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Prix de l'immobilier à Locmiquélic
3 548€/m² pour un appartement, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Locmiquélic
- 8 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 31 communes dans l'aire d'attraction de Lorient
- 54 communes valorisées dans le Morbihan
Le prix dans l'aire d'attraction de Lorient
31 des 31 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Locmiquélic est la 8e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Larmor-Plage 4 343 €/m² une maison
- Ploemeur 3 846 €/m² une maison
- Gâvres 3 188 €/m² une maison
- Merlevenez 3 182 €/m² une maison
- Plouhinec 3 095 €/m² une maison
- Kervignac 3 073 €/m² une maison
- Port-Louis 2 921 €/m² une maison
- Locmiquélic 2 879 €/m² une maison
- Riantec 2 807 €/m² une maison
- Sainte-Hélène 2 712 €/m² une maison
- Caudan 2 710 €/m² une maison
- Landévant 2 660 €/m² une maison
- Gestel 2 651 €/m² une maison
- Quéven 2 614 €/m² une maison
- Lorient pôle 2 589 €/m² un appartement
- Nostang 2 585 €/m² une maison
- Lanester pôle 2 500 €/m² une maison
- Pont-Scorff 2 500 €/m² une maison
- Hennebont 2 437 €/m² une maison
- Inzinzac-Lochrist 2 379 €/m² une maison
- Plouay 2 353 €/m² une maison
- Brandérion 2 208 €/m² une maison
- Guidel 2 176 €/m² un appartement
- Calan 2 122 €/m² une maison
7 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Locmiquélic
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 rue de la Douane | 87 m² | 4 | 235 000 € | septembre 2024 | 2 638 €/m² |
| 17 rue des Ormes | 87 m² | 4 | 314 000 € | août 2024 | 3 525 €/m² |
| 6 rue de la Douane | 85 m² | 4 | 265 000 € | juin 2025 | 3 118 €/m² |
| 17 rue du Prado | 90 m² | 4 | 268 925 € | juillet 2022 | 3 018 €/m² |
| 102 route de Port Louis | 90 m² | 4 | 210 000 € | février 2022 | 2 357 €/m² |
| 4 allée Marie Jeanne Philippe | 96 m² | 4 | 240 254 € | décembre 2025 | 2 503 €/m² |
| 3 rue François le Levé | 86 m² | 4 | 280 000 € | juin 2024 | 3 180 €/m² |
| 44 rue de la Mairie | 93 m² | 4 | 327 000 € | avril 2023 | 2 977 €/m² |
| 12 rue Pezh Bras | 92 m² | 4 | 159 435 € | janvier 2022 | 1 751 €/m² |
| 29 rue Roger Trémaré | 96 m² | 4 | 339 900 € | octobre 2024 | 3 458 €/m² |
| 10 rue Pezh Bras | 93 m² | 4 | 151 254 € | octobre 2022 | 1 643 €/m² |
| 1 rue de Port Arthur | 90 m² | 3 | 270 000 € | avril 2025 | 3 000 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 3 % au-dessus de la médiane du département (3 460 €/m²) et 33 % au-dessus de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 3 308 €/m² et 3 654 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Locmiquélic, un appartement de 30 à 45 m² se vend 2 849 €/m², et un appartement de 80 à 105 m² 2 841 €/m², soit 0 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Locmiquélic, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Locmiquélic
- Combien coûte le mètre carré à Locmiquélic ?
- Le prix médian à Locmiquélic est de 3 548 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 3 308 €/m² et 3 654 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Locmiquélic ?
- le Rollo, à 3 704 €/m². Le moins cher est Ty Douar, à 2 849 €/m², soit 30 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Quand se vend-on le mieux à Locmiquélic ?
