Les découpages autour de Mattaincourt
- 2 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 33 communes dans l'aire d'attraction de Mirecourt
- 193 communes valorisées dans les Vosges
Le prix dans l'aire d'attraction de Mirecourt
5 des 33 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Mattaincourt est la 2e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Poussay pôle 1 455 €/m² une maison
- Mattaincourt 1 066 €/m² une maison
- Mirecourt pôle 1 016 €/m² une maison
- Ramecourt 833 €/m² une maison
- Hymont 787 €/m² une maison
Estimer un bien à Mattaincourt
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 rue du Général Leclerc | 97 m² | 4 | 30 000 € | avril 2025 | 315 €/m² |
| 23 rue du Général Leclerc | 87 m² | 4 | 99 750 € | août 2025 | 1 184 €/m² |
| 29 rue du Général Leclerc | 100 m² | 4 | 35 000 € | juin 2023 | 581 €/m² |
| 8 rue Albert Camus | 88 m² | 4 | 119 000 € | décembre 2024 | 1 373 €/m² |
| 8 rue Stanislas | 90 m² | 4 | 77 500 € | janvier 2022 | 1 008 €/m² |
| 8 rue Louis Pasteur | 97 m² | 5 | 105 000 € | juillet 2025 | 1 082 €/m² |
| 10 rue Robert Stivert | 98 m² | 5 | 65 000 € | septembre 2025 | 687 €/m² |
| 19 rue Louis Pasteur | 98 m² | 5 | 23 000 € | avril 2024 | 261 €/m² |
| 30 rue Louis Pasteur | 87 m² | 4 | 30 000 € | octobre 2021 | 989 €/m² |
| 10 chemin de Rapiéfosse | 106 m² | 4 | 185 650 € | décembre 2022 | 2 167 €/m² |
| 22 rue de la Chapelle Ronde | 87 m² | 3 | 20 000 € | mars 2024 | 217 €/m² |
| 10 impasse Francois Rabelais | 102 m² | 5 | 107 500 € | juin 2023 | 1 771 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 15 % en dessous de la médiane du département (1 247 €/m²) et 37 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 663 €/m² et 1 147 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Mattaincourt, une maison de 70 à 90 m² se vend 861 €/m², et une maison de 90 à 110 m² 710 €/m², soit 21 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les questions qu'on se pose à Mattaincourt
- Combien coûte le mètre carré à Mattaincourt ?
- Le prix médian à Mattaincourt est de 1 066 €/m² pour une maison, en 2025, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 663 €/m² et 1 147 €/m².
- Combien vaut le terrain à Mattaincourt ?
- Les maisons vendues à Mattaincourt ont un terrain médian de 635 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 5,9 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 587 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
32 ventes les plus récentes sur les 32 retenues à Mattaincourt depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 rue Robert Stivert | maison | 98 m² | 5 | 240 m² | 65 000 € | 663 | septembre 2025 |
| 23 rue du Général Leclerc | maison | 87 m² | 4 | 85 m² | 99 750 € | 1 147 | août 2025 |
| 8 rue Louis Pasteur | maison | 97 m² | 5 | 655 m² | 105 000 € | 1 082 | juillet 2025 |
| 16 rue du Général Leclerc | maison | 97 m² | 4 | 549 m² | 30 000 € | 309 | avril 2025 |
| 11 rue Vandemoise | maison | 45 m² | 1 | 3 972 m² | 102 000 € | 2 267 | février 2025 |
| 5 rue Hector Berlioz | maison | 101 m² | 6 | 870 m² | 106 000 € | 1 050 | février 2025 |
| 8 rue Albert Camus | maison | 88 m² | 4 | 635 m² | 119 000 € | 1 352 | décembre 2024 |
| 15 ter rue de la Chapelle Ronde | maison | 200 m² | 7 | 1 407 m² | 210 000 € | 1 050 | octobre 2024 |
| 17 rue Robert Stivert | maison | 60 m² | 3 | 637 m² | 67 000 € | 1 117 | octobre 2024 |
| 1 rue Robert Stivert | maison | 169 m² | 4 | 472 m² | 190 500 € | 1 127 | mai 2024 |
| 19 rue Louis Pasteur | maison | 98 m² | 5 | 260 m² | 23 000 € | 235 | avril 2024 |
| 22 rue de la Chapelle Ronde | maison | 87 m² | 3 | 871 m² | 20 000 € | 230 | mars 2024 |
| 3 rue Louis Pasteur | maison | 85 m² | 2 | 135 m² | 55 000 € | 647 | janvier 2024 |
