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Prix de l'immobilier à Luneray
1 874€/m² pour une maison, prix médian des 17 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Luneray
- 2 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 8 communes dans l'aire d'attraction de Luneray
- 401 communes valorisées dans la Seine-Maritime
Le prix dans l'aire d'attraction de Luneray
3 des 8 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Luneray est la 1e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Luneray pôle 1 874 €/m² une maison
- Gruchet-Saint-Siméon pôle 1 805 €/m² une maison
- La Gaillarde pôle 1 758 €/m² une maison
Estimer un bien à Luneray
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 rue du Four | 91 m² | 4 | 164 700 € | décembre 2023 | 2 107 €/m² |
| 11 lotissement du Ronchay | 84 m² | 4 | 193 560 € | juin 2024 | 2 654 €/m² |
| 27 bis rue Courbe | 95 m² | 4 | 237 000 € | avril 2023 | 2 904 €/m² |
| 41 rue des Siamoisiers | 92 m² | 4 | 350 000 € | juin 2021 | 4 395 €/m² |
| 27 rue aux Loups | 82 m² | 4 | 189 000 € | février 2024 | 2 655 €/m² |
| 12 résidence Adrien Desmarais | 88 m² | 5 | 91 000 € | octobre 2025 | 1 034 €/m² |
| 2 rue de la Guillotine | 81 m² | 4 | 106 000 € | octobre 2024 | 1 507 €/m² |
| 20 rue du Général de Gaulle | 92 m² | 3 | 330 000 € | juin 2024 | 4 132 €/m² |
| 2 rue des Toiliers | 96 m² | 4 | 185 000 € | juillet 2021 | 2 226 €/m² |
| 10 rue du Puits | 96 m² | 4 | 260 000 € | mai 2021 | 3 129 €/m² |
| 3 chemin des Primevères | 91 m² | 5 | 138 000 € | août 2023 | 1 765 €/m² |
| 1 chemin des Primevères | 91 m² | 5 | 141 000 € | juin 2023 | 1 804 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 15,5 % entre 2021 et 2025, passant de 1 622 €/m² à 1 874 €/m².
Ce prix se situe 3 % en dessous de la médiane du département (1 937 €/m²) et 11 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 562 €/m² et 2 421 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Luneray, une maison de moins de 70 m² se vend 1 639 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 571 €/m², soit 4 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Luneray, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 94 retenues à Luneray depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 32 rue des Bruyères | maison | 77 m² | 4 | 188 m² | 123 500 € | 1 604 | décembre 2025 |
| 25 rue du Docteur Varin | maison | 124 m² | 3 | 1 057 m² | 172 000 € | 1 387 | décembre 2025 |
| 38 bis rue du Général de Gaulle | appartement | 69 m² | 4 | 146 m² | 175 000 € | 2 536 | décembre 2025 |
| 6 rue des Cytises | maison | 103 m² | 6 | 774 m² | 335 360 € | 3 256 | décembre 2025 |
| 4 rue de la Cure | appartement | 71 m² | 3 | 220 000 € | 3 099 | décembre 2025 | |
| 50 rue du Chêne à Riole | maison | 70 m² | 3 | 556 m² | 125 000 € | 1 786 | novembre 2025 |
| 12 résidence Adrien Desmarais | maison | 88 m² | 5 | 415 m² | 91 000 € | 1 034 | octobre 2025 |
| 3 rue de la Porte Rouge | maison | 85 m² | 5 | 150 m² | 159 300 € | 1 874 | octobre 2025 |
| 6 résidence la Prairie | maison | 79 m² | 3 | 560 m² | 200 000 € | 2 532 | octobre 2025 |
| 40 rue du Val Lubin | maison | 103 m² | 2 | 337 m² | 77 000 € | 748 | septembre 2025 |
| 13 rue du Docteur Varin | maison | 47 m² | 2 | 293 m² | 127 000 € | 2 702 | août 2025 |
| 67 rue du Général de Gaulle | maison | 110 m² | 4 | 1 271 m² | 230 000 € | 2 091 | août 2025 |
| 8 rue du Beau Soleil | maison | 38 m² | 3 | 512 m² | 92 000 € | 2 421 | août 2025 |
| 17 rue Saint-Rémi | maison | 65 m² | 4 | 257 m² | 150 000 € | 2 308 | juillet 2025 |
| 15 lotissement du Ronchay | maison | 150 m² | 5 | 794 m² | 250 000 € | 1 667 | juin 2025 |
| 5 rue des Cytises | maison | 123 m² | 5 | 926 m² | 315 000 € | 2 561 | juin 2025 |
