Les découpages autour de Pont-Scorff
- 4 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 31 communes dans l'aire d'attraction de Lorient
- 242 communes valorisées dans le Morbihan
Le prix dans l'aire d'attraction de Lorient
31 des 31 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Pont-Scorff est la 18e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Larmor-Plage 4 343 €/m² une maison
- Ploemeur 3 846 €/m² une maison
- Gâvres 3 188 €/m² une maison
- Merlevenez 3 182 €/m² une maison
- Plouhinec 3 095 €/m² une maison
- Kervignac 3 073 €/m² une maison
- Port-Louis 2 921 €/m² une maison
- Locmiquélic 2 879 €/m² une maison
- Riantec 2 807 €/m² une maison
- Sainte-Hélène 2 712 €/m² une maison
- Caudan 2 710 €/m² une maison
- Landévant 2 660 €/m² une maison
- Gestel 2 651 €/m² une maison
- Quéven 2 614 €/m² une maison
- Lorient pôle 2 589 €/m² un appartement
- Nostang 2 585 €/m² une maison
- Lanester pôle 2 500 €/m² une maison
- Pont-Scorff 2 500 €/m² une maison
- Hennebont 2 437 €/m² une maison
- Inzinzac-Lochrist 2 379 €/m² une maison
- Plouay 2 353 €/m² une maison
- Brandérion 2 208 €/m² une maison
- Guidel 2 176 €/m² un appartement
- Calan 2 122 €/m² une maison
7 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Pont-Scorff
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 rue Brizeux | 100 m² | 5 | 200 000 € | novembre 2025 | 2 000 €/m² |
| 4 rue Marguerite Yourcenar | 101 m² | 5 | 280 000 € | juillet 2025 | 2 772 €/m² |
| 10 ter rue Pegot Ogier | 102 m² | 5 | 250 000 € | janvier 2025 | 2 451 €/m² |
| 2 rue de Pravia | 103 m² | 5 | 315 000 € | février 2025 | 3 058 €/m² |
| 4 rue Glenmor | 102 m² | 5 | 280 000 € | septembre 2024 | 2 422 €/m² |
| 23 rue Anne de Bretagne | 102 m² | 5 | 263 000 € | août 2024 | 2 275 €/m² |
| 6 rue Alfred Jarry | 100 m² | 5 | 320 000 € | août 2023 | 3 280 €/m² |
| 2 rue des Bruyères | 96 m² | 5 | 235 000 € | septembre 2025 | 2 448 €/m² |
| 12 rue Marie Curie | 103 m² | 5 | 140 000 € | avril 2024 | 1 199 €/m² |
| 12 rue Glenmor | 98 m² | 5 | 85 685 € | août 2023 | 896 €/m² |
| 21 rue Anne de Bretagne | 95 m² | 5 | 292 000 € | décembre 2024 | 2 712 €/m² |
| 40 rue du Gen de Langle de Carry | 93 m² | 5 | 185 000 € | décembre 2025 | 1 989 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 16,1 % entre 2021 et 2025, passant de 2 154 €/m² à 2 500 €/m².
Ce prix se situe 30 % au-dessus de la médiane du département (1 924 €/m²) et 48 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 160 €/m² et 3 021 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Pont-Scorff, une maison de moins de 70 m² se vend 3 003 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 888 €/m², soit 59 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Pont-Scorff, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Pont-Scorff
- Combien coûte le mètre carré à Pont-Scorff ?
- Le prix médian à Pont-Scorff est de 2 500 €/m² pour une maison, en 2025, sur 39 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 160 €/m² et 3 021 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Pont-Scorff ?
