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Prix de l'immobilier à La Tour-du-Pin
1 965€/m² pour un appartement, prix médian des 75 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de La Tour-du-Pin
- 6 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 4 communes dans l'aire d'attraction de La Tour-du-Pin
- 133 communes valorisées dans l'Isère
Le prix dans l'aire d'attraction de La Tour-du-Pin
4 des 4 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. La Tour-du-Pin est la 4e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- La Chapelle-de-la-Tour 2 774 €/m² une maison
- Saint-Didier-de-la-Tour 2 547 €/m² une maison
- Saint-Clair-de-la-Tour pôle 2 377 €/m² une maison
- La Tour-du-Pin pôle 1 965 €/m² un appartement
Estimer un bien à La Tour-du-Pin
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 avenue Alsace Lorraine | 60 m² | 3 | 107 500 € | mai 2025 | 1 792 €/m² |
| 4 rue Marius Souvy | 62 m² | 3 | 145 000 € | février 2025 | 2 339 €/m² |
| 115 rue d'Italie | 58 m² | 3 | 129 000 € | mai 2025 | 2 224 €/m² |
| 30 bis rue d'Italie | 58 m² | 3 | 166 700 € | février 2025 | 2 874 €/m² |
| 8 place Albert Thévenon | 59 m² | 3 | 142 000 € | décembre 2024 | 2 295 €/m² |
| 56 rue de la République | 60 m² | 3 | 130 000 € | septembre 2023 | 2 093 €/m² |
| 4 rue Marius Souvy | 60 m² | 3 | 145 000 € | juillet 2023 | 2 335 €/m² |
| 121 bis rue d'Italie | 63 m² | 3 | 92 000 € | octobre 2025 | 1 460 €/m² |
| 7 rue de la République | 63 m² | 3 | 112 000 € | août 2025 | 1 778 €/m² |
| 28 rue Joseph Savoyat | 57 m² | 3 | 133 580 € | septembre 2025 | 2 344 €/m² |
| 4 rue de Verdun | 57 m² | 3 | 80 000 € | juillet 2025 | 1 404 €/m² |
| 8 rue Marceau | 58 m² | 3 | 95 000 € | novembre 2024 | 1 562 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 6,1 % entre 2021 et 2025, passant de 1 852 €/m² à 1 965 €/m².
Ce prix se situe 27 % en dessous de la médiane du département (2 692 €/m²) et 26 % en dessous de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 583 €/m² et 2 277 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à La Tour-du-Pin, un appartement de moins de 30 m² se vend 2 304 €/m², et un appartement de 105 m² et plus 1 615 €/m², soit 43 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à La Tour-du-Pin, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à La Tour-du-Pin
- Combien coûte le mètre carré à La Tour-du-Pin ?
- Le prix médian à La Tour-du-Pin est de 1 965 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 75 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 583 €/m² et 2 277 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de La Tour-du-Pin ?
- Saint Roch, à 2 132 €/m². Le moins cher est Mollard Maillet, à 1 746 €/m², soit 22 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Quand se vend-on le mieux à La Tour-du-Pin ?
- En juillet, qui concentre 11,9 % des ventes de l'année, contre 5,1 % en août. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
- Combien vaut le terrain à La Tour-du-Pin ?
