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Prix de l'immobilier à La Flotte
7 689€/m² pour une maison, prix médian des 50 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de La Flotte
- 9 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 4 communes dans l'aire d'attraction de La Flotte
- 375 communes valorisées dans la Charente-Maritime
Le prix dans l'aire d'attraction de La Flotte
4 des 4 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. La Flotte est la 2e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Le Bois-Plage-en-Ré pôle 8 156 €/m² une maison
- La Flotte pôle 7 689 €/m² une maison
- Saint-Martin-de-Ré pôle 7 077 €/m² une maison
- La Couarde-sur-Mer 6 962 €/m² une maison
Estimer un bien à La Flotte
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 9000 rue de l'Ardilliers | 89 m² | 4 | 650 000 € | novembre 2024 | 8 022 €/m² |
| 2 rue du Puits Charraud | 90 m² | 4 | 707 000 € | juillet 2023 | 7 738 €/m² |
| 11 rue de la Maladrerie | 90 m² | 4 | 485 000 € | juillet 2023 | 5 308 €/m² |
| 9 rue Volcy Fèvre | 90 m² | 4 | 498 000 € | juin 2023 | 5 450 €/m² |
| 9 rue de la Grainetière | 87 m² | 4 | 580 000 € | mars 2024 | 7 323 €/m² |
| 26 rue de la Serpent | 95 m² | 4 | 465 000 € | août 2025 | 4 895 €/m² |
| 15 chemin de Bellevue | 95 m² | 4 | 520 000 € | juillet 2025 | 5 474 €/m² |
| 31 avenue des Vieux Moulins | 85 m² | 4 | 490 000 € | novembre 2025 | 5 765 €/m² |
| 1 rue du Clos Armelle | 90 m² | 4 | 207 000 € | décembre 2022 | 2 285 €/m² |
| 9 rue du Moulin Blanc | 90 m² | 4 | 753 060 € | juin 2022 | 8 314 €/m² |
| Le Moulin d'Angibaud | 86 m² | 4 | 560 000 € | décembre 2024 | 7 153 €/m² |
| 26 rue Volcy Fèvre | 89 m² | 4 | 850 000 € | mars 2022 | 9 490 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 11,5 % entre 2021 et 2025, passant de 6 897 €/m² à 7 689 €/m².
Ce prix se situe 354 % au-dessus de la médiane du département (1 692 €/m²) et 355 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 6 374 €/m² et 8 885 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à La Flotte, une maison de moins de 70 m² se vend 8 537 €/m², et une maison de 190 m² et plus 7 956 €/m², soit 7 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à La Flotte, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à La Flotte
- Combien coûte le mètre carré à La Flotte ?
- Le prix médian à La Flotte est de 7 689 €/m² pour une maison, en 2025, sur 50 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 6 374 €/m² et 8 885 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de La Flotte ?
- le Moulin Blanc, à 8 244 €/m². Le moins cher est la Pierrailleuse, à 5 687 €/m², soit 45 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Quand se vend-on le mieux à La Flotte ?
- En décembre, qui concentre 13,4 % des ventes de l'année, contre 5,8 % en février. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de La Flotte
9 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 45 % : le Moulin Blanc à 8 244 €/m², la Pierrailleuse à 5 687 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- le Bourg Est 7 019 €/m² 55 ventes, 80 % de maisons
- la Porte Rouge 7 601 €/m² 31 ventes, 90 % de maisons
- la Fontaine 7 648 €/m² 28 ventes, 96 % de maisons
- Ruelle de la Touche 6 575 €/m² 25 ventes, 76 % de maisons
- le Moulin Rouge 6 860 €/m² 16 ventes, 100 % de maisons
- le Puits de Fer 6 907 €/m² 16 ventes, 100 % de maisons
- Bellevue 7 000 €/m² 15 ventes, 100 % de maisons
- le Moulin Blanc 8 244 €/m² 15 ventes, 100 % de maisons
