Prix de l'immobilier à Calan
2 122€/m² pour une maison, prix médian des 8 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Calan
Le prix dans l'aire d'attraction de Lorient
31 des 31 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Calan est la 24e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Larmor-Plage 4 343 €/m² une maison
- Ploemeur 3 846 €/m² une maison
- Gâvres 3 188 €/m² une maison
- Merlevenez 3 182 €/m² une maison
- Plouhinec 3 095 €/m² une maison
- Kervignac 3 073 €/m² une maison
- Port-Louis 2 921 €/m² une maison
- Locmiquélic 2 879 €/m² une maison
- Riantec 2 807 €/m² une maison
- Sainte-Hélène 2 712 €/m² une maison
- Caudan 2 710 €/m² une maison
- Landévant 2 660 €/m² une maison
- Gestel 2 651 €/m² une maison
- Quéven 2 614 €/m² une maison
- Lorient pôle 2 589 €/m² un appartement
- Nostang 2 585 €/m² une maison
- Lanester pôle 2 500 €/m² une maison
- Pont-Scorff 2 500 €/m² une maison
- Hennebont 2 437 €/m² une maison
- Inzinzac-Lochrist 2 379 €/m² une maison
- Plouay 2 353 €/m² une maison
- Brandérion 2 208 €/m² une maison
- Guidel 2 176 €/m² un appartement
- Calan 2 122 €/m² une maison
7 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Calan
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 88 Kergarenne | 100 m² | 4 | 247 000 € | juin 2024 | 2 122 €/m² |
| 4 rue du Parc Fetan | 105 m² | 4 | 355 000 € | mars 2025 | 3 381 €/m² |
| 4 impasse Clos du Levant | 98 m² | 4 | 180 000 € | juillet 2022 | 2 122 €/m² |
| 8 rue de Parc Nehue | 94 m² | 4 | 215 900 € | juillet 2024 | 1 973 €/m² |
| 19 rue de Beg Er Lann | 100 m² | 5 | 253 000 € | novembre 2025 | 2 530 €/m² |
| 3 impasse du Parc Monarch | 100 m² | 5 | 260 000 € | juillet 2024 | 2 234 €/m² |
| 2 rue de Gumunen | 104 m² | 5 | 165 000 € | janvier 2024 | 1 363 €/m² |
| 15 rue de Beg Er Lann | 91 m² | 4 | 185 000 € | avril 2021 | 2 122 €/m² |
| 5048 bis Maneduel | 108 m² | 3 | 175 000 € | juillet 2025 | 1 620 €/m² |
| 1 rue du Vieux Four | 102 m² | 3 | 135 000 € | décembre 2022 | 1 529 €/m² |
| 22 rue de Parc Lann Vras | 101 m² | 5 | 203 000 € | mars 2021 | 2 098 €/m² |
| 20 rue de Parc Lann Vras | 107 m² | 5 | 240 000 € | juillet 2023 | 2 346 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 10 % au-dessus de la médiane du département (1 924 €/m²) et 26 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 900 €/m² et 2 594 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Calan, une maison de 70 à 90 m² se vend 2 249 €/m², et une maison de 90 à 110 m² 2 243 €/m², soit 0 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les dernières ventes enregistrées
30 ventes les plus récentes sur les 30 retenues à Calan depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5036 Cleherne | maison | 77 m² | 2 | 77 785 € | 1 010 | décembre 2025 | |
| 19 rue de Beg Er Lann | maison | 100 m² | 5 | 253 000 € | 2 530 | novembre 2025 | |
| 5048 bis Maneduel | maison | 108 m² | 3 | 1 315 m² | 175 000 € | 1 620 | juillet 2025 |
| 5054 Le Bourg | maison | 50 m² | 2 | 313 m² | 95 000 € | 1 900 | avril 2025 |
| 4 rue du Parc Fetan | maison | 105 m² | 4 | 915 m² | 355 000 € | 3 381 | mars 2025 |
