Prix de l'immobilier à Rédené
2 110€/m² pour une maison, prix médian des 14 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Rédené
Le prix dans l'aire d'attraction de Lorient
31 des 31 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Rédené est la 26e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Larmor-Plage 4 343 €/m² une maison
- Ploemeur 3 846 €/m² une maison
- Gâvres 3 188 €/m² une maison
- Merlevenez 3 182 €/m² une maison
- Plouhinec 3 095 €/m² une maison
- Kervignac 3 073 €/m² une maison
- Port-Louis 2 921 €/m² une maison
- Locmiquélic 2 879 €/m² une maison
- Riantec 2 807 €/m² une maison
- Sainte-Hélène 2 712 €/m² une maison
- Caudan 2 710 €/m² une maison
- Landévant 2 660 €/m² une maison
- Gestel 2 651 €/m² une maison
- Quéven 2 614 €/m² une maison
- Lorient pôle 2 589 €/m² un appartement
- Nostang 2 585 €/m² une maison
- Lanester pôle 2 500 €/m² une maison
- Pont-Scorff 2 500 €/m² une maison
- Hennebont 2 437 €/m² une maison
- Inzinzac-Lochrist 2 379 €/m² une maison
- Plouay 2 353 €/m² une maison
- Brandérion 2 208 €/m² une maison
- Guidel 2 176 €/m² un appartement
- Calan 2 122 €/m² une maison
7 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Rédené
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5595 Le Bourg Sud Est | 111 m² | 5 | 360 000 € | octobre 2024 | 2 664 €/m² |
| 6 lotissement Park An Iliz | 109 m² | 5 | 280 000 € | juillet 2024 | 2 110 €/m² |
| Kergoff | 108 m² | 5 | 265 000 € | février 2024 | 2 015 €/m² |
| 5158 Kerfleury | 110 m² | 5 | 180 000 € | mai 2023 | 2 110 €/m² |
| 8 Kerdroue | 110 m² | 5 | 210 000 € | août 2022 | 1 615 €/m² |
| 4 lotissement Park An Iliz | 102 m² | 5 | 280 000 € | octobre 2025 | 2 745 €/m² |
| 20 bis rue de Kerdanet | 106 m² | 5 | 259 001 € | janvier 2023 | 3 151 €/m² |
| 5570 F Kergoff | 115 m² | 5 | 287 000 € | octobre 2023 | 3 219 €/m² |
| 2 bis route de Keriazo | 115 m² | 5 | 391 900 € | avril 2023 | 4 395 €/m² |
| 21 allée Paul Gauguin | 112 m² | 5 | 277 000 € | juin 2021 | 2 780 €/m² |
| 5 rue de la Libération | 107 m² | 5 | 226 254 € | juillet 2021 | 2 377 €/m² |
| 17 résidence des Fougères | 100 m² | 5 | 318 500 € | janvier 2024 | 2 616 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 36,9 % entre 2021 et 2024, passant de 1 877 €/m² à 2 569 €/m².
Ce prix se situe 6 % au-dessus de la médiane du département (1 999 €/m²) et 25 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 842 €/m² et 2 630 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Rédené, une maison de moins de 70 m² se vend 2 097 €/m², et une maison de 190 m² et plus 1 842 €/m², soit 14 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Rédené, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
79 ventes les plus récentes sur les 79 retenues à Rédené depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4 lotissement Park An Iliz | maison | 102 m² | 5 | 490 m² | 280 000 € | 2 745 | octobre 2025 |
| 1 résidence de Kerloret | maison | 107 m² | 4 | 510 m² | 190 000 € | 1 776 | octobre 2025 |
| 3 Pleg Er Lann | maison | 90 m² | 4 | 910 m² | 230 000 € | 2 556 | septembre 2025 |
| 81 Le Croeziou | maison | 81 m² | 4 | 315 m² | 170 000 € | 2 099 | août 2025 |
| 23 rue du Bocage | maison | 125 m² | 5 | 1 701 m² | 290 000 € | 2 320 | août 2025 |
| 2 rue des Sources | maison | 123 m² | 7 | 724 m² | 260 000 € | 2 114 | juillet 2025 |
| 1 Ty Crano | maison | 137 m² | 5 | 871 m² | 264 000 € | 1 927 | juillet 2025 |
| 2 Le Marais | maison | 190 m² | 5 | 1 503 m² | 350 000 € | 1 842 | juillet 2025 |
| 18 rue de la Libération | maison | 81 m² | 4 | 438 m² | 249 000 € | 3 074 | juillet 2025 |
| 2 chemin de Cornouaille | maison | 81 m² | 4 | 965 m² | 213 000 € | 2 630 | juin 2025 |
