Les découpages autour du Trévoux
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 11 communes dans l'aire d'attraction de Quimperlé
- 267 communes valorisées dans le Finistère
Le prix dans l'aire d'attraction de Quimperlé
11 des 11 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Le Trévoux est la 7e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Clohars-Carnoët 3 019 €/m² une maison
- Moëlan-sur-Mer 2 589 €/m² une maison
- Quimperlé pôle 2 181 €/m² une maison
- Tréméven 2 160 €/m² une maison
- Baye 2 109 €/m² une maison
- Mellac 2 079 €/m² une maison
- Le Trévoux 2 023 €/m² une maison
- Arzano 1 925 €/m² une maison
- Querrien 1 733 €/m² une maison
- Locunolé 1 488 €/m² une maison
- Saint-Thurien 1 200 €/m² une maison
Estimer un bien à Le Trévoux
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5239 F Kerlart | 100 m² | 4 | 265 185 € | septembre 2022 | 2 404 €/m² |
| 229 Roz An Aor | 100 m² | 4 | 190 000 € | août 2022 | 1 722 €/m² |
| 5311 Laniscar | 100 m² | 4 | 142 500 € | février 2022 | 1 292 €/m² |
| 9 rue des Fruitiers | 98 m² | 4 | 242 000 € | mars 2023 | 2 194 €/m² |
| 35 rue de Bannalec | 101 m² | 4 | 225 500 € | octobre 2022 | 2 024 €/m² |
| 114 1 rue Emmanuel Tanguy | 104 m² | 4 | 279 280 € | décembre 2023 | 2 386 €/m² |
| 6 rue de Saint-Thurien | 103 m² | 4 | 277 900 € | novembre 2022 | 2 445 €/m² |
| 311 Le Rozic | 95 m² | 4 | 210 000 € | novembre 2023 | 1 964 €/m² |
| 5 rue des Tilleuls | 102 m² | 5 | 216 000 € | juin 2025 | 2 118 €/m² |
| 165 Lieu dit Loge Ar Stang | 100 m² | 5 | 80 000 € | février 2024 | 949 €/m² |
| 11 rue de Bannalec | 105 m² | 4 | 120 000 € | novembre 2021 | 1 575 €/m² |
| 13 lotissement du Four a Pain | 87 m² | 4 | 245 000 € | avril 2025 | 2 816 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe au niveau de la médiane du département et 20 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 842 €/m² et 2 879 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : au Trévoux, une maison de moins de 70 m² se vend 2 172 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 743 €/m², soit 25 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré au Trévoux, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
64 ventes les plus récentes sur les 64 retenues à Le Trévoux depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 12 rue de Saint-Thurien | maison | 70 m² | 2 | 141 m² | 135 000 € | 1 929 | juin 2025 |
| 5 rue des Tilleuls | maison | 102 m² | 5 | 723 m² | 216 000 € | 2 118 | juin 2025 |
| 2 rue des Fruitiers | maison | 83 m² | 4 | 851 m² | 269 470 € | 3 247 | avril 2025 |
| 13 lotissement du Four a Pain | maison | 87 m² | 4 | 745 m² | 245 000 € | 2 816 | avril 2025 |
| 4 rue de Bannalec | maison | 92 m² | 6 | 205 m² | 103 000 € | 1 120 | avril 2025 |
| 5197 F Lieu dit Petit Moulin | maison | 95 m² | 3 | 1 201 m² | 175 000 € | 1 842 | avril 2025 |
| 34 Lann Douarnabat | maison | 105 m² | 3 | 2 615 m² | 155 000 € | 1 476 | mars 2025 |
| 330 Benon | maison | 115 m² | 5 | 973 m² | 331 110 € | 2 879 | février 2025 |
| 5263 F Kervran | maison | 75 m² | 2 | 2 299 m² | 145 000 € | 1 933 | octobre 2024 |
| 315 Keroter | maison | 148 m² | 5 | 220 000 € | 1 486 | octobre 2024 | |