| 8 rue du Puits | maison | 120 m² | 5 | 310 m² | 140 000 € | 1 167 | avril 2025 |
| 41 rue du Val Lubin | maison | 96 m² | 3 | 150 000 € | 1 563 | avril 2025 | |
| 81 rue des Écuyers | maison | 99 m² | 5 | 189 000 € | 1 909 | février 2025 | |
| 47 rue de la Cure | appartement | 70 m² | 3 | 220 000 € | 3 143 | février 2025 | |
| 28 lotissement le Val des Écuyers | maison | 70 m² | 3 | 803 m² | 181 000 € | 2 586 | décembre 2024 |
| 3 rue des Bruyères | maison | 78 m² | 4 | 307 m² | 118 000 € | 1 513 | décembre 2024 |
| 2 rue de la Guillotine | maison | 81 m² | 4 | 541 m² | 106 000 € | 1 309 | octobre 2024 |
| 24 rue des Bruyères | maison | 78 m² | 4 | 440 m² | 126 000 € | 1 615 | octobre 2024 |
| 2 bis chemin des Primevères | maison | 61 m² | 3 | 848 m² | 188 350 € | 3 088 | septembre 2024 |
| 7 rue du Château | maison | 150 m² | 7 | 100 000 € | 667 | août 2024 | |
| 9 rue des Bruyères | maison | 78 m² | 4 | 507 m² | 127 500 € | 1 635 | juillet 2024 |
| 19 rue du Docteur Varin | maison | 99 m² | 3 | 341 m² | 129 500 € | 1 308 | juillet 2024 |
| 35 rue des Bruyères | maison | 77 m² | 4 | 306 m² | 121 000 € | 1 571 | juin 2024 |
| 11 lotissement du Ronchay | maison | 84 m² | 4 | 833 m² | 193 560 € | 2 304 | juin 2024 |
| 44 rue de la République | maison | 72 m² | 3 | 1 159 m² | 66 666 € | 926 | juin 2024 |
| 20 rue du Général de Gaulle | maison | 92 m² | 3 | 719 m² | 330 000 € | 3 587 | juin 2024 |
| 26 résidence la Cavée | maison | 110 m² | 5 | 662 m² | 176 000 € | 1 600 | mai 2024 |
| 27 chemin des Primevères | maison | 79 m² | 3 | 1 500 m² | 216 400 € | 2 739 | avril 2024 |
| 5197 rue des Alliés | appartement | 76 m² | 3 | 277 250 € | 3 648 | avril 2024 | |
| 22 A rue du Chêne à Riole | maison | 113 m² | 4 | 1 073 m² | 224 000 € | 1 982 | mars 2024 |
| 22 C rue du Chêne à Riole | maison | 110 m² | 4 | 711 m² | 224 000 € | 2 036 | mars 2024 |
| 9 chemin des Hêtres | maison | 68 m² | 4 | 566 m² | 109 000 € | 1 603 | mars 2024 |
| 37 rue des Alliés | maison | 180 m² | 8 | 1 096 m² | 455 000 € | 2 528 | février 2024 |
| 16 rue de la République | maison | 126 m² | 4 | 192 m² | 120 000 € | 952 | février 2024 |
| 27 rue aux Loups | maison | 82 m² | 4 | 1 000 m² | 189 000 € | 2 305 | février 2024 |
| 27 rue des Bruyères | maison | 67 m² | 3 | 221 m² | 109 000 € | 1 627 | janvier 2024 |
| 47 rue de la Cure | appartement | 71 m² | 3 | 175 000 € | 2 465 | décembre 2023 | |
| 9001 résidence les Terrasses de Julie | appartement | 45 m² | 2 | 140 000 € | 3 111 | décembre 2023 | |
| 7 rue du Four | maison | 91 m² | 4 | 691 m² | 164 700 € | 1 810 | décembre 2023 |
| 6 impasse des Siamoisiers | maison | 77 m² | 4 | 357 m² | 103 500 € | 1 344 | novembre 2023 |
| 20 impasse des Écuyers | maison | 77 m² | 4 | 245 m² | 114 000 € | 1 481 | novembre 2023 |
| 63 rue des Poitreaux | maison | 120 m² | 4 | 1 615 m² | 274 700 € | 2 289 | novembre 2023 |
| 33 rue des Bruyères | maison | 77 m² | 4 | 206 m² | 114 000 € | 1 481 | septembre 2023 |
| 19 chemin des Primevères | maison | 54 m² | 3 | 783 m² | 151 000 € | 2 796 | août 2023 |
| 3 chemin des Primevères | maison | 91 m² | 5 | 390 m² | 138 000 € | 1 516 | août 2023 |
| 2 bis chemin des Primevères | maison | 61 m² | 3 | 848 m² | 173 350 € | 2 842 | juillet 2023 |
| 18 rue des Bruyères | maison | 77 m² | 4 | 253 m² | 104 000 € | 1 351 | juillet 2023 |
| 1 chemin des Primevères | maison | 91 m² | 5 | 513 m² | 141 000 € | 1 549 | juin 2023 |
| 1 impasse des Siamoisiers | maison | 91 m² | 5 | 739 m² | 146 500 € | 1 610 | juin 2023 |
| 27 bis rue Courbe | maison | 95 m² | 4 | 587 m² | 237 000 € | 2 495 | avril 2023 |
| 5197 rue des Alliés | appartement | 88 m² | 4 | 333 050 € | 3 785 | avril 2023 | |
| 7 rue de la Porte Rouge | maison | 158 m² | 6 | 821 m² | 340 000 € | 2 152 | mars 2023 |
