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Prix de l'immobilier à La Trinité-sur-Mer
6 561€/m² pour un appartement, prix médian des 19 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de La Trinité-sur-Mer
Estimer un bien à La Trinité-sur-Mer
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 bis rue des Résistants | 105 m² | 5 | 455 000 € | janvier 2025 | 4 333 €/m² |
| 6 parc de Kerisper | 105 m² | 5 | 460 000 € | mars 2021 | 5 236 €/m² |
| 11 impasse des Pins | 110 m² | 5 | 820 000 € | octobre 2023 | 7 072 €/m² |
| 1 rue Mane Cheuil | 116 m² | 5 | 1 284 500 € | janvier 2025 | 11 073 €/m² |
| 15 rue du Treho | 95 m² | 5 | 350 000 € | mars 2025 | 3 684 €/m² |
| 23 rue de la Vanneresse | 100 m² | 5 | 1 300 000 € | février 2022 | 13 138 €/m² |
| 13 domaine de Kerhino | 109 m² | 5 | 615 000 € | octobre 2021 | 6 743 €/m² |
| 17 rue Er Vammenn | 107 m² | 4 | 515 000 € | novembre 2025 | 4 813 €/m² |
| 43 rue de Kerguille | 100 m² | 5 | 420 000 € | septembre 2021 | 5 020 €/m² |
| 45 rue de Kerguille | 120 m² | 5 | 550 000 € | octobre 2025 | 4 583 €/m² |
| 6 rue du Verger | 101 m² | 4 | 434 000 € | mars 2025 | 4 297 €/m² |
| 6 rue du Mané Rohr | 120 m² | 5 | 1 150 000 € | octobre 2024 | 12 119 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 40,4 % entre 2021 et 2025, passant de 4 672 €/m² à 6 561 €/m².
Ce prix se situe 90 % au-dessus de la médiane du département (3 460 €/m²) et 146 % au-dessus de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 5 017 €/m² et 8 036 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à La Trinité-sur-Mer, un appartement de moins de 30 m² se vend 6 140 €/m², et un appartement de 80 à 105 m² 5 753 €/m², soit 7 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à La Trinité-sur-Mer, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à La Trinité-sur-Mer
- Combien coûte le mètre carré à La Trinité-sur-Mer ?
- Le prix médian à La Trinité-sur-Mer est de 6 561 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 19 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 5 017 €/m² et 8 036 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de La Trinité-sur-Mer ?
- Parc des Bruyères, à 9 583 €/m². Le moins cher est Môle Loïc Caradec, à 5 169 €/m², soit 85 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Quand se vend-on le mieux à La Trinité-sur-Mer ?
- En juillet, qui concentre 12,2 % des ventes de l'année, contre 4,8 % en août. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de La Trinité-sur-Mer
7 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 85 % : Parc des Bruyères à 9 583 €/m², Môle Loïc Caradec à 5 169 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- le Port 6 211 €/m² 50 ventes, 28 % de maisons
- Kerisper 5 675 €/m² 34 ventes, 41 % de maisons
- Môle Loïc Caradec 5 169 €/m² 28 ventes, 4 % de maisons
- Kerguille 5 263 €/m² 27 ventes, 100 % de maisons
- Mané Cheuil 5 952 €/m² 24 ventes, 33 % de maisons
- Men du 5 600 €/m² 18 ventes, 39 % de maisons
- Parc des Bruyères 9 583 €/m² 13 ventes, 77 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 18 lieux-dits de La Trinité-sur-Mer portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