- En avril, qui concentre 11,6 % des ventes de l'année, contre 4,4 % en novembre. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Locmiquélic
8 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 30 % : le Rollo à 3 704 €/m², Ty Douar à 2 849 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- le Loch 2 989 €/m² 41 ventes, 95 % de maisons
- Kerderff 2 931 €/m² 39 ventes, 90 % de maisons
- le Gélin 2 975 €/m² 38 ventes, 74 % de maisons
- Pen Er Zal 2 849 €/m² 35 ventes, 80 % de maisons
- Cité Jean Jaurès 2 988 €/m² 25 ventes, 96 % de maisons
- Nézénel 2 969 €/m² 24 ventes, 96 % de maisons
- le Rollo 3 704 €/m² 17 ventes, 94 % de maisons
- Ty Douar 2 849 €/m² 12 ventes, 42 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 7 lieux-dits de Locmiquélic portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
Pen Mané (9), la Pradenne (9), l'Étang (8), Talhouet (7), Prad Er Loez (6), Kersabiec (2), Sterville (1).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section BE 3 371 €/m² 9 ventes
- section BK 3 224 €/m² 29 ventes
- section BL 2 972 €/m² 86 ventes
- section BC 2 939 €/m² 65 ventes
- section BA 2 919 €/m² 22 ventes
- section BH 2 882 €/m² 17 ventes
- section BI 2 743 €/m² 46 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 223 y sont recensées à Locmiquélic, 17 ont pu être situées, et 273 ventes sur 275 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 275 retenues à Locmiquélic depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 38 rue de la Mairie | maison | 110 m² | 5 | 101 m² | 221 367 € | 2 012 | décembre 2025 |
| 19 bis rue Roger Trémaré | maison | 80 m² | 4 | 369 m² | 291 500 € | 3 644 | décembre 2025 |
| 8 rue de Pen Er Zal | maison | 66 m² | 3 | 386 m² | 190 000 € | 2 879 | décembre 2025 |
| 2 rue Pierre Brossolette | maison | 89 m² | 5 | 480 m² | 467 000 € | 5 247 | décembre 2025 |
| 4 allée Marie Jeanne Philippe | maison | 96 m² | 4 | 194 m² | 240 254 € | 2 503 | décembre 2025 |
| 25 bis rue de Nézénel | appartement | 84 m² | 3 | 171 m² | 268 000 € | 3 190 | décembre 2025 |
| 112 rue de Kerderff | maison | 93 m² | 5 | 519 m² | 280 000 € | 3 011 | décembre 2025 |
| 1 rue de la Pradenne | maison | 88 m² | 5 | 486 m² | 295 000 € | 3 352 | octobre 2025 |
| 42 E rue Léon Blum | appartement | 62 m² | 3 | 12 m² | 220 000 € | 3 548 | octobre 2025 |
| 6 rue Emile Zola | maison | 77 m² | 5 | 151 m² | 257 000 € | 3 338 | octobre 2025 |
| 3 rue Pasteur | maison | 125 m² | 5 | 285 m² | 285 000 € | 2 280 | octobre 2025 |
| 48 rue Léon Blum | maison | 120 m² | 5 | 244 m² | 240 000 € | 2 000 | octobre 2025 |
| 8 rue du Loch | maison | 92 m² | 5 | 953 m² | 290 000 € | 3 152 | octobre 2025 |
| 6 rue de Kerderff | maison | 80 m² | 4 | 280 m² | 200 000 € | 2 500 | octobre 2025 |
| 2 rue Roger Salengro | maison | 100 m² | 4 | 405 m² | 250 000 € | 2 500 | septembre 2025 |
| 23 rue des Lavoirs | maison | 81 m² | 5 | 185 m² | 207 500 € | 2 562 | septembre 2025 |
| 1 rue du Talhouet | maison | 102 m² | 5 | 337 m² | 185 000 € | 1 814 | août 2025 |
| 30 rue du Vieux Pont | maison | 132 m² | 6 | 147 m² | 993 999 € | 7 530 | août 2025 |
| 42 rue de l'Église | maison | 132 m² | 6 | 725 m² | 335 000 € | 2 538 | août 2025 |
| 109 rue Général de Gaulle | maison | 180 m² | 7 | 653 m² | 1 200 000 € | 6 667 | août 2025 |
| 14 rue Henri Sellier | maison | 75 m² | 3 | 763 m² | 295 000 € | 3 933 | août 2025 |
