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Prix de l'immobilier à L'Absie
904€/m² pour une maison, prix médian des 18 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de L'Absie
Estimer un bien à L'Absie
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 place du 14 Juillet 1836 | 90 m² | 4 | 30 000 € | janvier 2024 | 403 €/m² |
| 53 rue de la Poste | 93 m² | 4 | 80 000 € | août 2025 | 860 €/m² |
| 7 impasse de la Grange | 90 m² | 4 | 157 700 € | mars 2023 | 2 302 €/m² |
| 5 impasse de la Grange | 90 m² | 4 | 148 000 € | juin 2022 | 1 689 €/m² |
| 109 rue de la République | 92 m² | 4 | 73 000 € | mars 2023 | 1 043 €/m² |
| 7 rue des Fleurs | 92 m² | 4 | 32 000 € | février 2023 | 457 €/m² |
| 14 rue de Saint-Paul | 91 m² | 4 | 70 000 € | septembre 2022 | 790 €/m² |
| 3 rue de la République | 89 m² | 4 | 70 000 € | septembre 2022 | 808 €/m² |
| 53 rue de la Poste | 93 m² | 4 | 43 000 € | septembre 2023 | 608 €/m² |
| 3 La Prevezaliere | 96 m² | 4 | 220 000 € | juin 2022 | 2 354 €/m² |
| 28 rue de la Bergerie | 98 m² | 4 | 114 000 € | avril 2023 | 1 528 €/m² |
| 19 allée de l'Église | 100 m² | 4 | 74 000 € | décembre 2024 | 896 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 12,2 % entre 2021 et 2025, passant de 806 €/m² à 904 €/m².
Ce prix se situe 16 % en dessous de la médiane du département (1 076 €/m²) et 47 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 538 €/m² et 1 228 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à L'Absie, une maison de moins de 70 m² se vend 787 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 684 €/m², soit 15 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à L'Absie, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 91 retenues à L'Absie depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 17 rue André Jabouille | maison | 61 m² | 3 | 355 m² | 55 200 € | 905 | décembre 2025 |
| 47 rue de la Poste | maison | 65 m² | 3 | 418 m² | 30 000 € | 462 | décembre 2025 |
| 49 rue de la Poste | maison | 106 m² | 5 | 86 m² | 25 000 € | 236 | décembre 2025 |
| 13 rue de la Foye | maison | 87 m² | 5 | 1 343 m² | 145 000 € | 1 667 | octobre 2025 |
| 21 rue de la Foye | maison | 62 m² | 2 | 517 m² | 26 000 € | 419 | octobre 2025 |
| 26 rue Fernand Gougeard | maison | 97 m² | 5 | 676 m² | 58 000 € | 598 | août 2025 |
| 5 rue de la Poste | appartement | 190 m² | 5 | 703 m² | 109 000 € | 574 | août 2025 |
| 17 rue de la Dandinerie | maison | 69 m² | 3 | 371 m² | 106 000 € | 1 536 | août 2025 |
| 53 rue de la Poste | maison | 93 m² | 4 | 91 m² | 80 000 € | 860 | août 2025 |
| 41 rue de Plaisance | maison | 104 m² | 6 | 570 m² | 94 000 € | 904 | juillet 2025 |
| 2 rue de la Foye | maison | 73 m² | 5 | 1 038 m² | 120 000 € | 1 644 | juillet 2025 |
| 16 rue André Jabouille | maison | 60 m² | 3 | 340 m² | 79 500 € | 1 325 | juin 2025 |
| 24 rue André Jabouille | maison | 60 m² | 3 | 337 m² | 48 731 € | 812 | juin 2025 |
| 5288 Le Marga | maison | 107 m² | 3 | 816 m² | 115 000 € | 1 075 | mai 2025 |
| 50 rue de la République | maison | 69 m² | 4 | 378 m² | 79 060 € | 1 146 | avril 2025 |
| 38 rue de Plaisance | maison | 77 m² | 3 | 1 015 m² | 80 000 € | 1 039 | mars 2025 |
| 51 rue de la Poste | maison | 59 m² | 2 | 88 m² | 28 310 € | 480 | mars 2025 |
| 14 rue de la Foye | maison | 93 m² | 3 | 1 556 m² | 50 000 € | 538 | janvier 2025 |
