Les découpages autour de Tréméven
Le prix dans l'aire d'attraction de Quimperlé
11 des 11 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Tréméven est la 4e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Clohars-Carnoët 3 019 €/m² une maison
- Moëlan-sur-Mer 2 589 €/m² une maison
- Quimperlé pôle 2 181 €/m² une maison
- Tréméven 2 160 €/m² une maison
- Baye 2 109 €/m² une maison
- Mellac 2 079 €/m² une maison
- Le Trévoux 2 023 €/m² une maison
- Arzano 1 925 €/m² une maison
- Querrien 1 733 €/m² une maison
- Locunolé 1 488 €/m² une maison
- Saint-Thurien 1 200 €/m² une maison
Estimer un bien à Tréméven
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 34 rue du Faouët | 97 m² | 4 | 149 380 € | juin 2023 | 1 556 €/m² |
| 3 bis rue de Kerluandre | 99 m² | 4 | 211 000 € | septembre 2024 | 2 117 €/m² |
| 4 impasse Serge Gainsbourg | 88 m² | 4 | 170 000 € | septembre 2025 | 1 932 €/m² |
| 37 rue des Hortensias | 97 m² | 4 | 67 500 € | septembre 2022 | 741 €/m² |
| 8 rue des Acacias | 95 m² | 5 | 125 000 € | juillet 2025 | 1 316 €/m² |
| 11 impasse Jacques Brel | 95 m² | 5 | 250 000 € | février 2025 | 2 632 €/m² |
| 20 rue des Hortensias | 97 m² | 4 | 200 000 € | septembre 2021 | 2 796 €/m² |
| 27 rue du Faouët | 101 m² | 4 | 193 000 € | août 2022 | 2 035 €/m² |
| 12 impasse des Korrigans | 102 m² | 4 | 305 000 € | septembre 2022 | 3 185 €/m² |
| 14 Kergoat | 83 m² | 4 | 210 000 € | août 2025 | 2 530 €/m² |
| 2 rue des Pins | 97 m² | 5 | 245 000 € | février 2024 | 2 508 €/m² |
| 1 rue de Kerluandre | 82 m² | 4 | 132 000 € | mars 2025 | 1 610 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 36,5 % entre 2021 et 2024, passant de 1 593 €/m² à 2 175 €/m².
Ce prix se situe 8 % au-dessus de la médiane du département (1 999 €/m²) et 28 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 932 €/m² et 2 475 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Tréméven, une maison de moins de 70 m² se vend 1 585 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 308 €/m², soit 21 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Tréméven, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 93 retenues à Tréméven depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 14 rue des Acacias | maison | 121 m² | 4 | 598 m² | 210 500 € | 1 740 | octobre 2025 |
| 11 rue des Genêts | maison | 80 m² | 5 | 591 m² | 180 000 € | 2 250 | octobre 2025 |
| 4 impasse Serge Gainsbourg | maison | 88 m² | 4 | 571 m² | 170 000 € | 1 932 | septembre 2025 |
| 14 Kergoat | maison | 83 m² | 4 | 1 008 m² | 210 000 € | 2 530 | août 2025 |
| 5 rue des Cerisiers | maison | 125 m² | 4 | 696 m² | 270 000 € | 2 160 | août 2025 |
| 8 rue des Acacias | maison | 95 m² | 5 | 1 013 m² | 125 000 € | 1 316 | juillet 2025 |
| 2 Kerfoucher | maison | 79 m² | 4 | 511 m² | 195 500 € | 2 475 | juillet 2025 |
| 20 lotissement Kerboul | maison | 140 m² | 6 | 724 m² | 300 000 € | 2 143 | juin 2025 |
| 6 ter rue de Kerguestenen | maison | 120 m² | 4 | 1 073 m² | 284 361 € | 2 370 | juin 2025 |
| 131 Rosmaguer | maison | 155 m² | 4 | 11 129 m² | 300 000 € | 1 935 | mars 2025 |
| 1 rue de Kerluandre | maison | 82 m² | 4 | 280 m² | 132 000 € | 1 610 | mars 2025 |
| 11 impasse Jacques Brel | maison | 95 m² | 5 | 532 m² | 250 000 € | 2 632 | février 2025 |
| 22 rue de Keranguen | maison | 86 m² | 3 | 1 206 m² | 220 000 € | 2 558 | janvier 2025 |
| 9 lieu-dit Kerlescouarn Bras | maison | 146 m² | 6 | 9 160 m² | 200 000 € | 1 370 | décembre 2024 |
| 5 rue des Genêts | maison | 132 m² | 5 | 989 m² | 182 000 € | 1 379 | décembre 2024 |
