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Prix de l'immobilier à Saint-Laurs
1 156€/m² pour une maison, prix médian des 8 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Saint-Laurs
Le prix dans l'aire d'attraction de Niort
87 des 91 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Saint-Laurs est la 72e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Chauray 2 325 €/m² une maison
- Saint-Symphorien 2 217 €/m² une maison
- Vouillé 2 124 €/m² une maison
- Saint-Gelais 2 103 €/m² une maison
- Niort pôle 2 051 €/m² une maison
- Aiffres 2 028 €/m² une maison
- Échiré 1 977 €/m² une maison
- Coulon 1 971 €/m² une maison
- Saint-Martin-de-Bernegoue 1 944 €/m² une maison
- Sciecq 1 907 €/m² une maison
- Bessines 1 847 €/m² une maison
- Magné 1 817 €/m² une maison
- Aigondigné 1 766 €/m² une maison
- Benet 1 762 €/m² une maison
- Saint-Maxire 1 759 €/m² une maison
- Saint-Hilaire-la-Palud 1 728 €/m² une maison
- Villiers-en-Plaine 1 690 €/m² une maison
- Mauzé-sur-le-Mignon 1 674 €/m² une maison
- Épannes 1 667 €/m² une maison
- Cherveux 1 637 €/m² une maison
- La Crèche 1 621 €/m² une maison
- Sainte-Néomaye 1 618 €/m² une maison
- Fressines 1 597 €/m² une maison
- Faye-sur-Ardin 1 596 €/m² une maison
63 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Saint-Laurs
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 rue de la Rampe | 106 m² | 4 | 65 000 € | février 2021 | 644 €/m² |
| 38 route de la Bruyère | 104 m² | 4 | 165 000 € | décembre 2021 | 1 667 €/m² |
| 8 route de la Gabauge | 103 m² | 3 | 84 000 € | août 2025 | 816 €/m² |
| 16 chemin des Blanches | 105 m² | 3 | 114 000 € | mai 2024 | 1 192 €/m² |
| 9088 route de Bressuire | 95 m² | 4 | 100 000 € | août 2024 | 1 156 €/m² |
| 67 rue de la Mairie | 93 m² | 4 | 160 000 € | juin 2024 | 1 889 €/m² |
| 311 route de Bressuire | 110 m² | 3 | 72 000 € | juillet 2025 | 655 €/m² |
| 6 passage du Prieuré | 114 m² | 4 | 76 000 € | juillet 2021 | 701 €/m² |
| 206 rue du Puits Saint Laurent | 102 m² | 3 | 136 000 € | septembre 2023 | 1 457 €/m² |
| 11 rue du Gros Chêne | 94 m² | 3 | 190 000 € | décembre 2025 | 2 021 €/m² |
| 2 route de Faurs | 85 m² | 4 | 30 000 € | juillet 2024 | 387 €/m² |
| 15 rue du Stade | 93 m² | 5 | 168 000 € | mai 2024 | 1 983 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 7 % au-dessus de la médiane du département (1 076 €/m²) et 32 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 816 €/m² et 1 691 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Saint-Laurs, une maison de 70 à 90 m² se vend 1 050 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 903 €/m², soit 16 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Saint-Laurs, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
49 ventes les plus récentes sur les 49 retenues à Saint-Laurs depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 11 rue du Gros Chêne | maison | 94 m² | 3 | 5 525 m² | 190 000 € | 2 021 | décembre 2025 |