| Le Village Ouest | appartement | 82 m² | 3 | 55 000 € | 671 | décembre 2023 | |
| 12 rue de la Chapelle Ronde | maison | 110 m² | 5 | 233 m² | 105 000 € | 955 | juillet 2023 |
| 4 rue Albert Camus | maison | 320 m² | 6 | 1 294 m² | 125 000 € | 391 | juin 2023 |
| 29 rue du Général Leclerc | maison | 100 m² | 4 | 692 m² | 35 000 € | 350 | juin 2023 |
| 10 impasse Francois Rabelais | maison | 102 m² | 5 | 594 m² | 107 500 € | 1 054 | juin 2023 |
| 3 impasse de l'Hôpital | maison | 61 m² | 4 | 78 m² | 39 900 € | 654 | juin 2023 |
| 20 rue du Centre | maison | 75 m² | 4 | 150 m² | 38 133 € | 508 | mars 2023 |
| 2 rue de la Chapelle Ronde | maison | 186 m² | 11 | 2 046 m² | 115 000 € | 618 | février 2023 |
| 25 bis rue Robert Stivert | maison | 65 m² | 3 | 566 m² | 112 900 € | 1 737 | janvier 2023 |
| 10 chemin de Rapiéfosse | maison | 106 m² | 4 | 665 m² | 185 650 € | 1 751 | décembre 2022 |
| 1 bis rue Vandemoise | maison | 75 m² | 2 | 82 m² | 58 000 € | 773 | septembre 2022 |
| 10 rue du Général Leclerc | maison | 224 m² | 6 | 233 m² | 181 290 € | 809 | juin 2022 |
| 8 rue Stanislas | maison | 90 m² | 4 | 1 353 m² | 77 500 € | 861 | janvier 2022 |
| 28 rue Robert Stivert | maison | 73 m² | 4 | 1 236 m² | 85 000 € | 1 164 | janvier 2022 |
| 13 route d'Epinal | maison | 160 m² | 4 | 1 082 m² | 48 750 € | 305 | décembre 2021 |
| 30 rue Louis Pasteur | maison | 87 m² | 4 | 1 005 m² | 30 000 € | 345 | octobre 2021 |
| 12 rue Robert Stivert | maison | 70 m² | 4 | 78 m² | 23 000 € | 329 | juillet 2021 |
| 12 route d'Epinal | maison | 152 m² | 6 | 800 m² | 192 684 € | 1 268 | juin 2021 |
| 2 rue Frédéric Chopin | maison | 89 m² | 5 | 607 m² | 96 000 € | 1 079 | juin 2021 |
Autour de Mattaincourt
Mattaincourt est dans les Vosges, en région Grand Est. Le vignoble le plus proche : Vignoble de la côte de Nuits, à 150 km. Le relief qui la borde : Vôge à 27 km, monts Faucilles à 33 km.
L'aire dont elle dépend
Mattaincourt appartient à l'aire d'attraction de Mirecourt, 33 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
Sans prix publiable dans la même aire : Baudricourt, Oëlleville, Rouvres-en-Xaintois, Valleroy-aux-Saules, Mazirot, Villers, Velotte-et-Tatignécourt, Puzieux, Offroicourt, Racécourt. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Mattaincourt touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
Voisines sans prix publiable : Bazoilles-et-Ménil, Vroville, Domèvre-sous-Montfort, Velotte-et-Tatignécourt. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Mattaincourt : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Vittel 1 230 €/m² 14,8 km, 4 780 hab.
- Vincey 1 256 €/m² 16,6 km, 2 053 hab.
- Charmes 1 218 €/m² 18,8 km, 4 484 hab.
- Contrexéville 750 €/m² 20,0 km, 2 923 hab.
- Uxegney 2 000 €/m² 21,5 km, 2 237 hab.
- Thaon-les-Vosges 1 652 €/m² 22,6 km, 8 547 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 57 km : Haut de Bélué, 870 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- forêt bois du Four (lasang sa Pransiya, Lorraine)
Et tout près, sans être dans la commune
- rivière Illon à 8,3 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Mattaincourt ?
Les maisons vendues à Mattaincourt ont un terrain médian de 635 m², mesuré sur 31 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 5,9 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 587 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 12 085 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 17 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 345 €/m² | 5 |
| 2022 | 861 €/m² | 5 |
| 2023 | 636 €/m² | 8 |
| 2024 | 1 050 €/m² | 7 |
| 2025 | 1 066 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.