 000 € | 1 072 | décembre 2021 |
| 1 rue Blauwart | maison | 95 m² | 3 | 289 m² | 142 000 € | 1 495 | décembre 2021 |
Autour de Hélesmes
Hélesmes est dans le Nord, en région Hauts-de-France.
L'aire dont elle dépend
Hélesmes appartient à l'aire d'attraction de Valenciennes (partie française), 102 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Valenciennes 1 958 €/m²
- Denain 1 244 €/m²
- Anzin 1 551 €/m²
- Raismes 1 537 €/m²
- Marly 1 678 €/m²
- Bruay-sur-l'Escaut 1 282 €/m²
- Saint-Saulve 2 111 €/m²
- Vieux-Condé 1 247 €/m²
- Douchy-les-Mines 1 378 €/m²
- Condé-sur-l'Escaut 1 319 €/m²
- Escaudain 1 266 €/m²
- Onnaing 1 391 €/m²
- Fresnes-sur-Escaut 1 042 €/m²
- Aulnoy-lez-Valenciennes 2 798 €/m²
Les communes limitrophes
Hélesmes touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Hornaing 1 631 €/m² 1,6 km
- Wallers 1 841 €/m² 2,6 km
- Wandignies-Hamage 2 246 €/m² 3,7 km
- Escaudain 1 266 €/m² 4,8 km
- Hasnon 1 929 €/m² 4,8 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Hélesmes : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Haveluy 1 118 €/m² 3,7 km, 3 222 hab.
- Fenain 1 573 €/m² 4,3 km, 5 441 hab.
- Denain 1 244 €/m² 5,6 km, 20 665 hab.
- Somain 1 271 €/m² 6,4 km, 11 766 hab.
- Abscon 1 280 €/m² 6,5 km, 4 108 hab.
- Hérin 1 325 €/m² 6,6 km, 4 169 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées réserve biologique dirigée de la mare à Goriaux à 5,9 km, réserve biologique dirigée de Bassy à 6,5 km
- forêts de Vicoigne à 7,1 km, de Marchiennes à 8,5 km
- forêt domaniale forêt domaniale de Marchiennes à 8,0 km
- rivières Selle à 6,6 km, Écaillon à 10 km
- réserve naturelle réserve naturelle nationale de la tourbière alcaline de Marchiennes à 5,9 km
- sites Natura 2000 Forêts de Raismes / Saint Amand / Wallers et Marchiennes et plaine alluviale de la Scarpe à 5,6 km, Vallée de la Scarpe et de l'Escaut à 10 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Hélesmes ?
- jan 8,9 %
- fév 8,9 %
- mars 3,6 %
- avr 9,8 %
- mai 6,2 %
- juin 8,0 %
- juil 7,1 %
- août 9,8 %
- sept 11,6 %
- oct 9,8 %
- nov 6,2 %
- déc 9,8 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Hélesmes ?
Les maisons vendues à Hélesmes ont un terrain médian de 428 m², mesuré sur 111 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 9,3 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 932 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 107 106 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 28 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 371 €/m² | 34 |
| 2022 | 1 510 €/m² | 21 |
| 2023 | 1 543 €/m² | 17 |
| 2024 | 1 272 €/m² | 19 |
| 2025 | 1 536 €/m² | 21 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.