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Prix de l'immobilier à Saint-Clair-de-la-Tour
1 890€/m² pour un appartement, prix médian des 11 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Saint-Clair-de-la-Tour
- 7 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 4 communes dans l'aire d'attraction de La Tour-du-Pin
- 133 communes valorisées dans l'Isère
Le prix dans l'aire d'attraction de La Tour-du-Pin
4 des 4 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Saint-Clair-de-la-Tour est la 3e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- La Chapelle-de-la-Tour 2 774 €/m² une maison
- Saint-Didier-de-la-Tour 2 547 €/m² une maison
- Saint-Clair-de-la-Tour pôle 2 377 €/m² une maison
- La Tour-du-Pin pôle 1 965 €/m² un appartement
Estimer un bien à Saint-Clair-de-la-Tour
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 580 route des Chasseurs | 90 m² | 5 | 258 000 € | novembre 2024 | 2 337 €/m² |
| 425 rue du Passeron | 90 m² | 5 | 240 000 € | novembre 2023 | 2 580 €/m² |
| 5 domaine du Petit Martinet | 87 m² | 5 | 248 000 € | juillet 2023 | 2 812 €/m² |
| 3 rue des Géraniums | 83 m² | 5 | 209 850 € | novembre 2025 | 2 597 €/m² |
| 91 rue des Écoles | 83 m² | 5 | 140 000 € | novembre 2025 | 1 760 €/m² |
| 103 rue de Charpenay | 83 m² | 5 | 220 200 € | septembre 2025 | 2 711 €/m² |
| 17 rue des Primevères | 83 m² | 5 | 204 800 € | juillet 2025 | 2 513 €/m² |
| 98 rue de Charpenay | 83 m² | 5 | 160 000 € | avril 2025 | 1 996 €/m² |
| 135 rue des Roses | 83 m² | 5 | 191 250 € | avril 2025 | 2 353 €/m² |
| 4 rue des Géraniums | 83 m² | 5 | 192 000 € | mars 2025 | 2 382 €/m² |
| 76 rue du Pensionnat | 96 m² | 5 | 207 000 € | juin 2024 | 2 299 €/m² |
| 1230 route des Chasseurs | 93 m² | 5 | 328 500 € | avril 2022 | 3 545 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a baissé de 7,9 % entre 2022 et 2023, passant de 2 058 €/m² à 1 896 €/m².
Ce prix se situe 30 % en dessous de la médiane du département (2 692 €/m²) et 29 % en dessous de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 311 €/m² et 2 887 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Saint-Clair-de-la-Tour, un appartement de 30 à 45 m² se vend 1 845 €/m², et un appartement de 80 à 105 m² 1 781 €/m², soit 4 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Saint-Clair-de-la-Tour, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Saint-Clair-de-la-Tour
- Combien coûte le mètre carré à Saint-Clair-de-la-Tour ?
- Le prix médian à Saint-Clair-de-la-Tour est de 1 890 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 11 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 311 €/m² et 2 887 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Saint-Clair-de-la-Tour ?
- Taillis, à 2 646 €/m². Le moins cher est le Petit Martinet, à 1 778 €/m², soit 49 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Quand se vend-on le mieux à Saint-Clair-de-la-Tour ?
- En juillet, qui concentre 13,8 % des ventes de l'année, contre 4,6 % en août. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
- Combien vaut le terrain à Saint-Clair-de-la-Tour ?