- Les maisons vendues à La Tour-du-Pin ont un terrain médian de 464 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 13,6 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 361 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de La Tour-du-Pin
6 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 22 % : Saint Roch à 2 132 €/m², Mollard Maillet à 1 746 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- Pré Grimaud 2 024 €/m² 206 ventes, 24 % de maisons
- Badieu 1 965 €/m² 153 ventes, 30 % de maisons
- Rhôdes 1 875 €/m² 75 ventes, 32 % de maisons
- Saint Roch 2 132 €/m² 33 ventes, 52 % de maisons
- Mollard Maillet 1 746 €/m² 20 ventes, 25 % de maisons
- le Calloud 1 766 €/m² 19 ventes, 100 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 3 lieux-dits de La Tour-du-Pin portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
la Molette (11), le Ronfet (11), le Pouyou (9).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section AB 2 404 €/m² 20 ventes
- section AD 2 132 €/m² 81 ventes
- section AH 2 048 €/m² 57 ventes
- section AE 2 039 €/m² 126 ventes
- section AL 1 949 €/m² 72 ventes
- section AC 1 888 €/m² 70 ventes
- section AI 1 751 €/m² 118 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 25 y sont recensées à La Tour-du-Pin, 9 ont pu être situées, et 537 ventes sur 544 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 544 retenues à La Tour-du-Pin depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 22 avenue Alsace Lorraine | appartement | 69 m² | 3 | 145 000 € | 2 101 | décembre 2025 | |
| 28 rue Joseph Savoyat | appartement | 65 m² | 3 | 163 000 € | 2 508 | décembre 2025 | |
| 3 rue de l'Église | appartement | 52 m² | 2 | 75 000 € | 1 442 | décembre 2025 | |
| 4 bis rue du Lavoir | maison | 33 m² | 1 | 358 m² | 85 000 € | 2 576 | décembre 2025 |
| 26 résidence Hameau des Coquelicots | maison | 127 m² | 7 | 538 m² | 255 250 € | 2 010 | décembre 2025 |
| 8 rue Aristide Briand | maison | 100 m² | 5 | 128 m² | 187 500 € | 1 875 | décembre 2025 |
| 29 rue Jean Ferrand | appartement | 32 m² | 1 | 60 000 € | 1 875 | décembre 2025 | |
| 8 rue Vaucanson | appartement | 36 m² | 1 | 41 500 € | 1 153 | décembre 2025 | |
| 107 rue d'Italie | maison | 45 m² | 5 | 952 m² | 190 250 € | 4 228 | décembre 2025 |
| 17 bis avenue Alsace Lorraine | appartement | 80 m² | 4 | 163 800 € | 2 048 | décembre 2025 | |
| 10 rue Casimir Perier | maison | 80 m² | 5 | 543 m² | 180 000 € | 2 250 | novembre 2025 |
| 29 rue Jean Jaures | maison | 120 m² | 5 | 335 m² | 230 000 € | 1 917 | novembre 2025 |
| 26 boulevard Gambetta | appartement | 34 m² | 1 | 75 000 € | 2 206 | novembre 2025 | |
| 44 rue des Lucioles | maison | 106 m² | 5 | 190 000 € | 1 792 | novembre 2025 | |
| 434 chemin de l'Étang | maison | 80 m² | 3 | 743 m² | 177 993 € | 2 225 | novembre 2025 |
| 9 chemin du Château du Pin | appartement | 74 m² | 4 | 93 000 € | 1 257 | novembre 2025 | |
| 4 rue du Docteur Demeaux | maison | 119 m² | 3 | 450 m² | 245 000 € | 2 059 | novembre 2025 |
| 2 passage Pommier | appartement | 37 m² | 2 | 71 000 € | 1 919 | novembre 2025 | |
| 8 allée Pré-Grimaud | maison | 76 m² | 4 | 241 m² | 149 000 € | 1 961 | novembre 2025 |
| 2 Imm Écrins | appartement | 58 m² | 2 | 91 800 € | 1 583 | octobre 2025 | |
| 29 rue Pierre Vincendon | appartement | 59 m² | 2 | 125 600 € | 2 129 | octobre 2025 | |
| 24 rue de l'Hôtel de Ville | appartement | 70 m² | 3 | 162 850 € | 2 326 | octobre 2025 | |
| 4 rue Marius Souvy | appartement | 46 m² | 2 | 127 500 € | 2 772 | octobre 2025 | |
| 32 rue Jean Lescure | maison | 100 m² | 4 | 1 693 m² | 180 000 € | 1 800 | octobre 2025 |
