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Prix de l'immobilier à Beugnon-Thireuil
1 000€/m² pour une maison, prix médian des 11 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Beugnon-Thireuil
Estimer un bien à Beugnon-Thireuil
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 rue du Stade | 105 m² | 4 | 80 000 € | juillet 2025 | 762 €/m² |
| 5157 Le Peu | 103 m² | 4 | 100 000 € | août 2025 | 971 €/m² |
| 23 rue du Rivault | 107 m² | 4 | 75 000 € | septembre 2023 | 798 €/m² |
| 5200 Le Breuil | 100 m² | 4 | 30 000 € | mars 2024 | 355 €/m² |
| 6 rue des Primevères | 106 m² | 4 | 130 000 € | décembre 2021 | 1 844 €/m² |
| 2 rue de l'Olivier | 96 m² | 4 | 83 000 € | août 2025 | 865 €/m² |
| 4 rue du Rivault | 95 m² | 4 | 92 000 € | novembre 2024 | 1 145 €/m² |
| 15 rue de l'Atlantique | 120 m² | 4 | 38 000 € | octobre 2025 | 317 €/m² |
| 2 route du Beugnon | 95 m² | 4 | 287 000 € | octobre 2023 | 3 441 €/m² |
| 5160 Froidefond | 113 m² | 5 | 113 000 € | mai 2025 | 1 000 €/m² |
| 5359 Gachet | 90 m² | 4 | 97 600 € | octobre 2024 | 1 282 €/m² |
| 5195 Gachet | 100 m² | 3 | 170 000 € | mars 2023 | 1 936 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 27,2 % entre 2021 et 2024, passant de 665 €/m² à 846 €/m².
Ce prix se situe 7 % en dessous de la médiane du département (1 076 €/m²) et 41 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 762 €/m² et 1 682 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Beugnon-Thireuil, une maison de moins de 70 m² se vend 925 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 813 €/m², soit 14 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Beugnon-Thireuil, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
72 ventes les plus récentes sur les 72 retenues à Beugnon-Thireuil depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 La Combe | maison | 77 m² | 3 | 1 817 m² | 131 000 € | 1 701 | décembre 2025 |
| 1 La Boulle | maison | 85 m² | 5 | 143 000 € | 1 682 | décembre 2025 | |
| 15 rue de l'Atlantique | maison | 120 m² | 4 | 226 m² | 38 000 € | 317 | octobre 2025 |
| 2 Chicheville le Bois | maison | 300 m² | 8 | 411 320 € | 1 371 | septembre 2025 | |
| 9 Chicheville le Bois | maison | 150 m² | 3 | 10 637 m² | 45 610 € | 304 | août 2025 |
| 5157 Le Peu | maison | 103 m² | 4 | 4 431 m² | 100 000 € | 971 | août 2025 |
| 2 rue de l'Olivier | maison | 96 m² | 4 | 1 280 m² | 83 000 € | 865 | août 2025 |
| 8 rue du Stade | maison | 105 m² | 4 | 526 m² | 80 000 € | 762 | juillet 2025 |
| 5160 Froidefond | maison | 113 m² | 5 | 7 536 m² | 113 000 € | 1 000 | mai 2025 |
| 5 Lieu dit la Petite Bonniere | maison | 75 m² | 2 | 2 960 m² | 89 500 € | 1 193 | février 2025 |
| 3 rue du Stade | maison | 55 m² | 2 | 1 075 m² | 125 000 € | 2 273 | février 2025 |
| 29 rue du Rivault | maison | 79 m² | 3 | 830 m² | 20 000 € | 253 | décembre 2024 |
| 10 La Boulanchere | maison | 79 m² | 3 | 1 278 m² | 100 000 € | 1 266 | décembre 2024 |
| 4 Le Pavillon | maison | 65 m² | 3 | 222 m² | 45 000 € | 692 | décembre 2024 |
| 4 rue du Rivault | maison | 95 m² | 4 | 272 m² | 92 000 € | 968 | novembre 2024 |
| 5359 Gachet | maison | 90 m² | 4 | 1 078 m² | 97 600 € | 1 084 | octobre 2024 |