| 62 route de Port Louis | appartement | 31 m² | 2 | 102 550 € | 3 308 | août 2025 | |
| 21 rue du Loch | maison | 130 m² | 4 | 376 m² | 375 000 € | 2 885 | août 2025 |
| 72 route de Port Louis | maison | 95 m² | 5 | 762 m² | 180 000 € | 1 895 | juillet 2025 |
| 2 rue Jean Macé | maison | 105 m² | 5 | 267 m² | 342 000 € | 3 257 | juillet 2025 |
| 35 rue de l'Église | maison | 106 m² | 4 | 351 m² | 214 000 € | 2 019 | juillet 2025 |
| 60 grande Rue | maison | 100 m² | 5 | 508 m² | 335 000 € | 3 350 | juillet 2025 |
| 57 rue Général de Gaulle | maison | 75 m² | 5 | 256 m² | 280 000 € | 3 733 | juillet 2025 |
| 28 rue Lann Er Guer | maison | 88 m² | 5 | 461 m² | 311 000 € | 3 534 | juin 2025 |
| 6 rue de la Douane | maison | 85 m² | 4 | 102 m² | 265 000 € | 3 118 | juin 2025 |
| 102 grande Rue | maison | 79 m² | 3 | 368 m² | 350 000 € | 4 430 | juin 2025 |
| 15 rue Jean Macé | maison | 102 m² | 5 | 453 m² | 330 000 € | 3 235 | juin 2025 |
| 36 rue Roger Trémaré | maison | 83 m² | 5 | 370 m² | 200 000 € | 2 410 | juin 2025 |
| 5 rue Pasteur | maison | 160 m² | 5 | 265 m² | 270 000 € | 1 688 | juin 2025 |
| 5579 A rue Roger Salengro | maison | 93 m² | 3 | 684 m² | 240 000 € | 2 581 | juin 2025 |
| 12 ruelle de l'Église | maison | 60 m² | 2 | 258 m² | 170 000 € | 2 833 | mai 2025 |
| 46 bis rue Jules le Bourdiec | maison | 122 m² | 5 | 1 046 m² | 380 000 € | 3 115 | avril 2025 |
| 23 rue de la Saline | maison | 124 m² | 7 | 537 m² | 430 000 € | 3 468 | avril 2025 |
| 20 rue de la République | maison | 136 m² | 5 | 394 m² | 528 000 € | 3 882 | avril 2025 |
| 2 rue Joseph Guyonvarch | maison | 117 m² | 7 | 147 m² | 312 000 € | 2 667 | avril 2025 |
| 16 rue de Verdun | maison | 80 m² | 5 | 603 m² | 215 000 € | 2 688 | avril 2025 |
| 14 rue de Verdun | maison | 120 m² | 6 | 317 m² | 359 000 € | 2 992 | avril 2025 |
| 1 rue de Port Arthur | maison | 90 m² | 3 | 69 m² | 270 000 € | 3 000 | avril 2025 |
| 33 rue Léon Blum | maison | 63 m² | 4 | 244 m² | 155 000 € | 2 460 | avril 2025 |
| 7 rue Jules le Bourdiec | maison | 124 m² | 5 | 558 m² | 305 000 € | 2 460 | avril 2025 |
| 7 Cite Jean Moulin | maison | 68 m² | 4 | 168 m² | 198 000 € | 2 912 | avril 2025 |
| 9 rue Pierre Brossolette | maison | 85 m² | 3 | 108 m² | 133 980 € | 1 576 | avril 2025 |
| 5504 bis Kersabiec | maison | 96 m² | 3 | 4 141 m² | 85 000 € | 885 | avril 2025 |
| 25 rue Henri Sellier | maison | 114 m² | 5 | 1 077 m² | 315 500 € | 2 768 | mars 2025 |
| 38 grande Rue | appartement | 66 m² | 3 | 270 000 € | 4 091 | mars 2025 | |
| rue de la Pradenne | maison | 138 m² | 5 | 751 m² | 310 000 € | 2 246 | mars 2025 |
| 44 rue du Blavet | maison | 56 m² | 2 | 82 m² | 110 000 € | 1 964 | février 2025 |
| 89 grande Rue | appartement | 78 m² | 3 | 285 000 € | 3 654 | février 2025 | |
| 7 rue Pasteur | maison | 125 m² | 5 | 285 m² | 360 000 € | 2 880 | février 2025 |
| 44 rue Général de Gaulle | maison | 119 m² | 5 | 877 m² | 343 000 € | 2 882 | janvier 2025 |
| 11 rue Emile Zola | maison | 120 m² | 6 | 391 m² | 450 000 € | 3 750 | décembre 2024 |
| 2 rue du Président René Cassin | maison | 82 m² | 5 | 354 m² | 230 000 € | 2 805 | décembre 2024 |
| 118 rue de Nézénel | maison | 77 m² | 2 | 544 m² | 365 000 € | 4 740 | décembre 2024 |
| 1 rue de la Saline | maison | 77 m² | 3 | 520 m² | 305 000 € | 3 961 | décembre 2024 |