| 19 avenue Alsace Lorraine | appartement | 53 m² | 2 | 99 000 € | 1 868 | octobre 2025 | |
| 11 rue de l'Église | maison | 66 m² | 3 | 297 m² | 148 000 € | 2 242 | octobre 2025 |
| 74 rue Pierre Vincendon | appartement | 50 m² | 3 | 110 000 € | 2 200 | octobre 2025 | |
| 121 bis rue d'Italie | appartement | 63 m² | 3 | 92 000 € | 1 460 | octobre 2025 | |
| 9 chemin du Château du Pin | appartement | 74 m² | 4 | 53 500 € | 723 | septembre 2025 | |
| 17 rue d'Italie | appartement | 70 m² | 3 | 137 000 € | 1 957 | septembre 2025 | |
| 9 rue Marceau | maison | 148 m² | 5 | 705 m² | 299 000 € | 2 020 | septembre 2025 |
| 303 avenue Jean Moulin | appartement | 90 m² | 4 | 170 000 € | 1 889 | septembre 2025 | |
| 1 Imm Écrins | appartement | 35 m² | 1 | 56 400 € | 1 611 | septembre 2025 | |
| 28 rue Joseph Savoyat | appartement | 57 m² | 3 | 133 580 € | 2 344 | septembre 2025 | |
| 30 rue des Lucioles | maison | 106 m² | 5 | 230 260 € | 2 172 | septembre 2025 | |
| 3 impasse du Four Banal | appartement | 35 m² | 1 | 90 600 € | 2 589 | septembre 2025 | |
| 26 rue de l'Oiselet | appartement | 74 m² | 4 | 106 800 € | 1 443 | septembre 2025 | |
| 3 Imm Écrins | appartement | 81 m² | 4 | 126 500 € | 1 562 | septembre 2025 | |
| 11 rue Gilbert Coquaz | appartement | 60 m² | 2 | 124 550 € | 2 076 | septembre 2025 | |
| 9 rue Thiers | appartement | 80 m² | 3 | 157 200 € | 1 965 | septembre 2025 | |
| 47 rue de la République | appartement | 50 m² | 2 | 58 000 € | 1 160 | septembre 2025 | |
| 2 passage Pommier | appartement | 35 m² | 1 | 74 000 € | 2 114 | août 2025 | |
| 11 rue Gilbert Coquaz | appartement | 45 m² | 1 | 85 900 € | 1 909 | août 2025 | |
| 7 rue de la République | appartement | 63 m² | 3 | 112 000 € | 1 778 | août 2025 | |
| 3 Imm Écrins | appartement | 91 m² | 4 | 127 500 € | 1 401 | août 2025 | |
| 33 rue Pierre Vincendon | appartement | 44 m² | 2 | 129 000 € | 2 932 | août 2025 | |
| 6 rue Casimir Perier | maison | 73 m² | 3 | 150 m² | 222 740 € | 3 051 | août 2025 |
| 33 boulevard Gambetta | appartement | 46 m² | 2 | 104 000 € | 2 261 | juillet 2025 | |
| 24 rue de l'Hôtel de Ville | appartement | 48 m² | 2 | 100 000 € | 2 083 | juillet 2025 | |
| 291 rue René Duchamp | appartement | 56 m² | 3 | 107 150 € | 1 913 | juillet 2025 | |
| 4 rue de Verdun | appartement | 57 m² | 3 | 80 000 € | 1 404 | juillet 2025 | |
| 17 rue d'Italie | appartement | 36 m² | 2 | 85 000 € | 2 361 | juillet 2025 | |
| 9 rue des Lavandières | maison | 65 m² | 5 | 216 m² | 116 000 € | 1 785 | juillet 2025 |
| 12 rue Claude Contamin | appartement | 59 m² | 2 | 82 000 € | 1 390 | juillet 2025 | |
| 3 impasse du Four Banal | appartement | 34 m² | 1 | 66 800 € | 1 965 | juillet 2025 | |
| 4 rue Viricel | appartement | 52 m² | 3 | 119 450 € | 2 297 | juillet 2025 | |
| 26 boulevard Gambetta | appartement | 71 m² | 3 | 145 000 € | 2 042 | juillet 2025 | |
| 7 rue des Lavandières | maison | 51 m² | 3 | 293 m² | 213 000 € | 4 176 | juillet 2025 |
| 4 rue du Lavoir | maison | 65 m² | 3 | 382 m² | 145 000 € | 2 231 | juin 2025 |
| 5 route des Ayes | maison | 118 m² | 4 | 226 m² | 231 100 € | 1 958 | juin 2025 |
| 35 rue Pierre Vincendon | appartement | 68 m² | 3 | 155 000 € | 2 279 | juin 2025 | |
| 12 rue Pierre Dupont | appartement | 65 m² | 3 | 102 000 € | 1 569 | juin 2025 | |
| 4 chemin des Gélinottes | maison | 99 m² | 4 | 185 000 € | 1 869 | juin 2025 | |
| 19 rue Marius Billard | appartement | 110 m² | 4 | 226 m² | 271 500 € | 2 468 | juin 2025 |
| 6 rue Jean Jaures | maison | 60 m² | 3 | 65 m² | 120 000 € | 2 000 | mai 2025 |
| 3 rue du Nord | maison | 95 m² | 4 | 84 m² | 158 000 € | 1 663 | mai 2025 |
