Les découpages autour de La Chapelle-de-la-Tour
- 4 communes dans l'aire d'attraction de La Tour-du-Pin
- 408 communes valorisées dans l'Isère
Le prix dans l'aire d'attraction de La Tour-du-Pin
4 des 4 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. La Chapelle-de-la-Tour est la 1e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- La Chapelle-de-la-Tour 2 774 €/m² une maison
- Saint-Didier-de-la-Tour 2 547 €/m² une maison
- Saint-Clair-de-la-Tour pôle 2 377 €/m² une maison
- La Tour-du-Pin pôle 1 965 €/m² un appartement
Estimer un bien à La Chapelle-de-la-Tour
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 route de Caillite | 96 m² | 4 | 275 000 € | juillet 2025 | 2 866 €/m² |
| 49 route des Palleteaux | 97 m² | 4 | 209 430 € | janvier 2025 | 2 178 €/m² |
| 377 chemin des Fontaines | 91 m² | 4 | 252 390 € | février 2025 | 2 686 €/m² |
| 3 voie Clos Vallin | 88 m² | 4 | 210 000 € | juillet 2025 | 2 189 €/m² |
| 179 voie Louis Morel | 96 m² | 4 | 247 300 € | juillet 2021 | 3 050 €/m² |
| 1008 route de la Corderie | 100 m² | 4 | 255 000 € | décembre 2023 | 4 055 €/m² |
| 455 chemin des Frères Vallin | 90 m² | 4 | 230 000 € | juillet 2022 | 2 861 €/m² |
| 36 chemin de la Petite Commune | 99 m² | 4 | 240 000 € | février 2021 | 2 879 €/m² |
| 377 chemin des Fontaines | 91 m² | 4 | 122 766 € | février 2021 | 1 481 €/m² |
| 42 route de Morestel | 84 m² | 4 | 290 000 € | avril 2025 | 3 494 €/m² |
| 9 impasse de Belle Combe | 86 m² | 4 | 234 000 € | mars 2023 | 4 479 €/m² |
| 284 route du Martinet | 104 m² | 4 | 280 000 € | août 2022 | 2 959 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 9 % au-dessus de la médiane du département (2 538 €/m²) et 64 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 444 €/m² et 3 070 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à La Chapelle-de-la-Tour, une maison de moins de 70 m² se vend 3 219 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 905 €/m², soit 69 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à La Chapelle-de-la-Tour, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à La Chapelle-de-la-Tour
- Combien coûte le mètre carré à La Chapelle-de-la-Tour ?
- Le prix médian à La Chapelle-de-la-Tour est de 2 774 €/m² pour une maison, en 2025, sur 9 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 444 €/m² et 3 070 €/m².
- Combien vaut le terrain à La Chapelle-de-la-Tour ?
- Les maisons vendues à La Chapelle-de-la-Tour ont un terrain médian de 1 011 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 13,6 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 361 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
69 ventes les plus récentes sur les 69 retenues à La Chapelle-de-la-Tour depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 294 route de Béjui | maison | 115 m² | 5 | 1 218 m² | 293 970 € | 2 556 | octobre 2025 |
| 12 impasse Vallin | maison | 74 m² | 3 | 2 250 m² | 265 500 € | 3 588 | octobre 2025 |
| 977 route de Bellefontaine | maison | 90 m² | 6 | 4 018 m² | 220 000 € | 2 444 | juillet 2025 |
| 7 route de Caillite | maison | 96 m² | 4 | 1 000 m² | 275 000 € | 2 865 | juillet 2025 |
| 3 voie Clos Vallin | maison | 88 m² | 4 | 2 289 m² | 210 000 € | 2 386 | juillet 2025 |
| 194 route du Mollard | maison | 67 m² | 3 | 392 m² | 205 700 € | 3 070 | mai 2025 |
| 42 route de Morestel | maison | 84 m² | 4 | 754 m² | 290 000 € | 3 452 | avril 2025 |
| 377 chemin des Fontaines | maison | 91 m² | 4 | 1 594 m² | 252 390 € | 2 774 | février 2025 |
| 49 route des Palleteaux | maison | 97 m² | 4 | 876 m² | 209 430 € | 2 159 | janvier 2025 |
| 508 montée de la Chapelle | maison | 125 m² | 5 | 1 350 m² | 98 000 € | 784 | décembre 2024 |
| 100 voie Louis Morel | maison | 129 m² | 5 | 710 m² | 367 880 € | 2 852 | novembre 2024 |
| 55 route de Chatanay | maison | 78 m² | 4 | 674 m² | 133 570 € | 1 712 | novembre 2024 |
