Prix de l'immobilier à Nostang
2 585€/m² pour une maison, prix médian des 15 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Nostang
Le prix dans l'aire d'attraction de Lorient
31 des 31 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Nostang est la 16e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Larmor-Plage 4 343 €/m² une maison
- Ploemeur 3 846 €/m² une maison
- Gâvres 3 188 €/m² une maison
- Merlevenez 3 182 €/m² une maison
- Plouhinec 3 095 €/m² une maison
- Kervignac 3 073 €/m² une maison
- Port-Louis 2 921 €/m² une maison
- Locmiquélic 2 879 €/m² une maison
- Riantec 2 807 €/m² une maison
- Sainte-Hélène 2 712 €/m² une maison
- Caudan 2 710 €/m² une maison
- Landévant 2 660 €/m² une maison
- Gestel 2 651 €/m² une maison
- Quéven 2 614 €/m² une maison
- Lorient pôle 2 589 €/m² un appartement
- Nostang 2 585 €/m² une maison
- Lanester pôle 2 500 €/m² une maison
- Pont-Scorff 2 500 €/m² une maison
- Hennebont 2 437 €/m² une maison
- Inzinzac-Lochrist 2 379 €/m² une maison
- Plouay 2 353 €/m² une maison
- Brandérion 2 208 €/m² une maison
- Guidel 2 176 €/m² un appartement
- Calan 2 122 €/m² une maison
7 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Nostang
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5317 Le Moteno | 106 m² | 5 | 280 000 € | février 2024 | 2 095 €/m² |
| 13 impasse du Hameau du Maroc | 101 m² | 5 | 305 000 € | mars 2025 | 3 020 €/m² |
| 8 rue des Maraîchers | 103 m² | 5 | 270 400 € | juillet 2023 | 2 540 €/m² |
| 3 impasse Hameau de Talhouet | 112 m² | 5 | 295 000 € | mai 2025 | 2 634 €/m² |
| 4 résidence les Hauts de Keredo | 112 m² | 5 | 377 000 € | septembre 2024 | 2 669 €/m² |
| 7 rue de l'École Sainte Anne | 102 m² | 5 | 155 000 € | février 2021 | 1 928 €/m² |
| 12 impasse Hameau de Talhouet | 118 m² | 5 | 397 700 € | octobre 2025 | 3 370 €/m² |
| 10 lotissement le Restu | 109 m² | 5 | 188 000 € | août 2021 | 2 189 €/m² |
| 2 bis rue du Moténo | 99 m² | 5 | 275 000 € | avril 2022 | 2 423 €/m² |
| 12 rue de Koed Er Lann | 93 m² | 5 | 372 000 € | août 2025 | 4 000 €/m² |
| 5248 lotissement Ker-Hent-Coz | 106 m² | 6 | 193 000 € | octobre 2024 | 1 444 €/m² |
| 13 résidence les Hauts de Keredo | 104 m² | 4 | 384 600 € | août 2024 | 2 932 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 26,9 % entre 2021 et 2025, passant de 2 037 €/m² à 2 585 €/m².
Ce prix se situe 34 % au-dessus de la médiane du département (1 924 €/m²) et 53 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 154 €/m² et 3 158 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Nostang, une maison de moins de 70 m² se vend 3 029 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 2 395 €/m², soit 26 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Nostang, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
67 ventes les plus récentes sur les 67 retenues à Nostang depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 lotissement le Restu | maison | 111 m² | 6 | 839 m² | 315 000 € | 2 838 | décembre 2025 |
| 12 impasse Hameau de Talhouet | maison | 118 m² | 5 | 607 m² | 397 700 € | 3 370 | octobre 2025 |
| 5 Le Parc | maison | 79 m² | 3 | 465 m² | 200 000 € | 2 532 | octobre 2025 |
| 12 résidence le Verger | maison | 76 m² | 3 | 243 m² | 135 000 € | 1 776 | octobre 2025 |
| 5210 C Legevin | maison | 65 m² | 3 | 1 037 m² | 140 000 € | 2 154 | août 2025 |
| 12 rue de Koed Er Lann | maison | 93 m² | 5 | 412 m² | 372 000 € | 4 000 | août 2025 |
| 26 rue de Locmaria | maison | 117 m² | 4 | 787 m² | 250 000 € | 2 137 | août 2025 |