| 6 Les Claires Cites | maison | 78 m² | 4 | 503 m² | 212 580 € | 2 725 | mai 2025 |
| 35 rue Pierre Vincendon | maison | 345 m² | 1 | 200 000 € | 580 | mai 2025 | |
| 115 rue d'Italie | appartement | 58 m² | 3 | 129 000 € | 2 224 | mai 2025 | |
| 3 Imm Belvédère | appartement | 66 m² | 3 | 100 600 € | 1 524 | mai 2025 | |
| 2 Imm Écrins | appartement | 81 m² | 4 | 122 000 € | 1 506 | mai 2025 | |
| 1 rue de Saint Jean | maison | 100 m² | 5 | 580 m² | 169 000 € | 1 690 | mai 2025 |
| 32 rue de l'Hôtel de Ville | appartement | 93 m² | 4 | 112 000 € | 1 204 | mai 2025 | |
| 291 rue René Duchamp | appartement | 56 m² | 2 | 112 038 € | 2 001 | mai 2025 | |
| 6 avenue Alsace Lorraine | appartement | 60 m² | 3 | 107 500 € | 1 792 | mai 2025 | |
| 8 place Albert Thévenon | appartement | 47 m² | 1 | 107 000 € | 2 277 | mai 2025 | |
| 3 chemin du Château du Pin | maison | 137 m² | 5 | 964 m² | 254 500 € | 1 858 | avril 2025 |
| 8 rue Vaucanson | appartement | 42 m² | 2 | 100 500 € | 2 393 | avril 2025 | |
| 4 rue Marius Souvy | appartement | 64 m² | 3 | 110 000 € | 1 719 | avril 2025 | |
| 140 rue d'Italie | appartement | 72 m² | 4 | 152 000 € | 2 111 | avril 2025 |
Autour de La Tour-du-Pin
La Tour-du-Pin est dans l'Isère, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : Vignobles de la côte chalonnaise, à 149 km. Le relief qui la borde : Terres froides à 14 km, Isle-Crémieu à 17 km, chaîne de l'Épine à 29 km.
Le pôle qu'elle forme
La Tour-du-Pin est la ville-centre de son aire d'attraction, qui compte 4 communes.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Saint-Clair-de-la-Tour 1 890 €/m²
- Saint-Didier-de-la-Tour 2 547 €/m²
- La Chapelle-de-la-Tour 2 774 €/m²
Les communes limitrophes
La Tour-du-Pin touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saint-Jean-de-Soudain 2 290 €/m² 1,4 km
- La Chapelle-de-la-Tour 2 774 €/m² 3,2 km
- Saint-Clair-de-la-Tour 1 890 €/m² 3,2 km
- Sainte-Blandine 2 580 €/m² 3,3 km
- Saint-Didier-de-la-Tour 2 547 €/m² 4,6 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de La Tour-du-Pin : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Dolomieu 2 505 €/m² 5,4 km, 3 173 hab.
- Cessieu 2 462 €/m² 5,6 km, 3 259 hab.
- Saint-Victor-de-Cessieu 2 524 €/m² 6,4 km, 2 148 hab.
- La Bâtie-Montgascon 2 150 €/m² 7,3 km, 2 035 hab.
- Saint-André-le-Gaz 1 638 €/m² 7,4 km, 2 754 hab.
- Ruy-Montceau 2 534 €/m² 7,8 km, 4 805 hab.
Le bord de l'eau est à 27 km : Saint Alban Plage. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 21 km : montagne de Tentanet, 1 019 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées Zone humide de Corbelin à 10 km, plaine des Avenières à 11 km
- forêts de Tire-Gerbes à 4,3 km, bois Recevais à 7,9 km
- lac de Saint-Félix à 3,8 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à La Tour-du-Pin ?
- jan 6,4 %
- fév 9,7 %
- mars 8,8 %
- avr 8,6 %
- mai 11,0 %
- juin 7,2 %
- juil 11,9 %
- août 5,1 %
- sept 9,6 %
- oct 7,2 %
- nov 6,1 %
- déc 8,3 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à La Tour-du-Pin ?
Les maisons vendues à La Tour-du-Pin ont un terrain médian de 464 m², mesuré sur 158 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 13,6 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 361 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 29 673 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 27 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 852 €/m² | 91 | 2 108 €/m² | 51 |
| 2022 | 2 031 €/m² | 75 | 2 028 €/m² | 41 |
| 2023 | 2 034 €/m² | 54 | 2 211 €/m² | 38 |
| 2024 | 2 061 €/m² | 55 | 2 151 €/m² | 27 |
| 2025 | 1 965 €/m² | 75 | 1 958 €/m² | 37 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.