| 59 rue Fernand Gougeard | maison | 184 m² | 7 | 2 484 m² | 226 020 € | 1 228 | janvier 2025 |
| 19 allée de l'Église | maison | 100 m² | 4 | 1 338 m² | 74 000 € | 740 | décembre 2024 |
| 9 rue de Plaisance | maison | 81 m² | 3 | 393 m² | 96 500 € | 1 191 | décembre 2024 |
| 28 rue du Calvaire | maison | 80 m² | 3 | 390 m² | 88 150 € | 1 102 | novembre 2024 |
| 76 rue de la Poste | maison | 139 m² | 7 | 402 m² | 134 523 € | 968 | août 2024 |
| 19 allée de l'Église | maison | 100 m² | 4 | 1 338 m² | 21 001 € | 210 | juillet 2024 |
| 22 rue de la Dandinerie | maison | 89 m² | 2 | 202 m² | 22 000 € | 247 | juillet 2024 |
| 46 rue du Calvaire | maison | 138 m² | 6 | 1 063 m² | 136 505 € | 989 | juin 2024 |
| 31 rue Fernand Gougeard | maison | 108 m² | 3 | 946 m² | 62 500 € | 579 | juin 2024 |
| 28 rue Fernand Gougeard | maison | 170 m² | 5 | 568 m² | 128 100 € | 754 | mai 2024 |
| 31 rue du Collège | maison | 95 m² | 5 | 971 m² | 112 845 € | 1 188 | mars 2024 |
| 35 rue des Fleurs | maison | 66 m² | 3 | 91 m² | 19 063 € | 289 | février 2024 |
| 26 place du 14 Juillet 1836 | maison | 90 m² | 4 | 406 m² | 30 000 € | 333 | janvier 2024 |
| 68 rue de la République | maison | 62 m² | 3 | 582 m² | 39 250 € | 633 | décembre 2023 |
| 34 rue des Fleurs | maison | 103 m² | 4 | 615 m² | 56 120 € | 545 | décembre 2023 |
| 53 rue de la Poste | maison | 93 m² | 4 | 91 m² | 43 000 € | 462 | septembre 2023 |
| 26 rue de la Dandinerie | maison | 80 m² | 4 | 180 m² | 59 443 € | 743 | juillet 2023 |
| 97 rue de la Poste | maison | 75 m² | 4 | 669 m² | 125 610 € | 1 675 | juin 2023 |
| 4 rue Arthur Fonteneau | maison | 60 m² | 3 | 419 m² | 45 000 € | 750 | mai 2023 |
| 75 rue de la République | maison | 108 m² | 4 | 636 m² | 120 310 € | 1 114 | avril 2023 |
| 28 rue de la Bergerie | maison | 98 m² | 4 | 765 m² | 114 000 € | 1 163 | avril 2023 |
| 16 rue de Plaisance | maison | 48 m² | 3 | 37 m² | 28 000 € | 583 | avril 2023 |
| 109 rue de la République | maison | 92 m² | 4 | 894 m² | 73 000 € | 793 | mars 2023 |
| 39 rue Raymond Migaud | maison | 119 m² | 4 | 130 m² | 46 000 € | 387 | mars 2023 |
| 7 impasse de la Grange | maison | 90 m² | 4 | 672 m² | 157 700 € | 1 752 | mars 2023 |
| 7 rue des Fleurs | maison | 92 m² | 4 | 578 m² | 32 000 € | 348 | février 2023 |
| 26 rue de la Bergerie | maison | 116 m² | 4 | 425 m² | 62 550 € | 539 | janvier 2023 |
| 6 rue André Jabouille | maison | 124 m² | 6 | 730 m² | 146 500 € | 1 181 | décembre 2022 |
| 5 rue de la Poste | appartement | 190 m² | 5 | 703 m² | 130 000 € | 684 | décembre 2022 |
| 18 rue Fernand Gougeard | maison | 130 m² | 5 | 128 m² | 120 000 € | 923 | novembre 2022 |
| 5256 La Prevezaliere | maison | 93 m² | 5 | 151 000 € | 1 624 | novembre 2022 | |
| 14 rue de Plaisance | maison | 63 m² | 3 | 39 m² | 49 500 € | 786 | novembre 2022 |
| 55 rue de la Poste | maison | 69 m² | 3 | 151 m² | 56 000 € | 812 | octobre 2022 |
| 12 rue du Calvaire | maison | 66 m² | 2 | 110 m² | 31 000 € | 470 | octobre 2022 |
| 16 rue de la Morinière | maison | 170 m² | 6 | 941 m² | 136 100 € | 801 | octobre 2022 |
| 23 chemin du Grand Freigne | maison | 75 m² | 4 | 1 446 m² | 77 000 € | 1 027 | octobre 2022 |
| 14 rue de Saint-Paul | maison | 91 m² | 4 | 129 m² | 70 000 € | 769 | septembre 2022 |
| 32 rue de la République | maison | 66 m² | 3 | 267 m² | 79 900 € | 1 211 | septembre 2022 |
| 3 rue de la République | maison | 89 m² | 4 | 285 m² | 70 000 € | 787 | septembre 2022 |