| 15 La Bobiniere | maison | 87 m² | 4 | 732 m² | 132 000 € | 1 517 | octobre 2024 |
| 5381 La Grange | maison | 140 m² | 1 | 3 405 m² | 30 000 € | 214 | septembre 2024 |
| 5095 Lieu dit la Barre le Beugnon | maison | 67 m² | 3 | 1 695 m² | 58 000 € | 866 | août 2024 |
| 5 Les Viniardieres | maison | 67 m² | 2 | 3 798 m² | 161 139 € | 2 405 | juillet 2024 |
| 8 rue de l'Olivier | maison | 150 m² | 6 | 831 m² | 100 000 € | 667 | juillet 2024 |
| 24 Le Plecis | maison | 40 m² | 2 | 802 m² | 16 000 € | 400 | mai 2024 |
| 5111 La Vergne | maison | 69 m² | 4 | 3 897 m² | 57 000 € | 826 | avril 2024 |
| 4 impasse de la Mairie | maison | 116 m² | 3 | 2 709 m² | 39 600 € | 341 | mars 2024 |
| 5200 Le Breuil | maison | 100 m² | 4 | 6 508 m² | 30 000 € | 300 | mars 2024 |
| 5141 La Grange | maison | 192 m² | 6 | 1 549 m² | 168 615 € | 878 | mars 2024 |
| 1 Chicheville le Bois | maison | 133 m² | 6 | 1 785 m² | 205 860 € | 1 548 | mars 2024 |
| 2 route du Beugnon | maison | 95 m² | 4 | 2 496 m² | 287 000 € | 3 021 | octobre 2023 |
| 3 rue du Stade | maison | 55 m² | 2 | 1 075 m² | 134 000 € | 2 436 | octobre 2023 |
| 23 rue du Rivault | maison | 107 m² | 4 | 271 m² | 75 000 € | 701 | septembre 2023 |
| 24 Le Plecis | maison | 40 m² | 2 | 802 m² | 32 000 € | 800 | août 2023 |
| 4 rue des Sources | maison | 160 m² | 5 | 1 146 m² | 211 000 € | 1 319 | juillet 2023 |
| 1 chemin des Randonneurs | maison | 140 m² | 4 | 1 890 m² | 130 000 € | 929 | juillet 2023 |
| 16 rue de l'Atlantique | maison | 150 m² | 4 | 2 124 m² | 31 000 € | 207 | juin 2023 |
| 12 rue de la Gâtine | maison | 115 m² | 5 | 900 m² | 57 245 € | 498 | mai 2023 |
| 11 Mizaudrie | maison | 70 m² | 2 | 1 620 m² | 50 000 € | 714 | mai 2023 |
| 5195 Gachet | maison | 100 m² | 3 | 170 000 € | 1 700 | mars 2023 | |
| 8 rue du Rivault | maison | 42 m² | 2 | 228 m² | 25 000 € | 595 | mars 2023 |
| 16 rue du Poirier Vinaigre | maison | 121 m² | 5 | 1 573 m² | 160 000 € | 1 322 | mars 2023 |
| 5161 La Bobiniere | maison | 126 m² | 4 | 1 419 m² | 42 000 € | 333 | mars 2023 |
| 5198 Le Breuil | maison | 128 m² | 6 | 10 470 m² | 106 000 € | 828 | mars 2023 |
| 2 rue de la Gâtine | maison | 134 m² | 4 | 1 542 m² | 45 000 € | 336 | mars 2023 |
| 5223 La Taudiere | maison | 187 m² | 7 | 4 471 m² | 209 206 € | 1 119 | février 2023 |
| 3 rue de la Forge | maison | 86 m² | 4 | 657 m² | 85 000 € | 988 | janvier 2023 |
| 2 chemin de la Borderie | maison | 54 m² | 4 | 525 m² | 74 000 € | 1 370 | janvier 2023 |
| 5 Le Plecis | maison | 35 m² | 1 | 738 m² | 95 000 € | 2 714 | novembre 2022 |
| 5155 La Barrangerie | maison | 70 m² | 4 | 3 363 m² | 84 800 € | 1 211 | octobre 2022 |
| 6 La Bobiniere | maison | 115 m² | 5 | 963 m² | 95 000 € | 826 | octobre 2022 |
| 15 rue du Rivault | maison | 30 m² | 1 | 352 m² | 12 000 € | 400 | septembre 2022 |
| 12 rue du Poirier Vinaigre | maison | 175 m² | 6 | 1 062 m² | 197 000 € | 1 126 | août 2022 |
| 5191 Le Perron | maison | 91 m² | 3 | 5 969 m² | 167 000 € | 1 835 | août 2022 |
| 5 rue de la Gendarmerie | maison | 75 m² | 2 | 170 m² | 29 000 € | 387 | août 2022 |
| 15 route de la Barre | maison | 122 m² | 6 | 1 411 m² | 130 000 € | 1 066 | juin 2022 |