Kerchican (10), Kermancy (10), Kervourden (10), Kerdual (8), le Queric (8), Kerbihan (7), Kerhino (4), Clos de Kervourden (3), Kerdeneven (3), Men Allen (3), Kervilor (2), Anse de Kervilor (1), Ile de Cuhan (1), Kervillen (1), Port Biren (1), Ty Guard (1), Vergers de Kerhino (1), le Latz (1).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section AL 8 541 €/m² 12 ventes
- section AE 6 700 €/m² 36 ventes
- section AK 5 976 €/m² 17 ventes
- section AD 5 968 €/m² 32 ventes
- section AI 5 833 €/m² 93 ventes
- section AO 5 581 €/m² 11 ventes
- section AH 5 341 €/m² 39 ventes
- section AP 5 029 €/m² 9 ventes
- section AT 4 368 €/m² 10 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 71 y sont recensées à La Trinité-sur-Mer, 31 ont pu être situées, et 269 ventes sur 271 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 271 retenues à La Trinité-sur-Mer depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 397 A Kerdeneven | maison | 141 m² | 5 | 832 m² | 500 000 € | 3 546 | décembre 2025 |
| 1391 résidence les Terrasses du Port | appartement | 43 m² | 2 | 253 198 € | 5 888 | décembre 2025 | |
| 1 rue du Voulien | appartement | 19 m² | 1 | 208 000 € | 10 947 | décembre 2025 | |
| 10 rue du Mané Rohr | appartement | 40 m² | 2 | 300 300 € | 7 508 | décembre 2025 | |
| 1343 rue du Voulien | appartement | 39 m² | 2 | 202 500 € | 5 192 | novembre 2025 | |
| 17 rue Er Vammenn | maison | 107 m² | 4 | 651 m² | 515 000 € | 4 813 | novembre 2025 |
| 1369 Kervourden | maison | 35 m² | 3 | 288 850 € | 8 253 | novembre 2025 | |
| 2 résidence de Bretagne | appartement | 24 m² | 2 | 183 940 € | 7 664 | novembre 2025 | |
| 5 rue Er Vélin | maison | 150 m² | 6 | 715 m² | 1 900 000 € | 12 667 | octobre 2025 |
| 7 rue des Résistants | appartement | 30 m² | 1 | 196 820 € | 6 561 | octobre 2025 | |
| 45 rue de Kerguille | maison | 120 m² | 5 | 549 m² | 550 000 € | 4 583 | octobre 2025 |
| 702 rue de la Caserne | maison | 126 m² | 6 | 607 m² | 1 300 000 € | 10 317 | octobre 2025 |
| 16 rue du Men du | maison | 85 m² | 5 | 490 000 € | 5 765 | octobre 2025 | |
| 30 rue de Kerbihan | maison | 95 m² | 4 | 464 m² | 810 000 € | 8 526 | octobre 2025 |
| 9 rue de Kerisper | appartement | 28 m² | 1 | 225 000 € | 8 036 | octobre 2025 | |
| 5679 F place du Voulien | appartement | 56 m² | 3 | 405 000 € | 7 232 | octobre 2025 | |
| 27 rue de Kerisper | maison | 82 m² | 4 | 342 m² | 1 036 000 € | 12 634 | septembre 2025 |
| 1 place de l'Église | maison | 60 m² | 3 | 39 m² | 430 000 € | 7 167 | septembre 2025 |
| 10 rue de Kervourden | appartement | 69 m² | 4 | 340 000 € | 4 928 | août 2025 | |
| 6 rue du Men du | appartement | 34 m² | 2 | 229 900 € | 6 762 | août 2025 | |
| 4 hameau de l'Allée Couverte | maison | 138 m² | 5 | 11 357 m² | 790 000 € | 5 725 | juillet 2025 |
| 636 bis Men du | appartement | 32 m² | 2 | 350 000 € | 10 938 | juillet 2025 | |
| 12 bis rue du Kreisker | maison | 21 m² | 1 | 72 m² | 210 000 € | 10 000 | juillet 2025 |
| 30 bis rue de Kerbihan | maison | 125 m² | 3 | 781 m² | 1 000 000 € | 8 000 | juillet 2025 |
| 7 rue des Résistants | appartement | 55 m² | 3 | 240 000 € | 4 364 | juillet 2025 | |
| 15 impasse de Kerguille | maison | 62 m² | 4 | 320 000 € | 5 161 | juin 2025 | |
| 1400 Kerdeneven | maison | 106 m² | 3 | 1 895 m² | 675 000 € | 6 368 | mai 2025 |