| 5594 Le Bourg Sud Est | maison | 114 m² | 4 | 805 m² | 317 500 € | 2 785 | avril 2025 |
| 35 Cortiou | maison | 76 m² | 4 | 1 180 m² | 160 000 € | 2 105 | avril 2025 |
| 5 impasse de Mongardi | maison | 202 m² | 6 | 1 755 m² | 360 000 € | 1 782 | février 2025 |
| 7 Kerguerou | maison | 84 m² | 2 | 6 348 m² | 100 000 € | 1 190 | février 2025 |
| 5595 Le Bourg Sud Est | maison | 111 m² | 5 | 633 m² | 360 000 € | 3 243 | octobre 2024 |
| 28 rue du Malèze | maison | 99 m² | 5 | 736 m² | 345 000 € | 3 485 | septembre 2024 |
| 7 rue de la Libération | maison | 102 m² | 4 | 750 m² | 307 010 € | 3 010 | septembre 2024 |
| 10 rue Ty Lann | maison | 167 m² | 6 | 1 381 m² | 385 000 € | 2 305 | septembre 2024 |
| 3 rue du Bocage | maison | 152 m² | 4 | 750 m² | 242 500 € | 1 595 | septembre 2024 |
| 2 lotissement les Criquets | maison | 159 m² | 5 | 1 464 m² | 524 700 € | 3 300 | août 2024 |
| 6 lotissement Park An Iliz | maison | 109 m² | 5 | 453 m² | 280 000 € | 2 569 | juillet 2024 |
| 4 Pleg Er Lann | maison | 125 m² | 5 | 269 m² | 178 500 € | 1 428 | juillet 2024 |
| 1017 La Grenouillère Sud | maison | 119 m² | 4 | 508 m² | 283 625 € | 2 383 | juin 2024 |
| 8 rue du Penty | maison | 111 m² | 4 | 1 514 m² | 490 000 € | 4 414 | avril 2024 |
| 90 Le Croeziou | maison | 35 m² | 2 | 622 m² | 85 000 € | 2 429 | mars 2024 |
| 5561 F rue du Stade | maison | 206 m² | 6 | 1 005 m² | 425 000 € | 2 063 | mars 2024 |
| Kergoff | maison | 108 m² | 5 | 820 m² | 265 000 € | 2 454 | février 2024 |
| 183 Moulin de Berluhec | maison | 65 m² | 3 | 1 103 m² | 199 000 € | 3 062 | février 2024 |
| 17 résidence des Fougères | maison | 100 m² | 5 | 1 065 m² | 318 500 € | 3 185 | janvier 2024 |
| 11 Cortiou | maison | 93 m² | 5 | 1 200 m² | 260 000 € | 2 796 | novembre 2023 |
| 17 Kerhiazo | maison | 64 m² | 3 | 9 811 m² | 50 000 € | 781 | novembre 2023 |
| 5570 F Kergoff | maison | 115 m² | 5 | 950 m² | 287 000 € | 2 496 | octobre 2023 |
| 4 Ty Névez Cortiou | maison | 145 m² | 5 | 683 m² | 160 000 € | 1 103 | juillet 2023 |
| 29 Kervalze | maison | 134 m² | 4 | 238 m² | 265 000 € | 1 978 | juin 2023 |
| 5158 Kerfleury | maison | 110 m² | 5 | 1 580 m² | 180 000 € | 1 636 | mai 2023 |
| 2 La Ville Neuve | maison | 60 m² | 2 | 638 m² | 82 000 € | 1 367 | avril 2023 |
| 11 Keranmoulin | maison | 75 m² | 4 | 1 016 m² | 60 000 € | 800 | avril 2023 |
| 2 bis route de Keriazo | maison | 115 m² | 5 | 696 m² | 391 900 € | 3 408 | avril 2023 |
| 7 rue Ty Lann | maison | 104 m² | 4 | 128 000 € | 1 231 | mars 2023 | |
| 20 bis rue de Kerdanet | maison | 106 m² | 5 | 1 046 m² | 259 001 € | 2 443 | janvier 2023 |
| 9 rue du Malèze | maison | 105 m² | 4 | 617 m² | 262 000 € | 2 495 | octobre 2022 |
| 8 Kerdroue | maison | 110 m² | 5 | 936 m² | 210 000 € | 1 909 | août 2022 |
| 15 allée Paul Gauguin | maison | 131 m² | 6 | 706 m² | 335 000 € | 2 557 | août 2022 |
| 10 Gueros | maison | 90 m² | 3 | 1 040 m² | 300 000 € | 3 333 | juillet 2022 |
| 13 rue des Ajoncs | maison | 89 m² | 4 | 800 m² | 255 000 € | 2 865 | juin 2022 |
| 13 résidence du Stade | maison | 85 m² | 4 | 634 m² | 210 000 € | 2 471 | juin 2022 |
| 8 Kerdroue | maison | 117 m² | 4 | 1 998 m² | 265 000 € | 2 265 | juin 2022 |
| 5561 F rue du Stade | maison | 206 m² | 6 | 1 005 m² | 385 000 € | 1 869 | juin 2022 |
| 4 Kerguerou | maison | 68 m² | 4 | 400 m² | 120 000 € | 1 765 | juin 2022 |
| 2 résidence de Kerloret | maison | 132 m² | 3 | 715 m² | 358 000 € | 2 712 | juin 2022 |
| 3 Fontaine Manéguégan | maison | 101 m² | 5 | 230 500 € | 2 282 | avril 2022 | |
| 4 résidence du Stade | maison | 83 m² | 5 | 751 m² | 244 500 € | 2 946 | mars 2022 |
