Prix de l'immobilier à Hymont
787€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Hymont
Le prix dans l'aire d'attraction de Mirecourt
5 des 33 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Hymont est la 5e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Poussay pôle 1 455 €/m² une maison
- Mattaincourt 1 066 €/m² une maison
- Mirecourt pôle 1 016 €/m² une maison
- Ramecourt 833 €/m² une maison
- Hymont 787 €/m² une maison
Estimer un bien à Hymont
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 lotissement les Colibris | 100 m² | 5 | 172 290 € | septembre 2023 | 1 800 €/m² |
| 12 route de Vittel | 100 m² | 4 | 36 000 € | juillet 2024 | 365 €/m² |
| 9 lotissement les Mésanges | 91 m² | 5 | 145 000 € | avril 2023 | 1 664 €/m² |
| 4 lotissement les Mésanges | 110 m² | 5 | 138 000 € | septembre 2023 | 1 320 €/m² |
| 4 lotissement les Mésanges | 110 m² | 5 | 87 000 € | octobre 2022 | 1 287 €/m² |
| 25 route de Vittel | 88 m² | 6 | 158 000 € | mars 2025 | 1 756 €/m² |
| 9 route de Vittel | 109 m² | 4 | 68 000 € | septembre 2021 | 771 €/m² |
| 10 rue de Solenval | 80 m² | 5 | 35 000 € | juillet 2022 | 701 €/m² |
| 3 La Grande Rangée | 92 m² | 3 | 45 000 € | juillet 2022 | 836 €/m² |
| 13 route de Vittel | 129 m² | 4 | 75 000 € | mai 2025 | 611 €/m² |
| 16 rue de la Gare | 125 m² | 4 | 101 000 € | avril 2022 | 1 299 €/m² |
| 20 route de Vittel | 135 m² | 6 | 142 000 € | avril 2025 | 1 049 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 37 % en dessous de la médiane du département (1 247 €/m²) et 53 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 644 €/m² et 1 052 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Hymont, une maison de 90 à 110 m² se vend 808 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 624 €/m², soit 29 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les questions qu'on se pose à Hymont
- Combien coûte le mètre carré à Hymont ?
- Le prix médian à Hymont est de 787 €/m² pour une maison, en 2025, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 644 €/m² et 1 052 €/m².
- Combien vaut le terrain à Hymont ?
- Les maisons vendues à Hymont ont un terrain médian de 997 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 5,9 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 587 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
22 ventes les plus récentes sur les 22 retenues à Hymont depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 13 route de Vittel | maison | 129 m² | 4 | 351 m² | 75 000 € | 581 | mai 2025 |
| 75 rue du Haut de Savron | appartement | 95 m² | 5 | 50 000 € | 526 | avril 2025 | |
| 20 route de Vittel | maison | 135 m² | 6 | 1 060 m² | 142 000 € | 1 052 | avril 2025 |
| 6 rue de la Grande Rangée | maison | 153 m² | 5 | 1 502 m² | 98 500 € | 644 | mars 2025 |
| 25 route de Vittel | maison | 88 m² | 6 | 1 582 m² | 158 000 € | 1 795 | mars 2025 |
| 3 route de Vittel | maison | 47 m² | 2 | 161 m² | 37 000 € | 787 | mars 2025 |
| 61 rue du Haut de Savron | appartement | 60 m² | 3 | 39 500 € | 658 | décembre 2024 | |
| 12 route de Vittel | maison | 100 m² | 4 | 757 m² | 36 000 € | 360 | juillet 2024 |
| 61 rue du Haut de Savron | appartement | 81 m² | 4 | 38 000 € | 469 | janvier 2024 | |
| 4 lotissement les Mésanges | maison | 110 m² | 5 | 834 m² | 138 000 € | 1 255 | septembre 2023 |
| 13 lotissement les Colibris | maison | 100 m² | 5 | 997 m² | 172 290 € | 1 723 | septembre 2023 |
| 9 lotissement les Mésanges | maison | 91 m² | 5 | 998 m² | 145 000 € | 1 593 | avril 2023 |
| 1 chemin du Haut Savron | appartement | 65 m² | 3 | 54 150 € | 833 | janvier 2023 | |
| 4 lotissement les Mésanges | maison | 110 m² | 5 | 834 m² | 87 000 € | 791 | octobre 2022 |
| 3 La Grande Rangée | maison | 92 m² | 3 | 530 m² | 45 000 € | 489 | juillet 2022 |
| 10 rue de Solenval | maison | 80 m² | 5 | 1 024 m² | 35 000 € | 438 | juillet 2022 |
| 16 rue de la Gare | maison | 125 m² | 4 | 1 018 m² | 101 000 € | 808 | avril 2022 |
| 6 rue de la Gare | maison | 150 m² | 6 | 572 m² | 70 000 € | 467 | mars 2022 |
| 1 chemin du Haut Savron | appartement | 65 m² | 3 | 59 000 € | 908 | février 2022 | |
| 6 route de Vittel | maison | 75 m² | 3 | 1 345 m² | 30 000 € | 400 | décembre 2021 |
| 29 route de Vittel | maison | 65 m² | 4 | 1 269 m² | 80 000 € | 1 231 | novembre 2021 |
| 9 route de Vittel | maison | 109 m² | 4 | 219 m² | 68 000 € | 624 | septembre 2021 |
Autour de Hymont
Hymont est dans les Vosges, en région Grand Est. Le vignoble le plus proche : Vignoble de la côte de Nuits, à 149 km. Le relief qui la borde : Vôge à 25 km, monts Faucilles à 32 km.
L'aire dont elle dépend
Hymont appartient à l'aire d'attraction de Mirecourt, 33 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Mirecourt 848 €/m²
- Mattaincourt 1 066 €/m²
- Poussay 1 455 €/m²
- Ramecourt 833 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Baudricourt, Oëlleville, Rouvres-en-Xaintois, Valleroy-aux-Saules, Mazirot, Villers, Velotte-et-Tatignécourt, Puzieux, Offroicourt, Racécourt. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Hymont touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Mattaincourt 1 066 €/m² 2,0 km
Voisines sans prix publiable : Bazoilles-et-Ménil, Valleroy-aux-Saules, Velotte-et-Tatignécourt. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Hymont : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Mirecourt 848 €/m² 3,6 km, 4 700 hab.
- Vittel 1 230 €/m² 14,8 km, 4 780 hab.
- Vincey 1 256 €/m² 16,4 km, 2 053 hab.
- Charmes 1 218 €/m² 19,1 km, 4 484 hab.
- Uxegney 2 000 €/m² 19,9 km, 2 237 hab.
- Contrexéville 750 €/m² 20,1 km, 2 923 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 55 km : Haut de Bélué, 870 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- col du Poirier à 12 km
- forêt bois du Four (lasang sa Pransiya, Lorraine) à 2,6 km
- rivières Illon à 6,5 km, Robert à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Hymont ?
Les maisons vendues à Hymont ont un terrain médian de 997 m², mesuré sur 17 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 5,9 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 587 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 12 085 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 17 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 489 €/m² | 5 |
| 2025 | 787 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.