| 308 route de Dolomieu | maison | 153 m² | 5 | 1 300 m² | 291 500 € | 1 905 | septembre 2024 |
| 71 impasse Paul Guillard | maison | 48 m² | 3 | 444 m² | 169 000 € | 3 521 | septembre 2024 |
| 7 impasse de Belledonne | appartement | 60 m² | 3 | 140 821 € | 2 347 | juillet 2024 | |
| 783 route de Dolomieu | maison | 80 m² | 4 | 596 m² | 189 530 € | 2 369 | juillet 2024 |
| 457 chemin de Saint Martin | maison | 160 m² | 4 | 1 787 m² | 118 000 € | 738 | juin 2024 |
| 42 route du Martinet | maison | 109 m² | 6 | 828 m² | 247 000 € | 2 266 | avril 2024 |
| 429 rue Mathieu Marmonier | maison | 64 m² | 3 | 543 m² | 205 000 € | 3 203 | mars 2024 |
| 316 rue Mathieu Marmonier | maison | 118 m² | 7 | 1 034 m² | 283 550 € | 2 403 | mars 2024 |
| 150 route de Dolomieu | maison | 121 m² | 4 | 2 552 m² | 281 970 € | 2 330 | février 2024 |
| 686 chemin de Saint Martin | maison | 82 m² | 3 | 384 m² | 210 000 € | 2 561 | janvier 2024 |
| 37 route des Palleteaux | maison | 75 m² | 4 | 300 m² | 75 000 € | 1 000 | janvier 2024 |
| 102 route de Béjui | appartement | 111 m² | 4 | 123 000 € | 1 108 | décembre 2023 | |
| 1008 route de la Corderie | maison | 100 m² | 4 | 1 015 m² | 255 000 € | 2 550 | décembre 2023 |
| 59 boulevard de la Mairie | maison | 42 m² | 2 | 282 m² | 146 320 € | 3 484 | novembre 2023 |
| Leva | maison | 87 m² | 1 | 70 000 € | 805 | septembre 2023 | |
| 115 impasse Paul Guillard | maison | 105 m² | 6 | 1 244 m² | 90 000 € | 857 | juin 2023 |
| 55 route de Sorlin | maison | 80 m² | 3 | 1 010 m² | 75 000 € | 938 | juin 2023 |
| 9 impasse de Belle Combe | maison | 86 m² | 4 | 409 m² | 234 000 € | 2 721 | mars 2023 |
| 5 route de Béjui | maison | 236 m² | 6 | 872 m² | 507 500 € | 2 150 | décembre 2022 |
| 636 montée de la Chapelle | appartement | 83 m² | 4 | 113 000 € | 1 361 | octobre 2022 | |
| 101 route de Sorlin | maison | 94 m² | 3 | 2 710 m² | 234 000 € | 2 489 | octobre 2022 |
| 2 route de Sorlin | maison | 55 m² | 3 | 1 450 m² | 192 000 € | 3 491 | octobre 2022 |
| 359 route de Sorlin | maison | 79 m² | 3 | 686 m² | 180 000 € | 2 278 | septembre 2022 |
| 526 voie Louis Morel | maison | 120 m² | 4 | 1 594 m² | 422 690 € | 3 522 | août 2022 |
| 284 route du Martinet | maison | 104 m² | 4 | 280 000 € | 2 692 | août 2022 | |
| 59 route du Mollard | maison | 98 m² | 3 | 317 m² | 130 000 € | 1 327 | juillet 2022 |
| 455 chemin des Frères Vallin | maison | 90 m² | 4 | 693 m² | 230 000 € | 2 556 | juillet 2022 |
| 106 chemin Célestin Ballet | maison | 68 m² | 3 | 660 m² | 184 560 € | 2 714 | juin 2022 |
| 10 impasse de Belle Combe | maison | 126 m² | 5 | 668 m² | 314 000 € | 2 492 | mai 2022 |
| 97 impasse du Martinet | maison | 116 m² | 5 | 1 039 m² | 252 381 € | 2 176 | mai 2022 |
| 636 montée de la Chapelle | appartement | 77 m² | 4 | 150 000 € | 1 948 | avril 2022 | |
| 636 montée de la Chapelle | appartement | 84 m² | 4 | 179 030 € | 2 131 | mars 2022 | |
| 98 voie Louis Morel | maison | 108 m² | 5 | 794 m² | 333 005 € | 3 083 | mars 2022 |
| 59 boulevard de la Mairie | maison | 42 m² | 2 | 282 m² | 135 835 € | 3 234 | février 2022 |
| 45 route de la Bâtie | maison | 126 m² | 5 | 1 367 m² | 195 000 € | 1 548 | février 2022 |
| 63 impasse du Martinet | maison | 50 m² | 3 | 410 m² | 148 000 € | 2 960 | décembre 2021 |
| 7 impasse de Belledonne | appartement | 60 m² | 3 | 167 000 € | 2 783 | décembre 2021 | |
| 55 route de Chatanay | maison | 78 m² | 4 | 674 m² | 110 000 € | 1 410 | octobre 2021 |
| 90 A rue Mathieu Marmonier | maison | 128 m² | 5 | 1 789 m² | 289 000 € | 2 258 | octobre 2021 |
| Bejui | appartement | 111 m² | 4 | 140 000 € | 1 261 | octobre 2021 | |
| 59 route du Mollard | maison | 98 m² | 3 | 1 153 m² | 184 000 € | 1 878 | septembre 2021 |
| 189 avenue du Stade | maison | 115 m² | 5 | 1 090 m² | 235 000 € | 2 043 | septembre 2021 |
