Prix de l'immobilier à Landaul
3 084€/m² pour une maison, prix médian des 17 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Landaul
Estimer un bien à Landaul
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5217 La Gare | 92 m² | 4 | 57 360 € | février 2025 | 623 €/m² |
| 1 rue des Capucines | 100 m² | 4 | 310 350 € | avril 2025 | 3 104 €/m² |
| 5030 lotissement la Villeneuve | 89 m² | 4 | 325 000 € | juin 2025 | 3 652 €/m² |
| 12 rue de la Cressonnière | 96 m² | 4 | 323 000 € | novembre 2022 | 4 002 €/m² |
| 3 impasse de Toul Er Bic | 101 m² | 4 | 228 568 € | septembre 2024 | 2 814 €/m² |
| 5404 Kergano | 98 m² | 4 | 249 000 € | mai 2022 | 3 022 €/m² |
| 6 bis rue des Genêts | 95 m² | 5 | 281 220 € | février 2024 | 3 681 €/m² |
| 8 rue des Fuchsias | 110 m² | 4 | 190 000 € | octobre 2025 | 1 727 €/m² |
| 3 Lot. le Hameau de Pen Er Hoët | 96 m² | 5 | 280 000 € | mars 2023 | 3 213 €/m² |
| 21 Park Ujen | 81 m² | 4 | 275 400 € | mars 2025 | 3 400 €/m² |
| 5246 rue de la Gare | 86 m² | 4 | 75 000 € | novembre 2022 | 1 037 €/m² |
| 3 rue des Moulins | 97 m² | 5 | 380 500 € | novembre 2023 | 4 321 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 18,9 % entre 2022 et 2025, passant de 2 593 €/m² à 3 084 €/m².
Ce prix se situe 60 % au-dessus de la médiane du département (1 924 €/m²) et 82 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 333 €/m² et 3 549 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Landaul, une maison de moins de 70 m² se vend 2 696 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 963 €/m², soit 37 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Landaul, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
74 ventes les plus récentes sur les 74 retenues à Landaul depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 6 route de Kermarie | maison | 88 m² | 5 | 1 202 m² | 409 750 € | 4 656 | décembre 2025 |
| 5990 rue des Agapanthes | maison | 128 m² | 6 | 408 m² | 336 450 € | 2 629 | novembre 2025 |
| 5228 La Gare | maison | 125 m² | 3 | 1 193 m² | 218 000 € | 1 744 | octobre 2025 |
| 8 rue des Fuchsias | maison | 110 m² | 4 | 210 m² | 190 000 € | 1 727 | octobre 2025 |
| 5221 rue de la Gare | maison | 60 m² | 3 | 408 m² | 140 000 € | 2 333 | octobre 2025 |
| 10 rue de la Cressonnière | maison | 116 m² | 4 | 369 930 € | 3 189 | octobre 2025 | |
| 1 rue de la Rabine | maison | 69 m² | 4 | 608 m² | 201 700 € | 2 923 | août 2025 |
| 13 chemin du Puits | maison | 78 m² | 2 | 1 751 m² | 427 000 € | 5 474 | juillet 2025 |
| 5030 lotissement la Villeneuve | maison | 89 m² | 4 | 1 071 m² | 325 000 € | 3 652 | juin 2025 |
| 15 ter rue de l'Océan | maison | 39 m² | 1 | 377 m² | 86 000 € | 2 205 | mai 2025 |
| 1 rue des Capucines | maison | 100 m² | 4 | 1 032 m² | 310 350 € | 3 104 | avril 2025 |
| 6038 La Gare | appartement | 61 m² | 2 | 4 000 m² | 470 000 € | 7 705 | avril 2025 |
| rue des Fontaines | maison | 87 m² | 5 | 378 m² | 268 300 € | 3 084 | avril 2025 |
| 7 A rue des Saules | maison | 71 m² | 3 | 500 m² | 252 000 € | 3 549 | avril 2025 |
| 21 Park Ujen | maison | 81 m² | 4 | 315 m² | 275 400 € | 3 400 | mars 2025 |
| 11 rue du Parco | maison | 58 m² | 4 | 660 m² | 215 000 € | 3 707 | mars 2025 |