| 9 Kerpot | maison | 138 m² | 5 | 1 893 m² | 450 000 € | 3 261 | juillet 2025 |
| 5210 Legevin | maison | 140 m² | 6 | 3 207 m² | 325 000 € | 2 321 | juillet 2025 |
| 5436 Locmaria | maison | 95 m² | 3 | 1 578 m² | 300 000 € | 3 158 | juillet 2025 |
| 3 impasse Hameau de Talhouet | maison | 112 m² | 5 | 443 m² | 295 000 € | 2 634 | mai 2025 |
| 1 rue du 4e Bataillon Ffi | maison | 131 m² | 4 | 1 456 m² | 280 000 € | 2 137 | avril 2025 |
| 1 rue des Maraîchers | maison | 144 m² | 6 | 319 m² | 350 000 € | 2 431 | avril 2025 |
| 13 impasse du Hameau du Maroc | maison | 101 m² | 5 | 720 m² | 305 000 € | 3 020 | mars 2025 |
| 5 lotissement de la Châtaigneraie | maison | 142 m² | 6 | 821 m² | 367 000 € | 2 585 | février 2025 |
| 5248 lotissement Ker-Hent-Coz | maison | 106 m² | 6 | 423 m² | 193 000 € | 1 821 | octobre 2024 |
| 5445 lotissement de la Châtaigneraie | maison | 103 m² | 4 | 670 m² | 275 000 € | 2 670 | septembre 2024 |
| 4 résidence les Hauts de Keredo | maison | 112 m² | 5 | 814 m² | 377 000 € | 3 366 | septembre 2024 |
| 10 rue des Maraîchers | maison | 64 m² | 3 | 303 m² | 209 000 € | 3 266 | septembre 2024 |
| 13 résidence les Hauts de Keredo | maison | 104 m² | 4 | 695 m² | 384 600 € | 3 698 | août 2024 |
| 3 bis rue Paul le Roux | maison | 89 m² | 4 | 695 m² | 265 000 € | 2 978 | juillet 2024 |
| 4 résidence le Clos Locmaria | maison | 80 m² | 4 | 621 m² | 340 000 € | 4 250 | juin 2024 |
| 14 bis résidence les Hauts de Kergoh | maison | 110 m² | 4 | 2 103 m² | 446 600 € | 4 060 | mai 2024 |
| 7 résidence les Hauts de Kergoh | maison | 88 m² | 5 | 603 m² | 282 800 € | 3 214 | mai 2024 |
| 5317 Le Moteno | maison | 106 m² | 5 | 1 000 m² | 280 000 € | 2 642 | février 2024 |
| 4 rue des Maraîchers | maison | 96 m² | 4 | 379 m² | 313 000 € | 3 260 | janvier 2024 |
| 10 lotissement de la Châtaigneraie | maison | 90 m² | 4 | 693 m² | 289 000 € | 3 211 | novembre 2023 |
| 5213 Legevin | maison | 174 m² | 5 | 1 150 m² | 430 000 € | 2 471 | août 2023 |
| 8 rue des Maraîchers | maison | 103 m² | 5 | 300 m² | 270 400 € | 2 625 | juillet 2023 |
| 1 impasse Hameau de Talhouet | maison | 94 m² | 5 | 526 m² | 337 330 € | 3 589 | juillet 2023 |
| 10 Cité Ker-Hent-Coz | maison | 85 m² | 5 | 343 m² | 167 530 € | 1 971 | juin 2023 |
| 5009 A Saint Symphorien | maison | 89 m² | 2 | 937 m² | 220 000 € | 2 472 | juin 2023 |
| 3 rue du Maroc | maison | 160 m² | 2 | 342 m² | 300 000 € | 1 875 | juin 2023 |
| 2 place du Calvaire | maison | 228 m² | 6 | 670 m² | 620 000 € | 2 719 | mai 2023 |
| 8 résidence le Clos Locmaria | maison | 85 m² | 4 | 692 m² | 235 000 € | 2 765 | avril 2023 |
| 5118 Le Moteno | maison | 50 m² | 3 | 1 472 m² | 250 000 € | 5 000 | mars 2023 |
| 10 impasse Hameau de Talhouet | maison | 112 m² | 4 | 609 m² | 375 000 € | 3 348 | février 2023 |
| 1 résidence les Hauts de Keredo | maison | 163 m² | 5 | 1 167 m² | 390 331 € | 2 395 | janvier 2023 |
| 9 Locqueltas | maison | 81 m² | 3 | 966 m² | 275 000 € | 3 395 | novembre 2022 |
| 11 rue du Maroc | maison | 107 m² | 3 | 452 m² | 125 000 € | 1 168 | octobre 2022 |
| 7 résidence les Ajoncs | maison | 96 m² | 4 | 624 m² | 430 000 € | 4 479 | septembre 2022 |
| 2 impasse Hameau de Talhouet | maison | 68 m² | 3 | 444 m² | 208 000 € | 3 059 | septembre 2022 |
| 5164 Kerbol | maison | 60 m² | 3 | 1 116 m² | 45 000 € | 750 | juin 2022 |
| 5253 lotissement Ker-Hent-Coz | maison | 106 m² | 6 | 430 m² | 195 000 € | 1 840 | mai 2022 |
| 10 rue des Épices | maison | 45 m² | 1 | 263 m² | 135 000 € | 3 000 | mai 2022 |