| 4 rue Francois Bourhis | maison | 121 m² | 5 | 546 m² | 325 561 € | 2 691 | novembre 2024 |
| 17 bis Le Stang | maison | 136 m² | 5 | 3 324 m² | 415 000 € | 3 051 | octobre 2024 |
| 4 Pempic | maison | 104 m² | 6 | 774 m² | 140 000 € | 1 346 | octobre 2024 |
| 8 rue des Pins | maison | 105 m² | 6 | 915 m² | 190 000 € | 1 810 | septembre 2024 |
| 3 bis rue de Kerluandre | maison | 99 m² | 4 | 800 m² | 211 000 € | 2 131 | septembre 2024 |
| 15 rue des Pommiers | maison | 124 m² | 5 | 780 m² | 275 000 € | 2 218 | août 2024 |
| 14 rue de Kerguestenen | maison | 78 m² | 4 | 712 m² | 190 000 € | 2 436 | juillet 2024 |
| 8 Kerfoucher | maison | 82 m² | 4 | 679 m² | 171 000 € | 2 085 | juillet 2024 |
| 6 rue de Coat Pin | maison | 98 m² | 2 | 200 000 € | 2 041 | juillet 2024 | |
| 14 bis rue de Kerguestenen | maison | 118 m² | 5 | 509 m² | 275 000 € | 2 331 | juillet 2024 |
| 4 lotissement Kerboul | maison | 113 m² | 5 | 885 m² | 290 000 € | 2 566 | juin 2024 |
| 17 hameau du Bel Air | maison | 115 m² | 5 | 764 m² | 233 000 € | 2 026 | juin 2024 |
| 1 rue des Pins | appartement | 37 m² | 2 | 100 000 € | 2 703 | juin 2024 | |
| 7 rue des Genêts | maison | 68 m² | 4 | 505 m² | 165 070 € | 2 428 | mars 2024 |
| 2 rue des Pins | maison | 97 m² | 5 | 756 m² | 245 000 € | 2 526 | février 2024 |
| 30 domaine du Moulin d'Argent | maison | 78 m² | 4 | 528 m² | 80 000 € | 1 026 | février 2024 |
| 13 Le Stang | maison | 100 m² | 5 | 800 m² | 250 000 € | 2 500 | janvier 2024 |
| 10 Kerlavarec | maison | 118 m² | 4 | 2 351 m² | 243 500 € | 2 064 | novembre 2023 |
| 33 rue de Rozeven | maison | 26 m² | 1 | 1 380 m² | 50 400 € | 1 938 | novembre 2023 |
| 87 parc Ar Lande | maison | 54 m² | 3 | 334 m² | 37 000 € | 685 | novembre 2023 |
| 29 lieu-dit Croix de Loc Yvi | maison | 67 m² | 5 | 510 m² | 120 000 € | 1 791 | octobre 2023 |
| 7 rue du Moulin d'Or | maison | 77 m² | 5 | 628 m² | 115 000 € | 1 494 | août 2023 |
| 5 impasse des Pâquerettes | maison | 122 m² | 5 | 533 m² | 270 000 € | 2 213 | juillet 2023 |
| 30 rue de Quimperlé | maison | 80 m² | 4 | 1 724 m² | 195 000 € | 2 438 | juillet 2023 |
| 13 lieu-dit Loc Yvi | maison | 96 m² | 3 | 620 m² | 218 875 € | 2 280 | juin 2023 |
| 34 rue du Faouët | maison | 97 m² | 4 | 170 m² | 149 380 € | 1 540 | juin 2023 |
| 1 bis lieu-dit Stang Lamarre | maison | 100 m² | 5 | 1 814 m² | 200 000 € | 2 000 | mai 2023 |
| 1 rue des Pins | appartement | 40 m² | 2 | 105 000 € | 2 625 | mars 2023 | |
| 9 rue de Kerguestenen | maison | 104 m² | 5 | 862 m² | 240 000 € | 2 308 | mars 2023 |
| 14 rue de Quimperlé | maison | 91 m² | 3 | 1 515 m² | 202 531 € | 2 226 | mars 2023 |
| 1 rue des Pins | appartement | 40 m² | 2 | 103 500 € | 2 588 | mars 2023 | |
| 1 bis rue Georges Brassens | maison | 94 m² | 6 | 839 m² | 210 000 € | 2 234 | mars 2023 |
| 8 hameau du Bel Air | maison | 78 m² | 4 | 732 m² | 190 000 € | 2 436 | février 2023 |
| 4 Kerfoucher | maison | 106 m² | 5 | 605 m² | 142 000 € | 1 340 | décembre 2022 |
| 1 impasse du Moulin d'Or | maison | 80 m² | 4 | 719 m² | 166 650 € | 2 083 | décembre 2022 |
| 2 lieu-dit Kerlescouarn Bras | maison | 129 m² | 4 | 1 085 m² | 236 000 € | 1 829 | novembre 2022 |
| 12 Kergroes | maison | 68 m² | 3 | 638 m² | 80 000 € | 1 176 | novembre 2022 |
| 15 rue des Pommiers | maison | 124 m² | 5 | 780 m² | 297 000 € | 2 395 | octobre 2022 |
| 11 bis rue des Pins | maison | 84 m² | 4 | 822 m² | 190 000 € | 2 262 | octobre 2022 |
| 286 Kermec | maison | 135 m² | 4 | 230 000 € | 1 704 | septembre 2022 | |
| 35 rue des Genêts | maison | 89 m² | 5 | 641 m² | 225 000 € | 2 528 | septembre 2022 |
