accueil / Seine-Maritime / La Gaillarde
Prix de l'immobilier à La Gaillarde
1 758€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de La Gaillarde
- 8 communes dans l'aire d'attraction de Luneray
- 401 communes valorisées dans la Seine-Maritime
Le prix dans l'aire d'attraction de Luneray
3 des 8 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. La Gaillarde est la 3e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Luneray pôle 1 874 €/m² une maison
- Gruchet-Saint-Siméon pôle 1 805 €/m² une maison
- La Gaillarde pôle 1 758 €/m² une maison
Estimer un bien à La Gaillarde
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 résidence la Valette | 78 m² | 4 | 113 100 € | juillet 2024 | 1 569 €/m² |
| 5 résidence la Valette | 79 m² | 4 | 114 550 € | février 2024 | 1 569 €/m² |
| 8 Sente des Aubépines | 69 m² | 4 | 100 000 € | juillet 2025 | 1 449 €/m² |
| 8 Sente des Aubépines | 69 m² | 4 | 110 000 € | janvier 2025 | 1 594 €/m² |
| 2 Sente des Aubépines | 70 m² | 4 | 205 000 € | juillet 2024 | 3 168 €/m² |
| 8 résidence la Valette | 78 m² | 4 | 117 000 € | février 2022 | 1 527 €/m² |
| 12 rue du Roquet | 75 m² | 3 | 141 000 € | novembre 2025 | 1 880 €/m² |
| 5 rue de la Valette | 80 m² | 3 | 265 000 € | février 2025 | 3 313 €/m² |
| 3 rue du Moulin | 84 m² | 4 | 232 500 € | septembre 2022 | 2 818 €/m² |
| 14 rue du Roquet | 75 m² | 2 | 229 700 € | août 2024 | 3 313 €/m² |
| 2 rue du Hêtre | 60 m² | 4 | 160 000 € | mai 2025 | 2 667 €/m² |
| 11 résidence la Valette | 63 m² | 3 | 94 500 € | mars 2024 | 1 623 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 9 % en dessous de la médiane du département (1 937 €/m²) et 4 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 594 €/m² et 2 667 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à La Gaillarde, une maison de moins de 70 m² se vend 2 571 €/m², et une maison de 70 à 90 m² 1 594 €/m², soit 61 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les dernières ventes enregistrées
23 ventes les plus récentes sur les 23 retenues à La Gaillarde depuis 2024. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 12 rue du Roquet | maison | 75 m² | 3 | 1 716 m² | 141 000 € | 1 880 | novembre 2025 |
| 8 Sente des Aubépines | maison | 69 m² | 4 | 77 m² | 100 000 € | 1 449 | juillet 2025 |
| 7 rue du Hêtre | maison | 66 m² | 2 | 469 m² | 108 000 € | 1 636 | juin 2025 |
| 2 rue du Hêtre | maison | 60 m² | 4 | 656 m² | 160 000 € | 2 667 | mai 2025 |
| 5 rue de la Valette | maison | 80 m² | 3 | 910 m² | 265 000 € | 3 313 | février 2025 |
| 8 Sente des Aubépines | maison | 69 m² | 4 | 1 138 m² | 110 000 € | 1 594 | janvier 2025 |
| 41 route de la Mer | maison | 160 m² | 4 | 1 120 m² | 260 000 € | 1 625 | novembre 2024 |
| 14 rue du Roquet | maison | 75 m² | 2 | 995 m² | 229 700 € | 3 063 | août 2024 |
| 2 Sente des Aubépines | maison | 70 m² | 4 | 393 m² | 205 000 € | 2 929 | juillet 2024 |
| 16 résidence la Valette | maison | 78 m² | 4 | 561 m² | 113 100 € | 1 450 | juillet 2024 |
| 10 rue de la Hêtraie | maison | 60 m² | 1 | 1 100 m² | 107 000 € | 1 783 | mai 2024 |
| 11 résidence la Valette | maison | 63 m² | 3 | 325 m² | 94 500 € | 1 500 | mars 2024 |
| 5 résidence la Valette | maison | 79 m² | 4 | 287 m² | 114 550 € | 1 450 | février 2024 |
| 2 rue du Puits | maison | 94 m² | 6 | 885 m² | 100 000 € | 1 064 | décembre 2023 |
| 14 résidence la Valette | maison | 63 m² | 3 | 628 m² | 94 500 € | 1 500 | novembre 2023 |
| 10 résidence la Valette | maison | 63 m² | 3 | 473 m² | 91 350 € | 1 450 | octobre 2023 |
| 2 route de la Mer | maison | 106 m² | 4 | 2 664 m² | 192 480 € | 1 816 | août 2023 |
| 3 rue du Moulin | maison | 84 m² | 4 | 4 301 m² | 232 500 € | 2 768 | septembre 2022 |
| 4 rue du Hêtre | maison | 100 m² | 3 | 2 310 m² | 196 170 € | 1 962 | février 2022 |
| 8 résidence la Valette | maison | 78 m² | 4 | 289 m² | 117 000 € | 1 500 | février 2022 |
| 4 impasse des Charmilles | maison | 70 m² | 2 | 1 059 m² | 180 000 € | 2 571 | juillet 2021 |
| 8 rue du Roquet | maison | 135 m² | 6 | 2 409 m² | 200 000 € | 1 481 | juin 2021 |
| 4 rue du Puits | maison | 25 m² | 2 | 932 m² | 70 500 € | 2 820 | mars 2021 |
Autour de La Gaillarde
La Gaillarde est dans la Seine-Maritime, en région Normandie. Le relief qui la borde : pays de Caux à 33 km, Pays de Bray à 39 km.
L'aire dont elle dépend
La Gaillarde appartient à l'aire d'attraction de Luneray, 8 communes en tout, où elle est commune du pôle.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Luneray 1 874 €/m²
- Gruchet-Saint-Siméon 1 805 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Greuville, Crasville-la-Rocquefort, Saint-Pierre-le-Vieux, Vénestanville, Tocqueville-en-Caux. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
La Gaillarde touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Gruchet-Saint-Siméon 1 805 €/m² 2,5 km
- Luneray 1 874 €/m² 4,0 km
- Angiens 1 393 €/m² 4,8 km
- Gueures 1 833 €/m² 5,8 km
Voisines sans prix publiable : Saint-Pierre-le-Vieux, Saint-Pierre-le-Viger, La Chapelle-sur-Dun. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de La Gaillarde : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Saint-Valery-en-Caux 2 778 €/m² 11,6 km, 3 851 hab.
- Offranville 2 367 €/m² 12,3 km, 3 242 hab.
- Doudeville 1 567 €/m² 13,8 km, 2 420 hab.
- Dieppe 2 205 €/m² 17,8 km, 28 496 hab.
- Cany-Barville 1 931 €/m² 18,3 km, 2 909 hab.
- Yerville 1 876 €/m² 18,3 km, 2 731 hab.
Le bord de l'eau est à 6,6 km : plage de Veules-les-Roses.
Et tout près, sans être dans la commune
- plage de Veules-les-Roses à 6,6 km
- rivières Vienne à 5,8 km, Saâne à 6,0 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2024 | 1 625 €/m² | 7 |
| 2025 | 1 758 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.