- Mané Kerjean, à 2 761 €/m². Le moins cher est Chemin de la Montagne, à 2 167 €/m², soit 27 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Pont-Scorff
4 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 27 % : Mané Kerjean à 2 761 €/m², Chemin de la Montagne à 2 167 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- Ninijo 2 448 €/m² 41 ventes, 100 % de maisons
- Chemin de la Montagne 2 167 €/m² 37 ventes, 76 % de maisons
- Kerjean 2 456 €/m² 36 ventes, 67 % de maisons
- Mané Kerjean 2 761 €/m² 14 ventes, 100 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 27 lieux-dits de Pont-Scorff portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
Lesbin (11), Kerhuic (10), Keriaquel (7), Kerhuic Ihuel (4), Kervarzaouen (4), Ty Nehue (4), Kerblouch (2), Kerguelavant (2), Kerleau (2), Kervaise (2), Manebily (2), Boterff (1), Bremelin (1), Bretaudis (1), Guerizouet (1), Kerbaul (1), Kerdrien (1), Kerliff (1), Kermorgan (1), Kersamedy (1), Lanlosque (1), Nocunole (1), Penhaudan (1), Restrezerch (1), Saint Servais (1), Sapin en Gam (1), le Templo (1).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section ZI 2 940 €/m² 16 ventes
- section ZM 2 633 €/m² 74 ventes
- section ZO 2 394 €/m² 11 ventes
- section AK 2 261 €/m² 38 ventes
- section ZH 2 216 €/m² 9 ventes
- section AL 1 974 €/m² 15 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 255 y sont recensées à Pont-Scorff, 37 ont pu être situées, et 194 ventes sur 194 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 194 retenues à Pont-Scorff depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 20 square du 7 Ème Bataillon Ffi | maison | 126 m² | 5 | 176 m² | 170 000 € | 1 349 | décembre 2025 |
| 40 rue du Gen de Langle de Carry | maison | 93 m² | 5 | 514 m² | 185 000 € | 1 989 | décembre 2025 |
| 5011 Kerjean | maison | 64 m² | 1 | 5 020 m² | 169 000 € | 2 641 | décembre 2025 |
| 5117 Kervarzaouen | maison | 135 m² | 5 | 1 201 m² | 330 000 € | 2 444 | décembre 2025 |
| 17 rue Simone de Beauvoir | maison | 89 m² | 5 | 293 m² | 285 000 € | 3 202 | décembre 2025 |
| 4 rue Pierre Jakez Hélias | maison | 92 m² | 6 | 529 m² | 191 000 € | 2 076 | décembre 2025 |
| 3 impasse de Kerjean | maison | 139 m² | 5 | 549 m² | 342 000 € | 2 460 | décembre 2025 |
| 18 rue Brizeux | maison | 100 m² | 5 | 669 m² | 200 000 € | 2 000 | novembre 2025 |
| 12 rue de Kerhuic | maison | 169 m² | 6 | 1 486 m² | 350 000 € | 2 071 | novembre 2025 |
| 5180 Lanlosque | maison | 80 m² | 3 | 28 000 € | 350 | novembre 2025 | |
| 10 rue François Mauriac | maison | 130 m² | 4 | 500 m² | 334 400 € | 2 572 | octobre 2025 |
| 9 rue Glenmor | maison | 129 m² | 6 | 375 m² | 285 000 € | 2 209 | octobre 2025 |
| 4 impasse des Violettes | maison | 89 m² | 5 | 607 m² | 242 400 € | 2 724 | septembre 2025 |
| 2 rue des Bruyères | maison | 96 m² | 5 | 715 m² | 235 000 € | 2 448 | septembre 2025 |
| 7 Saint Servais | maison | 65 m² | 2 | 2 817 m² | 290 000 € | 4 462 | septembre 2025 |
| 5004 Kerhuic Ihuel | maison | 104 m² | 4 | 1 195 m² | 275 000 € | 2 644 | août 2025 |
| 6 Kerhuic | maison | 162 m² | 9 | 659 m² | 180 000 € | 1 111 | juillet 2025 |
| 45 rue Anne de Bretagne | maison | 97 m² | 4 | 374 m² | 312 900 € | 3 226 | juillet 2025 |
| 15 rue Simone Veil | maison | 110 m² | 5 | 376 m² | 335 850 € | 3 053 | juillet 2025 |