| 44 chemin des Vernes | maison | 118 m² | 6 | 1 252 m² | 279 000 € | 2 364 | août 2021 |
| 228 chemin Célestin Ballet | maison | 168 m² | 6 | 424 540 € | 2 527 | août 2021 | |
| 5599 route de Dran | maison | 85 m² | 5 | 1 671 m² | 291 000 € | 3 424 | juillet 2021 |
| 792 route de Dran | maison | 70 m² | 4 | 2 033 m² | 240 000 € | 3 429 | juillet 2021 |
| 108 chemin de l'Arabie | maison | 131 m² | 6 | 1 830 m² | 290 000 € | 2 214 | juillet 2021 |
| 179 voie Louis Morel | maison | 96 m² | 4 | 849 m² | 247 300 € | 2 576 | juillet 2021 |
| 133 route de Chatanay | maison | 74 m² | 4 | 792 m² | 190 000 € | 2 568 | juin 2021 |
| Bejui | appartement | 111 m² | 4 | 145 000 € | 1 306 | juin 2021 | |
| 24 chemin Pierre Vallin | maison | 168 m² | 7 | 1 139 m² | 280 000 € | 1 667 | mai 2021 |
| 366 route du Martinet | maison | 154 m² | 5 | 1 032 m² | 471 500 € | 3 062 | avril 2021 |
| 5277 route de la Bâtie | maison | 82 m² | 3 | 1 013 m² | 100 000 € | 1 220 | avril 2021 |
| 36 chemin de la Petite Commune | maison | 99 m² | 4 | 800 m² | 240 000 € | 2 424 | février 2021 |
| 377 chemin des Fontaines | maison | 91 m² | 4 | 1 594 m² | 122 766 € | 1 349 | février 2021 |
| 60 chemin du Guinet | maison | 86 m² | 5 | 769 m² | 68 000 € | 791 | janvier 2021 |
| 140 boulevard de la Mairie | maison | 95 m² | 5 | 1 175 m² | 249 200 € | 2 623 | janvier 2021 |
Autour de La Chapelle-de-la-Tour
La Chapelle-de-la-Tour est dans l'Isère, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : Vignobles de la côte chalonnaise, à 148 km. Le relief qui la borde : Terres froides à 17 km, Isle-Crémieu à 17 km, chaîne de l'Épine à 27 km.
L'aire dont elle dépend
La Chapelle-de-la-Tour appartient à l'aire d'attraction de La Tour-du-Pin, 4 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- La Tour-du-Pin 1 965 €/m²
- Saint-Clair-de-la-Tour 1 890 €/m²
- Saint-Didier-de-la-Tour 2 547 €/m²
Les communes limitrophes
La Chapelle-de-la-Tour touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saint-Clair-de-la-Tour 1 890 €/m² 2,3 km
- Faverges-de-la-Tour 2 719 €/m² 2,6 km
- Dolomieu 2 505 €/m² 3,0 km
- La Tour-du-Pin 1 965 €/m² 3,2 km
- Saint-Jean-de-Soudain 2 290 €/m² 3,5 km
- La Bâtie-Montgascon 2 150 €/m² 5,1 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de La Chapelle-de-la-Tour : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Saint-Didier-de-la-Tour 2 547 €/m² 5,2 km, 2 143 hab.
- Corbelin 2 127 €/m² 5,6 km, 2 375 hab.
- Saint-André-le-Gaz 1 638 €/m² 6,5 km, 2 754 hab.
- Vézeronce-Curtin 2 418 €/m² 6,9 km, 2 241 hab.
- Les Avenières Veyrins-Thuellin 2 045 €/m² 8,2 km, 7 698 hab.
- Cessieu 2 462 €/m² 8,5 km, 3 259 hab.
Le bord de l'eau est à 25 km : Saint Alban Plage. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 18 km : montagne de Tentanet, 1 019 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées Zone humide de Corbelin à 6,9 km, plaine des Avenières à 7,4 km
- forêts de Tire-Gerbes à 5,4 km, bois Recevais à 11 km
- lacs de Saint-Félix à 3,6 km, de Pluvis à 9,8 km
- rivières Bièvre à 11 km, Guiers à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à La Chapelle-de-la-Tour ?
- jan 7,2 %
- fév 8,7 %
- mars 7,2 %
- avr 7,2 %
- mai 5,8 %
- juin 8,7 %
- juil 15,9 %
- août 5,8 %
- sept 8,7 %
- oct 11,6 %
- nov 4,3 %
- déc 8,7 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à La Chapelle-de-la-Tour ?
Les maisons vendues à La Chapelle-de-la-Tour ont un terrain médian de 1 011 m², mesuré sur 58 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 13,6 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 361 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 29 673 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 27 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 364 €/m² | 19 |
| 2022 | 2 524 €/m² | 14 |
| 2023 | 1 744 €/m² | 6 |
| 2024 | 2 330 €/m² | 13 |
| 2025 | 2 774 €/m² | 9 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.