| 26 rue de Parc Lann Vras | maison | 89 m² | 1 | 520 m² | 230 900 € | 2 594 | février 2025 |
| 15 parc Lann Bras | maison | 78 m² | 4 | 479 m² | 175 000 € | 2 244 | janvier 2025 |
| 5066 Fontaine Maria | maison | 55 m² | 1 | 999 m² | 110 000 € | 2 000 | janvier 2025 |
| 8 rue de Parc Nehue | maison | 94 m² | 4 | 337 m² | 215 900 € | 2 297 | juillet 2024 |
| 10 rue de Parc Nehue | maison | 105 m² | 6 | 667 m² | 296 800 € | 2 827 | juillet 2024 |
| 3 impasse du Parc Monarch | maison | 100 m² | 5 | 916 m² | 260 000 € | 2 600 | juillet 2024 |
| 88 Kergarenne | maison | 100 m² | 4 | 1 668 m² | 247 000 € | 2 470 | juin 2024 |
| 2 rue de Gumunen | maison | 104 m² | 5 | 849 m² | 165 000 € | 1 587 | janvier 2024 |
| 5204 Le Guerne | maison | 70 m² | 3 | 702 m² | 148 000 € | 2 114 | novembre 2023 |
| 5188 Kergueris | maison | 130 m² | 6 | 1 023 m² | 322 400 € | 2 480 | août 2023 |
| 20 rue de Parc Lann Vras | maison | 107 m² | 5 | 606 m² | 240 000 € | 2 243 | juillet 2023 |
| 1 rue du Vieux Four | maison | 102 m² | 3 | 71 m² | 135 000 € | 1 324 | décembre 2022 |
| 5207 Moulin de Kergueris | maison | 174 m² | 4 | 13 784 m² | 320 000 € | 1 839 | octobre 2022 |
| 10 rue de Parc Lann Vras | maison | 71 m² | 4 | 362 m² | 200 000 € | 2 817 | août 2022 |
| 4 impasse Clos du Levant | maison | 98 m² | 4 | 417 m² | 180 000 € | 1 837 | juillet 2022 |
| 39 rue Marc le Floch | maison | 122 m² | 4 | 228 m² | 189 992 € | 1 557 | juillet 2022 |
| 5067 Fontaine Maria | maison | 163 m² | 7 | 1 687 m² | 225 000 € | 1 380 | juin 2022 |
| 26 rue de Parc Lann Vras | maison | 89 m² | 1 | 520 m² | 229 000 € | 2 573 | janvier 2022 |
| 5058 Cosquer | maison | 54 m² | 2 | 243 500 € | 4 509 | novembre 2021 | |
| 11 rue du Levant | maison | 71 m² | 4 | 182 m² | 160 000 € | 2 254 | octobre 2021 |
| 5083 Le Bourg | maison | 75 m² | 3 | 491 m² | 130 000 € | 1 733 | juillet 2021 |
| 15 rue de Beg Er Lann | maison | 91 m² | 4 | 185 000 € | 2 033 | avril 2021 | |
| 22 rue de Parc Lann Vras | maison | 101 m² | 5 | 648 m² | 203 000 € | 2 010 | mars 2021 |
| 7 rue de Parc Nehue | maison | 114 m² | 5 | 917 m² | 282 200 € | 2 475 | février 2021 |
| 5108 Le Bourg | maison | 40 m² | 1 | 1 174 m² | 73 000 € | 1 825 | janvier 2021 |
Autour de Calan
Calan est dans le Morbihan, en région Bretagne.
L'aire dont elle dépend
Calan appartient à l'aire d'attraction de Lorient, 31 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
Les communes limitrophes
Calan touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Cléguer 2 073 €/m² 4,3 km
- Inzinzac-Lochrist 2 813 €/m² 4,3 km
- Lanvaudan 2 120 €/m² 4,7 km
- Plouay 2 893 €/m² 6,4 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Calan : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
Le bord de l'eau est à 20 km : plage de Toulhars.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois de Trémelin à 4,7 km, bois d'Organ à 5,7 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 033 €/m² | 7 |
| 2022 | 1 837 €/m² | 7 |
| 2024 | 2 470 €/m² | 5 |
| 2025 | 2 122 €/m² | 8 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.