| 20 rue du Malèze | maison | 147 m² | 5 | 710 m² | 383 676 € | 2 610 | janvier 2022 |
| 28 rue du Malèze | maison | 99 m² | 5 | 736 m² | 295 380 € | 2 984 | janvier 2022 |
| 1 bis rue Ty Lann | maison | 141 m² | 5 | 878 m² | 334 000 € | 2 369 | janvier 2022 |
| 361 Le Croeziou Nord Ouest | maison | 112 m² | 6 | 203 700 € | 1 819 | décembre 2021 | |
| 1 Le Cosquer Kerlibouzec | maison | 173 m² | 5 | 330 000 € | 1 908 | décembre 2021 | |
| 6 rue de Kerdanet | maison | 157 m² | 8 | 335 m² | 200 000 € | 1 274 | décembre 2021 |
| 4 Kerjules | maison | 85 m² | 3 | 1 035 m² | 133 433 € | 1 570 | novembre 2021 |
| 331 Ty Bradant | maison | 225 m² | 7 | 831 m² | 215 000 € | 956 | novembre 2021 |
| 323 A Liminec | maison | 120 m² | 5 | 3 311 m² | 270 000 € | 2 250 | novembre 2021 |
| 1 rue de la Libération | maison | 169 m² | 8 | 768 m² | 315 000 € | 1 864 | septembre 2021 |
| 11 résidence de Kerloret | maison | 106 m² | 4 | 650 m² | 270 000 € | 2 547 | septembre 2021 |
| 12 Gueros | maison | 156 m² | 6 | 1 147 m² | 196 500 € | 1 260 | juillet 2021 |
| 5 rue de la Libération | maison | 107 m² | 5 | 706 m² | 226 254 € | 2 115 | juillet 2021 |
| 14 rue du Stade | maison | 70 m² | 3 | 117 192 € | 1 674 | juillet 2021 | |
| 10 allée Paul Gauguin | maison | 100 m² | 5 | 668 m² | 258 000 € | 2 580 | juin 2021 |
| 21 allée Paul Gauguin | maison | 112 m² | 5 | 809 m² | 277 000 € | 2 473 | juin 2021 |
| 10 Kerfleury | maison | 46 m² | 3 | 967 m² | 135 000 € | 2 935 | juin 2021 |
| 15 résidence de Kerloret | maison | 90 m² | 4 | 693 m² | 257 500 € | 2 861 | mai 2021 |
| 4 Keroual | maison | 167 m² | 6 | 1 000 m² | 270 000 € | 1 617 | avril 2021 |
| 8 rue de la Libération | maison | 140 m² | 5 | 597 m² | 55 020 € | 393 | avril 2021 |
| 198 Petit Kermec | maison | 115 m² | 7 | 2 983 m² | 173 000 € | 1 504 | avril 2021 |
| 9 rue des Hêtres | maison | 92 m² | 3 | 643 m² | 181 000 € | 1 967 | avril 2021 |
| 1 allée Paul Gauguin | maison | 121 m² | 5 | 657 m² | 241 000 € | 1 992 | mars 2021 |
| 297 Kerdavid Bras | maison | 163 m² | 4 | 3 171 m² | 275 000 € | 1 687 | mars 2021 |
| 1017 La Grenouillère Sud | maison | 119 m² | 4 | 508 m² | 49 000 € | 412 | février 2021 |
| 2 rue de la Libération | maison | 119 m² | 6 | 641 m² | 225 000 € | 1 891 | janvier 2021 |
| 5514 F Kerganet | maison | 95 m² | 5 | 650 m² | 219 650 € | 2 312 | janvier 2021 |
Autour de Rédené
Rédené est dans le Finistère, en région Bretagne. Le relief qui la borde : montagnes Noires à 35 km.
L'aire dont elle dépend
Rédené appartient à l'aire d'attraction de Lorient, 31 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
Les communes limitrophes
Rédené touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Arzano 1 925 €/m² 5,1 km
- Quimperlé 2 150 €/m² 5,2 km
- Pont-Scorff Morbihan 2 500 €/m² 5,3 km
- Tréméven 2 160 €/m² 5,8 km
- Guidel Morbihan 2 176 €/m² 6,9 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Rédené : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
Le bord de l'eau est à 11 km : plage du Kérou.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve naturelle régionale des étangs du petit et du grand Loc'h à 11 km
- forêt de Carnoët à 5,4 km
- plages du Kérou à 11 km, de Bellangenet à 11 km
- rivières Ellé à 4,6 km, Isole à 4,6 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Rédené ?
- jan 8,9 %
- fév 6,3 %
- mars 7,6 %
- avr 13,9 %
- mai 2,5 %
- juin 15,2 %
- juil 13,9 %
- août 6,3 %
- sept 8,9 %
- oct 6,3 %
- nov 6,3 %
- déc 3,8 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 877 €/m² | 24 |
| 2022 | 2 495 €/m² | 15 |
| 2023 | 1 636 €/m² | 11 |
| 2024 | 2 569 €/m² | 15 |
| 2025 | 2 110 €/m² | 14 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.