| 7 rue des Résistants | appartement | 30 m² | 1 | 150 500 € | 5 017 | mai 2025 | |
| 10 impasse de Kerguille | maison | 71 m² | 4 | 350 000 € | 4 930 | avril 2025 | |
| 25 cours des Quais | appartement | 80 m² | 5 | 50 000 € | 625 | avril 2025 | |
| 1 rue du Voulien | appartement | 38 m² | 2 | 136 450 € | 3 591 | avril 2025 | |
| 1391 résidence les Terrasses du Port | appartement | 50 m² | 3 | 437 590 € | 8 752 | avril 2025 | |
| 9 rue de Kerisper | appartement | 48 m² | 2 | 250 000 € | 5 208 | mars 2025 | |
| 14 impasse des Bernaches | maison | 128 m² | 5 | 770 m² | 750 000 € | 5 859 | mars 2025 |
| 15 rue du Treho | maison | 95 m² | 5 | 357 m² | 350 000 € | 3 684 | mars 2025 |
| 51 domaine de Kerdual | maison | 162 m² | 5 | 610 m² | 520 000 € | 3 210 | mars 2025 |
| 7 rue du Rhune | maison | 80 m² | 5 | 609 m² | 661 500 € | 8 269 | mars 2025 |
| 4 rue des Résistants | appartement | 57 m² | 3 | 340 000 € | 5 965 | mars 2025 | |
| 6 rue du Verger | maison | 101 m² | 4 | 459 m² | 434 000 € | 4 297 | mars 2025 |
| 1391 résidence les Terrasses du Port | appartement | 49 m² | 3 | 410 000 € | 8 367 | février 2025 | |
| 49 rue de Kerguille | maison | 99 m² | 4 | 559 m² | 950 000 € | 9 596 | février 2025 |
| 29 rue de Kerisper | maison | 85 m² | 5 | 914 m² | 761 158 € | 8 955 | février 2025 |
| 19 rue du Mané Rohr | maison | 120 m² | 7 | 476 m² | 74 479 € | 621 | février 2025 |
| 1 rue Mane Cheuil | maison | 116 m² | 5 | 1 100 m² | 1 284 500 € | 11 073 | janvier 2025 |
| 10 bis rue des Résistants | maison | 105 m² | 5 | 106 m² | 455 000 € | 4 333 | janvier 2025 |
| 17 F rue de Kervourden | maison | 187 m² | 7 | 1 202 m² | 1 600 000 € | 8 556 | janvier 2025 |
| 18 rue Mane Cheuil | maison | 72 m² | 4 | 1 044 m² | 600 990 € | 8 347 | janvier 2025 |
| 1 A chemin de Kerisper | appartement | 100 m² | 4 | 790 000 € | 7 900 | décembre 2024 | |
| 1364 Kerdual | maison | 145 m² | 7 | 770 m² | 600 000 € | 4 138 | décembre 2024 |
| 3 impasse des Bernaches | maison | 138 m² | 6 | 677 m² | 785 000 € | 5 688 | décembre 2024 |
| 40 rue des Résistants | maison | 172 m² | 6 | 294 m² | 113 000 € | 657 | décembre 2024 |
| 1 rue du Voulien | appartement | 22 m² | 1 | 180 000 € | 8 182 | décembre 2024 | |
| 16 rue du Men du | appartement | 39 m² | 2 | 187 000 € | 4 795 | novembre 2024 | |
| 1662 place du Voulien | appartement | 43 m² | 2 | 275 000 € | 6 395 | novembre 2024 | |
| 42 rue du Voulien | appartement | 69 m² | 3 | 390 000 € | 5 652 | novembre 2024 | |
| 3 rue Er Vammenn | maison | 131 m² | 5 | 569 m² | 600 000 € | 4 580 | octobre 2024 |
| 1343 rue du Voulien | appartement | 52 m² | 3 | 240 000 € | 4 615 | octobre 2024 | |
| 3 rue des Résistants | maison | 150 m² | 9 | 2 150 m² | 1 100 000 € | 7 333 | octobre 2024 |
| 4 impasse des Farfadets | maison | 180 m² | 8 | 2 240 m² | 3 500 000 € | 19 444 | octobre 2024 |
| 6 rue du Mané Rohr | maison | 120 m² | 5 | 274 m² | 1 150 000 € | 9 583 | octobre 2024 |
| 4 ruelle des Voiliers | maison | 94 m² | 4 | 80 m² | 940 000 € | 10 000 | octobre 2024 |
| 16 rue du Men du | appartement | 32 m² | 1 | 164 000 € | 5 125 | septembre 2024 | |
| 9 rue du Vieux Puits | maison | 156 m² | 6 | 312 m² | 1 550 000 € | 9 936 | septembre 2024 |