| 13 rue des Pins | maison | 88 m² | 5 | 886 m² | 175 000 € | 1 989 | septembre 2022 |
| 12 impasse des Korrigans | maison | 102 m² | 4 | 900 m² | 305 000 € | 2 990 | septembre 2022 |
| 37 rue des Hortensias | maison | 97 m² | 4 | 728 m² | 67 500 € | 696 | septembre 2022 |
| 27 rue du Faouët | maison | 101 m² | 4 | 193 000 € | 1 911 | août 2022 | |
| 35 rue des Hortensias | maison | 108 m² | 5 | 1 073 m² | 240 000 € | 2 222 | août 2022 |
| 2 Pempic | maison | 135 m² | 5 | 774 m² | 296 900 € | 2 199 | août 2022 |
| 8 rue des Acacias | maison | 95 m² | 5 | 1 013 m² | 250 000 € | 2 632 | juillet 2022 |
| 18 impasse Jacques Brel | maison | 104 m² | 6 | 682 m² | 215 000 € | 2 067 | juillet 2022 |
| 7 rue des Lilas | maison | 85 m² | 4 | 1 024 m² | 100 000 € | 1 176 | juillet 2022 |
| 9 Lamarre | maison | 63 m² | 4 | 740 m² | 172 000 € | 2 730 | juin 2022 |
| 98 Pretanou | maison | 26 m² | 1 | 1 542 m² | 33 000 € | 1 269 | juin 2022 |
| 308 Belle Vue | maison | 84 m² | 4 | 686 m² | 105 000 € | 1 250 | mai 2022 |
| 7 bis rue des Pins | maison | 159 m² | 4 | 260 000 € | 1 635 | février 2022 | |
| 5 rue des Érables | maison | 122 m² | 5 | 1 013 m² | 285 000 € | 2 336 | février 2022 |
| 52 rue du Faouët | maison | 107 m² | 3 | 376 m² | 170 000 € | 1 589 | décembre 2021 |
| 53 allée de Kerluandre | maison | 117 m² | 5 | 625 m² | 225 000 € | 1 923 | décembre 2021 |
| 5033 Moulin d'Argent | maison | 157 m² | 6 | 280 000 € | 1 783 | novembre 2021 | |
| 55 rue du Faouët | maison | 55 m² | 2 | 655 m² | 34 000 € | 618 | octobre 2021 |
| 7 impasse du Moulin d'Or | maison | 72 m² | 4 | 1 076 m² | 150 000 € | 2 083 | octobre 2021 |
| 5 rue du Calvaire | maison | 140 m² | 4 | 632 m² | 215 000 € | 1 536 | septembre 2021 |
| 14 bis rue de Kerguestenen | maison | 118 m² | 5 | 509 m² | 240 000 € | 2 034 | septembre 2021 |
| 33 rue des Genêts | maison | 70 m² | 4 | 640 m² | 141 400 € | 2 020 | septembre 2021 |
| 20 rue des Hortensias | maison | 97 m² | 4 | 874 m² | 200 000 € | 2 062 | septembre 2021 |
| 7 rue des Bruyères | maison | 39 m² | 2 | 505 m² | 52 500 € | 1 346 | août 2021 |
Autour de Tréméven
Tréméven est dans le Finistère, en région Bretagne. Le relief qui la borde : montagnes Noires à 30 km.
L'aire dont elle dépend
Tréméven appartient à l'aire d'attraction de Quimperlé, 11 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Quimperlé 2 150 €/m²
- Moëlan-sur-Mer 2 984 €/m²
- Clohars-Carnoët 4 295 €/m²
- Mellac 2 079 €/m²
- Le Trévoux 2 023 €/m²
- Querrien 1 733 €/m²
- Arzano 1 925 €/m²
- Baye 2 109 €/m²
- Locunolé 1 488 €/m²
- Saint-Thurien 1 200 €/m²
Les communes limitrophes
Tréméven touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Tréméven : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Pont-Scorff Morbihan 2 500 €/m² 10,4 km, 4 037 hab.
- Clohars-Carnoët 4 295 €/m² 12,0 km, 4 708 hab.
- Gestel Morbihan 2 651 €/m² 12,2 km, 2 601 hab.
- Guidel Morbihan 2 176 €/m² 12,3 km, 12 338 hab.
- Bannalec 1 633 €/m² 12,7 km, 5 725 hab.
- Riec-sur-Bélon 2 280 €/m² 12,8 km, 4 376 hab.
Le bord de l'eau est à 15 km : plage du Kérou.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt de Carnoët à 8,2 km
- rivières Ellé à 3,7 km, Isole à 3,7 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Tréméven ?
- jan 3,2 %
- fév 9,7 %
- mars 8,6 %
- avr 2,2 %
- mai 3,2 %
- juin 10,8 %
- juil 14,0 %
- août 11,8 %
- sept 12,9 %
- oct 9,7 %
- nov 7,5 %
- déc 6,5 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 593 €/m² | 22 |
| 2022 | 2 028 €/m² | 22 |
| 2023 | 2 138 €/m² | 14 |
| 2024 | 2 175 €/m² | 18 |
| 2025 | 2 160 €/m² | 13 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.