Prix de l'immobilier à Poix-du-Nord
1 076€/m² pour une maison, prix médian des 14 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Poix-du-Nord
Estimer un bien à Poix-du-Nord
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 56 rue Henri Roland | 101 m² | 4 | 47 000 € | mars 2024 | 379 €/m² |
| 2 rue Dondaine | 101 m² | 4 | 140 000 € | juillet 2023 | 1 394 €/m² |
| 4 rue Saint Georges | 104 m² | 4 | 105 000 € | avril 2023 | 947 €/m² |
| 8 rue du Calvaire | 103 m² | 4 | 131 100 € | mars 2022 | 1 173 €/m² |
| 45 rue des Warennes | 98 m² | 4 | 157 000 € | janvier 2021 | 1 448 €/m² |
| 5 bis rue de la République | 96 m² | 4 | 150 000 € | septembre 2022 | 1 425 €/m² |
| 7 rue Henri Roland | 96 m² | 4 | 110 000 € | avril 2022 | 953 €/m² |
| 25 rue Pasteur | 109 m² | 4 | 130 000 € | décembre 2024 | 1 074 €/m² |
| 6 rue Anatole France | 107 m² | 4 | 115 000 € | août 2023 | 1 044 €/m² |
| 34 rue du Calvaire | 93 m² | 4 | 123 800 € | janvier 2023 | 1 185 €/m² |
| 22 rue Odon Soufflet | 89 m² | 4 | 137 750 € | septembre 2025 | 1 563 €/m² |
| 16 rue de la République | 100 m² | 3 | 127 580 € | novembre 2024 | 1 203 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 4,2 % entre 2021 et 2024, passant de 1 123 €/m² à 1 170 €/m².
Ce prix se situe 35 % en dessous de la médiane du département (1 655 €/m²) et 36 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 790 €/m² et 1 548 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Poix-du-Nord, une maison de moins de 70 m² se vend 1 150 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 136 €/m², soit 1 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Poix-du-Nord, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Poix-du-Nord
- Combien coûte le mètre carré à Poix-du-Nord ?
- Le prix médian à Poix-du-Nord est de 1 076 €/m² pour une maison, en 2025, sur 14 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 790 €/m² et 1 548 €/m².
- Combien vaut le terrain à Poix-du-Nord ?
- Les maisons vendues à Poix-du-Nord ont un terrain médian de 471 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 9,3 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 932 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 129 retenues à Poix-du-Nord depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 rue Cavée du Drain | maison | 88 m² | 3 | 167 m² | 86 750 € | 986 | décembre 2025 |
| 1 rue de Bousies | maison | 208 m² | 6 | 1 920 m² | 164 400 € | 790 | novembre 2025 |
| 39 rue Odon Soufflet | maison | 75 m² | 5 | 412 m² | 87 400 € | 1 165 | septembre 2025 |
| 5 rue Dondaine | maison | 85 m² | 5 | 293 m² | 116 000 € | 1 365 | septembre 2025 |
| 22 rue Odon Soufflet | maison | 89 m² | 4 | 334 m² | 137 750 € | 1 548 | septembre 2025 |
| 45 rue du Château | maison | 64 m² | 3 | 207 m² | 40 000 € | 625 | septembre 2025 |
| 2 rue de l'Officier | maison | 110 m² | 3 | 1 122 m² | 183 600 € | 1 669 | août 2025 |
| 5 rue Odon Soufflet | maison | 67 m² | 3 | 361 m² | 88 490 € | 1 321 | juillet 2025 |
| 1 rue de la République | maison | 313 m² | 3 | 818 m² | 266 475 € | 851 | juin 2025 |
| 45 rue Dondaine | maison | 75 m² | 3 | 410 m² | 50 000 € | 667 | juin 2025 |
| 61 rue Henri Roland | maison | 76 m² | 4 | 1 012 m² | 42 000 € | 553 | juin 2025 |
| 17 rue Saint Martin | maison | 75 m² | 4 | 636 m² | 149 500 € | 1 993 | mai 2025 |
| 13 rue Pasteur | maison | 84 m² | 3 | 252 m² | 80 000 € | 952 | mars 2025 |
| 1 A rue des Travailleurs | appartement | 60 m² | 3 | 48 200 € | 803 | février 2025 | |
| 2 rue Gaston Ducornet | maison | 18 m² | 467 m² | 133 603 € | 7 422 | janvier 2025 | |
| 25 rue Pasteur | maison | 109 m² | 4 | 771 m² | 130 000 € | 1 193 | décembre 2024 |
| 46 rue de Neuville | maison | 122 m² | 5 | 1 191 m² | 199 650 € | 1 636 | décembre 2024 |