- la Pierrailleuse 5 687 €/m² 12 ventes, 100 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 27 lieux-dits de La Flotte portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
le Gros Moulin Est (10), Cocraud (9), la Serpent (9), Beauregard Est (8), la Touche (8), Chiron Jaunet (7), les Pouzereaux (7), le Peux Griffard (5), la Croix (4), la Dourdon (4), la Petite Touche (4), le Marais (4), les Abaupins (4), les Barbotins (4), les Géoffrielles (4), Bataillères (3), le Fort de la Pree (3), le Peux Gaillot (3), les Pelletantes (3), le Moulin des Sables (2), le Moulin d'Angibaud (1), le Petit Praud (1), le Peux Baudin (1), les Barres (1), les Caillotières (1), les Comtesses (1), les Font a Dieu (1).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section AL 8 566 €/m² 26 ventes
- section AD 7 986 €/m² 13 ventes
- section AH 7 958 €/m² 22 ventes
- section AE 7 540 €/m² 34 ventes
- section AC 7 259 €/m² 78 ventes
- section AB 7 250 €/m² 87 ventes
- section AK 7 045 €/m² 16 ventes
- section AA 6 051 €/m² 26 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 170 y sont recensées à La Flotte, 41 ont pu être situées, et 325 ventes sur 329 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 329 retenues à La Flotte depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 bis rue du Parc | maison | 48 m² | 2 | 101 m² | 390 000 € | 8 125 | décembre 2025 |
| 5 bis rue de l'Océan | maison | 105 m² | 4 | 560 m² | 732 000 € | 6 971 | décembre 2025 |
| 15 rue des Barbotins | maison | 80 m² | 4 | 388 m² | 590 000 € | 7 375 | décembre 2025 |
| 9 promenade de la Côte | maison | 172 m² | 6 | 906 m² | 1 790 235 € | 10 408 | décembre 2025 |
| 2 rue de la Serpent | maison | 67 m² | 4 | 450 m² | 530 000 € | 7 910 | décembre 2025 |
| 2 voie Communale Raize du Moulin Rouge | maison | 117 m² | 4 | 181 m² | 714 559 € | 6 107 | décembre 2025 |
| 31 avenue des Vieux Moulins | maison | 85 m² | 4 | 376 m² | 490 000 € | 5 765 | novembre 2025 |
| 8 bis carrefour Saint Pierre | maison | 31 m² | 2 | 24 m² | 183 500 € | 5 919 | novembre 2025 |
| 13 route de Saint Martin | appartement | 22 m² | 1 | 167 870 € | 7 630 | novembre 2025 | |
| 4 rue du Général Leclerc | maison | 65 m² | 3 | 167 m² | 987 130 € | 15 187 | novembre 2025 |
| 12 bis ruelle des Ormes | maison | 68 m² | 3 | 70 m² | 263 655 € | 3 877 | novembre 2025 |
| 10 rue du Général de Gaulle | maison | 80 m² | 3 | 94 m² | 648 428 € | 8 105 | novembre 2025 |
| 30 bis avenue des Vieux Moulins | maison | 75 m² | 3 | 360 m² | 420 000 € | 5 600 | novembre 2025 |
| 3 rue Grand Maison | maison | 128 m² | 5 | 243 m² | 208 000 € | 1 625 | octobre 2025 |
| 10 rue des Jardins | maison | 80 m² | 3 | 92 m² | 584 550 € | 7 307 | octobre 2025 |
| 6 bis ruelle de la Sauzaie | maison | 115 m² | 5 | 164 m² | 733 000 € | 6 374 | octobre 2025 |
| 7 rue de la Petite Touche | maison | 97 m² | 4 | 582 m² | 700 000 € | 7 216 | octobre 2025 |
| 25 rue Gaston Lem | maison | 70 m² | 2 | 101 m² | 455 000 € | 6 500 | octobre 2025 |
| 1 rue du Cimetière des Protestants | maison | 227 m² | 9 | 951 m² | 2 250 000 € | 9 912 | septembre 2025 |
| 30 rue Volcy Fèvre | appartement | 36 m² | 2 | 220 000 € | 6 111 | septembre 2025 | |
| 5 rue de Bellevue | maison | 106 m² | 4 | 537 m² | 941 800 € | 8 885 | septembre 2025 |
| 22 rue de l'Électricité | maison | 48 m² | 3 | 67 m² | 448 000 € | 9 333 | août 2025 |
| 3 bis rue de la Serpent | maison | 40 m² | 2 | 129 m² | 350 000 € | 8 750 | août 2025 |
| 34 rue Jean Henry Laine | maison | 94 m² | 3 | 278 m² | 484 000 € | 5 149 | août 2025 |