| 5217 La Gare | maison | 92 m² | 4 | 160 m² | 57 360 € | 623 | février 2025 |
| 24 Kergoulec | maison | 57 m² | 1 | 307 m² | 160 000 € | 2 807 | février 2025 |
| 12 impasse Charles Roth | maison | 74 m² | 4 | 445 m² | 254 000 € | 3 432 | décembre 2024 |
| 4 résidence du Pen Her | maison | 82 m² | 4 | 356 m² | 195 000 € | 2 378 | décembre 2024 |
| 17 rue des Saules | maison | 102 m² | 2 | 560 m² | 253 000 € | 2 480 | septembre 2024 |
| 3 impasse de Toul Er Bic | maison | 101 m² | 4 | 228 568 € | 2 263 | septembre 2024 | |
| 5043 A Kergonan | maison | 66 m² | 4 | 1 000 m² | 150 000 € | 2 273 | août 2024 |
| 4 rue des Hortensias | maison | 44 m² | 2 | 170 m² | 250 024 € | 5 682 | juillet 2024 |
| 19 rue de l'Océan | maison | 101 m² | 3 | 784 m² | 235 000 € | 2 327 | juin 2024 |
| 5471 rue des Genêts | maison | 127 m² | 5 | 1 569 m² | 277 000 € | 2 181 | juin 2024 |
| 5428 Kergolvy | maison | 173 m² | 3 | 4 694 m² | 500 000 € | 2 890 | avril 2024 |
| 6 bis rue des Genêts | maison | 95 m² | 5 | 739 m² | 281 220 € | 2 960 | février 2024 |
| 24 rue de la Rabine | maison | 80 m² | 3 | 705 m² | 165 000 € | 2 063 | février 2024 |
| 23 Lot. le Hameau de Pen Er Hoët | maison | 54 m² | 2 | 416 m² | 228 000 € | 4 222 | janvier 2024 |
| 1 impasse du Pornetto | maison | 121 m² | 5 | 720 m² | 399 000 € | 3 298 | janvier 2024 |
| 13 rue de Kerjulien | maison | 50 m² | 3 | 420 m² | 140 000 € | 2 800 | décembre 2023 |
| 3 rue des Moulins | maison | 97 m² | 5 | 1 039 m² | 380 500 € | 3 923 | novembre 2023 |
| 2 rue des Genêts | maison | 91 m² | 5 | 1 451 m² | 265 000 € | 2 912 | novembre 2023 |
| 2 rue Lann Vraz | maison | 140 m² | 5 | 16 020 m² | 125 000 € | 893 | octobre 2023 |
| 2 rue des Fuchsias | maison | 163 m² | 5 | 512 m² | 320 000 € | 1 963 | août 2023 |
| 8 rue de l'Océan | maison | 148 m² | 4 | 170 m² | 280 000 € | 1 892 | mai 2023 |
| 7 Kersassin | maison | 92 m² | 5 | 408 m² | 321 550 € | 3 495 | mai 2023 |
| 3 Lot. le Hameau de Pen Er Hoët | maison | 96 m² | 5 | 564 m² | 280 000 € | 2 917 | mars 2023 |
| 5341 Trezedy | maison | 84 m² | 4 | 220 000 € | 2 619 | février 2023 | |
| 8 rue du Clos du Grand Chêne | maison | 117 m² | 5 | 590 m² | 330 000 € | 2 821 | décembre 2022 |
| 15 rue de Kerjulien | maison | 113 m² | 4 | 908 m² | 165 000 € | 1 460 | novembre 2022 |
| 12 impasse Charles Roth | maison | 74 m² | 4 | 445 m² | 252 326 € | 3 410 | novembre 2022 |
| 5072 Kerguestin | maison | 85 m² | 3 | 386 m² | 200 000 € | 2 353 | novembre 2022 |
| 12 rue de la Cressonnière | maison | 96 m² | 4 | 323 000 € | 3 365 | novembre 2022 | |
| 5246 rue de la Gare | maison | 86 m² | 4 | 652 m² | 75 000 € | 872 | novembre 2022 |
| 5247 rue de la Gare | maison | 60 m² | 2 | 292 m² | 120 000 € | 2 000 | octobre 2022 |
| 5052 Kersassin | maison | 133 m² | 6 | 851 m² | 286 000 € | 2 150 | octobre 2022 |
| route de la Ria | maison | 129 m² | 5 | 1 207 m² | 346 182 € | 2 684 | octobre 2022 |
| rue de Kerlapinette | maison | 108 m² | 4 | 465 000 € | 4 306 | septembre 2022 | |
| 4 rue du Pradenn | maison | 110 m² | 5 | 548 m² | 291 000 € | 2 645 | juillet 2022 |
| 6 rue de la Rabine | maison | 71 m² | 4 | 255 m² | 200 000 € | 2 817 | juillet 2022 |
| 5188 Langombrach | maison | 48 m² | 1 | 842 m² | 97 000 € | 2 021 | mai 2022 |