| 12 rue Yves Delgorge | maison | 55 m² | 2 | 285 m² | 28 000 € | 509 | décembre 2024 |
| 17 rue de la Chasse | appartement | 64 m² | 4 | 30 000 € | 469 | décembre 2024 | |
| 10 bis rue des Arts | maison | 84 m² | 4 | 373 m² | 91 500 € | 1 089 | novembre 2024 |
| 16 rue de la République | maison | 100 m² | 3 | 130 m² | 127 580 € | 1 276 | novembre 2024 |
| 15 rue Dondaine | maison | 84 m² | 4 | 341 m² | 60 000 € | 714 | novembre 2024 |
| 12 rue du Percepteur | maison | 92 m² | 3 | 381 m² | 40 000 € | 435 | octobre 2024 |
| 24 rue Keighley | maison | 120 m² | 5 | 488 m² | 150 000 € | 1 250 | septembre 2024 |
| 6 rue Pasteur | maison | 53 m² | 3 | 184 m² | 40 000 € | 755 | septembre 2024 |
| 55 rue des Warennes | maison | 183 m² | 6 | 4 743 m² | 250 000 € | 1 366 | septembre 2024 |
| 17 rue Odon Soufflet | maison | 78 m² | 5 | 925 m² | 106 850 € | 1 370 | septembre 2024 |
| 13 rue Dondaine | maison | 129 m² | 6 | 359 m² | 153 300 € | 1 188 | août 2024 |
| 48 rue Odon Soufflet | maison | 83 m² | 5 | 430 m² | 80 000 € | 964 | août 2024 |
| 17 rue Anatole France | maison | 152 m² | 5 | 396 m² | 110 000 € | 724 | août 2024 |
| 6 rue de l'Église | maison | 115 m² | 5 | 433 m² | 100 000 € | 870 | août 2024 |
| 41 rue Henri Roland | maison | 73 m² | 3 | 194 m² | 74 000 € | 1 014 | août 2024 |
| 9 rue Edmond Demade | maison | 44 m² | 3 | 296 m² | 50 000 € | 1 136 | juillet 2024 |
| 7 rue des Coquelicots | maison | 101 m² | 6 | 495 m² | 131 000 € | 1 297 | juillet 2024 |
| 8 rue de Wagnonville | maison | 131 m² | 5 | 135 000 € | 1 031 | juin 2024 | |
| 8 rue des Bleuets | maison | 88 m² | 5 | 270 m² | 120 000 € | 1 364 | avril 2024 |
| 11 rue Ferdinand Bins | maison | 83 m² | 4 | 380 m² | 107 000 € | 1 289 | avril 2024 |
| 24 rue Odon Soufflet | maison | 86 m² | 4 | 250 m² | 58 000 € | 674 | avril 2024 |
| 21 rue de Wagnonville | maison | 77 m² | 3 | 1 083 m² | 190 000 € | 2 468 | avril 2024 |
| 20 rue des Warennes | maison | 115 m² | 7 | 1 685 m² | 105 350 € | 916 | mars 2024 |
| 4 rue de Bousies | maison | 158 m² | 7 | 1 083 m² | 262 000 € | 1 658 | mars 2024 |
| 9 rue Henri Roland | maison | 115 m² | 4 | 278 m² | 159 800 € | 1 390 | mars 2024 |
| 56 rue Henri Roland | maison | 101 m² | 4 | 1 062 m² | 47 000 € | 465 | mars 2024 |
| 5 rue du Calvaire | maison | 112 m² | 5 | 339 m² | 129 050 € | 1 152 | février 2024 |
| 25 rue du Château | maison | 114 m² | 4 | 3 711 m² | 240 000 € | 2 105 | janvier 2024 |
| 62 rue Saint Georges | maison | 144 m² | 7 | 1 001 m² | 271 000 € | 1 882 | janvier 2024 |
| 8 rue des Warennes | maison | 130 m² | 6 | 1 987 m² | 240 000 € | 1 846 | décembre 2023 |
| 11 rue des Rosiers | maison | 88 m² | 5 | 445 m² | 96 850 € | 1 101 | décembre 2023 |
| 34 rue Notre Dame | maison | 68 m² | 3 | 621 m² | 68 820 € | 1 012 | novembre 2023 |
| 35 bis rue des Warennes | maison | 10 m² | 1 | 2 992 m² | 38 000 € | 3 800 | octobre 2023 |
| 55 rue Henri Roland | maison | 95 m² | 5 | 375 m² | 85 000 € | 895 | septembre 2023 |
| 4 rue des Travailleurs | maison | 80 m² | 3 | 817 m² | 47 500 € | 594 | septembre 2023 |
| 6 rue Anatole France | maison | 107 m² | 4 | 760 m² | 115 000 € | 1 075 | août 2023 |
| 16 rue Saint Georges | maison | 118 m² | 4 | 866 m² | 181 000 € | 1 534 | août 2023 |
| 45 rue Odon Soufflet | maison | 75 m² | 5 | 429 m² | 50 000 € | 667 | juillet 2023 |
| 47 rue Odon Soufflet | maison | 75 m² | 5 | 496 m² | 90 000 € | 1 200 | juillet 2023 |
| 62 rue Henri Roland | maison | 118 m² | 4 | 428 m² | 115 000 € | 975 | juillet 2023 |
| 2 rue Dondaine | maison | 101 m² | 4 | 295 m² | 140 000 € | 1 386 | juillet 2023 |
| 9 rue Dondaine | maison | 96 m² | 5 | 250 m² | 53 000 € | 552 | mai 2023 |
| 22 rue François Druesnes | maison | 102 m² | 3 | 1 126 m² | 164 000 € | 1 608 | mai 2023 |