- Les maisons vendues à Saint-Clair-de-la-Tour ont un terrain médian de 699 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 13,6 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 361 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Saint-Clair-de-la-Tour
7 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 49 % : Taillis à 2 646 €/m², le Petit Martinet à 1 778 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- le Petit Martinet 1 778 €/m² 49 ventes, 39 % de maisons
- Charpenay 2 259 €/m² 40 ventes, 100 % de maisons
- Buissiere 2 019 €/m² 29 ventes, 7 % de maisons
- Coquilla 2 184 €/m² 26 ventes, 54 % de maisons
- Ratassiere 2 079 €/m² 18 ventes, 56 % de maisons
- Fort Chaussât 2 513 €/m² 13 ventes, 62 % de maisons
- Taillis 2 646 €/m² 13 ventes, 100 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 11 lieux-dits de Saint-Clair-de-la-Tour portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
Passeron (11), la Goutte (8), les Fontaines (5), Laye (4), Mouillât (4), la Croix d'Evieu (3), le Plateau (3), Combeau (2), Serpentin (2), Dussin (1), Puisât (1).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section A 2 601 €/m² 18 ventes
- section AC 2 569 €/m² 10 ventes
- section AD 2 361 €/m² 22 ventes
- section B 2 313 €/m² 75 ventes
- section AE 2 048 €/m² 46 ventes
- section AB 1 884 €/m² 69 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 33 y sont recensées à Saint-Clair-de-la-Tour, 19 ont pu être situées, et 232 ventes sur 240 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 240 retenues à Saint-Clair-de-la-Tour depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 50 rue des Canuts | appartement | 64 m² | 3 | 150 000 € | 2 344 | décembre 2025 | |
| 280 route de Fort Chaussât | maison | 123 m² | 5 | 1 496 m² | 322 390 € | 2 621 | décembre 2025 |
| 615 avenue du Stade | appartement | 47 m² | 2 | 88 000 € | 1 872 | décembre 2025 | |
| 570 avenue de Savoie | maison | 94 m² | 6 | 1 040 m² | 251 200 € | 2 672 | novembre 2025 |
| 17 impasse des Pierres | appartement | 46 m² | 2 | 98 000 € | 2 130 | novembre 2025 | |
| 17 impasse des Pierres | appartement | 44 m² | 2 | 83 143 € | 1 890 | novembre 2025 | |
| 845 route de Saint Didier de la Tour | maison | 106 m² | 5 | 1 152 m² | 261 350 € | 2 466 | novembre 2025 |
| 3 rue des Géraniums | maison | 83 m² | 5 | 282 m² | 209 850 € | 2 528 | novembre 2025 |
| 91 rue des Écoles | maison | 83 m² | 5 | 252 m² | 140 000 € | 1 687 | novembre 2025 |
| 14 rue des Bruyères | maison | 91 m² | 4 | 4 901 m² | 245 000 € | 2 692 | octobre 2025 |
| 97 impasse des Jardins de Nini | maison | 96 m² | 4 | 801 m² | 299 000 € | 3 115 | octobre 2025 |
| 155 avenue du Stade | appartement | 78 m² | 3 | 145 000 € | 1 859 | septembre 2025 | |
| 20 rue René Duchamp | appartement | 26 m² | 1 | 122 500 € | 4 712 | septembre 2025 | |
| 540 route de la Croix d'Evieu | maison | 129 m² | 5 | 839 m² | 399 000 € | 3 093 | septembre 2025 |
| 103 rue de Charpenay | maison | 83 m² | 5 | 345 m² | 220 200 € | 2 653 | septembre 2025 |
| 1430 route de Bellefontaine | maison | 58 m² | 3 | 1 098 m² | 141 000 € | 2 431 | août 2025 |
| 20 rue René Duchamp | maison | 81 m² | 4 | 399 m² | 253 000 € | 3 123 | août 2025 |
| 2210 avenue de Savoie | appartement | 22 m² | 1 | 28 000 € | 1 273 | juillet 2025 | |
| 17 rue des Primevères | maison | 83 m² | 5 | 422 m² | 204 800 € | 2 467 | juillet 2025 |
| 6 impasse des Pierres | maison | 91 m² | 4 | 258 m² | 260 000 € | 2 857 | juillet 2025 |
| 465 avenue de Savoie | maison | 70 m² | 4 | 1 348 m² | 212 369 € | 3 034 | juillet 2025 |
| 135 avenue du Stade | maison | 114 m² | 6 | 515 m² | 164 950 € | 1 447 | juin 2025 |
| 340 avenue du Stade | maison | 100 m² | 6 | 890 m² | 237 700 € | 2 377 | juin 2025 |
| 50 rue des Iris | maison | 103 m² | 5 | 387 m² | 230 000 € | 2 233 | juin 2025 |