| 1587 résidence Er Belann | maison | 79 m² | 4 | 259 m² | 395 000 € | 5 000 | août 2024 |
| 2 résidence de Bretagne | appartement | 25 m² | 1 | 125 000 € | 5 000 | août 2024 | |
| 7 rue des Résistants | appartement | 30 m² | 1 | 209 960 € | 6 999 | juillet 2024 | |
| 26 domaine de Kerhino | maison | 54 m² | 3 | 356 m² | 548 077 € | 10 150 | juillet 2024 |
| 4 rue de Kerbihan | maison | 148 m² | 6 | 518 m² | 800 000 € | 5 405 | juillet 2024 |
| 9 rue de Kerdrovas | maison | 81 m² | 4 | 368 m² | 393 200 € | 4 854 | juillet 2024 |
| 21 cours des Quais | appartement | 32 m² | 1 | 198 310 € | 6 197 | juin 2024 | |
| 1406 place du Voulien | appartement | 45 m² | 3 | 253 900 € | 5 642 | juin 2024 | |
| 7 rue des Résistants | appartement | 42 m² | 2 | 298 360 € | 7 104 | mai 2024 | |
| 6 bis All Jean Francois de la Perouse | maison | 82 m² | 4 | 300 000 € | 3 659 | mai 2024 | |
| 21 rue de Kervourden | maison | 172 m² | 8 | 577 m² | 674 808 € | 3 923 | avril 2024 |
| 1391 résidence les Terrasses du Port | appartement | 50 m² | 3 | 350 000 € | 7 000 | avril 2024 | |
| 13 rue du Mané Rohr | maison | 63 m² | 2 | 367 m² | 850 000 € | 13 492 | avril 2024 |
| 1343 rue du Voulien | appartement | 40 m² | 3 | 196 500 € | 4 913 | avril 2024 | |
| 22 cours des Quais | maison | 145 m² | 6 | 624 m² | 650 000 € | 4 483 | avril 2024 |
| 28 rue des Résistants | maison | 153 m² | 5 | 472 m² | 1 650 000 € | 10 784 | mars 2024 |
| 6 rue Domaine de Kervillen | maison | 223 m² | 9 | 5 197 m² | 250 000 € | 1 121 | mars 2024 |
Autour de La Trinité-sur-Mer
La Trinité-sur-Mer est dans le Morbihan, en région Bretagne. La commune est sur la côte des Mégalithes, au bord de l'océan Atlantique Nord.
Les communes limitrophes
La Trinité-sur-Mer touche 3 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saint-Philibert 4 702 €/m² 2,7 km
- Carnac 5 974 €/m² 2,8 km
- Crach 3 827 €/m² 5,7 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de La Trinité-sur-Mer : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Plouharnel 3 700 €/m² 6,8 km, 2 285 hab.
- Ploemel 3 864 €/m² 8,8 km, 3 175 hab.
- Le Bono 3 457 €/m² 9,3 km, 2 608 hab.
- Auray 3 687 €/m² 9,6 km, 14 207 hab.
- Baden 4 430 €/m² 10,2 km, 5 086 hab.
- Saint-Pierre-Quiberon 5 750 €/m² 10,2 km, 2 344 hab.
Le bord de l'eau est à 1,6 km : plage du Men Du.
Les repères sur le territoire de la commune
- cap Pointe de Kerbihan
- plage du Men Du
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées pointe de Keryondre à 3,8 km, pointe de Kerpenhir à 9,0 km
- baies anse de Baden à 8,0 km, de Quiberon à 8,4 km
- caps pointe de Men-er-Bellec à 4,4 km, pointe du Blair à 7,6 km
- plages de Kervillen à 1,7 km, Grande plage de Carnac à 3,2 km
- rivières d'Auray à 7,1 km, du Bono à 7,8 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à La Trinité-sur-Mer ?
- jan 6,6 %
- fév 7,0 %
- mars 9,6 %
- avr 8,1 %
- mai 6,3 %
- juin 7,7 %
- juil 12,2 %
- août 4,8 %
- sept 7,7 %
- oct 11,8 %
- nov 7,4 %
- déc 10,7 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 4 672 €/m² | 32 | 5 662 €/m² | 42 |
| 2022 | 5 449 €/m² | 30 | 6 696 €/m² | 36 |
| 2023 | 5 971 €/m² | 21 | 7 133 €/m² | 23 |
| 2024 | 5 925 €/m² | 16 | 5 351 €/m² | 24 |
| 2025 | 6 561 €/m² | 19 | 6 767 €/m² | 28 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.