| 4 rue Saint Georges | maison | 104 m² | 4 | 1 113 m² | 105 000 € | 1 010 | avril 2023 |
| 9 rue Pasteur | maison | 179 m² | 5 | 401 m² | 69 600 € | 389 | avril 2023 |
| 25 rue Dondaine | maison | 84 m² | 4 | 291 m² | 91 000 € | 1 083 | mars 2023 |
| 5790 rue Anatole France | maison | 136 m² | 4 | 498 m² | 180 300 € | 1 326 | février 2023 |
| 43 A rue Henri Roland | maison | 62 m² | 3 | 874 m² | 110 000 € | 1 774 | février 2023 |
| 33 rue des Juifs | maison | 64 m² | 3 | 104 m² | 52 650 € | 823 | janvier 2023 |
| 34 rue du Calvaire | maison | 93 m² | 4 | 1 868 m² | 123 800 € | 1 331 | janvier 2023 |
| 64 rue Henri Roland | maison | 137 m² | 6 | 1 202 m² | 230 900 € | 1 685 | décembre 2022 |
| 25 rue Yves Delgorge | maison | 138 m² | 5 | 989 m² | 236 200 € | 1 712 | septembre 2022 |
| 5 bis rue de la République | maison | 96 m² | 4 | 589 m² | 150 000 € | 1 563 | septembre 2022 |
| 2 rue de Bousies | maison | 108 m² | 5 | 996 m² | 231 720 € | 2 146 | août 2022 |
| 1 rue du Général Leclerc | maison | 112 m² | 5 | 301 m² | 152 000 € | 1 357 | août 2022 |
| 15 rue de Wagnonville | maison | 141 m² | 5 | 891 m² | 127 750 € | 906 | août 2022 |
| 6 rue du Général Leclerc | maison | 90 m² | 4 | 1 121 m² | 107 500 € | 1 194 | août 2022 |
| 43 rue Henri Roland | maison | 92 m² | 5 | 345 m² | 105 000 € | 1 141 | juillet 2022 |
| 1 rue de Bousies | maison | 208 m² | 6 | 3 650 m² | 133 400 € | 641 | juillet 2022 |
| 26 rue Notre Dame | maison | 155 m² | 5 | 2 276 m² | 256 000 € | 1 652 | juillet 2022 |
| 48 rue des Warennes | maison | 117 m² | 5 | 515 m² | 148 150 € | 1 266 | juin 2022 |
| 2 rue des Travailleurs | maison | 108 m² | 4 | 784 m² | 39 900 € | 369 | mai 2022 |
| 4 rue des Coquelicots | maison | 123 m² | 6 | 311 m² | 114 000 € | 927 | mai 2022 |
Autour de Poix-du-Nord
Poix-du-Nord est dans le Nord, en région Hauts-de-France. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 135 km.
Les communes limitrophes
Poix-du-Nord touche 9 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Englefontaine 1 204 €/m² 1,7 km
- Hecq 1 542 €/m² 2,6 km
- Vendegies-au-Bois 1 467 €/m² 2,7 km
- Louvignies-Quesnoy 1 500 €/m² 3,6 km
- Preux-au-Bois 767 €/m² 3,6 km
- Bousies 1 150 €/m² 3,9 km
Voisines sans prix publiable : Salesches, Neuville-en-Avesnois, Robersart. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Poix-du-Nord : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Le Quesnoy 1 447 €/m² 6,9 km, 4 878 hab.
- Solesmes 879 €/m² 7,5 km, 4 142 hab.
- Landrecies 1 074 €/m² 9,2 km, 3 407 hab.
- Gommegnies 1 496 €/m² 10,7 km, 2 264 hab.
- Le Cateau-Cambrésis 1 170 €/m² 12,6 km, 6 764 hab.
- Berlaimont 1 148 €/m² 12,7 km, 3 159 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve naturelle régionale des prairies du val de Sambre à 9,7 km
- forêts de Bois-l'Évêque à 7,9 km, bois l'Évêque (lasang sa Pransiya, Nord-Pas-de-Calais) à 8,3 km
- rivière Helpe Mineure à 8,8 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Poix-du-Nord ?
- jan 7,8 %
- fév 7,0 %
- mars 10,1 %
- avr 10,9 %
- mai 7,0 %
- juin 6,2 %
- juil 10,9 %
- août 9,3 %
- sept 10,1 %
- oct 6,2 %
- nov 4,7 %
- déc 10,1 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Poix-du-Nord ?
Les maisons vendues à Poix-du-Nord ont un terrain médian de 471 m², mesuré sur 126 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 9,3 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 932 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 107 106 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 28 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 123 €/m² | 31 |
| 2022 | 1 172 €/m² | 31 |
| 2023 | 1 083 €/m² | 21 |
| 2024 | 1 170 €/m² | 30 |
| 2025 | 1 076 €/m² | 14 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.