| 220 rue du Passeron | maison | 90 m² | 3 | 593 m² | 99 000 € | 1 100 | juin 2025 |
| 240 rue René Duchamp | appartement | 45 m² | 2 | 59 000 € | 1 311 | mai 2025 | |
| 2310 avenue de Savoie | maison | 90 m² | 4 | 329 m² | 160 000 € | 1 778 | mai 2025 |
| 60 avenue du Stade | appartement | 62 m² | 3 | 179 000 € | 2 887 | mai 2025 | |
| 20 impasse des Espadeurs | appartement | 76 m² | 3 | 243 000 € | 3 197 | mai 2025 | |
| 24 impasse des Pierres | maison | 93 m² | 4 | 209 m² | 212 000 € | 2 280 | avril 2025 |
| 98 rue de Charpenay | maison | 83 m² | 5 | 281 m² | 160 000 € | 1 928 | avril 2025 |
| 135 rue des Roses | maison | 83 m² | 5 | 405 m² | 191 250 € | 2 304 | avril 2025 |
| 580 route des Fontaines | maison | 108 m² | 5 | 988 m² | 90 000 € | 833 | avril 2025 |
| 235 route de Faverges de la T | maison | 136 m² | 5 | 1 549 m² | 160 000 € | 1 176 | mars 2025 |
| 240 rue René Duchamp | appartement | 55 m² | 2 | 54 000 € | 982 | mars 2025 | |
| 1640 route du Plateau | maison | 129 m² | 5 | 885 m² | 210 000 € | 1 628 | mars 2025 |
| 4 rue des Géraniums | maison | 83 m² | 5 | 282 m² | 192 000 € | 2 313 | mars 2025 |
| 28 rue des Primevères | maison | 101 m² | 6 | 438 m² | 218 000 € | 2 158 | mars 2025 |
| 50 impasse des Cimes | maison | 112 m² | 5 | 967 m² | 268 360 € | 2 396 | février 2025 |
| 1610 avenue de Savoie | maison | 90 m² | 4 | 932 m² | 160 000 € | 1 778 | janvier 2025 |
| 210 rue René Duchamp | maison | 60 m² | 3 | 320 m² | 180 000 € | 3 000 | janvier 2025 |
| 100 route de Saint Didier de la Tour | maison | 119 m² | 5 | 731 m² | 165 000 € | 1 387 | janvier 2025 |
| 340 chemin de Dussin | maison | 105 m² | 6 | 1 459 m² | 120 000 € | 1 143 | décembre 2024 |
| 32 impasse des Pierres | maison | 93 m² | 4 | 214 m² | 211 775 € | 2 277 | décembre 2024 |
| 165 rue des Jardins | appartement | 71 m² | 3 | 170 000 € | 2 394 | décembre 2024 | |
| 85 rue des Chanterelles | maison | 83 m² | 5 | 440 m² | 185 000 € | 2 229 | novembre 2024 |
| 580 route des Chasseurs | maison | 90 m² | 5 | 5 170 m² | 258 000 € | 2 867 | novembre 2024 |
| 985 route des Vignes | maison | 105 m² | 4 | 1 235 m² | 150 000 € | 1 429 | octobre 2024 |
| 325 route de Combecot | maison | 104 m² | 5 | 1 000 m² | 254 450 € | 2 447 | octobre 2024 |
| 45 rue Raymond Durand | maison | 78 m² | 4 | 939 m² | 193 500 € | 2 481 | octobre 2024 |
| 345 route de Suer | maison | 104 m² | 5 | 1 380 m² | 266 309 € | 2 561 | octobre 2024 |
| 700 rue Raymond Durand | maison | 70 m² | 3 | 165 m² | 100 000 € | 1 429 | octobre 2024 |
| 121 rue des Jonquilles | maison | 83 m² | 5 | 269 m² | 165 000 € | 1 988 | octobre 2024 |
| 21 rue des Primevères | maison | 83 m² | 5 | 287 m² | 237 200 € | 2 858 | octobre 2024 |
| 52 rue des Iris | maison | 83 m² | 5 | 348 m² | 185 000 € | 2 229 | octobre 2024 |
| 115 rue des Clairières | maison | 80 m² | 4 | 3 778 m² | 204 500 € | 2 556 | octobre 2024 |
| 19 rue des Primevères | maison | 83 m² | 5 | 302 m² | 160 000 € | 1 928 | septembre 2024 |
| 230 route de Faverges de la T | maison | 120 m² | 6 | 1 269 m² | 179 000 € | 1 492 | septembre 2024 |
| 24 impasse des Jardins de Nini | maison | 90 m² | 4 | 812 m² | 261 000 € | 2 900 | juillet 2024 |
| 49 rue des Jonquilles | maison | 83 m² | 5 | 572 m² | 220 000 € | 2 651 | juillet 2024 |
| 2 rue des Géraniums | maison | 83 m² | 5 | 282 m² | 128 000 € | 1 542 | juillet 2024 |
| 175 rue des Peigneurs | appartement | 77 m² | 3 | 26 m² | 195 000 € | 2 532 | juillet 2024 |
| 260 route de Saint Didier de la Tour | appartement | 55 m² | 3 | 109 900 € | 1 998 | juillet 2024 | |
| 175 route du Taillis | maison | 79 m² | 4 | 105 m² | 209 000 € | 2 646 | juillet 2024 |
| 40 impasse de la Bourbre | maison | 170 m² | 7 | 1 211 m² | 210 000 € | 1 235 | juillet 2024 |
| 105 rue des Jardins | appartement | 82 m² | 3 | 154 500 € | 1 884 | juillet 2024 | |