| 14 rue des Ormeaux | maison | 71 m² | 3 | 727 m² | 160 000 € | 2 254 | juillet 2025 |
| 2 Kervarzaouen | maison | 93 m² | 5 | 1 000 m² | 340 000 € | 3 656 | juillet 2025 |
| 4 rue des Chênes | maison | 81 m² | 5 | 693 m² | 261 900 € | 3 233 | juillet 2025 |
| 4 rue Marguerite Yourcenar | maison | 101 m² | 5 | 377 m² | 280 000 € | 2 772 | juillet 2025 |
| 8 rue Yvonne Chauffin | maison | 96 m² | 6 | 394 m² | 290 000 € | 3 021 | juin 2025 |
| 19 rue François Mauriac | maison | 116 m² | 5 | 466 m² | 205 000 € | 1 767 | juin 2025 |
| 1 rue Pasteur | maison | 115 m² | 5 | 300 m² | 160 000 € | 1 391 | juin 2025 |
| 20 rue des Bruyères | maison | 88 m² | 4 | 569 m² | 255 000 € | 2 898 | mai 2025 |
| 4 rue des Ormeaux | maison | 132 m² | 4 | 1 068 m² | 320 000 € | 2 424 | mai 2025 |
| 2 rue des Néfliers | appartement | 65 m² | 3 | 170 000 € | 2 615 | mai 2025 | |
| 40 rue Gwez Thil | maison | 149 m² | 7 | 593 m² | 360 000 € | 2 416 | mai 2025 |
| 15 rue Yvonne Chauffin | maison | 85 m² | 4 | 463 m² | 273 000 € | 3 212 | mai 2025 |
| 5 impasse de Kerjean | maison | 114 m² | 5 | 600 m² | 340 000 € | 2 982 | avril 2025 |
| 35 rue François Mauriac | maison | 81 m² | 3 | 540 m² | 225 000 € | 2 778 | avril 2025 |
| rue George Sand | maison | 90 m² | 3 | 736 m² | 365 000 € | 4 056 | avril 2025 |
| 13 rue Pasteur | maison | 98 m² | 4 | 464 m² | 245 000 € | 2 500 | mars 2025 |
| 2 rue de Pravia | maison | 103 m² | 5 | 601 m² | 315 000 € | 3 058 | février 2025 |
| 15 rue Chateaubriand | maison | 112 m² | 4 | 761 m² | 295 000 € | 2 634 | février 2025 |
| 46 place de la Maison des Princes | maison | 125 m² | 4 | 374 m² | 270 000 € | 2 160 | janvier 2025 |
| 28 rue Gwinizh-du | maison | 85 m² | 4 | 317 m² | 195 000 € | 2 294 | janvier 2025 |
| 10 ter rue Pegot Ogier | maison | 102 m² | 5 | 714 m² | 250 000 € | 2 451 | janvier 2025 |
| rue du Vieux Pont | maison | 80 m² | 5 | 414 m² | 100 000 € | 1 250 | décembre 2024 |
| 11 rue Glenmor | maison | 113 m² | 5 | 607 m² | 360 525 € | 3 190 | décembre 2024 |
| 5 place du Treano | appartement | 77 m² | 3 | 193 000 € | 2 506 | décembre 2024 | |
| 21 rue Anne de Bretagne | maison | 95 m² | 5 | 311 m² | 292 000 € | 3 074 | décembre 2024 |
| 3 rue de la Fontaine | maison | 101 m² | 6 | 756 m² | 180 000 € | 1 782 | décembre 2024 |
| 10 rue des Lilas | maison | 163 m² | 7 | 603 m² | 289 250 € | 1 775 | octobre 2024 |
| 22 rue François Mauriac | maison | 128 m² | 4 | 457 m² | 215 000 € | 1 680 | septembre 2024 |
| 17 rue Duguay-Trouin | maison | 132 m² | 5 | 681 m² | 374 000 € | 2 833 | septembre 2024 |
| 4 rue Glenmor | maison | 102 m² | 5 | 549 m² | 280 000 € | 2 745 | septembre 2024 |
| 23 rue Anne de Bretagne | maison | 102 m² | 5 | 311 m² | 263 000 € | 2 578 | août 2024 |
| 7 rue Croez Forn | maison | 120 m² | 5 | 517 m² | 370 000 € | 3 083 | août 2024 |
| 53 rue du Général de Gaulle | maison | 134 m² | 6 | 179 000 € | 1 336 | août 2024 | |
| 5097 A Kerhuic | maison | 66 m² | 4 | 948 m² | 210 000 € | 3 182 | août 2024 |
| 4 rue des Néfliers | appartement | 65 m² | 3 | 205 000 € | 3 154 | juillet 2024 | |
| 6 rue du Gen de Langle de Carry | maison | 96 m² | 7 | 868 m² | 230 000 € | 2 396 | juillet 2024 |
| 12 rue des Lilas | maison | 81 m² | 5 | 548 m² | 253 200 € | 3 126 | juillet 2024 |
