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Prix de l'immobilier à Scillé
1 076€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Scillé
Estimer un bien à Scillé
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5081 Lanou | 92 m² | 4 | 158 000 € | juin 2021 | 1 889 €/m² |
| 11 Les Fougères | 86 m² | 4 | 75 000 € | mai 2022 | 664 €/m² |
| 10 Les Fougères | 85 m² | 3 | 109 060 € | décembre 2025 | 1 283 €/m² |
| 5065 La Vazonniere | 90 m² | 3 | 26 000 € | février 2022 | 220 €/m² |
| 5 impasse du Coteau | 92 m² | 3 | 130 000 € | juin 2022 | 1 076 €/m² |
| 5030 lieu-dit la Touche-Paris | 108 m² | 4 | 133 400 € | avril 2025 | 1 235 €/m² |
| 13 Cite de la Colline | 79 m² | 4 | 145 000 € | avril 2022 | 1 398 €/m² |
| 5043 La Thuilerie | 77 m² | 4 | 81 900 € | mars 2023 | 1 630 €/m² |
| 4 Les Fougères | 85 m² | 5 | 46 000 € | septembre 2023 | 829 €/m² |
| 6 rue de la Promenade | 108 m² | 4 | 117 810 € | décembre 2024 | 1 086 €/m² |
| 8 Les Fougères | 95 m² | 5 | 135 000 € | mai 2022 | 1 082 €/m² |
| 4 Cite de la Colline | 111 m² | 4 | 244 000 € | décembre 2024 | 2 189 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe au niveau de la médiane du département et 36 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 877 €/m² et 1 283 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Scillé, une maison de moins de 70 m² se vend 1 302 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 323 €/m², soit 303 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Scillé, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
30 ventes les plus récentes sur les 30 retenues à Scillé depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4 rue de la Cantine | maison | 76 m² | 3 | 1 944 m² | 29 610 € | 390 | décembre 2025 |
| 10 Les Fougères | maison | 85 m² | 3 | 345 m² | 109 060 € | 1 283 | décembre 2025 |
| 3 La Bourse | maison | 56 m² | 3 | 491 m² | 51 325 € | 917 | octobre 2025 |
| 6 rue du Petit Paris | maison | 117 m² | 5 | 1 700 m² | 152 367 € | 1 302 | septembre 2025 |
| 5069 La Vazonniere | maison | 120 m² | 5 | 105 230 € | 877 | juillet 2025 | |
| 5030 lieu-dit la Touche-Paris | maison | 108 m² | 4 | 7 266 m² | 133 400 € | 1 235 | avril 2025 |
| 4 Cite de la Colline | maison | 111 m² | 4 | 988 m² | 244 000 € | 2 198 | décembre 2024 |
| 6 rue de la Promenade | maison | 108 m² | 4 | 1 330 m² | 117 810 € | 1 091 | décembre 2024 |
| 16 rue de la Promenade | maison | 107 m² | 5 | 1 194 m² | 240 000 € | 2 243 | février 2024 |
| 5098 La Cretiniere | maison | 168 m² | 5 | 1 275 m² | 145 000 € | 863 | décembre 2023 |
| 4 rue de la Rose des Vents | maison | 71 m² | 4 | 584 m² | 110 000 € | 1 549 | décembre 2023 |
| 84 route de Niort | maison | 106 m² | 5 | 846 m² | 51 000 € | 481 | novembre 2023 |
| 4 Les Fougères | maison | 85 m² | 5 | 14 072 m² | 46 000 € | 541 | septembre 2023 |
| 11 rue Principale | maison | 100 m² | 3 | 1 023 m² | 135 680 € | 1 357 | août 2023 |
| 5043 La Thuilerie | maison | 77 m² | 4 | 81 900 € | 1 064 | mars 2023 | |
| 3 Cour du Prieuré | maison | 45 m² | 3 | 66 m² | 14 000 € | 311 | février 2023 |
| 1 Les Fougères | maison | 258 m² | 9 | 2 547 m² | 90 000 € | 349 | janvier 2023 |
| 1 lieu-dit le Moulin du Chemin | maison | 113 m² | 6 | 9 467 m² | 189 700 € | 1 679 | septembre 2022 |
| 5 impasse du Coteau | maison | 92 m² | 3 | 1 161 m² | 130 000 € | 1 413 | juin 2022 |
| 11 Les Fougères | maison | 86 m² | 4 | 168 m² | 75 000 € | 872 | mai 2022 |
| 8 Les Fougères | maison | 95 m² | 5 | 954 m² | 135 000 € | 1 421 | mai 2022 |
| 6 rue Principale | maison | 62 m² | 3 | 598 m² | 20 000 € | 323 | mai 2022 |
| 13 Cite de la Colline | maison | 79 m² | 4 | 746 m² | 145 000 € | 1 835 | avril 2022 |
| 7 La Bourse | maison | 60 m² | 3 | 2 452 m² | 125 000 € | 2 083 | avril 2022 |
| 5065 La Vazonniere | maison | 90 m² | 3 | 2 050 m² | 26 000 € | 289 | février 2022 |
| 1 rue de la Mairie | maison | 176 m² | 5 | 1 654 m² | 153 700 € | 873 | janvier 2022 |
| 18 La Bourse | maison | 70 m² | 3 | 1 126 m² | 91 000 € | 1 300 | octobre 2021 |
| 5081 Lanou | maison | 92 m² | 4 | 1 783 m² | 158 000 € | 1 717 | juin 2021 |
| 13 La Bourse | maison | 135 m² | 6 | 1 305 m² | 94 000 € | 696 | mai 2021 |
| 4 place de l'Église | maison | 43 m² | 1 | 191 m² | 12 000 € | 279 | mars 2021 |
Autour de Scillé
Scillé est dans les Deux-Sèvres, en région Nouvelle-Aquitaine.
Les communes limitrophes
Scillé touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Le Busseau 878 €/m² 3,4 km
- Vernoux-en-Gâtine 826 €/m² 3,7 km
- Beugnon-Thireuil 1 000 €/m² 4,2 km
- L'Absie 904 €/m² 5,2 km
- Saint-Paul-en-Gâtine 682 €/m² 6,5 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Scillé : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Terval Vendée 873 €/m² 11,5 km, 2 147 hab.
- Moncoutant-sur-Sèvre 1 107 €/m² 12,4 km, 5 121 hab.
- Coulonges-sur-l'Autize 1 270 €/m² 14,2 km, 2 345 hab.
- La Châtaigneraie Vendée 1 026 €/m² 14,7 km, 2 600 hab.
- La Chapelle-Saint-Laurent 1 072 €/m² 16,2 km, 2 054 hab.
- La Forêt-sur-Sèvre 815 €/m² 19,2 km, 2 250 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt de Secondigny à 9,0 km
- rivière Sèvre nantaise à 10 km
- site Natura 2000 Vallée de l Autize à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 1 413 €/m² | 9 |
| 2023 | 702 €/m² | 8 |
| 2025 | 1 076 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.