| 92 La Croix Verte | maison | 70 m² | 3 | 750 m² | 90 000 € | 1 286 | août 2024 |
| 279 Kervran | maison | 54 m² | 2 | 1 234 m² | 230 000 € | 4 259 | juin 2024 |
| 6 rue de Bannalec | maison | 71 m² | 3 | 276 m² | 85 000 € | 1 197 | juin 2024 |
| 37 rue de Bannalec | maison | 78 m² | 4 | 622 m² | 150 000 € | 1 923 | mai 2024 |
| 208 Kerchopine | maison | 71 m² | 2 | 3 577 m² | 75 000 € | 1 056 | mai 2024 |
| 323 Le Verneur | maison | 166 m² | 5 | 1 867 m² | 333 970 € | 2 012 | mai 2024 |
| 5211 Keriscat | maison | 70 m² | 3 | 1 505 m² | 215 500 € | 3 079 | avril 2024 |
| 160 Le Beuz | maison | 106 m² | 6 | 5 575 m² | 250 000 € | 2 358 | mars 2024 |
| 6 rue de Pont-Aven | maison | 115 m² | 5 | 251 m² | 27 000 € | 235 | février 2024 |
| 165 Lieu dit Loge Ar Stang | maison | 100 m² | 5 | 529 m² | 80 000 € | 800 | février 2024 |
| 114 1 rue Emmanuel Tanguy | maison | 104 m² | 4 | 524 m² | 279 280 € | 2 685 | décembre 2023 |
| Kerdavid | maison | 130 m² | 5 | 966 m² | 274 000 € | 2 108 | novembre 2023 |
| 311 Le Rozic | maison | 95 m² | 4 | 1 215 m² | 210 000 € | 2 211 | novembre 2023 |
| 1 impasse Jean Capitaine | maison | 79 m² | 3 | 102 m² | 188 500 € | 2 386 | octobre 2023 |
| 14 rue des Tilleuls | maison | 123 m² | 7 | 448 m² | 181 000 € | 1 472 | octobre 2023 |
| 231 Lieu dit Petit Moulin | maison | 65 m² | 2 | 921 m² | 185 000 € | 2 846 | septembre 2023 |
| 5 rue des Fruitiers | maison | 88 m² | 5 | 596 m² | 200 000 € | 2 273 | septembre 2023 |
| 21 lotissement du Four a Pain | maison | 89 m² | 4 | 631 m² | 285 000 € | 3 202 | juillet 2023 |
| 4 rue de Quimperlé | maison | 162 m² | 8 | 891 m² | 167 350 € | 1 033 | juin 2023 |
| 23 rue des Tilleuls | maison | 89 m² | 4 | 758 m² | 155 000 € | 1 742 | mai 2023 |
| 5322 F Kervran | maison | 135 m² | 4 | 1 869 m² | 308 000 € | 2 281 | mars 2023 |
| 222 Pont Chlaon | maison | 73 m² | 2 | 1 185 m² | 150 000 € | 2 055 | mars 2023 |
| 9 rue des Fruitiers | maison | 98 m² | 4 | 689 m² | 242 000 € | 2 469 | mars 2023 |
| 150 Pen Ar Reun | maison | 97 m² | 5 | 1 801 m² | 315 000 € | 3 247 | janvier 2023 |
| 16 rue de Bannalec | maison | 65 m² | 3 | 120 m² | 50 000 € | 769 | décembre 2022 |
| 6 rue de Saint-Thurien | maison | 103 m² | 4 | 735 m² | 277 900 € | 2 698 | novembre 2022 |
| 35 rue de Bannalec | maison | 101 m² | 4 | 970 m² | 225 500 € | 2 233 | octobre 2022 |
| 5239 F Kerlart | maison | 100 m² | 4 | 1 100 m² | 265 185 € | 2 652 | septembre 2022 |
| 5142 F Kerlart | maison | 60 m² | 4 | 504 m² | 89 815 € | 1 497 | septembre 2022 |
| 6 résidence Kerbiquet | maison | 77 m² | 4 | 635 m² | 235 283 € | 3 056 | septembre 2022 |
| 152 Pen Ar Reun | maison | 120 m² | 5 | 8 990 m² | 480 000 € | 4 000 | septembre 2022 |
| 5226 F La Croix Verte | appartement | 85 m² | 4 | 108 200 € | 1 273 | août 2022 | |
| 5801 Rosaign | maison | 168 m² | 5 | 893 m² | 375 000 € | 2 232 | août 2022 |
| 229 Roz An Aor | maison | 100 m² | 4 | 833 m² | 190 000 € | 1 900 | août 2022 |
| 12 lotissement du Four a Pain | maison | 125 m² | 6 | 692 m² | 260 000 € | 2 080 | avril 2022 |
| 5311 Laniscar | maison | 100 m² | 4 | 1 189 m² | 142 500 € | 1 425 | février 2022 |
| 279 Kervran | maison | 54 m² | 2 | 1 234 m² | 50 000 € | 926 | décembre 2021 |