| 136 rue de la Morissetterie | maison | 80 m² | 2 | 2 570 m² | 50 000 € | 625 | décembre 2025 |
| 56 rue de la Mairie | maison | 76 m² | 2 | 303 m² | 128 500 € | 1 691 | septembre 2025 |
| 8 route de la Gabauge | maison | 103 m² | 3 | 974 m² | 84 000 € | 816 | août 2025 |
| 311 route de Bressuire | maison | 110 m² | 3 | 1 190 m² | 72 000 € | 655 | juillet 2025 |
| 112 rue de la Mairie | maison | 164 m² | 4 | 3 059 m² | 243 165 € | 1 483 | juillet 2025 |
| 48 rue de la Mairie | maison | 82 m² | 3 | 807 m² | 115 000 € | 1 402 | mai 2025 |
| 61 route de la Sélinière | maison | 165 m² | 5 | 1 607 m² | 150 000 € | 909 | mars 2025 |
| 123 rue de la Mairie | maison | 155 m² | 5 | 3 382 m² | 140 000 € | 903 | décembre 2024 |
| 22 route de la Gabauge | maison | 83 m² | 4 | 2 452 m² | 75 000 € | 904 | septembre 2024 |
| 9088 route de Bressuire | maison | 95 m² | 4 | 1 267 m² | 100 000 € | 1 053 | août 2024 |
| 308 route des Puits Sainte Claire et Saint | maison | 80 m² | 3 | 1 302 m² | 125 000 € | 1 563 | juillet 2024 |
| 2 route de Faurs | maison | 85 m² | 4 | 1 758 m² | 30 000 € | 353 | juillet 2024 |
| 60 rue du Puits Saint Laurent | maison | 136 m² | 3 | 208 000 € | 1 529 | juillet 2024 | |
| 67 rue de la Mairie | maison | 93 m² | 4 | 3 045 m² | 160 000 € | 1 720 | juin 2024 |
| 195 route de Bressuire | maison | 145 m² | 5 | 3 332 m² | 83 000 € | 572 | juin 2024 |
| 16 chemin des Blanches | maison | 105 m² | 3 | 3 125 m² | 114 000 € | 1 086 | mai 2024 |
| 15 rue du Stade | maison | 93 m² | 5 | 3 559 m² | 168 000 € | 1 806 | mai 2024 |
| 313 route de Bressuire | maison | 140 m² | 5 | 3 725 m² | 120 000 € | 857 | mai 2024 |
| 163 rue du Puits Saint Laurent | maison | 153 m² | 6 | 12 872 m² | 190 000 € | 1 242 | mai 2024 |
| 191 rue du Puits Saint Laurent | maison | 181 m² | 5 | 2 143 m² | 185 000 € | 1 022 | février 2024 |
| 34 passage du Prieuré | maison | 77 m² | 3 | 866 m² | 92 050 € | 1 195 | décembre 2023 |
| 68 rue de la Mairie | maison | 37 m² | 1 | 754 m² | 95 000 € | 2 568 | novembre 2023 |
| 7 rue du Quaireux | maison | 132 m² | 6 | 1 958 m² | 34 925 € | 265 | septembre 2023 |
| 9090 rue de la Caumaillere | maison | 129 m² | 4 | 665 m² | 85 000 € | 659 | septembre 2023 |
| 206 rue du Puits Saint Laurent | maison | 102 m² | 3 | 4 930 m² | 136 000 € | 1 333 | septembre 2023 |
| 32 rue de la Grande Fontaine | maison | 52 m² | 2 | 3 170 m² | 55 000 € | 1 058 | mai 2023 |
| 47 rue de la Mairie | maison | 117 m² | 3 | 1 087 m² | 59 000 € | 504 | janvier 2023 |
| 131 rue du Puits Saint Laurent | maison | 156 m² | 5 | 3 150 m² | 95 000 € | 609 | décembre 2022 |
| 15 rue du Stade | maison | 93 m² | 5 | 3 559 m² | 154 000 € | 1 656 | septembre 2022 |
| 146 route de Bressuire | maison | 170 m² | 5 | 2 274 m² | 170 000 € | 1 000 | juillet 2022 |
| 6 rue de la Rampe | maison | 83 m² | 3 | 1 026 m² | 54 000 € | 651 | mai 2022 |