| 18 lotissement Jean Daniel | maison | 92 m² | 5 | 450 m² | 250 000 € | 2 717 | mai 2022 |
| 5404 Kergano | maison | 98 m² | 4 | 508 m² | 249 000 € | 2 541 | mai 2022 |
| 5692 rue de Kerlapinette | maison | 130 m² | 6 | 832 m² | 362 700 € | 2 790 | avril 2022 |
| 3 résidence du Pen Her | maison | 120 m² | 5 | 455 m² | 278 000 € | 2 317 | avril 2022 |
| 15 rue du Pradenn | maison | 125 m² | 4 | 648 m² | 315 000 € | 2 520 | février 2022 |
| 11 rue de Kerjulien | maison | 27 m² | 2 | 107 m² | 70 000 € | 2 593 | janvier 2022 |
| route de la Ria | maison | 165 m² | 3 | 406 m² | 399 000 € | 2 418 | décembre 2021 |
| 3 rue des Joncs | maison | 129 m² | 5 | 762 m² | 360 150 € | 2 792 | novembre 2021 |
| 19 rue Arlie Blood | maison | 104 m² | 5 | 412 m² | 261 470 € | 2 514 | septembre 2021 |
| 1 rue de l'Argoat | maison | 120 m² | 4 | 445 m² | 237 500 € | 1 979 | septembre 2021 |
| 5425 Kerveno | maison | 81 m² | 4 | 276 m² | 175 000 € | 2 160 | septembre 2021 |
| 5190 Langombrach | appartement | 83 m² | 4 | 486 m² | 150 000 € | 1 807 | août 2021 |
| 5190 F Langombrach | appartement | 105 m² | 4 | 426 m² | 175 000 € | 1 667 | août 2021 |
| 3 impasse des Jonquilles | maison | 132 m² | 5 | 469 m² | 180 320 € | 1 366 | mai 2021 |
| 1 impasse des Jonquilles | maison | 104 m² | 4 | 438 m² | 162 360 € | 1 561 | mai 2021 |
| 6 domaine de Lann Thélau | maison | 75 m² | 4 | 392 m² | 78 500 € | 1 047 | avril 2021 |
| 4 Lot. le Hameau de Pen Er Hoët | maison | 104 m² | 5 | 529 m² | 245 000 € | 2 356 | mars 2021 |
| 5414 rue de la Gare | maison | 117 m² | 3 | 15 320 m² | 300 000 € | 2 564 | février 2021 |
| Keryagune | maison | 70 m² | 2 | 714 m² | 267 500 € | 3 821 | février 2021 |
| 5015 impasse du Penher | maison | 78 m² | 4 | 580 m² | 198 000 € | 2 538 | février 2021 |
| route de Mendon | maison | 79 m² | 4 | 940 m² | 175 000 € | 2 215 | février 2021 |
Autour de Landaul
Landaul est dans le Morbihan, en région Bretagne.
Les communes limitrophes
Landaul touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Landévant 2 492 €/m² 3,5 km
- Locoal-Mendon 3 045 €/m² 4,9 km
- Nostang 2 585 €/m² 5,5 km
- Brech 3 036 €/m² 6,9 km
- Pluvigner 2 513 €/m² 7,7 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Landaul : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Belz 3 577 €/m² 8,7 km, 3 893 hab.
- Ploemel 3 864 €/m² 8,9 km, 3 175 hab.
- Languidic 2 000 €/m² 10,4 km, 8 042 hab.
- Merlevenez 3 182 €/m² 10,5 km, 3 174 hab.
- Plouhinec 3 318 €/m² 11,6 km, 5 400 hab.
- Étel 4 292 €/m² 11,6 km, 2 074 hab.
Le bord de l'eau est à 14 km : plage de Kerminihy.
Et tout près, sans être dans la commune
- lac étang du Cranic à 3,9 km
- rivière du Sach à 11 km
- site Natura 2000 Ria d'Etel à 4,1 km
- îles Iniz-Er-Mour à 7,1 km, Logoden à 7,4 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Landaul ?
- jan 4,1 %
- fév 13,5 %
- mars 5,4 %
- avr 10,8 %
- mai 10,8 %
- juin 4,1 %
- juil 5,4 %
- août 6,8 %
- sept 8,1 %
- oct 10,8 %
- nov 12,2 %
- déc 8,1 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 356 €/m² | 13 |
| 2022 | 2 593 €/m² | 19 |
| 2023 | 2 800 €/m² | 9 |
| 2024 | 2 480 €/m² | 13 |
| 2025 | 3 084 €/m² | 17 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.