| 4 place du 14 Juillet 1836 | maison | 100 m² | 4 | 73 m² | 65 000 € | 650 | septembre 2022 |
| 8 chemin de la Baraudiere | maison | 94 m² | 2 | 607 m² | 85 000 € | 904 | juillet 2022 |
| 20 route de Parthenay | maison | 138 m² | 5 | 555 m² | 125 000 € | 906 | juillet 2022 |
| 5602 La Bourdandeliere | maison | 102 m² | 3 | 874 m² | 95 000 € | 931 | juillet 2022 |
| 4 rue des Hauts de Gâtine | maison | 108 m² | 4 | 710 m² | 198 000 € | 1 833 | juillet 2022 |
| 3 La Prevezaliere | maison | 96 m² | 4 | 4 473 m² | 220 000 € | 2 292 | juin 2022 |
| 5 impasse de la Grange | maison | 90 m² | 4 | 533 m² | 148 000 € | 1 644 | juin 2022 |
| 18 rue Arthur Fonteneau | maison | 62 m² | 3 | 431 m² | 53 000 € | 855 | juin 2022 |
| 14 rue de la Dandinerie | maison | 60 m² | 4 | 118 m² | 25 000 € | 417 | mai 2022 |
| 66 rue de la République | maison | 77 m² | 3 | 595 m² | 95 000 € | 1 234 | mai 2022 |
| 9 rue de Saint-Paul | maison | 140 m² | 5 | 540 m² | 43 000 € | 307 | mai 2022 |
| 4 chemin de la Baraudiere | maison | 109 m² | 4 | 9 564 m² | 50 500 € | 463 | mars 2022 |
| 30 place du 14 Juillet 1836 | maison | 160 m² | 5 | 623 m² | 118 780 € | 742 | février 2022 |
| 11 rue des Hauts de Gâtine | maison | 65 m² | 4 | 575 m² | 71 500 € | 1 100 | février 2022 |
| 36 rue de la République | maison | 65 m² | 2 | 57 m² | 40 000 € | 615 | janvier 2022 |
| 9 rue de Plaisance | maison | 81 m² | 3 | 393 m² | 77 000 € | 951 | décembre 2021 |
| 3 rue de la Sèvre | maison | 131 m² | 4 | 1 515 m² | 105 600 € | 806 | décembre 2021 |
| 50 rue de la République | maison | 69 m² | 4 | 378 m² | 81 900 € | 1 187 | octobre 2021 |
| 21 rue de la République | maison | 76 m² | 2 | 150 m² | 100 000 € | 1 316 | septembre 2021 |
| 99 rue de la Poste | maison | 176 m² | 8 | 1 171 m² | 110 000 € | 625 | septembre 2021 |
| 5262 La Barre | maison | 98 m² | 3 | 5 565 m² | 52 500 € | 536 | septembre 2021 |
| 12 rue des Hauts de Gâtine | maison | 81 m² | 4 | 775 m² | 138 000 € | 1 704 | septembre 2021 |
| 63 rue de la République | maison | 180 m² | 5 | 1 626 m² | 63 200 € | 351 | août 2021 |
Autour de L'Absie
L'Absie est dans les Deux-Sèvres, en région Nouvelle-Aquitaine.
Les communes limitrophes
L'Absie touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saint-Paul-en-Gâtine 682 €/m² 4,6 km
- Largeasse 1 211 €/m² 4,7 km
- Vernoux-en-Gâtine 826 €/m² 5,0 km
- Scillé 1 076 €/m² 5,2 km
- Moncoutant-sur-Sèvre 1 107 €/m² 7,3 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de L'Absie : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Terval Vendée 873 €/m² 10,0 km, 2 147 hab.
- La Chapelle-Saint-Laurent 1 072 €/m² 11,9 km, 2 054 hab.
- La Châtaigneraie Vendée 1 026 €/m² 13,7 km, 2 600 hab.
- La Forêt-sur-Sèvre 815 €/m² 14,4 km, 2 250 hab.
- Courlay 1 044 €/m² 15,6 km, 2 387 hab.
- Coulonges-sur-l'Autize 1 270 €/m² 19,2 km, 2 345 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt de Secondigny à 12 km
- rivière Sèvre nantaise à 9,1 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à L'Absie ?
- jan 5,5 %
- fév 5,5 %
- mars 8,8 %
- avr 7,7 %
- mai 6,6 %
- juin 13,2 %
- juil 9,9 %
- août 8,8 %
- sept 9,9 %
- oct 7,7 %
- nov 4,4 %
- déc 12,1 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 806 €/m² | 19 |
| 2022 | 880 €/m² | 26 |
| 2023 | 688 €/m² | 14 |
| 2024 | 747 €/m² | 12 |
| 2025 | 904 €/m² | 18 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.