| 65 impasse de la Filature | maison | 126 m² | 4 | 308 m² | 283 326 € | 2 249 | juillet 2024 |
| 300 avenue du Stade | maison | 55 m² | 4 | 274 m² | 148 000 € | 2 691 | juillet 2024 |
| 136 rue des Chanterelles | maison | 83 m² | 5 | 424 m² | 155 000 € | 1 867 | juin 2024 |
| 75 rue du Foulon | maison | 218 m² | 9 | 4 061 m² | 185 000 € | 849 | juin 2024 |
| 76 rue du Pensionnat | maison | 96 m² | 5 | 207 000 € | 2 156 | juin 2024 | |
| 985 route de Saint Didier de la Tour | maison | 120 m² | 5 | 370 000 € | 3 083 | juin 2024 | |
| 1275 route des Chasseurs | maison | 138 m² | 6 | 2 431 m² | 300 250 € | 2 176 | mai 2024 |
| 970 A avenue du Stade | maison | 79 m² | 4 | 1 875 m² | 255 000 € | 3 228 | mai 2024 |
| 55 impasse du Coquillât | maison | 80 m² | 3 | 897 m² | 165 000 € | 2 063 | mai 2024 |
| 30 impasse du Petit Martinet | appartement | 62 m² | 3 | 125 000 € | 2 016 | mai 2024 | |
| 12 rue René Duchamp | maison | 42 m² | 3 | 286 m² | 90 000 € | 2 143 | avril 2024 |
| Le Petit Martinet | appartement | 83 m² | 4 | 226 m² | 198 000 € | 2 386 | avril 2024 |
| 160 impasse des Cimes | maison | 96 m² | 4 | 702 m² | 267 850 € | 2 790 | avril 2024 |
| 30 impasse du Petit Martinet | appartement | 80 m² | 4 | 163 600 € | 2 045 | avril 2024 |
Autour de Saint-Clair-de-la-Tour
Saint-Clair-de-la-Tour est dans l'Isère, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le relief qui la borde : Terres froides à 15 km, Isle-Crémieu à 19 km, chaîne de l'Épine à 26 km.
L'aire dont elle dépend
Saint-Clair-de-la-Tour appartient à l'aire d'attraction de La Tour-du-Pin, 4 communes en tout, où elle est commune du pôle.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- La Tour-du-Pin 1 965 €/m²
- Saint-Didier-de-la-Tour 2 547 €/m²
- La Chapelle-de-la-Tour 2 774 €/m²
Les communes limitrophes
Saint-Clair-de-la-Tour touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- La Chapelle-de-la-Tour 2 774 €/m² 2,3 km
- Saint-Didier-de-la-Tour 2 547 €/m² 3,0 km
- La Tour-du-Pin 1 965 €/m² 3,2 km
- Faverges-de-la-Tour 2 719 €/m² 3,3 km
- La Bâtie-Montgascon 2 150 €/m² 4,1 km
- Saint-André-le-Gaz 1 638 €/m² 4,5 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Clair-de-la-Tour : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Dolomieu 2 505 €/m² 5,2 km, 3 173 hab.
- Corbelin 2 127 €/m² 5,9 km, 2 375 hab.
- Cessieu 2 462 €/m² 8,7 km, 3 259 hab.
- Les Abrets en Dauphiné 2 230 €/m² 8,9 km, 6 850 hab.
- Saint-Victor-de-Cessieu 2 524 €/m² 9,0 km, 2 148 hab.
- Vézeronce-Curtin 2 418 €/m² 9,2 km, 2 241 hab.
Le bord de l'eau est à 24 km : Saint Alban Plage. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 19 km : mont Tournier, 877 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées Zone humide de Corbelin à 7,4 km, plaine des Avenières à 8,7 km
- forêts de Tire-Gerbes à 6,9 km, bois Recevais à 11 km
- lacs de Saint-Félix à 1,4 km, de Pluvis à 11 km
- rivières Guiers à 12 km, Bièvre à 12 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Saint-Clair-de-la-Tour ?
- jan 6,7 %
- fév 5,4 %
- mars 7,5 %
- avr 9,6 %
- mai 11,2 %
- juin 12,1 %
- juil 13,8 %
- août 4,6 %
- sept 8,8 %
- oct 8,3 %
- nov 7,1 %
- déc 5,0 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Saint-Clair-de-la-Tour ?
Les maisons vendues à Saint-Clair-de-la-Tour ont un terrain médian de 699 m², mesuré sur 152 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 13,6 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 361 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 29 673 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 27 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 793 €/m² | 14 | 2 000 €/m² | 25 |
| 2022 | 2 058 €/m² | 23 | 2 329 €/m² | 31 |
| 2023 | 1 896 €/m² | 24 | 2 416 €/m² | 33 |
| 2024 | 2 016 €/m² | 13 | 2 229 €/m² | 35 |
| 2025 | 1 890 €/m² | 11 | 2 377 €/m² | 31 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.