| 2 bis rue du Moténo | maison | 99 m² | 5 | 875 m² | 275 000 € | 2 778 | avril 2022 |
| 3 rue du Bois d'Amont | maison | 94 m² | 5 | 341 m² | 275 000 € | 2 926 | avril 2022 |
| 22 rue de Locmaria | maison | 110 m² | 4 | 580 m² | 246 000 € | 2 236 | avril 2022 |
| 19 résidence les Hauts de Kergoh | maison | 137 m² | 6 | 633 m² | 440 000 € | 3 212 | avril 2022 |
| 6 impasse Hameau de Talhouet | maison | 120 m² | 5 | 604 m² | 330 000 € | 2 750 | février 2022 |
| 21 résidence les Aigrettes | maison | 93 m² | 4 | 370 m² | 290 000 € | 3 118 | février 2022 |
| 5458 Saint Ernan | maison | 63 m² | 3 | 990 m² | 350 000 € | 5 556 | février 2022 |
| 11 résidence les Ajoncs | maison | 147 m² | 6 | 765 m² | 450 000 € | 3 061 | décembre 2021 |
| 5 rue Paul le Roux | maison | 150 m² | 5 | 237 m² | 210 000 € | 1 400 | décembre 2021 |
| 5001 Kerbileur | maison | 133 m² | 6 | 4 667 m² | 380 000 € | 2 857 | octobre 2021 |
| 5167 Le Reste | maison | 170 m² | 5 | 525 400 € | 3 091 | septembre 2021 | |
| 5245 lotissement Ker-Hent-Coz | maison | 106 m² | 6 | 444 m² | 210 000 € | 1 981 | septembre 2021 |
| 5034 Saint Thomin | maison | 154 m² | 6 | 2 136 m² | 265 000 € | 1 721 | septembre 2021 |
| 10 lotissement le Restu | maison | 109 m² | 5 | 717 m² | 188 000 € | 1 725 | août 2021 |
| 5305 Saint Thomin | maison | 95 m² | 5 | 1 000 m² | 85 000 € | 895 | août 2021 |
| 10 rue des Épices | maison | 45 m² | 1 | 283 m² | 130 000 € | 2 889 | août 2021 |
| 5448 lotissement de la Châtaigneraie | maison | 80 m² | 5 | 665 m² | 285 000 € | 3 563 | mai 2021 |
| 7 rue de l'École Sainte Anne | maison | 102 m² | 5 | 554 m² | 155 000 € | 1 520 | février 2021 |
| 4 résidence le Clos Locmaria | maison | 80 m² | 4 | 621 m² | 270 000 € | 3 375 | février 2021 |
| 10 impasse Hameau de Talhouet | maison | 144 m² | 4 | 609 m² | 265 625 € | 1 845 | janvier 2021 |
| 4 impasse Hameau de Talhouet | maison | 108 m² | 4 | 617 m² | 220 000 € | 2 037 | janvier 2021 |
| 4 rue du Moténo | maison | 90 m² | 3 | 997 m² | 213 000 € | 2 367 | janvier 2021 |
Autour de Nostang
Nostang est dans le Morbihan, en région Bretagne.
L'aire dont elle dépend
Nostang appartient à l'aire d'attraction de Lorient, 31 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
Les communes limitrophes
Nostang touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Sainte-Hélène 2 712 €/m² 4,0 km
- Brandérion 2 208 €/m² 4,9 km
- Landévant 2 492 €/m² 5,0 km
- Landaul 3 084 €/m² 5,5 km
- Merlevenez 3 182 €/m² 5,5 km
- Kervignac 2 857 €/m² 6,6 km
- Locoal-Mendon 3 045 €/m² 7,8 km
- Languidic 2 000 €/m² 9,0 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Nostang : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
Le bord de l'eau est à 13 km : plage de Kerminihy.
Les repères sur le territoire de la commune
- cours d'eau ruisseau du Pont du Roch
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée dunes de Plouhinec à 11 km
- lac étang du Cranic à 9,3 km
- rivière du Sach à 9,9 km
- site Natura 2000 Ria d'Etel à 3,0 km
- îles Iniz-Er-Mour à 5,9 km, Logoden à 5,9 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Nostang ?
- jan 7,5 %
- fév 11,9 %
- mars 3,0 %
- avr 10,4 %
- mai 10,4 %
- juin 7,5 %
- juil 9,0 %
- août 11,9 %
- sept 11,9 %
- oct 9,0 %
- nov 3,0 %
- déc 4,5 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 037 €/m² | 15 |
| 2022 | 2 963 €/m² | 14 |
| 2023 | 2 672 €/m² | 12 |
| 2024 | 3 260 €/m² | 11 |
| 2025 | 2 585 €/m² | 15 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.