| 4 rue des Lauriers | maison | 90 m² | 3 | 670 m² | 76 000 € | 844 | mai 2022 |
| 4 rue des Sources | maison | 160 m² | 5 | 1 146 m² | 195 000 € | 1 219 | avril 2022 |
| 9 La Combe | maison | 184 m² | 7 | 9 853 m² | 185 000 € | 1 005 | janvier 2022 |
| 3 La Rembourgere | maison | 84 m² | 1 445 m² | 20 000 € | 238 | décembre 2021 | |
| 6 rue des Primevères | maison | 106 m² | 4 | 1 425 m² | 130 000 € | 1 226 | décembre 2021 |
| 5139 Chicheville le Bois | maison | 48 m² | 1 | 1 197 m² | 60 000 € | 1 250 | novembre 2021 |
| 5178 La Maurie | maison | 122 m² | 5 | 10 077 m² | 60 000 € | 492 | octobre 2021 |
| 6 rue du Poirier Vinaigre | maison | 66 m² | 3 | 1 012 m² | 65 000 € | 985 | septembre 2021 |
| La Poterie | maison | 200 m² | 5 | 2 724 m² | 187 300 € | 937 | septembre 2021 |
| 4 Lieu dit le Bois Brûlé | maison | 131 m² | 5 | 1 752 m² | 90 000 € | 687 | juillet 2021 |
| 11 route de la Barre | maison | 41 m² | 2 | 1 618 m² | 62 000 € | 1 512 | mai 2021 |
| 5217 La Menardiere | maison | 51 m² | 3 | 2 125 m² | 14 000 € | 275 | mai 2021 |
| 1 Ple de la Bascule la Chapelle | maison | 103 m² | 5 | 744 m² | 35 000 € | 340 | mai 2021 |
| 9 rue de la Forge | maison | 142 m² | 4 | 473 m² | 90 000 € | 634 | mai 2021 |
| 2 rue des Sources | maison | 176 m² | 6 | 1 279 m² | 113 000 € | 642 | avril 2021 |
| 9 rue de l'Atlantique | maison | 102 m² | 3 | 160 m² | 60 000 € | 588 | mars 2021 |
| 5214 La Jaudonniere | maison | 150 m² | 4 | 11 954 m² | 122 000 € | 813 | janvier 2021 |
| 3 impasse des Jardins | maison | 137 m² | 4 | 615 m² | 48 000 € | 350 | janvier 2021 |
| 24 route de la Barre | maison | 120 m² | 6 | 4 970 m² | 176 500 € | 1 471 | janvier 2021 |
Autour de Beugnon-Thireuil
Beugnon-Thireuil est dans les Deux-Sèvres, en région Nouvelle-Aquitaine.
Les communes limitrophes
Beugnon-Thireuil touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Fenioux 841 €/m² 3,9 km
- Scillé 1 076 €/m² 4,2 km
- Vernoux-en-Gâtine 826 €/m² 5,1 km
- Le Busseau 878 €/m² 5,2 km
- Saint-Laurs 1 156 €/m² 6,5 km
- Secondigny 1 220 €/m² 8,4 km
- Ardin 1 358 €/m² 9,4 km
Voisines sans prix publiable : Puihardy. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Beugnon-Thireuil : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Coulonges-sur-l'Autize 1 270 €/m² 12,0 km, 2 345 hab.
- Terval Vendée 873 €/m² 15,4 km, 2 147 hab.
- Moncoutant-sur-Sèvre 1 107 €/m² 16,4 km, 5 121 hab.
- La Châtaigneraie Vendée 1 026 €/m² 18,4 km, 2 600 hab.
- La Chapelle-Saint-Laurent 1 072 €/m² 18,7 km, 2 054 hab.
- Rives-d'Autise Vendée 1 343 €/m² 20,1 km, 2 036 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt de Secondigny à 6,1 km
- rivière Sèvre nantaise à 11 km
- site Natura 2000 Vallée de l Autize à 7,2 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Beugnon-Thireuil ?
- jan 8,3 %
- fév 4,2 %
- mars 15,3 %
- avr 4,2 %
- mai 12,5 %
- juin 2,8 %
- juil 8,3 %
- août 11,1 %
- sept 8,3 %
- oct 11,1 %
- nov 4,2 %
- déc 9,7 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 665 €/m² | 16 |
| 2022 | 1 066 €/m² | 11 |
| 2023 | 878 €/m² | 18 |
| 2024 | 846 €/m² | 16 |
| 2025 | 1 000 €/m² | 11 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.