| 11 rue de Bannalec | maison | 105 m² | 4 | 443 m² | 120 000 € | 1 143 | novembre 2021 |
| 6 rue de Pont-Aven | maison | 115 m² | 5 | 251 m² | 135 000 € | 1 174 | novembre 2021 |
| 5175 F Kervran | maison | 65 m² | 3 | 1 187 m² | 200 000 € | 3 077 | novembre 2021 |
| 5274 Le Beuz | maison | 76 m² | 2 | 115 m² | 77 000 € | 1 013 | novembre 2021 |
| 5803 F La Croix Logan | maison | 94 m² | 4 | 1 136 m² | 70 000 € | 745 | octobre 2021 |
| 246 Quiliodren | maison | 138 m² | 3 | 6 048 m² | 177 500 € | 1 286 | septembre 2021 |
| 125 Kerhonit | maison | 160 m² | 5 | 3 895 m² | 320 000 € | 2 000 | août 2021 |
| 14 résidence Kerbiquet | maison | 114 m² | 5 | 747 m² | 265 000 € | 2 325 | août 2021 |
| 6 rue de Bannalec | appartement | 48 m² | 2 | 68 000 € | 1 417 | août 2021 | |
| 5226 F La Croix Verte | appartement | 87 m² | 4 | 105 000 € | 1 207 | août 2021 | |
| 342 Rosaign | maison | 108 m² | 5 | 587 m² | 254 500 € | 2 356 | juillet 2021 |
| 5 impasse de la Fontaine | maison | 87 m² | 5 | 1 172 m² | 170 000 € | 1 954 | juillet 2021 |
| 4 rue des Sports | maison | 109 m² | 6 | 1 105 m² | 160 000 € | 1 468 | juillet 2021 |
| 6 rue de Bannalec | appartement | 77 m² | 3 | 90 000 € | 1 169 | juin 2021 | |
| 89 Kerjean | maison | 72 m² | 3 | 1 006 m² | 155 000 € | 2 153 | février 2021 |
| 1 résidence Kerbiquet | maison | 106 m² | 5 | 728 m² | 158 500 € | 1 495 | janvier 2021 |
| 323 Le Verneur | maison | 166 m² | 5 | 1 758 m² | 228 000 € | 1 373 | janvier 2021 |
Autour de Le Trévoux
Le Trévoux est dans le Finistère, en région Bretagne. Le relief qui la borde : montagnes Noires à 29 km.
L'aire dont elle dépend
Le Trévoux appartient à l'aire d'attraction de Quimperlé, 11 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Quimperlé 2 150 €/m²
- Moëlan-sur-Mer 2 984 €/m²
- Clohars-Carnoët 4 295 €/m²
- Mellac 2 079 €/m²
- Tréméven 2 160 €/m²
- Querrien 1 733 €/m²
- Arzano 1 925 €/m²
- Baye 2 109 €/m²
- Locunolé 1 488 €/m²
- Saint-Thurien 1 200 €/m²
Les communes limitrophes
Le Trévoux touche 3 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Riec-sur-Bélon 2 280 €/m² 4,4 km
- Mellac 2 079 €/m² 5,5 km
- Bannalec 1 633 €/m² 6,1 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Le Trévoux : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Quimperlé 2 150 €/m² 7,9 km, 12 469 hab.
- Pont-Aven 2 461 €/m² 8,4 km, 2 777 hab.
- Moëlan-sur-Mer 2 984 €/m² 8,8 km, 6 749 hab.
- Tréméven 2 160 €/m² 9,8 km, 2 402 hab.
- Clohars-Carnoët 4 295 €/m² 11,8 km, 4 708 hab.
- Névez 2 731 €/m² 12,4 km, 2 795 hab.
Le bord de l'eau est à 15 km : plage du Kérou.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts Bois d'Amour (Pont-Aven) à 8,4 km, bois de Goarlot à 9,9 km
- rivières Ster Goz à 7,3 km, Ellé à 8,3 km
- île Percée à 12 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux au Trévoux ?
- jan 4,7 %
- fév 7,8 %
- mars 7,8 %
- avr 9,4 %
- mai 6,2 %
- juin 9,4 %
- juil 6,2 %
- août 12,5 %
- sept 10,9 %
- oct 9,4 %
- nov 10,9 %
- déc 4,7 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 468 €/m² | 15 |
| 2022 | 2 232 €/m² | 11 |
| 2023 | 2 277 €/m² | 14 |
| 2024 | 1 705 €/m² | 12 |
| 2025 | 2 023 €/m² | 8 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.