| 43 rue Pierre Tal Coat | maison | 64 m² | 4 | 939 m² | 365 750 € | 5 715 | juin 2024 |
| 5957 route de Kerdual | maison | 141 m² | 7 | 2 544 m² | 485 000 € | 3 440 | juin 2024 |
| 29 rue Anne de Bretagne | maison | 111 m² | 4 | 346 m² | 267 350 € | 2 409 | mai 2024 |
| 16 rue Hent Daou | maison | 90 m² | 4 | 494 m² | 300 000 € | 3 333 | avril 2024 |
| 8 rue René Quillivic | maison | 83 m² | 4 | 395 m² | 280 000 € | 3 373 | avril 2024 |
| 12 rue Marie Curie | maison | 103 m² | 5 | 374 m² | 140 000 € | 1 359 | avril 2024 |
| 8 rue Park en Ti | maison | 78 m² | 4 | 379 m² | 250 000 € | 3 205 | mars 2024 |
| 5184 Guerizouet | maison | 60 m² | 1 | 735 m² | 100 000 € | 1 667 | février 2024 |
| 3 rue Jules Dumont d'Urville | maison | 91 m² | 4 | 441 m² | 343 900 € | 3 779 | février 2024 |
| 32 rue Gwinizh-du | maison | 85 m² | 4 | 362 m² | 199 000 € | 2 341 | décembre 2023 |
| 11 rue des Bruyères | maison | 107 m² | 5 | 629 m² | 315 000 € | 2 944 | décembre 2023 |
| 5001 bis chemin de l'Ancienne Gendarmerie | appartement | 41 m² | 2 | 114 000 € | 2 780 | décembre 2023 | |
| 1 rue Brizeux | maison | 116 m² | 5 | 522 m² | 290 000 € | 2 500 | octobre 2023 |
| 3831 Kerguelavant | maison | 119 m² | 8 | 290 000 € | 2 437 | octobre 2023 | |
| 30 rue Gwinizh-du | maison | 85 m² | 4 | 263 m² | 179 000 € | 2 106 | octobre 2023 |
| 7 rue Jehanne la Flamme | maison | 90 m² | 5 | 336 m² | 285 000 € | 3 167 | septembre 2023 |
| 5207 Bretaudis | maison | 140 m² | 5 | 1 112 m² | 325 000 € | 2 321 | septembre 2023 |
| 5 place du Treano | appartement | 77 m² | 3 | 183 000 € | 2 377 | septembre 2023 | |
| 15 rue Terrien | maison | 85 m² | 2 | 415 m² | 200 000 € | 2 353 | septembre 2023 |
| 6 rue Alfred Jarry | maison | 100 m² | 5 | 536 m² | 320 000 € | 3 200 | août 2023 |
| 12 rue Glenmor | maison | 98 m² | 5 | 548 m² | 85 685 € | 874 | août 2023 |
| 2 rue Jean-Pierre Calloch | maison | 90 m² | 4 | 364 m² | 253 300 € | 2 814 | juillet 2023 |
| 5725 Manebily | maison | 86 m² | 4 | 5 640 m² | 210 000 € | 2 442 | juillet 2023 |
| 26 rue Gwinizh-du | maison | 87 m² | 4 | 316 m² | 192 800 € | 2 216 | juillet 2023 |
Autour de Pont-Scorff
Pont-Scorff est dans le Morbihan, en région Bretagne. Le relief qui la borde : montagnes Noires à 39 km.
L'aire dont elle dépend
Pont-Scorff appartient à l'aire d'attraction de Lorient, 31 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
Les communes limitrophes
Pont-Scorff touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Pont-Scorff : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
Le bord de l'eau est à 13 km : plage de Bellangenet.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve naturelle régionale des étangs du petit et du grand Loc'h à 10 km
- forêt de Carnoët à 9,6 km
- rivières Ellé à 9,9 km, Isole à 9,9 km
- site Natura 2000 Rivière Laïta, Pointe du Talud, étangs du Loc'h et de Lannenec à 12 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Pont-Scorff ?
- jan 6,2 %
- fév 8,8 %
- mars 8,8 %
- avr 7,2 %
- mai 5,7 %
- juin 8,2 %
- juil 16,0 %
- août 5,2 %
- sept 8,8 %
- oct 5,7 %
- nov 7,2 %
- déc 12,4 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 154 €/m² | 49 |
| 2022 | 2 293 €/m² | 34 |
| 2023 | 2 439 €/m² | 28 |
| 2024 | 2 833 €/m² | 23 |
| 2025 | 2 500 €/m² | 39 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.