| 26 rue de la Serpent | maison | 95 m² | 4 | 255 m² | 465 000 € | 4 895 | août 2025 |
| 15 chemin de Bellevue | maison | 95 m² | 4 | 339 m² | 520 000 € | 5 474 | juillet 2025 |
| 15 rue du Moulin Blanc | maison | 175 m² | 4 | 835 m² | 1 535 000 € | 8 771 | juillet 2025 |
| 2 avenue de la Plage | maison | 79 m² | 3 | 109 m² | 680 000 € | 8 608 | juillet 2025 |
| 3 chemin de la Clavette | maison | 156 m² | 4 | 910 m² | 1 911 000 € | 12 250 | juillet 2025 |
| 4 rue Gaston Lem | maison | 160 m² | 5 | 164 m² | 930 000 € | 5 813 | juin 2025 |
| 11 carrefour Saint Pierre | maison | 70 m² | 4 | 89 m² | 536 045 € | 7 658 | juin 2025 |
| 45 rue Andre Favreau | maison | 50 m² | 2 | 143 m² | 352 620 € | 7 052 | juin 2025 |
| 23 bis chemin du Gros - Moulin | maison | 98 m² | 3 | 171 m² | 713 000 € | 7 276 | juin 2025 |
| 10 carrefour Saint Pierre | appartement | 19 m² | 2 | 126 550 € | 6 661 | mai 2025 | |
| 20 rue Baptiste Bernard | maison | 117 m² | 4 | 564 m² | 931 300 € | 7 960 | mai 2025 |
| 4 impasse Baptiste Bernard | maison | 92 m² | 3 | 283 m² | 578 464 € | 6 288 | mai 2025 |
| rue Raymond Poncet | maison | 211 m² | 6 | 546 m² | 1 956 000 € | 9 270 | mai 2025 |
| 6 rue Andre Favreau | maison | 81 m² | 3 | 127 m² | 775 000 € | 9 568 | mai 2025 |
| 13 rue du Chiron Jaunet | maison | 82 m² | 3 | 1 308 m² | 981 553 € | 11 970 | mai 2025 |
| 69 rue de la Touche | maison | 57 m² | 3 | 395 m² | 440 000 € | 7 719 | mars 2025 |
| 3 rue Grand Maison | maison | 128 m² | 5 | 243 m² | 1 040 000 € | 8 125 | mars 2025 |
| 2 bis rue de la Maladrerie | maison | 123 m² | 5 | 444 m² | 1 022 350 € | 8 312 | mars 2025 |
| 7 chemin de la Pierrailleuse | maison | 83 m² | 4 | 225 m² | 235 390 € | 2 836 | mars 2025 |
| 13 route de Saint Martin | maison | 45 m² | 3 | 360 280 € | 8 006 | mars 2025 | |
| 25 rue Andre Favreau | maison | 82 m² | 3 | 85 m² | 621 530 € | 7 580 | mars 2025 |
| 6 rue de la Petite Touche | maison | 118 m² | 4 | 601 m² | 1 204 025 € | 10 204 | février 2025 |
| 13 route de Saint Martin | maison | 52 m² | 3 | 346 670 € | 6 667 | février 2025 | |
| 22 bis rue du Fond de Coquereau | maison | 52 m² | 4 | 147 m² | 358 000 € | 6 885 | février 2025 |
| 3 quai de Sénac | maison | 131 m² | 4 | 225 m² | 1 550 000 € | 11 832 | février 2025 |
| 14 chemin des Pouzereaux | maison | 190 m² | 7 | 674 m² | 1 765 300 € | 9 291 | janvier 2025 |
| 2 sentier de la Grainetière | maison | 79 m² | 3 | 201 m² | 688 000 € | 8 709 | janvier 2025 |
| 43 rue de la Touche | maison | 279 m² | 6 | 561 m² | 3 252 435 € | 11 657 | janvier 2025 |
| 3 voie Communale Raize de la Faure | maison | 73 m² | 4 | 480 000 € | 6 575 | janvier 2025 | |
| 35 rue du Puits Lizet | maison | 117 m² | 4 | 527 m² | 718 000 € | 6 137 | décembre 2024 |
| 13 chemin des Pouzereaux | maison | 58 m² | 2 | 413 m² | 1 269 400 € | 21 886 | décembre 2024 |
| 8 rue Aristide Guignier | maison | 240 m² | 5 | 381 m² | 201 934 € | 841 | décembre 2024 |
| 8 rue Aristide Guignier | maison | 240 m² | 5 | 381 m² | 1 058 066 € | 4 409 | décembre 2024 |
| 6 ruelle de la Mer | maison | 182 m² | 5 | 600 m² | 1 719 850 € | 9 450 | décembre 2024 |
| 47 route du Fort de la Pree | maison | 79 m² | 3 | 2 526 m² | 1 100 000 € | 13 924 | décembre 2024 |
| 24 rue Jean Henry Laine | maison | 137 m² | 5 | 243 m² | 1 290 000 € | 9 416 | décembre 2024 |
| 3 chemin des Essarts | maison | 66 m² | 1 | 9 590 m² | 440 000 € | 6 667 | décembre 2024 |