| 16 place René Coty | appartement | 62 m² | 2 | 140 000 € | 2 258 | janvier 2023 | |
| 53 rue des Écuyers | maison | 77 m² | 5 | 508 m² | 145 000 € | 1 883 | décembre 2022 |
| 41 rue de la Cure | maison | 82 m² | 4 | 921 m² | 172 500 € | 2 104 | décembre 2022 |
| 40 rue des Écuyers | maison | 114 m² | 4 | 1 017 m² | 225 000 € | 1 974 | novembre 2022 |
| 39 rue des 3 Portes | maison | 68 m² | 3 | 318 m² | 90 000 € | 1 324 | novembre 2022 |
| 1 rue du Général de Gaulle | maison | 56 m² | 3 | 251 m² | 91 800 € | 1 639 | septembre 2022 |
| 2 A chemin des Primevères | maison | 99 m² | 5 | 914 m² | 218 000 € | 2 202 | septembre 2022 |
| 56 rue des Poitreaux | maison | 65 m² | 3 | 855 m² | 99 000 € | 1 523 | juillet 2022 |
| 23 rue des Écuyers | maison | 80 m² | 4 | 1 157 m² | 185 000 € | 2 313 | mai 2022 |
| 18 rue du Beau Soleil | maison | 48 m² | 4 | 563 m² | 38 000 € | 792 | mai 2022 |
| 23 rue aux Loups | maison | 73 m² | 4 | 932 m² | 228 000 € | 3 123 | avril 2022 |
| 15 rue de la Guillotine | maison | 65 m² | 3 | 594 m² | 99 000 € | 1 523 | janvier 2022 |
| 9 résidence la Cavée | maison | 136 m² | 6 | 438 m² | 254 000 € | 1 868 | décembre 2021 |
| 15 résidence la Cavée | maison | 140 m² | 7 | 885 m² | 220 000 € | 1 571 | décembre 2021 |
| 21 bis rue du Puits | appartement | 120 m² | 3 | 1 375 m² | 228 500 € | 1 904 | décembre 2021 |
| 27 bis place René Coty | maison | 90 m² | 5 | 70 m² | 146 000 € | 1 622 | novembre 2021 |
| 20 bis rue de Beauvais | maison | 163 m² | 4 | 220 000 € | 1 350 | novembre 2021 | |
| 11 rue Gutenberg | maison | 103 m² | 5 | 666 m² | 218 650 € | 2 123 | septembre 2021 |
| 3 rue Jehan le Povremoyne | maison | 93 m² | 5 | 483 m² | 180 400 € | 1 940 | août 2021 |
| 7 rue des Cytises | maison | 92 m² | 3 | 773 m² | 189 000 € | 2 054 | août 2021 |
| 9001 résidence les Terrasses de Julie | appartement | 90 m² | 4 | 280 000 € | 3 111 | juillet 2021 | |
| 2 rue des Toiliers | maison | 96 m² | 4 | 1 000 m² | 185 000 € | 1 927 | juillet 2021 |
Autour de Luneray
Luneray est dans la Seine-Maritime, en région Normandie. Le relief qui la borde : pays de Caux à 35 km, Pays de Bray à 36 km.
Le pôle qu'elle forme
Luneray est la ville-centre de son aire d'attraction, qui compte 8 communes.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Gruchet-Saint-Siméon 1 805 €/m²
- La Gaillarde 1 758 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Greuville, Crasville-la-Rocquefort, Saint-Pierre-le-Vieux, Vénestanville, Tocqueville-en-Caux. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Luneray touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Gruchet-Saint-Siméon 1 805 €/m² 1,9 km
- Brachy 1 602 €/m² 2,3 km
- Gueures 1 833 €/m² 3,1 km
- La Gaillarde 1 758 €/m² 4,0 km
Voisines sans prix publiable : Greuville, Crasville-la-Rocquefort. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Luneray : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Offranville 2 367 €/m² 9,8 km, 3 242 hab.
- Doudeville 1 567 €/m² 14,4 km, 2 420 hab.
- Saint-Valery-en-Caux 2 778 €/m² 15,5 km, 3 851 hab.
- Dieppe 2 205 €/m² 16,0 km, 28 496 hab.
- Yerville 1 876 €/m² 16,6 km, 2 731 hab.
- Arques-la-Bataille 1 623 €/m² 18,0 km, 2 412 hab.
Le bord de l'eau est à 11 km : plage de Veules-les-Roses.
Et tout près, sans être dans la commune
- plage de Veules-les-Roses à 11 km
- rivières Vienne à 2,5 km, Saâne à 6,7 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Luneray ?
- jan 4,3 %
- fév 6,4 %
- mars 8,5 %
- avr 10,6 %
- mai 5,3 %
- juin 11,7 %
- juil 8,5 %
- août 8,5 %
- sept 6,4 %
- oct 5,3 %
- nov 8,5 %
- déc 16,0 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 622 €/m² | 21 |
| 2022 | 1 883 €/m² | 11 |
| 2023 | 1 610 €/m² | 13 |
| 2024 | 1 627 €/m² | 21 |
| 2025 | 1 874 €/m² | 17 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.