Les découpages autour de La Neuville-aux-Bois
Le prix dans l'aire d'attraction de Sainte-Menehould
11 des 50 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. La Neuville-aux-Bois est la 5e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Verrières 1 867 €/m² une maison
- Sainte-Menehould pôle 1 093 €/m² une maison
- Ville-sur-Tourbe 972 €/m² une maison
- Moiremont 902 €/m² une maison
- La Neuville-aux-Bois 833 €/m² une maison
- Futeau 600 €/m² une maison
- Florent-en-Argonne 574 €/m² une maison
- Vienne-le-Château 536 €/m² une maison
- La Neuville-au-Pont 523 €/m² une maison
- Passavant-en-Argonne 504 €/m² une maison
- Les Islettes 489 €/m² une maison
Estimer un bien à La Neuville-aux-Bois
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 8 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 rue Principale a Bournonville | 96 m² | 5 | 90 000 € | janvier 2022 | 938 €/m² |
| 8 route d'Epense | 89 m² | 5 | 177 500 € | septembre 2024 | 1 932 €/m² |
| 8 route d'Epense | 89 m² | 5 | 145 000 € | janvier 2022 | 1 629 €/m² |
| 2 rue Principale a Bournonville | 131 m² | 5 | 171 000 € | octobre 2023 | 1 237 €/m² |
| 3 grande Rue | 102 m² | 2 | 73 000 € | octobre 2023 | 678 €/m² |
| 5 rue du Lavoir | 118 m² | 3 | 108 000 € | novembre 2025 | 833 €/m² |
| 5 route d'Epense | 130 m² | 7 | 153 000 € | février 2023 | 1 115 €/m² |
| 6 grande Rue | 67 m² | 2 | 30 000 € | décembre 2022 | 448 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 51 % en dessous de la médiane du département (1 708 €/m²) et 51 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 738 €/m² et 938 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les dernières ventes enregistrées
12 ventes les plus récentes sur les 12 retenues à La Neuville-aux-Bois depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5 rue du Lavoir | maison | 118 m² | 3 | 670 m² | 108 000 € | 915 | novembre 2025 |
| 7 rue des Forains | maison | 180 m² | 5 | 1 529 m² | 85 000 € | 472 | juin 2025 |
| 8 route d'Epense | maison | 89 m² | 5 | 2 358 m² | 177 500 € | 1 994 | septembre 2024 |
| 2 rue Principale a Bournonville | maison | 131 m² | 5 | 12 825 m² | 171 000 € | 1 305 | octobre 2023 |
| 3 grande Rue | maison | 102 m² | 2 | 2 628 m² | 73 000 € | 716 | octobre 2023 |
| 5 route d'Epense | maison | 130 m² | 7 | 1 395 m² | 153 000 € | 1 177 | février 2023 |
| 6 grande Rue | maison | 67 m² | 2 | 1 490 m² | 30 000 € | 448 | décembre 2022 |
| 11 grande Rue | maison | 160 m² | 6 | 2 777 m² | 118 000 € | 738 | novembre 2022 |
| 2 rue des Écoles | maison | 60 m² | 4 | 2 856 m² | 50 000 € | 833 | février 2022 |
| 1 rue Principale a Bournonville | maison | 96 m² | 5 | 3 710 m² | 90 000 € | 938 | janvier 2022 |
| 8 route d'Epense | maison | 89 m² | 5 | 2 358 m² | 145 000 € | 1 629 | janvier 2022 |
| 8 bis rue d'Epense | maison | 42 m² | 1 | 2 070 m² | 30 000 € | 714 | avril 2021 |
Autour de La Neuville-aux-Bois
La Neuville-aux-Bois est dans la Marne, en région Grand Est. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 65 km. Le relief qui la borde : Argonne à 21 km.
L'aire dont elle dépend
La Neuville-aux-Bois appartient à l'aire d'attraction de Sainte-Menehould, 50 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Sainte-Menehould 755 €/m²
- Les Islettes 489 €/m²
- Vienne-le-Château 536 €/m²
- La Neuville-au-Pont 523 €/m²
- Verrières 1 867 €/m²
- Ville-sur-Tourbe 972 €/m²
- Florent-en-Argonne 574 €/m²
- Moiremont 902 €/m²
- Passavant-en-Argonne 504 €/m²
- Futeau 600 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Chaudefontaine, Villers-en-Argonne, Sivry-Ante, Vienne-la-Ville. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
La Neuville-aux-Bois touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
Voisines sans prix publiable : Le Vieil-Dampierre, Givry-en-Argonne, Remicourt, Le Châtelier, Épense, Les Charmontois. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de La Neuville-aux-Bois : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Sainte-Menehould 755 €/m² 13,3 km, 4 146 hab.
- Revigny-sur-Ornain Meuse 816 €/m² 16,8 km, 2 499 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 220 km : Le Télégraphe, 800 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve naturelle régionale des étangs de Belval-en-Argonne à 6,5 km
- forêts bois des Chambres à 7,3 km, bois de Monthiers à 7,4 km
- rivière Ante à 9,7 km
- sites Natura 2000 Étangs d'Argonne à 4,2 km, Étangs de Belval et d'Etoges à 6,8 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.