| 2 voie Communale Raise de Lauzières | maison | 73 m² | 4 | 1 009 m² | 900 000 € | 12 329 | décembre 2024 |
| 9 rue Pierre Brochard | maison | 88 m² | 3 | 959 m² | 935 000 € | 10 625 | décembre 2024 |
| Le Moulin d'Angibaud | maison | 86 m² | 4 | 7 596 m² | 560 000 € | 6 512 | décembre 2024 |
| 15 rue Sagebin Sibille Lavertu | maison | 95 m² | 4 | 95 m² | 214 265 € | 2 255 | décembre 2024 |
| 19 bis Le Bourg Ouest | appartement | 43 m² | 2 | 256 000 € | 5 953 | novembre 2024 | |
| 9000 rue de l'Ardilliers | maison | 89 m² | 4 | 285 m² | 650 000 € | 7 303 | novembre 2024 |
| 13 bis rue du Puits Liloux | maison | 98 m² | 4 | 731 m² | 755 000 € | 7 704 | novembre 2024 |
| 8 rue de l'Océan | maison | 108 m² | 4 | 312 m² | 630 000 € | 5 833 | novembre 2024 |
| 10 ruelle Sainte Catherine | maison | 114 m² | 3 | 80 m² | 640 000 € | 5 614 | novembre 2024 |
| 6412 Le Moulin Blanc | maison | 23 m² | 1 | 330 m² | 282 500 € | 12 283 | novembre 2024 |
| 7 rue de la Touche | maison | 64 m² | 3 | 102 m² | 612 525 € | 9 571 | octobre 2024 |
| 13 rue des Tamaris | maison | 88 m² | 3 | 515 m² | 650 000 € | 7 386 | octobre 2024 |
| 1 rue des 7 Chemins | maison | 180 m² | 6 | 268 m² | 930 000 € | 5 167 | octobre 2024 |
| 46 route de Rivedoux | maison | 123 m² | 6 | 1 142 m² | 981 000 € | 7 976 | septembre 2024 |
| 4 impasse du Petit Saint Martin | maison | 132 m² | 3 | 159 m² | 979 000 € | 7 417 | septembre 2024 |
| 24 rue Camille Magué | maison | 65 m² | 4 | 95 m² | 452 000 € | 6 954 | août 2024 |
| 10 carrefour Saint Pierre | appartement | 18 m² | 1 | 144 500 € | 8 028 | juillet 2024 | |
| 11 rue de Bellevue | maison | 80 m² | 4 | 473 m² | 546 000 € | 6 825 | juillet 2024 |
| 7 voie Communale Raise de la Fontaine | maison | 72 m² | 3 | 179 m² | 440 000 € | 6 111 | juillet 2024 |
Autour de La Flotte
La Flotte est dans la Charente-Maritime, en région Nouvelle-Aquitaine. La commune est sur la Côte des fleurs, au bord de l'océan Atlantique Nord.
Le pôle qu'elle forme
La Flotte est la ville-centre de son aire d'attraction, qui compte 4 communes.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Saint-Martin-de-Ré 6 237 €/m²
- Le Bois-Plage-en-Ré 8 156 €/m²
- La Couarde-sur-Mer 5 818 €/m²
Les communes limitrophes
La Flotte touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Sainte-Marie-de-Ré 6 014 €/m² 3,0 km
- Rivedoux-Plage 6 797 €/m² 4,1 km
- Saint-Martin-de-Ré 6 237 €/m² 4,4 km
- Le Bois-Plage-en-Ré 8 156 €/m² 4,5 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de La Flotte : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- L'Houmeau 4 015 €/m² 10,5 km, 3 000 hab.
- La Rochelle 4 808 €/m² 11,2 km, 79 851 hab.
- Nieul-sur-Mer 3 942 €/m² 12,4 km, 5 811 hab.
- Lagord 2 909 €/m² 12,9 km, 7 802 hab.
- L'Aiguillon-la-Presqu'île Vendée 3 460 €/m² 14,5 km, 2 845 hab.
- Marsilly 2 808 €/m² 14,9 km, 3 176 hab.
Le bord de l'eau est à 0,4 km : plage de l'Arénault.
Les repères sur le territoire de la commune
- plage de l'Arénault
Et tout près, sans être dans la commune
- baie Fosse de Loix à 8,9 km
- plages de la Clavette à 1,2 km, Nord à 4,9 km
- île de Ré à 7,7 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à La Flotte ?
- jan 8,8 %
- fév 5,8 %
- mars 11,2 %
- avr 7,9 %
- mai 7,9 %
- juin 9,4 %
- juil 9,1 %
- août 7,0 %
- sept 5,8 %
- oct 6,1 %
- nov 7,6 %
- déc 13,4 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 6 897 €/m² | 90 |
| 2022 | 7 738 €/m² | 53 |
| 2023 | 7 806 €/m² | 55 |
| 2024 | 7 000 €/m² | 57 |
| 2025 | 7 689 €/m² | 50 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.