| 41 rue du Quaireux | maison | 144 m² | 4 | 155 m² | 65 000 € | 451 | février 2022 |
| 14 rue du Calvaire | maison | 130 m² | 4 | 765 m² | 152 000 € | 1 169 | février 2022 |
| 10 passage Louchetot | maison | 61 m² | 1 | 829 m² | 40 000 € | 656 | février 2022 |
| 42 rue de la Rampe | maison | 68 m² | 4 | 228 m² | 96 100 € | 1 413 | décembre 2021 |
| 38 route de la Bruyère | maison | 104 m² | 4 | 1 626 m² | 165 000 € | 1 587 | décembre 2021 |
| 95 route de la Bruyère | maison | 84 m² | 2 | 640 m² | 122 500 € | 1 458 | décembre 2021 |
| 47 rue de la Caumaillere | maison | 75 m² | 2 | 965 m² | 100 000 € | 1 333 | décembre 2021 |
| 11 rue du Gros Chêne | maison | 94 m² | 3 | 5 525 m² | 220 000 € | 2 340 | novembre 2021 |
| 303 route des Orelles | maison | 125 m² | 3 | 7 677 m² | 288 000 € | 2 304 | novembre 2021 |
| 39 rue de l'Église | maison | 190 m² | 4 | 2 555 m² | 65 600 € | 345 | octobre 2021 |
| 65 rue du Stade | maison | 140 m² | 4 | 1 318 m² | 105 000 € | 750 | octobre 2021 |
| 6 passage du Prieuré | maison | 114 m² | 4 | 799 m² | 76 000 € | 667 | juillet 2021 |
| 142 rue de la Mairie | maison | 134 m² | 4 | 1 601 m² | 111 000 € | 828 | juillet 2021 |
| 116 rue de l'Église | maison | 125 m² | 3 | 4 765 m² | 250 000 € | 2 000 | juillet 2021 |
| 17 route de la Tardière | maison | 75 m² | 2 | 5 680 m² | 65 000 € | 867 | juin 2021 |
| 118 rue de la Mairie | maison | 74 m² | 2 | 986 m² | 50 000 € | 676 | mai 2021 |
| 2 rue de la Rampe | maison | 106 m² | 4 | 218 m² | 65 000 € | 613 | février 2021 |
Autour de Saint-Laurs
Saint-Laurs est dans les Deux-Sèvres, en région Nouvelle-Aquitaine.
L'aire dont elle dépend
Saint-Laurs appartient à l'aire d'attraction de Niort, 91 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Niort 1 941 €/m²
- Chauray 2 154 €/m²
- La Crèche 1 621 €/m²
- Aiffres 2 028 €/m²
- Aigondigné 1 766 €/m²
- Benet 1 762 €/m²
- Celles-sur-Belle 1 150 €/m²
- Vouillé 2 124 €/m²
- Échiré 1 977 €/m²
- Frontenay-Rohan-Rohan 1 511 €/m²
- Mauzé-sur-le-Mignon 1 674 €/m²
- Magné 1 817 €/m²
- Coulonges-sur-l'Autize 1 270 €/m²
- Coulon 1 971 €/m²
Les communes limitrophes
Saint-Laurs touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saint-Maixent-de-Beugné 1 321 €/m² 2,6 km
- Faymoreau Vendée 694 €/m² 4,1 km
- Ardin 1 358 €/m² 4,3 km
- Coulonges-sur-l'Autize 1 270 €/m² 5,7 km
- Le Busseau 878 €/m² 6,1 km
- Beugnon-Thireuil 1 000 €/m² 6,5 km
Voisines sans prix publiable : Puihardy. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Laurs : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois de la Baugisière à 11 km, de Secondigny à 12 km
- site Natura 2000 Vallée de l Autize à 7,4 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 100 €/m² | 14 |
| 2022 | 656 €/m² | 7 |
| 2023 | 1 058 €/m² | 7 |
| 2024 | 1 053 €/m² | 13 |
| 2025 | 1 156 €/m² | 8 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.