| 24 rue de Verdun | appartement | 86 m² | 4 | 245 000 € | 2 849 | décembre 2024 | |
| 71 grande Rue | maison | 115 m² | 4 | 438 m² | 340 000 € | 2 957 | novembre 2024 |
| 9 rue du Loch | maison | 49 m² | 2 | 210 m² | 230 000 € | 4 694 | novembre 2024 |
| 36 rue Dominique le Garff | maison | 30 m² | 1 | 2 046 m² | 210 000 € | 7 000 | novembre 2024 |
| 10 rue de Kerderff | maison | 120 m² | 4 | 343 m² | 370 000 € | 3 083 | octobre 2024 |
| 29 rue Roger Trémaré | maison | 96 m² | 4 | 445 m² | 339 900 € | 3 541 | octobre 2024 |
| 11 rue Ty Douar | maison | 82 m² | 3 | 469 m² | 225 000 € | 2 744 | octobre 2024 |
| 42 route de Port Louis | maison | 79 m² | 4 | 829 m² | 270 000 € | 3 418 | octobre 2024 |
| 23 rue de la Douane | maison | 87 m² | 4 | 685 m² | 235 000 € | 2 701 | septembre 2024 |
| 94 rue Général de Gaulle | maison | 127 m² | 5 | 1 497 m² | 30 000 € | 236 | septembre 2024 |
| 47 rue de Kerderff | maison | 63 m² | 3 | 238 m² | 315 000 € | 5 000 | septembre 2024 |
| 20 rue François le Levé | maison | 136 m² | 4 | 420 m² | 110 000 € | 809 | septembre 2024 |
| 27 bis rue du Prado | maison | 83 m² | 4 | 633 m² | 281 502 € | 3 392 | septembre 2024 |
| 17 rue des Ormes | maison | 87 m² | 4 | 414 m² | 314 000 € | 3 609 | août 2024 |
| 26 ter route de Port Louis | maison | 123 m² | 4 | 853 m² | 450 000 € | 3 659 | août 2024 |
| 7 rue Ty Douar | maison | 87 m² | 5 | 587 m² | 425 000 € | 4 885 | août 2024 |
| 60 rue Général de Gaulle | maison | 128 m² | 6 | 167 m² | 350 000 € | 2 734 | août 2024 |
| 10 rue Emile Zola | maison | 89 m² | 3 | 129 m² | 195 000 € | 2 191 | août 2024 |
| 6 rue Roger Salengro | maison | 91 m² | 5 | 741 m² | 267 447 € | 2 939 | août 2024 |
| 47 rue Général de Gaulle | maison | 111 m² | 5 | 504 m² | 300 000 € | 2 703 | août 2024 |
| 89 grande Rue | appartement | 89 m² | 4 | 315 000 € | 3 539 | août 2024 |
Autour de Locmiquélic
Locmiquélic est dans le Morbihan, en région Bretagne. La commune est sur la côte des Mégalithes, au bord de l'océan Atlantique Nord.
L'aire dont elle dépend
Locmiquélic appartient à l'aire d'attraction de Lorient, 31 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
Les communes limitrophes
Locmiquélic touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Riantec 2 807 €/m² 2,0 km
- Port-Louis 3 592 €/m² 3,0 km
- Merlevenez 3 182 €/m² 6,2 km
- Kervignac 2 857 €/m² 6,9 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Locmiquélic : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
Le bord de l'eau est à 4,7 km : plage de Toulhars.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée dunes de Plouhinec à 11 km
- baies anse de Kerguelen à 7,0 km, anse de Stole à 8,7 km
- plages de Toulhars à 4,7 km, de Larmor à 5,1 km
- rivières Blavet à 1,5 km, Scorff à 2,0 km
- site Natura 2000 rade de Lorient à 2,1 km
- îles Saint-Michel à 2,5 km, de Kerner à 3,2 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Locmiquélic ?
- jan 5,1 %
- fév 6,9 %
- mars 8,4 %
- avr 11,6 %
- mai 6,5 %
- juin 10,9 %
- juil 9,5 %
- août 9,5 %
- sept 8,4 %
- oct 9,5 %
- nov 4,4 %
- déc 9,5 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 666 €/m² | 8 | 2 904 €/m² | 52 |
| 2022 | 2 426 €/m² | 11 | 2 850 €/m² | 51 |
| 2023 | non mesuré | 3 400 €/m² | 41 | |
| 2024 | 2 849 €/m² | 5 | 2 948 €/m² | 48 |
| 2025 | 3 548 €/m² | 5 | 2 879 €/m² | 50 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.